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標(biāo)題: 小產(chǎn)權(quán)的誤解 [打印本頁]

作者: _Clover 時(shí)間: 2019-9-2 14:21
標(biāo)題: 小產(chǎn)權(quán)的誤解
時(shí)至今日，倏然出現(xiàn)了“小產(chǎn)權(quán)”一詞。并且它作為這種獨(dú)特的房地產(chǎn)方式飽受詬病和異議。哪些沒受法律法規(guī)維護(hù)，沒有安全防范措施，歸屬于違章建筑，隨時(shí)隨地還要被拆卸這些。

日常生活中，我覺得我們把這一定義選錯(cuò)了，并且還由于很怕選購這類說白了的小產(chǎn)權(quán)房子，而買新樓盤當(dāng)一生房奴!下邊就跟您聊一下什么叫小產(chǎn)權(quán)房子和買說白了小產(chǎn)權(quán)房子的眾多益處，讓您活個(gè)輕輕松松搞清楚，還說白了小產(chǎn)權(quán)1個(gè)一清二白。
首先您要知道，所謂"小產(chǎn)權(quán)"只是民間的一種通俗叫法，在我國的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)和制度上根本沒有這個(gè)概念，純粹是被一些別有用心的單位或個(gè)人為達(dá)到不可告人之目的、而故意混淆視聽的一種說法。
通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房主要指是經(jīng)過國家相關(guān)政府部門的土地、規(guī)劃、建設(shè)環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地上的城中村改造房;

看完上述，大家恐怕已經(jīng)明白了，即使是上面提到的“通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房”的這種說法，也沒有任何法律和法規(guī)依據(jù)。而我們現(xiàn)實(shí)生活中所說的“小產(chǎn)權(quán)房”，其實(shí)大都是在自家宅基地上或者自己擁有的建設(shè)用地上建房，如此一來，一些別有用心者所說的“小產(chǎn)權(quán)房”的謊言就不攻自破。刨根問底，這種房屋有一個(gè)真正合法的名稱叫居民自建住房，即使它得不到政府支持和鼓勵(lì)，也不能說是違法的小產(chǎn)權(quán)房，至少是允許建設(shè)和居住的。

那么，明明是居民自建住房，為什么有人偏偏要置換概念、說成是“小產(chǎn)權(quán)房”呢?說穿了主要是一個(gè)問題在作怪：影響大盤銷售!具體是那些人在故意搞怪，不用我說，你懂的!

弄明白了內(nèi)中原委，接著告訴您：它不但合法，而且還有五大優(yōu)點(diǎn)等您去了解。

一是廉價(jià)實(shí)惠。居民自建住房的興起，主要是小區(qū)高房價(jià)引起的。居民自建住房由于不用繳納土地出讓金等環(huán)節(jié)，所以節(jié)省了不少的成本，價(jià)格相比其他類型的房產(chǎn)便宜的多，低廉的價(jià)格使得居民自建住房迅速走紅，發(fā)展到了全國各地，幾乎占據(jù)房產(chǎn)業(yè)的“半壁江山”。購買這類既便宜又實(shí)惠實(shí)用的房子，何樂而不為呢。是居者安心。想必大家都知道，目前各類小區(qū)，住戶擁擠，聲音噪雜，而且還要飽受物業(yè)亂收費(fèi)、不作為的氣。而居民自建住房，不但沒有這幾點(diǎn)煩惱，還因?yàn)樽羯俣嗵幤饋肀陡杏H切，有事兒大家商量著解決，沒事兒大家聊天樂呵，真?zhèn)€是人間天堂，神仙府邸!

三是不用繳納房產(chǎn)稅。眾所周知，征收房產(chǎn)稅時(shí)代馬上到來，根據(jù)房產(chǎn)稅征稅要件，前提必須是擁有產(chǎn)權(quán)的房子，也就是說他的征收對象針對所有權(quán)房產(chǎn)。而居民自建住房，因?yàn)闆]有得到產(chǎn)權(quán)，就不在其列了。

四是居住時(shí)間無限期。大產(chǎn)權(quán)最多年限為七十年，已經(jīng)成為不爭的事實(shí)。就這還不包括交房延期的時(shí)間和購房時(shí)已經(jīng)過了若干年的問題。而居民自建住房，就不存在產(chǎn)權(quán)年限之憂了。只要不出售給他人，祖祖輩輩都可以擁有居住。您說合算不?

五是前途光明。目前全國的自建住房體量非常大，涉及的區(qū)域非常廣泛，涉及的人數(shù)非常眾多，出于國家、集體和個(gè)人利益的長遠(yuǎn)考慮，這類房子轉(zhuǎn)正也許會(huì)是一個(gè)可能的方向。到時(shí)候，您就等于是掏小錢而買了大產(chǎn)權(quán)房，占大便宜了!

