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標(biāo)題: 章丘房價(jià)到底會(huì)不會(huì)降？誰能定的了定價(jià)嗎 [打印本頁]

作者: 山東大佬 時(shí)間: 2019-11-6 16:49
標(biāo)題: 章丘房價(jià)到底會(huì)不會(huì)降？誰能定的了定價(jià)嗎
章丘房價(jià)到底會(huì)不會(huì)一直下降呢？我的意見是不會(huì)，只要章丘政府財(cái)政離不開土地開發(fā)，房價(jià)就必然不會(huì)一直降。
政府搞房地產(chǎn)開發(fā)，成本有兩塊，一是拆遷，一是基建。拆遷是把土地拿到手，需要給居民錢（拆遷補(bǔ)償），基建是修路、鋪水管、建學(xué)校等配套，其中拆遷成本和房價(jià)同步升降（比如棚改貨幣化）。所以從長期來看，政府對(duì)房價(jià)態(tài)度的變化，影響的主要因素是基建成本。

簡單點(diǎn)來說吧。拍賣一塊新地，如果政府只管這塊地的基建配套，那政府肯定是賺錢的，還能從買這樓盤的人當(dāng)中拿到錢，去補(bǔ)貼整個(gè)地區(qū)窮人的社保。但實(shí)際上不是。章丘有多少老小區(qū)，老街道，也需要維護(hù)，學(xué)校需要發(fā)工資，路燈需要用電，這些錢最終還是從新拍地的錢里來出。其實(shí)用土地收入來解決大多數(shù)基建資金這個(gè)思路是對(duì)的。但卻不是一勞永逸的。支撐章丘城市發(fā)展的原動(dòng)力，永遠(yuǎn)都不是應(yīng)該是原始資源型的產(chǎn)業(yè)。百強(qiáng)縣章丘，不應(yīng)該只存在過去，也從來不是指房地產(chǎn)。

或者收房產(chǎn)稅也是個(gè)方法，肯定會(huì)有一群出來噴我，有3套、4套房的人，等著拆遷補(bǔ)償安置的人。
但中國沒有，更別提章丘。
先買房那批人低價(jià)買了房，享受政府維護(hù)的基建配套，但卻不再給建設(shè)基金出錢，變成二手房后賣的再貴也和政府無關(guān)。然后越來越多的人不斷的有緊迫感，恐慌時(shí)間差造成更多可享受的增值差異。

如果出了房產(chǎn)稅房價(jià)會(huì)降嗎？肯定的。所有人買新房的時(shí)候，出一份錢用來基建，然后每年按照房子價(jià)值再出房產(chǎn)稅維護(hù)基建，這樣這塊土地只要負(fù)擔(dān)自己的基建就行了，不用給老城區(qū)買單。
當(dāng)然如果推行房產(chǎn)稅，那么原有所有房產(chǎn)價(jià)格都會(huì)暴跌一次，章丘政府手里囤積的土地也會(huì)貶值，等著拆遷的人也會(huì)很不滿，阻力也會(huì)很大很大。

拋磚引玉，歡迎章友討論:lol

作者: 70后已老了 時(shí)間: 2019-11-6 17:16
愛降不降，窮的住板房的路過，反正買不起，掙的錢剛夠吃饅頭，感謝D，感謝zF，沒讓窮人餓死。

作者: hanyunlai 時(shí)間: 2019-11-6 17:17
樓下發(fā)言

作者: 小哥 時(shí)間: 2019-11-6 17:22
安置房蓋完交付以后，還得……

作者: 污昂旺 時(shí)間: 2019-11-6 17:47
看看近期拍賣的土地，除了流拍就是底價(jià)成交，為什么，為什么為什么？
章丘的房子接近飽和了唄！

作者: 快樂的散仙 時(shí)間: 2019-11-6 18:09
閱

作者: Merc.李 時(shí)間: 2019-11-6 18:11
房價(jià)已降，不會(huì)出房產(chǎn)稅了，怎么收，自己收自己？自己把自己逼死？:lol

