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11月16日，濟(jì)南章丘共14宗土地迎來成交，包含8宗居住、商業(yè)用地和6宗工業(yè)用地，其中3個(gè)居住組團(tuán)地地塊進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。據(jù)最新消息顯示，位于工業(yè)一路附近的原重汽鑄造廠地塊以128392萬元價(jià)格成交，折合樓面價(jià)約5075元/平；位于雙山北路以北的近賀套莊地塊以37143萬元的價(jià)格成交，樓面價(jià)高達(dá)7325元/平；齊魯澗橋以北超50畝居住用地最終以23243萬元價(jià)格成交，樓面價(jià)約4779元/平。此次成交的居住、商業(yè)用地合計(jì)近40萬方，總成交金額超21.7億元。

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這5宗住宅用地中：
2014-22號(hào)土地——在膠濟(jì)鐵路以南、宏昌馨園小區(qū)北邊，面積只有7.47畝，底價(jià)成交，樓面地價(jià)也到了4615元/平。
2017-18號(hào)土地——在雙山大街西、齊魯澗橋北，經(jīng)過13輪競(jìng)爭(zhēng)，以4836元/平的價(jià)格成交，其容積率只有1.4。
2017-20號(hào)土地共有兩宗——在章丘主城區(qū)西部創(chuàng)業(yè)路以南，是原重汽鑄造廠的土地，目前還有廠房待拆遷。最終，這2宗土地經(jīng)過了106輪的競(jìng)爭(zhēng)，以5075元/平成交。
價(jià)格最高的是
2017-21號(hào)土地——位于章丘主城區(qū)東部，樓面地價(jià)到了7325.69元/平，土地容積率1.6。
章丘樓面價(jià)破7000元/平低密居住地遭爭(zhēng)奪
工業(yè)一路以東的原重汽鑄造廠地塊競(jìng)價(jià)最為激烈。該地塊為兩宗居住用地捆綁出讓，總占地面積超12萬方，約189.73畝，按照地上建（構(gòu)）筑物評(píng)估殘值繳納人民幣186 萬元國有資產(chǎn)收入。據(jù)悉此地塊吸引了重汽、正榮、綠城等企業(yè)參與競(jìng)拍，最終經(jīng)過106輪競(jìng)價(jià)成交，成交價(jià)128392萬元，折合樓面價(jià)5075元/平，12034773號(hào)競(jìng)買人摘牌。該地塊面積較大，且容積率較低，適合大規(guī)模的中高端項(xiàng)目打造。
位于雙山北路以北，質(zhì)量檢測(cè)中心以東的居住用地也吸引了包括碧桂園、正榮、招商在內(nèi)的開發(fā)商參與。該地塊占地31689平米，地上容積率1.3-1.6，建筑高度不高于36米。經(jīng)過55輪競(jìng)價(jià)，最終以37143萬元成交，樓面價(jià)高達(dá)7325元/平。今年6月，緊挨此地塊的原賀套莊地塊超20萬方居住用地曾經(jīng)過321輪的激烈競(jìng)拍，最終碧桂園22.54億拿下，平均樓面價(jià)約5312元/平。

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章丘一天賣地21.7億張馬土拍大戲?qū)⒛?/strong>
除上述競(jìng)爭(zhēng)較為激烈的居住用地外，其余土地均底價(jià)成交。其中位于膠濟(jì)鐵路以南，宏昌置業(yè)以北的2017-18地塊由于面積較小且規(guī)劃限制較多，僅有1位企業(yè)報(bào)名。該地塊占地面積4982平米，根據(jù)規(guī)劃競(jìng)得單位須無償配建中小企業(yè)園配套建筑57954.48 平方米；無償配建專家學(xué)術(shù)交流中心等配套建筑17232.64 平方米，土地成交10 日內(nèi)與明水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)簽訂協(xié)議。最終該地塊以2989萬元底價(jià)成交，被23808930號(hào)競(jìng)買人摘得，折合樓面價(jià)4615元/平米。
按照規(guī)劃，山東神洲園林有限公司經(jīng)營管理范圍內(nèi)2017-16、2017-17 號(hào)兩宗地，面積194.97 畝，競(jìng)得單位須協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)及周邊關(guān)系。位于埠村街道辦事處、植物園以西埠西村的2017-16地塊為占地84085平米的商服用地，11352萬元成交；同區(qū)域的2017-17宗地亦為商服用地，占地45893平米，成交價(jià)6196萬元。
2017-19地塊位于明埠路南延以西、雙山街道辦事處木廠澗村，合95.81畝，為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，地上容積率0.5-0.7，成交價(jià)8623萬元。
在章丘土地拍賣之后，濟(jì)南將在下月初迎來重磅土拍：新東站及南北康土拍。各地塊起拍價(jià)較高，新東站片區(qū)在5403元至9221元之間；南北康住宅為8500元。

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新東站片區(qū)的土地位置，是這樣的：
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來源：濟(jì)南樓市觀察

作者: A~不忘初心 時(shí)間: 2017-11-16 19:11
厲害了

作者: 一人飲酒醉 時(shí)間: 2017-11-16 19:14
有價(jià)無市求解釋

作者: 用戶0014 時(shí)間: 2017-11-16 19:14
與我等屁民沒有半毛錢關(guān)系

作者: 覺悟人生 時(shí)間: 2017-11-16 19:15
靠，我們這里6.2萬一畝，沒法比啊。

作者: 心隨42682意動(dòng) 時(shí)間: 2017-11-16 19:17

權(quán)力大于法發(fā)表于 2017-11-16 19:14
與我等屁民沒有半毛錢關(guān)系

說滴是

作者: 牧童 時(shí)間: 2017-11-16 19:31
征地的時(shí)候給老農(nóng)民多少錢呢，還一個(gè)勁的這個(gè)不給補(bǔ)那個(gè)不給補(bǔ)的

