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大章丘網
標題: 明水900塊錢租3室2廳?。空虑?月最新房價曝光！ [打印本頁]
作者: 大章丘房產小編 時間: 2019-6-6 09:20
標題: 明水900塊錢租3室2廳??？章丘5月最新房價曝光！
明天就是高考，十多年寒窗苦讀，將在這一場高考中見分曉，小編在這里預祝全章丘的莘莘學子們臨場不亂，穩定發揮，漂亮的打贏這一戰！
對于學生來說，高考是件大事。
對于成年人來說，房子也是大事。
大部分章丘人想買房，剛需或是改善，一般都是用來自己住，用來投資的并不多。是章丘人沒有投資意識？并不然，而是這個城市確實少了一些活力。今年第一財經發布的《2019城市商業魅力排行榜》發布的城市劃分中，一線和新一線城市，一共19個，濟南都未在列其中。章丘，作為濟南東部的小城市，環繞著濟南這個二線城市，作為房產投資的備選地區，價值真是不大。
章丘最貴小區在哪里？
小編為大家整理了章丘2019.1-2019.5二手房出售掛牌價格：
（數據來源：大章丘APP房產頻道）
從數據反饋來看，章丘5月二手房出售價格均價為8504元/㎡。以片區來看，平均價格最高的依然為雙山政務新城區，價格為9311元/㎡，小編為大家找了明水老城區、政務新城區掛牌價格較高的幾個房源，章友們感受一下“高價房源”的小區們：
明水老城區：
雙山政務新城區：
（數據來源：大章丘APP房產頻道）
從趨勢圖來看，下降趨勢明顯放緩。
（數據來源：大章丘APP房產頻道）
而5月的租房價格相比上個月變化也是不大，以1487元/月的均價收尾。
（數據來源：大章丘APP房產頻道）
其中，鐵道北路以北的房租價格東半部的價格普遍低于西半部；且受安置房集中交房影響，查舊片區的房屋出租價格低至1000元/月（90㎡，據章友說可以談到900左右），賀套最低也有1000元/月的房源出現（100㎡），但整體價格段還是略高于查舊，差價約200元左右。
（數據來源：大章丘APP房產頻道）
2019年1月以來，住房出租最高均價出現在年后2月的一波租房熱潮，到4-5月逐漸平穩。
（數據來源：大章丘APP房產頻道）
遲遲未能到手的房子
整個5月，各大新樓盤開盤的、售樓處開放的不在少數，也有樓盤不斷對外放出“搶空”、“開盤售罄”的信息，想趁著五月黃金月火上一把。至于真假，只能說冷暖自知吧。6月即將有部分純新盤入市，也有已入市新盤加推更多戶型，章友們可添加小編微信，了解更多。
有開盤，就應該有交房。
然而這本該水到渠成的事，卻讓不少章丘人心力交瘁。據章友在大章丘APP上的爆料，位于龍盤山公園西側的盛世錦園項目按照合同日期應該在2019年3月30日交房，然而到了6月，他們仍然未能住進去，“別人維權都是小區里面如何，房子如何，而我們連房子都還沒到手，真不知道以后會怎么樣”。無獨有偶，億達世紀花園的章友也發布了幾次去售樓處詢問交房日期未果的視頻。
（盛世錦園工人仍在緊張建設中）
多部聯合穩定房市
前兩天，銀保監會、央行、住建部等三大監管部門分別發出了不同的預警信息，濟南市多局也在5月期間發文整治監管，以保證市場的穩定性。
5月8日，濟南市住房保障和房產管理局發文，房產中介發布房源需獲得產權人的書面委托，委托人取消委托后，房產中介2個工作日內應在各類渠道上撤除房源信息；
5月14日，濟南市住房和城鄉建設局發文，規范商品房銷售廣告和宣傳活動。
5月比4月少供應了49%的房子
根據克而瑞地產研究數據顯示，5月份整個濟南的商品住宅數據如下：
5月新增供應面積為25萬平方米（以100㎡一套計算，近2500套房），比4月減少了49%；
5月成交量為65萬平方米，環比4月降低27%，同比降低31%；
5月濟南商品住房庫存量為964萬平方米，消化周期為12.53個月，消化周期環比4月降低了19%。
章丘今年的第2次土拍
6月13日上午9點，章丘今年第二場土拍結果將出爐，共有9宗地塊。土拍情況一定程度上反應開發商對章丘市場的信心和未來樓盤的售價，我們對結果保持關注。
