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標(biāo)題: 聊聊無論在不在章丘都關(guān)心的事兒，產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？ [打印本頁]

作者: 大章丘當(dāng)當(dāng)探房 時(shí)間: 2019-9-12 09:09
標(biāo)題: 聊聊無論在不在章丘都關(guān)心的事兒，產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

產(chǎn)權(quán)到期之后咋辦？

不讓住了？趕走啊？

咱大章丘后期大白云前兩天問小七，房子產(chǎn)權(quán)到期了咋辦？還真是咸吃蘿卜淡操心啊，你這剛買上房子，才還了幾天貸款啊。真能操心，還別說，除了大白云還有好多章友也有此疑問。那今天咱就聊聊產(chǎn)權(quán)到期，房子何去何從。
首先，咱都知道，房屋所有權(quán)為永久，而土地使用權(quán)是有年限的。

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咱住房土地使用權(quán)是70年。那到期之后呢？

1、時(shí)間到了是可以續(xù)期的，續(xù)期的要重新簽訂土地使用合同，依照規(guī)定交納土地出讓金。

2、國家收回土地和建筑，這種情況會對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償，或安置，或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3、實(shí)際上，很多房子不滿70年就會面臨拆遷重建的。

最后要說，首批業(yè)主擁有房產(chǎn)證至今，也不過30年，所以好多前輩呢，別著急，有探路的。

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作者: 章丘.樓叔 時(shí)間: 2019-9-12 09:35
一開始買房我也問過父母，我就買七十年要是到期了該怎么辦？我爸和我說的是:七十年以后國家政策啥樣誰都不知道，總之國家不會讓我們吃虧，所以你就老老實(shí)實(shí)過好現(xiàn)在，以后的事兒以后再說！
說實(shí)話我爸是一點(diǎn)都不懂啊！但是說的道理卻是個(gè)實(shí)理兒
再說了，七十年以后我還在不在都不知道，操那個(gè)心干嘛

作者: 人間看客 時(shí)間: 2019-9-12 10:31
商品房到期了還得交錢，宅基地永久免費(fèi)大家卻不愿意住，哎，還是有錢人多

作者: 你弄啥咧 時(shí)間: 2019-9-12 12:36
哦哦

作者: 貓咪兒吃大魚 時(shí)間: 2019-9-12 14:59
俺家的房子不到20年就拆遷了！唉！考慮70年純粹是杞人憂天了

作者: 大章丘當(dāng)當(dāng)探房 時(shí)間: 2019-9-12 18:38

我叫白云發(fā)表于 2019-9-12 09:35
一開始買房我也問過父母，我就買七十年要是到期了該怎么辦？我爸和我說的是:七十年以后國家政策啥樣誰都不 ...

爸爸真相了～姜還是老的辣！

作者: 焚情 時(shí)間: 2019-9-12 19:40

老鼠會爬樹發(fā)表于 2019-9-12 10:31
商品房到期了還得交錢，宅基地永久免費(fèi)大家卻不愿意住，哎，還是有錢人多
...

啥叫不愿住，你能擋住拆了？

作者: 風(fēng)景5121 時(shí)間: 2019-9-12 21:51
計(jì)劃趕不上變化，先踏實(shí)住著吧

作者: 西王 時(shí)間: 2019-9-13 00:21
自動續(xù)期，不用懷疑

作者: 西王 時(shí)間: 2019-9-13 00:22

老鼠會爬樹發(fā)表于 2019-9-12 10:31
商品房到期了還得交錢，宅基地永久免費(fèi)大家卻不愿意住，哎，還是有錢人多
...

茶酒河套咋拆的？怎么個(gè)永久發(fā)？

作者: 平行線 時(shí)間: 2019-9-13 00:42
路過

作者: 展心 時(shí)間: 2019-9-13 02:14
住夠三十年，你賠三十萬，住夠七十年這座房子就賠進(jìn)去了:lol:lol:lol:lol

作者: 人間看客 時(shí)間: 2019-9-13 04:50

西王發(fā)表于 2019-9-13 00:22
茶酒河套咋拆的？怎么個(gè)永久發(fā)？

回遷的難道產(chǎn)權(quán)也是70年嗎？到期了也需要交錢嗎？

作者: 西王 時(shí)間: 2019-9-13 06:39

老鼠會爬樹發(fā)表于 2019-9-13 04:50
回遷的難道產(chǎn)權(quán)也是70年嗎？到期了也需要交錢嗎？

回遷房無限產(chǎn)權(quán)

作者: 人間看客 時(shí)間: 2019-9-13 06:44

普京大帝發(fā)表于 2019-9-12 19:40
啥叫不愿住，你能擋住拆了？

不拆的不也都買商品房嗎

作者: 人間看客 時(shí)間: 2019-9-13 06:47

西王發(fā)表于 2019-9-13 06:39
回遷房無限產(chǎn)權(quán)

還是，你們拆了交的錢是房子的錢，不是土地出讓金，在農(nóng)村宅基地免費(fèi)蓋房子不也得花錢嗎？商品房不僅交房子的錢還得交土地出讓金，70年后還得再交

作者: 西王 時(shí)間: 2019-9-13 07:01

老鼠會爬樹發(fā)表于 2019-9-13 06:47
還是，你們拆了交的錢是房子的錢，不是土地出讓金，在農(nóng)村宅基地免費(fèi)蓋房子不也得花錢嗎？商品房不僅交房 ...

no，宅基地和大產(chǎn)權(quán)絕對不一樣，將來遇拆遷補(bǔ)償也不一樣，大產(chǎn)權(quán)可以自由買賣隨時(shí)變現(xiàn)，隨時(shí)過戶，甚至還可以做銀行抵押貸款等等，這都是宅基地所不具備的，主要區(qū)別就在于大產(chǎn)權(quán)具有金融屬性，相同點(diǎn)都具有居住功能。

作者: 奔跑的奮斗者 時(shí)間: 2019-9-13 07:44
沒事，產(chǎn)權(quán)到期還是你的

作者: 且行qie珍惜 時(shí)間: 2019-9-13 21:35
做個(gè)釘子戶！

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