作者: 章丘老王 時(shí)間: 2017-11-16 19:59
臥槽，給俺拆遷戶才五百一平

作者: 鄉(xiāng)村季風(fēng) 時(shí)間: 2017-11-16 20:18
實(shí)業(yè)誤國！房地產(chǎn)興邦！價(jià)位還低，要趕超北上廣深！

作者: 哼哼 時(shí)間: 2017-11-16 21:01
厲害了

作者: 王東 時(shí)間: 2017-11-16 21:31
一群傻逼

作者: 金融業(yè)務(wù)咨詢. 時(shí)間: 2017-11-16 21:37
太低了！和北上廣差的不是一點(diǎn)半點(diǎn)！

作者: 章丘長白山 時(shí)間: 2017-11-16 21:39
章丘這么繁華的地方，都被他們賤賣了，這些人！唉！章丘的地價(jià)最少不低于二萬五

作者: 崔雪 時(shí)間: 2017-11-16 21:52
請(qǐng)問這21億給了老百姓幾萬。

作者: 余生有你陪 時(shí)間: 2017-11-16 21:56
拆遷拆富了誰？？？

作者: 你弄啥咧 時(shí)間: 2017-11-17 04:45
唉，地價(jià)高樓價(jià)高，就是工資不高啊:L

作者: L、先生 時(shí)間: 2017-11-17 05:35
不錯(cuò)

作者: 韋氏車業(yè) 時(shí)間: 2017-11-17 06:04
不可說

作者: 臻洹 時(shí)間: 2017-11-17 06:11
咋賣。木有老百姓啥好事。

作者: 夜雨孤燈中 時(shí)間: 2017-11-17 06:34
賣的越高，樓價(jià)越高

作者: 冰神天 時(shí)間: 2017-11-17 06:43
好

作者: ybtdcy 時(shí)間: 2017-11-17 07:18
受傷的用為什么總是老百姓，現(xiàn)在到處拆遷，3年以后看分曉，

作者: 。。。。。。！ 時(shí)間: 2017-11-17 07:33
習(xí)主席說房子是用來住的！這個(gè)叫人怎么住！租都租不起咯！

作者: 一壺秋水 時(shí)間: 2017-11-17 07:35
噴子都是閑扯淡

作者: 大智若愚 時(shí)間: 2017-11-17 08:09
地價(jià)還要漲

作者: 順其自然吧 時(shí)間: 2017-11-17 09:14
房子還沒蓋，低價(jià)都這么貴了‘老百姓的錢包又要負(fù)債累累了……

作者: 小車 時(shí)間: 2017-11-17 09:19
好

作者: 一曲憶江南℡ 時(shí)間: 2017-11-17 10:03
房地產(chǎn)中國最后一根稻草

作者: 阿桃 時(shí)間: 2017-11-17 11:09
房子還好買的早

作者: 愛她所以為她 時(shí)間: 2017-11-17 12:06
愁啥

作者: 瞎貓遇上活耗子 時(shí)間: 2017-11-17 12:42
現(xiàn)在是房地產(chǎn)淡季，促銷方式，抬高樓價(jià)。

作者: 范貴萌 時(shí)間: 2017-11-17 13:26
(⊙o⊙)哦

作者: 牛家印 時(shí)間: 2017-11-17 15:13
樓面價(jià)已經(jīng)7000多了，蓋好房子還不得1萬5-2萬啊！:funk:

作者: 激情燃燒的歲月 時(shí)間: 2017-11-17 16:01
好:victory:

作者: 窗外清風(fēng) 時(shí)間: 2017-11-17 16:39
啥都不想說，說了也木有用

作者: 青春如夢(mèng) 時(shí)間: 2017-11-17 20:31
房子漲錢的節(jié)奏

作者: 章丘達(dá)明 時(shí)間: 2017-11-17 20:32
出去轉(zhuǎn)一圈變化太大了

作者: 狼神 時(shí)間: 2017-11-17 20:33
加油

作者: 李華 時(shí)間: 2017-11-18 06:21
呵呵，惠民嗎？

作者: 逆水行舟 時(shí)間: 2017-11-18 09:02
讓老百姓怎么過，買房買不起，租房租不起，準(zhǔn)備起義

作者: 格力空調(diào)專賣店 時(shí)間: 2017-11-18 21:09

好客章丘人發(fā)表于 2017-11-16 19:17
說滴是

以后買房就有關(guān)系了

作者: 娜娜666 時(shí)間: 2017-11-19 07:04
收了地賣了地交了稅再交稅！周而復(fù)始啊

作者: 古8品鑒150元 時(shí)間: 2017-11-19 10:31
。。
(, 下載次數(shù): 0)

作者: 曬娃狂魔 時(shí)間: 2017-11-19 10:59
我來水經(jīng)驗(yàn)

作者: 宮小七 時(shí)間: 2017-11-19 11:02
666

作者: 南山老頭 時(shí)間: 2017-12-8 21:02
我們這里幾塊錢，每個(gè)平方按分算，

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