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大章丘網

標題: 19年章丘房價趨于穩定，二手房價格也有一定幅度的下 [打印本頁]

作者: 我笑他人看不穿 時間: 2019-9-6 14:45
標題: 19年章丘房價趨于穩定，二手房價格也有一定幅度的下
19年章丘房價趨于穩定，二手房價格也有一定幅度的下降，但仍有部分老舊小區，比如好多單位宿舍，因為占有位置優勢，價格居高不下。
它的優勢在于位置較好，和新樓盤價格一樣的房子，首付可能會低一半甚至更多，十幾萬就夠了。
但是本人認為，如果能夠湊一下的話，不要購買這樣的房子，老舊小區無論是環境，配套，物業，安全等因素都存在各種弊端，而且將來有能力改善換房的時候不好出手。

作者: Vae的有何不可 時間: 2019-9-6 15:00
說得很好

作者: 如我所愿 時間: 2019-9-6 15:44
有道理

作者: 三天打魚兩天吃 時間: 2019-9-6 19:48
:lol差二三十萬還是可以考慮的

作者: 一個人的浪漫 時間: 2019-9-6 20:07
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作者: 斷橋，金剛網 時間: 2019-9-6 20:18
說的很有道理，老小區，學校，醫院，生活便利，都是缺點！

作者: 春暖花開，13145 時間: 2019-9-6 20:51
！

作者: 風景5121 時間: 2019-9-6 20:58
分析的挺對

作者: 金淼 時間: 2019-9-7 02:59
物業費便宜點，俺這里四毛。

作者: 開拓者 時間: 2019-9-7 05:53
你是開發商的托嗎？:lol:lol

作者: 新聯盟 時間: 2019-9-7 06:09
你是售樓處的吧，無聊死了

作者: 農民工123 時間: 2019-9-7 06:41
說的真沒錯，不要聽噴子亂噴，，給你補充一下：未來最不值錢的房子就是老舊小區和回遷戶的樓房！

作者: ?渡劫 時間: 2019-9-7 07:04
你這么說，越是老舊小區賣的好，我和我的朋友們都在桃花山買的房，質量杠杠的，學校醫院超市早市一條街，就是不買你這垃圾爛尾高層，氣死你:lol:lol

作者: 水戶洋平 時間: 2019-9-7 07:24
老小區質量確實不錯，我觀點是：我沒看到房價有多么穩定，這么多人說低谷，我問了問開發商，還是那個價格，前年10000你說貴，現在9500你說低谷？所以，如果買的話，可以考慮市中心的房子，但是不建議買東邊的房子，尤其是四中片區的，那邊是個大坑，就一個高中，近個幾分鐘，還不一定能不能考上，其他什么都沒有。中部和西部才是未來的方向。

作者: 水戶洋平 時間: 2019-9-7 07:27

斷橋，金剛網發表于 2019-9-6 20:18
說的很有道理，老小區，學校，醫院，生活便利，都是缺點！

老小區為啥不拆遷你知道嗎？很多都是機關事業單位的小區，各種便利一應俱全，拆遷成本很大，但是一旦拆遷，收益是最大的。

作者: ?渡劫 時間: 2019-9-7 07:34

水戶洋平發表于 2019-9-7 07:24
老小區質量確實不錯，我觀點是：我沒看到房價有多么穩定，這么多人說低谷，我問了問開發商，還是那個價格， ...

正解

作者: ?渡劫 時間: 2019-9-7 07:35

水戶洋平發表于 2019-9-7 07:27
老小區為啥不拆遷你知道嗎？很多都是機關事業單位的小區，各種便利一應俱全，拆遷成本很大，但是一旦拆遷 ...