最后，小編為大家整理了各個小區5月份的掛牌均價（綠色數字代表價格降低部分，紅色代表升高，部分小區因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大）：
掛牌均價：是指業主在中介或平臺掛牌時的平均售價，一般會稍高于實際成交價格。本文掛牌價統計均以網友在大章丘房產網掛牌價格統計為依據。
（數據來源：大章丘APP房產頻道）
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原創文章，版權歸大章丘所有，轉載請后臺留言或添加小編微信號獲得授權。
溫馨提示
本文僅供參考，不作任何投資依據。我們務求客觀真實，但無法涵蓋所有信息，也無法預測相關價格變化。購房須謹慎，請務必保持理性。如仍有疑問，歡迎后臺留言單獨咨詢。
作者: 回收廢舊物品 時間: 2019-6-6 10:13
冷暖自知。
作者: 煙影如畫 時間: 2019-6-6 10:18
這個月排版真好看哈哈，用心啦小編
作者: 一指流砂 時間: 2019-6-6 10:18
我覺得房價要趨于穩定了，可以買房了:lol
作者: 煙影如畫 時間: 2019-6-6 10:19
樓主帶我裝逼帶我飛
作者: 隔壁老王啊 時間: 2019-6-6 10:20
感覺房價變化不大了，平穩了比原來
作者: 13220593323 時間: 2019-6-6 10:24
新房可以管控二手房，出租房難道政府也能管控小編其中一些內容只停留在理論層面上。個人觀點不喜勿噴謝謝
作者: 快樂自己 時間: 2019-6-6 10:29
房價還能下啊，現在不能買的，好好看看吧，有多少空房吧，現在有孩子的，到十年后在幾套房吧，到時候一個孩子在管幾個老人，現在年齡四十到五十后的人，在過十年后。一個人在管七八個老人，七八個老人。兩個老人都有一套房，不知道有人能看明白不
作者: 親情無價 時間: 2019-6-6 11:19
走你
作者: 吾心戀紅塵 時間: 2019-6-6 11:23
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作者: 一個人的浪漫 時間: 2019-6-6 11:29
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作者: 芬芳茉莉 時間: 2019-6-6 11:36
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作者: 章丘金山夜話 時間: 2019-6-6 11:37
反正我感覺就現在的開發速度和現在的人口流動情況，你說這種情況極有可能。小編說正個濟南賣掉存著的房子需要12個月，章丘絕對不止，而且安置房又大量交房，前一段出通知說又要拆，又一批！但也不會降得很離譜，會調控的。一旦發現賣不完，立刻開放限購限貸，或者變相降低外地人買房條件，多的是辦法
作者: 照葫蘆畫瓢科技 時間: 2019-6-6 11:49
你賣120萬，可得有花錢買的，該買的早買了，買不起的還是不買
作者: 隨風飄舞 時間: 2019-6-6 11:52
我有關系，房價還會降，如果不是剛需，建議再等等
作者: 了算 時間: 2019-6-6 12:13
房子這東西買不買根據自己的家庭條件定就好了，你說房價穩了，工作不一定穩啊對不，這不聽說重汽輕卡又放假了一個月一個月的休，還房貸的又要苦一陣子了。本來章丘的房價和收入就有偏差還很大
作者: ♂車厘子 時間: 2019-6-6 12:18
咋沒龍泉壹號呢？
作者: 余生不悲不喜 時間: 2019-6-6 12:21
你可別鬧了，都是中介故意發的那么低的價格，你打電話就會告訴你租出去了，套路而已，誰信誰傻子。
作者: 濟南大章丘 時間: 2019-6-6 12:23
貴了就不租不就行了嗎？
作者: 知足常樂 時間: 2019-6-6 12:24
前幾天我盆YOU圈有發的，125平米，帶車庫配套房才65萬，那里房子暫且保密
