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標題: 買房過來看，一個干中介的良心分析 [打印本頁]

作者: 亮呵呵 時間: 2019-4-18 08:16
標題: 買房過來看，一個干中介的良心分析
房價會怎么樣，有房沒房的人都很關心，昨天和干中介朋友喝酒，朋友一席，話受益匪淺（絕對真實，全是干貨）
1.房價確實下降了，雖然各大新盤價格還是那樣，但所有樓盤都偷偷推出幾十套（頂賬房）價格比均價大約便宜500.各別樓盤便宜1000
2.買房時間點，快過年的時候價格最低優惠巨大，各大樓盤統計收益，還有的樓盤還貸款，價格最低
3，關于2手房，朋友干中介現在主要幫樓盤帶人看房，賣新房，2手房才是有價無市，他說大多數房子都掛了半年了，沒人問，有問的也是價格很低的那種，價格很合適，但問題是最終也成交不了，這是我朋友無法理解的:(
4二手房買的最佳時間，章丘安置戶大量回遷，房租收益下降，租房子的人少了，二手房才會降！
5章丘房價會到什么位置，朋友說房價會平穩下滑，均價8000比較合適（主要是跟隨濟南不然降到7000也有可能），不說濟南怎么發展，主要是章丘所有地方加起來，一共100多萬人，中央城區的人大部分都有兩套房，周圍村子里都分房，沒有真正的剛需:funk:才是最可怕的
6.最重要的一點，平均工資4000多的章丘人民房貸怎么還，醫藥費，孩子上學，瞻養老人，說多了都是淚，2人工資合起來不超10000的，不建議買房，勿噴酒喝多了
(, 下載次數: 44)

作者: 簡單一些 時間: 2019-4-18 09:00
現在不就是這個價格啊，差不了多少

作者: 家在章丘w 時間: 2019-4-18 09:23
2000多工資，8.9千的房價:'(

作者: 不再年青 時間: 2019-4-18 09:51
有道理

作者: 檸檬不酸嗎 時間: 2019-4-18 10:02
章丘女的大多數沒有掙到4000元的

作者: @很幸福 時間: 2019-4-18 10:34
現在還買啥，菜都5.6塊錢一斤了，工資吃不起飯了都快

作者: @很幸福 時間: 2019-4-18 10:35

家在章丘w 發表于 2019-4-18 09:23
2000多工資，8.9千的房價

一年仨平方，我看好你

作者: men孟思遙 時間: 2019-4-18 11:48
房價絳那點對老百姓來說也不管用，好多人為了壓力小點就選小產權，這些二手房就更賣不動了，所以開發商和中介沒業績就死命的攻擊小產權房，什么不能更名啊，不受國家保護之類的，老百姓本來就不容易，還得受這些人蠱惑

作者: 街頭暗號 時間: 2019-4-18 13:55
你問問你朋友房價上漲的四大動力是什么
這是干房地產經過學習后很多人都知道的事情。
你問問他知不知道

作者: 蔓筵 時間: 2019-4-18 15:30
俺倆加起來工資超2萬，在章丘也覺得壓力大:'(

作者: 生活888 時間: 2019-4-18 18:21
新房子也不好賣:lol，現在市場死了，沒有成交量，說破大天也就那樣了，這幾年房子漲錢只是一方面，拆遷加上到處檢查，都不好掙錢了，能將就著的不會現在這個節骨眼上買的，除非杠杠硬的剛需:lol

作者: 金魚記憶大師 時間: 2019-4-18 22:31

笑看人生發表于 2019-4-18 10:02
章丘女的大多數沒有掙到4000元的

俺媳婦5000多，保險人家也交的多

作者: 高級小編 時間: 2019-4-19 09:59
在市場營銷課中決定價格的就是供需關系，需大于供就會漲價，供大于需就會降價，這是根本原則，目前章丘處于供大于需的狀態，沒有那么多需求者前赴后繼的支撐高價位，降價是必然的，我很同意作者的觀點，章丘房價降到7000就沒有下降的趨勢了

作者: 歡子丶 時間: 2019-4-19 17:59

生活888 發表于 2019-4-18 18:21
新房子也不好賣，現在市場死了，沒有成交量，說破大天也就那樣了，這幾年房子漲錢只是一方面，拆遷加上 ...

剛需啥意思啊

作者: 一木一春秋 時間: 2019-4-19 19:57
說的事實，房地產不行了，政府不都餓死

作者: 誠·心想事成 時間: 2019-4-19 20:59

men孟思遙發表于 2019-4-18 11:48
房價絳那點對老百姓來說也不管用，好多人為了壓力小點就選小產權，這些二手房就更賣不動了，所以開發商和中 ...

那更買不起了。一次性付款

作者: men孟思遙 時間: 2019-4-20 18:01

誠·心想事成發表于 2019-4-19 20:59
那更買不起了。一次性付款

小產權全款在明水也就相當于首付，但以后沒壓力，再說小產權現在也可以辦分期

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