作者: 張揚(yáng) 時(shí)間: 2019-11-6 18:43
房價(jià)已經(jīng)在降了
大家都知道
就是你不知道

作者: 趙殺 時(shí)間: 2019-11-6 18:55
你也不看新聞嗎！？房地產(chǎn)大佬現(xiàn)在干什么了！？

作者: 萬葉. 時(shí)間: 2019-11-6 19:04
閱

作者: 強(qiáng)鹿機(jī)電維修 時(shí)間: 2019-11-6 19:08
房子沒降價(jià)，但是買的少了

作者: 悟1314 時(shí)間: 2019-11-6 19:15
會(huì)降的

作者: gggh 時(shí)間: 2019-11-6 19:45

70后已老了發(fā)表于 2019-11-6 17:16
愛降不降，窮的住板房的路過，反正買不起，掙的錢剛夠吃饅頭，感謝D，感謝zF，沒讓窮人餓死。
...

中國有14億人，夠30億人住的了

作者: gggh 時(shí)間: 2019-11-6 19:47

強(qiáng)鹿機(jī)電維修發(fā)表于 2019-11-6 19:08
房子沒降價(jià)，但是買的少了

肉都吃不起了，還買樓

作者: 秒針 時(shí)間: 2019-11-6 19:48
今天我姐來家，說她一個(gè)朋友前陣子剛在濟(jì)南買了房，這才不長時(shí)間跌了五十萬了，整個(gè)人都抑郁了！

作者: 真情暖男 時(shí)間: 2019-11-6 20:03
商品房的最終定價(jià)不完全是取決于成本，還有市場(chǎng)需求。當(dāng)市場(chǎng)需求達(dá)到飽和甚至是超出，僅僅是成本已經(jīng)不能決定商品的價(jià)格。打個(gè)比方：現(xiàn)在的豬肉這么貴，是它的成本高嗎？答案很顯然不是。今年的章丘大蔥批發(fā)價(jià)4毛錢，還不夠成本，蔥農(nóng)不也得賣嗎？如果房產(chǎn)需求是一萬套，卻因?yàn)檫^度開發(fā)達(dá)到了兩萬甚至是三萬套，那多出來的有誰去買單呢？沒有了需求就沒有了市場(chǎng)，很多城市已經(jīng)嘗到了苦頭，這樣的例子在中國以至于世界上都有很多。說了這么多，說實(shí)話也沒啥用，最終的決策還是在個(gè)人。至于房價(jià)降不降？降多少？還是讓我們拭目以待吧！

作者: 青山依舊 時(shí)間: 2019-11-6 20:33
買房的已經(jīng)很理性。今年交錢明年交錢再下一年交錢都是同一座房子。而且大家除了現(xiàn)房沒有人敢買二年以后的期房！真怕是無期了。只有現(xiàn)房才可靠！

作者: 青山依舊 時(shí)間: 2019-11-6 20:35

真情暖男發(fā)表于 2019-11-6 20:03
商品房的最終定價(jià)不完全是取決于成本，還有市場(chǎng)需求。當(dāng)市場(chǎng)需求達(dá)到飽和甚至是超出，僅僅是成本已經(jīng)不能決 ...

不降看誰能撐住就行！明年年底房價(jià)真的就見底啦！剛需畢竟太少啦！

作者: 青山依舊 時(shí)間: 2019-11-6 20:36
有市場(chǎng)就有買賣，但是真正炒房時(shí)代快結(jié)束了。

作者: KVL 時(shí)間: 2019-11-6 20:45
定價(jià)想買房的說了算，都不買看看降不降。

作者: 涼爽情涵 時(shí)間: 2019-11-6 20:46
漲也好降也罷，反正我都得每月還房貸。個(gè)人感覺樓主說的很在理。

作者: 生活888 時(shí)間: 2019-11-6 20:55
你說的付出的兩點(diǎn)，一點(diǎn)沒有，拆遷給拆遷款！你問問有幾個(gè)拿到的，都是往里搭錢，搞基建！！！呵呵！