作者: lucky1 時間: 2019-6-6 12:24
長遠看確實如此，但是誰會等十年二十年呢？孩子上學，住房擁擠都在眼前啊，都能看明白，就是等不起
作者: 醉酒青花 時間: 2019-6-6 12:32
好多都是湊錢交首付買了房，但是每個月房貸壓的喘不過起來，不要說保證生活品質，就是解決溫飽也是摳唆算計，所以量力而行，做好長遠規劃，風險評估，比如生意不穩定，家里添丁進口，父母醫療，風險在可控范圍內，可以購入，但是不確定，那就得慎重。
作者: 文明雕塑 時間: 2019-6-6 12:36
分析有道理，居家過日子就應該這樣計劃安排
作者: 金字塔底端 時間: 2019-6-6 12:36
你說說交了幾套
作者: 心的承諾 時間: 2019-6-6 12:39
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作者: 文明雕塑 時間: 2019-6-6 12:40
對，人生短短幾十年，不要一味地等待，生命是有限的
作者: 生活888 時間: 2019-6-6 12:42
頭腦一熱就買了唄??！我胡同里有個小伙子，結婚買的，那時候正好漲上去，九十多平一百多萬！不知道有沒有車位?，F在老家的房子都賣了！唉，購房需謹慎，看自己實力，我感覺兩口子一個月最少一萬塊在明水連上房貸，車子消費，一家老小花銷也剩不下什么！還是沒有什么大的開支的情況！
作者: 白遮 時間: 2019-6-6 12:42
不用保密 小產權 或者鎮上的 明水市中心要是這價格 我借高利貸買你說的這套
作者: 水虎 時間: 2019-6-6 12:46
有價無市，根本沒人買也沒人租房子了，觀望的越來越多，沒有實體經濟，一切都是浮云！
作者: yy7210 時間: 2019-6-6 12:50
看來是前任遺留的問題
作者: 心的承諾 時間: 2019-6-6 12:57
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作者: 列夫.托爾斯泰 時間: 2019-6-6 12:59
越漲越買，跌了沒人要。剛需的貴也買，不想買的5000也不買。
作者: 打架斗士 時間: 2019-6-6 13:00
你是中介
作者: 倩倩兒 時間: 2019-6-6 13:13
現在羊步嶺小區1500一個月 不帶車位不帶配套房貴不貴
作者: 奮斗！ 時間: 2019-6-6 13:14
大產權的？我去買一套吧
作者: 語汐 時間: 2019-6-6 13:18
我先睡會
作者: 柏家二小姐 時間: 2019-6-6 13:19
一個月900 哪有這莫便宜的啊
作者: 溜溜的梅 時間: 2019-6-6 13:22
沒有車位是大問題啊，住上了就知道了
作者: ghb 時間: 2019-6-6 13:32
水份挺大，有點扯蛋，不知道從哪里找地數據
作者: 帥的一塌糊涂 時間: 2019-6-6 14:10
幾套啦
作者: 一哥+ 時間: 2019-6-6 14:15
貴，不超1300就合適
作者: 青春如夢 時間: 2019-6-6 15:07
辛苦了小編，為你點贊！
作者: 醉酒青花 時間: 2019-6-6 15:10
嗯嗯
作者: 如果巴黎不哭 時間: 2019-6-6 16:16
辛苦了小編，大章丘的本意是想讓章丘的廣大人民群眾了解章丘的房事發展。
關于房子的問題，是漲是降，大家怎么評論的都有。大家的想法，一直到現在，也對房子很關注，章丘的房地產這么多，開發商肯定看好了章丘以后得發展，不要只看眼前，要縱觀以后，用發展的眼光去看章丘，你們會發現，章丘越來越好。經濟也在慢慢變好，咱們大家的朋友親戚都有干房產銷售的，可以通過他們了解下章丘以后的發展，未來的趨勢，現在的章丘最強的經濟是房地產，是建筑經濟，而不是工業實體經濟做支撐。房子能降？
現在的房地產的三流銷售員都能混的月入過萬，像那些名牌大學畢業的本科生，研究生，拿著5000-7000元的工資，累死累活，還不如那些銷售動動嘴皮子就能月入過萬。