一看就是明白人

作者: ?渡劫 時間: 2019-9-7 07:37
買老小區，中介不賺錢，開發商著急，自己的房子質量還不行，:victory:

作者: 水虎 時間: 2019-9-7 09:40
只要不地震，老小區老房子一點事都沒有！

作者: 悟1314 時間: 2019-9-7 10:07
贊成

作者: 再見會是陌生人 時間: 2019-9-7 10:52
圍著明水看了一圈，果斷從老小區買的，原來的單位宿舍，實際面積大，公攤小，還有贈送面積，物業費140一年！出門就是超市，小區門左拐400米是小學，小區門右拐300米是初中！住著挺得勁！坐等拆遷！這怎么解釋？

作者: 金木水火土123 時間: 2019-9-7 11:21
老小區周邊設施齊全，學校，超市，市場都是全的，所以老小區有可能比新樓房價格要高

作者: 彩虹的約定123 時間: 2019-9-7 12:07
托兒

作者: 老徐不姓許 時間: 2019-9-7 12:35
省會可能遷到三澗溪抓緊買房吧

作者: 順溜 時間: 2019-9-7 12:56
物業費低，免費停車也是缺點;P;P這對有錢人來說沒面子:lol:lol

作者: 唉吆嗨 時間: 2019-9-7 13:40

金淼發表于 2019-9-7 02:59
物業費便宜點，俺這里四毛。

蠅頭小利，畢竟二三十年了，產權快到了，就怕拆遷辦法改，現在中國房產違背自然規律，住幾十年了還混錢

作者: 章丘星光航拍 時間: 2019-9-7 14:12
你這種小號拖，你就直接說買哪，我看是哪個小區？水簾洞的，還是海景房的？更或者地下養魚的？

作者: 難得一個等 時間: 2019-9-7 16:58

再見會是陌生人發表于 2019-9-7 10:52
圍著明水看了一圈，果斷從老小區買的，原來的單位宿舍，實際面積大，公攤小，還有贈送面積，物業費140一年 ...

是哪啊

作者: 戒卜掉的習慣 時間: 2019-9-7 21:28
你說環境老小區沒新小區好我承認，你要說配套方便，物業便宜的你給我找一個看看來

作者: 紫誠小信 時間: 2019-9-7 22:41
以前的桑塔納都開不爛，現在的跟沒底盤似的，為啥。。。

作者: 愛你多一點 時間: 2019-9-8 05:07

水戶洋平發表于 2019-9-7 07:27
老小區為啥不拆遷你知道嗎？很多都是機關事業單位的小區，各種便利一應俱全，拆遷成本很大，但是一旦拆遷 ...

對，說的好

作者: 魚躍龍門旺 時間: 2019-9-8 22:28

水戶洋平發表于 2019-9-7 07:27
老小區為啥不拆遷你知道嗎？很多都是機關事業單位的小區，各種便利一應俱全，拆遷成本很大，但是一旦拆遷 ...

分析的一步到位

作者: 魚躍龍門旺 時間: 2019-9-8 22:31
老小區位置優越，交通便利，配套成熟，公攤少，交物業費低，居住密度低，并且以前蓋的房子質量比現在的爛尾樓安全系數高多了，這就是為什么老小區的價格居高不下的原因

作者: 回收廢舊物品 時間: 2019-9-9 08:13

農民工123 發表于 2019-9-7 06:41
說的真沒錯，不要聽噴子亂噴，，給你補充一下：未來最不值錢的房子就是老舊小區和回遷戶的樓房！
...

高層才是貧民窟。

作者: 專業拆除 時間: 2019-9-9 12:22
對個毛，最起碼人家沒有公攤甚至更多。

作者: 月落眉梢 時間: 2019-9-9 16:56

?渡劫發表于 2019-9-7 07:37
買老小區，中介不賺錢，開發商著急，自己的房子質量還不行，

老小區中介不賺錢？中介收取的中介費只是收取二手房的，新房才一概不收

作者: 唉吆嗨 時間: 2019-9-9 18:29

再見會是陌生人發表于 2019-9-7 10:52
圍著明水看了一圈，果斷從老小區買的，原來的單位宿舍，實際面積大，公攤小，還有贈送面積，物業費140一年 ...

別高興早老，拆遷辦法不會一成不變的

作者: 唉吆嗨 時間: 2019-9-9 18:34

農民工123 發表于 2019-9-7 06:41
說的真沒錯，不要聽噴子亂噴，，給你補充一下：未來最不值錢的房子就是老舊小區和回遷戶的樓房！
...

拆遷辦法要是改，估計先從單位房下手，因他們好管理。

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