作者: 強(qiáng)鹿機(jī)電維修 時(shí)間: 2019-11-6 21:15
說的太對(duì)了

作者: 凡人一哥 時(shí)間: 2019-11-6 21:18
！

作者: 董林林 時(shí)間: 2019-11-6 21:30
買的話找我啊給你好好推薦一下

作者: 白將軍 時(shí)間: 2019-11-6 21:31
拭目以待

作者: 董林林 時(shí)間: 2019-11-6 21:31
白菜價(jià)的要不

作者: 開車走天下 時(shí)間: 2019-11-6 21:32
現(xiàn)在的章丘不是百強(qiáng)縣了吧。

作者: 義烏西門-監(jiān)控 時(shí)間: 2019-11-6 21:42
停止強(qiáng)拆發(fā)展實(shí)業(yè)，讓經(jīng)濟(jì)軟著陸盡快轉(zhuǎn)型！讓老百姓有富足感幸福感才是正路！指望賣地早晚得出事！傻子都知道賣地收錢！轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去的錢還是老百姓和銀行的

作者: 一片藍(lán)天99 時(shí)間: 2019-11-6 21:59
個(gè)人覺得房價(jià)漲的可能性不大，就拿我身邊的朋友來說吧，他們每家都三四套房子，有的都四五套，都準(zhǔn)備等拆遷下來房后賣一套，明水周邊新開發(fā)的新房子又那么多，你們說呢！

作者: 馬公子 時(shí)間: 2019-11-6 23:23

董林林發(fā)表于 2019-11-6 21:31
白菜價(jià)的要不

哪里

作者: 孤舟蓑笠翁 時(shí)間: 2019-11-6 23:31
章丘房價(jià)被炒到多少年后一個(gè)高點(diǎn)，透支了老百姓與炒房者的消費(fèi)能力，泡沫化嚴(yán)重來空前縮水。房子鋪天蓋地拔地而起，二胎政策放開許多家庭也增祺添丁（未來幾年學(xué)區(qū)房）。豬肉跟雞蛋越發(fā)貴了，錢越來越毛了。買房者剛需的話考慮使用價(jià)值，何時(shí)買都值，因?yàn)轲I的時(shí)候需要這個(gè)面包（根據(jù)自身能力從優(yōu)選擇）。投資的話大市場(chǎng)情緒處于冷淡觀望狀態(tài)，俗話說的好，買漲不買跌。在等一個(gè)好的契機(jī)，在等一些買房增值國家相關(guān)政策調(diào)控的利好。個(gè)人拙見不喜輕噴

作者: Gaoyi1979 時(shí)間: 2019-11-6 23:48
會(huì)降的4000以下是正常價(jià)2-3年后就會(huì)見底

作者: 1555288286 時(shí)間: 2019-11-7 00:06
等著房價(jià)大降啊

作者: 1555288286 時(shí)間: 2019-11-7 00:08

Gaoyi1979 發(fā)表于 2019-11-6 23:48
會(huì)降的4000以下是正常價(jià)2-3年后就會(huì)見底

期待中

作者: Lennon 時(shí)間: 2019-11-7 00:11
1章丘以后不光是本地人，還有外地人。如果要提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量，要引進(jìn)人才，高校教育資源，章丘以后只會(huì)流入多。2一個(gè)學(xué)經(jīng)濟(jì)可以負(fù)責(zé)告訴你們，房價(jià)價(jià)格不僅僅與地皮掛鉤。3總得來說，房價(jià)勢(shì)必還是會(huì)呈上升趨勢(shì)，特別是濟(jì)南發(fā)展成國際都市，以后章丘的街道，人會(huì)越來越多，引資引智，現(xiàn)在屯一手房子，將來租給外地人，是這些動(dòng)機(jī)讓人覺得房地產(chǎn)有搞頭。所以，有利有弊，理性看待

作者: Lennon 時(shí)間: 2019-11-7 00:14

1555288286 發(fā)表于 2019-11-7 00:06
等著房價(jià)大降啊

房價(jià)大降，章丘經(jīng)濟(jì)得涼大半。我們已經(jīng)是被趕上車的螞蚱了，盡量保持一定房價(jià)是最理想的，因?yàn)槁杖胍苍谔岣摺Ｈ绻X得自己收入不夠高，只能說明自己的一技之長還不明顯，還需要學(xué)習(xí)提高

作者: ？？？？？ 時(shí)間: 2019-11-7 01:21

Lennon 發(fā)表于 2019-11-7 00:11
1章丘以后不光是本地人，還有外地人。如果要提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量，要引進(jìn)人才，高校教育資源，章丘以后只會(huì)流 ...