作者: 葉繁終蕃廡っ 時間: 2019-6-6 16:31
這話說的………
作者: 葉繁終蕃廡っ 時間: 2019-6-6 16:31
貴
作者: 葉繁終蕃廡っ 時間: 2019-6-6 16:32
你可以在使勁的吹吹
作者: 心痕 時間: 2019-6-6 17:32
嗯
作者: 奇門遁甲 時間: 2019-6-6 18:03
百姓們沒處訴苦
作者: 正道得光 時間: 2019-6-6 18:05
老鄉你好啊開門送溫暖
作者: 你不拿自己 時間: 2019-6-6 18:36
就章丘的收入水平，還八九千一平，三四千都不多，指望那些高收入的來買還是那些公務員，現在搞的打工都沒地方了
作者: LG0808629 時間: 2019-6-6 20:21
濟南市二線城市？？？？？
作者: LG0808629 時間: 2019-6-6 20:25
查閱資料
(, 下載次數: 94)
作者: 德沛天下 時間: 2019-6-6 20:51
以后還便宜
作者: 東邪。 時間: 2019-6-6 21:31
去年買的二手房87平105w，今年跌了近20 W心在滴血……
作者: 章丘人吃肉 時間: 2019-6-6 23:04
看不明白，我們要用博愛的心，為國接盤！
作者: 大雪無痕 時間: 2019-6-7 05:39
好
作者: 信仰。 時間: 2019-6-7 09:58
這是一些壞種在搞事情
作者: 信仰。 時間: 2019-6-7 10:05
不知道美國英國日本這些世界發達國家是不是靠坑本國人民才做到世界經濟強國的嗎
作者: 信仰。 時間: 2019-6-7 10:07
是誰坑了咱咱也不敢說，我也不敢問:lol
作者: 我是你磊子哥啊 時間: 2019-6-7 11:33
差不多就是這個價
作者: 我是你磊子哥啊 時間: 2019-6-7 11:35
你這話說的，北京工資1萬的，房價也得一萬唄？不匹配的多了，最新拍的地都6萬9呢
作者: 我是你磊子哥啊 時間: 2019-6-7 11:35
不然你以為呢？？？？？活在夢里呢， 2019年了
作者: 我是你磊子哥啊 時間: 2019-6-7 11:36
哪里買的
作者: 我是你磊子哥啊 時間: 2019-6-7 11:38
別的不知道，日本是真的崩盤過。
作者: 夢緣 時間: 2019-6-7 15:09
不便宜
作者: 旋律 時間: 2019-6-7 19:40
那是吸引顧客去咨詢，都是套路，你真要買的話，他報的價格不可能是成交價！
作者: 旋律 時間: 2019-6-7 19:42
中介嗎？
作者: A艾米麗高端紋繡 時間: 2019-6-7 23:08
不然呢？你以為一線城市？山東就一個，新一線城市-青島。
作者: 你不拿自己 時間: 2019-6-7 23:14
你賣房子的吧，整個章丘一百來萬人口都去明水買房去嗎，北京還有五六千一月的呢，你怎么不看看都往大城市跑，過年看看濟南的大街上
作者: 知足常樂 時間: 2019-6-8 04:50
不是中介發的，自己得房子
作者: 旋律 時間: 2019-6-8 06:32
那不錯！
作者: 千秋大業 時間: 2019-6-8 10:59
這種小地方，90平的房租六七百比較合理。
作者: 金魚記憶大師 時間: 2019-6-18 20:20
貴
作者: 天生女漢子 時間: 2019-6-28 13:49
真有這樣的事嗎？我也買:lol
作者: 風雨前行 時間: 2019-6-28 22:43
房子有錢沒錢的都別買，也別去看，銷售打電話也不接，過不了半年，連房貸利率都下調了，信不信
作者: men孟思遙 時間: 2019-6-29 16:46
他說的估計是鄉鎮，我們鎮上100多平的50萬左右，新蓋的高層124平68萬我對門給他兒子買的，還是最便宜的樓層
作者: 天生女漢子 時間: 2019-6-29 22:25
哪個小區？
作者: men孟思遙 時間: 2019-6-30 06:09
官莊
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