讀罷此文，有何感想?今后買房不再上謠言的當(dāng)了吧!快快轉(zhuǎn)發(fā)或告訴您的親朋好友，他們也會(huì)跟著受益匪淺。
（轉(zhuǎn)自網(wǎng)文如有侵權(quán)請告知）

作者: 章丘一道 時(shí)間: 2019-9-2 14:44
到底可以購買嗎

作者: 水電暖家庭維修 時(shí)間: 2019-9-2 14:58
說的合情合理。給你點(diǎn)贊。

作者: Merc.李 時(shí)間: 2019-9-2 15:16
買房不能上學(xué)，那將毫無意義

作者: 時(shí)光倒流 時(shí)間: 2019-9-2 15:34
舊村改造都是這樣的，都是通過政府愿意的，能隨便拆嗎？長點(diǎn)腦子好不好

作者: 一桿老煙槍 時(shí)間: 2019-9-2 15:35
呵呵，各大開發(fā)商都傻嘛？買商品房的都傻嘛？

作者: 如我所愿 時(shí)間: 2019-9-2 15:38
有道理

作者: 阿牛哥 時(shí)間: 2019-9-2 16:06
和手機(jī)一樣，一個(gè)是行貨一個(gè)是水貨，

作者: _Clover 時(shí)間: 2019-9-2 16:49

章丘一道發(fā)表于 2019-9-2 14:44
到底可以購買嗎

看個(gè)人情況

作者: _Clover 時(shí)間: 2019-9-2 16:50

一桿老煙槍發(fā)表于 2019-9-2 15:35
呵呵，各大開發(fā)商都傻嘛？買商品房的都傻嘛？

說了網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載，較真就算了

作者: _Clover 時(shí)間: 2019-9-2 16:51

Merc.李發(fā)表于 2019-9-2 15:16
買房不能上學(xué)，那將毫無意義

看你劃的片區(qū)了，市區(qū)小產(chǎn)權(quán)不建議

作者: _Clover 時(shí)間: 2019-9-2 16:53
大家看看就好，別抬杠你要在所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)買小產(chǎn)權(quán)其實(shí)影響不大，不管上學(xué)還是別的，你要想在市區(qū)買小產(chǎn)權(quán)還想落戶上學(xué)，那是異想天開

作者: _Clover 時(shí)間: 2019-9-2 16:54

_Clover 發(fā)表于 2019-9-2 16:49
看個(gè)人情況

市區(qū)小產(chǎn)權(quán)不是很建議

作者: _Clover 時(shí)間: 2019-9-2 16:57

幸福快樂發(fā)表于 2019-9-2 15:38
有道理

謝謝，買房要理性，還要分需求

作者: _Clover 時(shí)間: 2019-9-2 16:58

A專業(yè)防水發(fā)表于 2019-9-2 14:58
說的合情合理。給你點(diǎn)贊。

謝謝，買房要理性

作者: 唉吆嗨 時(shí)間: 2019-9-2 17:28
交租子好難受的啊

作者: 唉吆嗨 時(shí)間: 2019-9-2 17:28

_Clover 發(fā)表于 2019-9-2 16:54
市區(qū)小產(chǎn)權(quán)不是很建議

沒明白什么意思

作者: _Clover 時(shí)間: 2019-9-2 17:42

唉吆嗨發(fā)表于 2019-9-2 17:28
沒明白什么意思

你想了解什么呢？

作者: 立青 時(shí)間: 2019-9-2 19:46
既然小產(chǎn)權(quán)房這么多優(yōu)點(diǎn)，為啥還盼著轉(zhuǎn)正？

作者: 不再年青 時(shí)間: 2019-9-2 22:04
正解

作者: 尹公楠 時(shí)間: 2019-9-2 22:26
說實(shí)話，沒看完，看到在自家宅基地蓋的房子就看不下去了。因?yàn)槲壹艺刈约荷w的房子有房產(chǎn)證。

作者: 郎山 時(shí)間: 2019-9-2 23:59

A專業(yè)升降機(jī) 發(fā)表于 2019-9-2 19:46
既然小產(chǎn)權(quán)房這么多優(yōu)點(diǎn)，為啥還盼著轉(zhuǎn)正？

轉(zhuǎn)正好貸款，還有好出售啊:lol

作者: _Clover 時(shí)間: 2019-9-3 01:55

w244114662 發(fā)表于 2019-9-2 22:04
正解

謝謝支持

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