不光濟(jì)南引進(jìn)人才，全國老多城市都引人！都搞房地產(chǎn)！中國就那么多人！章丘有什么優(yōu)勢(shì)讓全國的人來章丘買房啊！反而章丘走出去的人也不少！

作者: 糊涂 時(shí)間: 2019-11-7 05:24

真情暖男發(fā)表于 2019-11-6 20:03
商品房的最終定價(jià)不完全是取決于成本，還有市場(chǎng)需求。當(dāng)市場(chǎng)需求達(dá)到飽和甚至是超出，僅僅是成本已經(jīng)不能決 ...

就像鄂爾多斯的鬼城市場(chǎng)衰敗，供大于求了降價(jià)都賣不出去！

作者: 風(fēng)雨前行 時(shí)間: 2019-11-7 05:47
再漲，豬都漂了

作者: 順其道而行之 時(shí)間: 2019-11-7 06:14
商品房降價(jià)，已成定局，章丘和全國一樣，供大于求。章丘四十多處回遷房入住后，哪時(shí)可能房價(jià)最低。

作者: 誠信侍人 時(shí)間: 2019-11-7 06:49
那么多拆遷村，每戶最少都兩套房，有的四一五套，能有那么多人住嗎？二一三年都蓋完了，賣房的肯定不少，可能有好多回遷房要賣的。房價(jià)那時(shí)可能最低。

作者: 奔跑的章丘人 時(shí)間: 2019-11-7 06:59

真情暖男發(fā)表于 2019-11-6 20:03
商品房的最終定價(jià)不完全是取決于成本，還有市場(chǎng)需求。當(dāng)市場(chǎng)需求達(dá)到飽和甚至是超出，僅僅是成本已經(jīng)不能決 ...

有道理

作者: 平行線 時(shí)間: 2019-11-7 07:06
路過

作者: 星光熠熠 時(shí)間: 2019-11-7 07:25
市場(chǎng)大環(huán)境決定房價(jià)走向，當(dāng)?shù)卣缮娌涣硕嗌佟?br />

作者: 張揚(yáng) 時(shí)間: 2019-11-7 07:25

Gaoyi1979 發(fā)表于 2019-11-6 23:48
會(huì)降的4000以下是正常價(jià)2-3年后就會(huì)見底

你說的是實(shí)話可是有點(diǎn)難

作者: 春暖花開，13145 時(shí)間: 2019-11-7 08:11
！

作者: 刁鎮(zhèn)小牛 時(shí)間: 2019-11-7 08:27
如果政府不控制，房子肯定會(huì)降的。

作者: 秒針 時(shí)間: 2019-11-7 08:33
說大降的是沒買的，說漲的是買了的，而且買的不便宜！

作者: ?渡劫 時(shí)間: 2019-11-7 08:47

Gaoyi1979 發(fā)表于 2019-11-6 23:48
會(huì)降的4000以下是正常價(jià)2-3年后就會(huì)見底

你想多了大兄弟，真那樣就亂套了

作者: 愚公移山1101 時(shí)間: 2019-11-7 08:51
舉個(gè)例子明知道新款手機(jī)半年后肯定降價(jià)，為啥很多都是提前買來享用，新房與新手機(jī)一個(gè)道理，況且手機(jī)是消費(fèi)品，房子是固定資產(chǎn)，雖然都不富裕，等到10年后房子降價(jià)再買，還有意義嗎

作者: 真情暖男 時(shí)間: 2019-11-7 09:15
是啊，到了一定的程度賠錢也得賣啊！

作者: 0822強(qiáng)子 時(shí)間: 2019-11-7 09:15

Gaoyi1979 發(fā)表于 2019-11-6 23:48
會(huì)降的4000以下是正常價(jià)2-3年后就會(huì)見底

抓緊洗洗睡吧！看看去就知道了不漲錢就阿彌陀佛了

作者: 0822強(qiáng)子 時(shí)間: 2019-11-7 09:16

0822強(qiáng)子發(fā)表于 2019-11-7 09:15
抓緊洗洗睡吧！看看去就知道了不漲錢就阿彌陀佛了

看看物價(jià)就知道了

作者: 回收廢舊物品 時(shí)間: 2019-11-7 09:27
這么牛掰嗎？怎么連個(gè)豬價(jià)都控制不了，樓主很傻很天真。

作者: 你弄啥咧 時(shí)間: 2019-11-7 09:40
路過

作者: 畫如人生 時(shí)間: 2019-11-7 09:57
房價(jià)已將

作者: 景忠良 時(shí)間: 2019-11-7 11:55

船帆發(fā)表于 2019-11-6 19:48
今天我姐來家，說她一個(gè)朋友前陣子剛在濟(jì)南買了房，這才不長時(shí)間跌了五十萬了，整個(gè)人都抑郁了！
...

哈！哈！哈！就是這群人拉動(dòng)了房地產(chǎn)……不是買了住就算了吧！現(xiàn)在的房地產(chǎn)就是在賭博！

作者: 景忠良 時(shí)間: 2019-11-7 12:02

真情暖男發(fā)表于 2019-11-7 09:15
是啊，到了一定的程度賠錢也得賣啊！

對(duì)！英雄所見略同！房子還不是饅頭，今天吃了明天買！誰天天買房子？

作者: 風(fēng)會(huì)停息 時(shí)間: 2019-11-7 12:07

龍騰四海發(fā)表于 2019-11-6 17:47
看看近期拍賣的土地，除了流拍就是底價(jià)成交，為什么，為什么為什么？
章丘的房子接近飽和了唄！
...

更多的是章丘人民已經(jīng)被壓榨的沒有任何油水了！

作者: 威龍家紡 時(shí)間: 2019-11-7 12:14
今天十二點(diǎn)之前，你還沒買房，你會(huì)有萬千房子會(huì)降價(jià)的理由，十二點(diǎn)以后你買了房子，你會(huì)有無數(shù)的房子不會(huì)減價(jià)的依據(jù)，房子還是那個(gè)房子，只是你買之前是一種心理，買了之后又是一種心理，于是那個(gè)房子就有了不同的價(jià)值！

作者: ★李院長★ 時(shí)間: 2019-11-7 13:12
房地產(chǎn)是政府搞得？房價(jià)是政府決定的？呵呵…可以肯定的說5年后章丘房價(jià)白菜價(jià)

作者: 駿馬奔騰. 時(shí)間: 2019-11-7 13:47

？？？？？發(fā)表于 2019-11-7 01:21
不光濟(jì)南引進(jìn)人才，全國老多城市都引人！都搞房地產(chǎn)！中國就那么多人！章丘有什么優(yōu)勢(shì)讓全國的人來章丘買 ...

章丘有大羅卜和大蔥。

作者: momoda 時(shí)間: 2019-11-7 14:06

Lennon 發(fā)表于 2019-11-7 00:11
1章丘以后不光是本地人，還有外地人。如果要提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量，要引進(jìn)人才，高校教育資源，章丘以后只會(huì)流 ...

房價(jià)只會(huì)漲，不會(huì)跌。可能會(huì)橫盤十年，十年后大漲。

作者: momoda 時(shí)間: 2019-11-7 14:07

？？？？？發(fā)表于 2019-11-7 01:21
不光濟(jì)南引進(jìn)人才，全國老多城市都引人！都搞房地產(chǎn)！中國就那么多人！章丘有什么優(yōu)勢(shì)讓全國的人來章丘買 ...

離著濟(jì)南近，濟(jì)南畢竟是省會(huì)

作者: 信仰。 時(shí)間: 2019-11-7 14:22

70后已老了發(fā)表于 2019-11-6 17:16
愛降不降，窮的住板房的路過，反正買不起，掙的錢剛夠吃饅頭，感謝D，感謝zF，沒讓窮人餓死。
...

絕對(duì)不會(huì)讓咱餓死他們也閑丟人

作者: 信仰。 時(shí)間: 2019-11-7 14:24

張揚(yáng) 發(fā)表于 2019-11-6 18:43
房價(jià)已經(jīng)在降了
大家都知道
就是你不知道

他是裝不知道在這故弄玄虛，可能人家就是賣房子的或者手里好幾套房炒不出去了

作者: 信仰。 時(shí)間: 2019-11-7 14:26

Lennon 發(fā)表于 2019-11-7 00:14
房價(jià)大降，章丘經(jīng)濟(jì)得涼大半。我們已經(jīng)是被趕上車的螞蚱了，盡量保持一定房價(jià)是最理想的，因?yàn)槁杖胍?...

你這種變態(tài)心里是病得治

作者: 信仰。 時(shí)間: 2019-11-7 14:28

momoda 發(fā)表于 2019-11-7 14:07
離著濟(jì)南近，濟(jì)南畢竟是省會(huì)

一派胡言，你咋不說離著濟(jì)南近工資離著濟(jì)南遠(yuǎn)

作者: 劉興興 時(shí)間: 2019-11-7 14:45
任何產(chǎn)品價(jià)格都有起伏，誰說房價(jià)一定一直在漲，但房價(jià)降得時(shí)候降得少，漲得時(shí)候漲得多

作者: momoda 時(shí)間: 2019-11-7 14:55

信仰。發(fā)表于 2019-11-7 14:28
一派胡言，你咋不說離著濟(jì)南近工資離著濟(jì)南遠(yuǎn)

房產(chǎn)和地理位置有關(guān)，工資和能力有關(guān)

作者: 一三五七 時(shí)間: 2019-11-7 15:10
買豬肉贈(zèng)房子一套

作者: hcx 時(shí)間: 2019-11-7 15:20
阿里巴巴已經(jīng)開始甩賣了，其中就有章丘的兩家開發(fā)商，都是新房子

作者: 集成吊頂 時(shí)間: 2019-11-7 18:08
章丘就這么大

作者: 但使晨光過滄海 時(shí)間: 2019-11-7 19:50
好地段的不會(huì)降，不好的地段降了你也不愿買

作者: 亞馬遜水族 時(shí)間: 2019-11-7 21:10
外來人口（流動(dòng)人口）少，房價(jià)是不會(huì)漲的，剛需才買房，章丘大多數(shù)人好幾套房，光內(nèi)耗是解決不了問題的，城市的發(fā)展需要的是大量的新鮮血液也就是大量的人口，政府為了調(diào)控房價(jià)，據(jù)說有一條規(guī)定是濟(jì)南戶口才能買房，外來的可能不行，不知真假？

作者: 抓魚的 時(shí)間: 2019-11-7 23:10

張揚(yáng) 發(fā)表于 2019-11-7 07:25
你說的是實(shí)話可是有點(diǎn)難

明年見分曉

作者: 蓑笠翁 時(shí)間: 2019-11-7 23:36
章丘房價(jià)沒問題，均價(jià)達(dá)到6萬可能性還是很大的，饅頭調(diào)成4600一個(gè)。

作者: 溫暖如春 時(shí)間: 2019-11-8 11:37
希望降價(jià)，讓老百姓買得起房

作者: 張飛飛1586679 時(shí)間: 2019-11-8 23:42
現(xiàn)在賣房子談剛需的很少了，都在談改善，該買的還是會(huì)買，人也會(huì)越來越多，城市規(guī)模越來越大，有房子的買更好的，沒房子的接手替換下來的，還是看個(gè)人需求和承受能力。物價(jià)人工通脹，降的可能性不大，不會(huì)漲那么猛了而已

作者: 家有倆情人 時(shí)間: 2019-11-9 16:26
你不要說老城區(qū)就不給政府做貢獻(xiàn)，水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，取暖費(fèi)，包括現(xiàn)在公路上設(shè)的停車位收的費(fèi)用，不都是給政府做貢獻(xiàn)嗎

作者: 家有倆情人 時(shí)間: 2019-11-9 16:31

蓑笠翁發(fā)表于 2019-11-7 23:36
章丘房價(jià)沒問題，均價(jià)達(dá)到6萬可能性還是很大的，饅頭調(diào)成4600一個(gè)。

對(duì)，到時(shí)候麥子棒子按粒賣，一粒五毛，也不貴

作者: 農(nóng)民工123 時(shí)間: 2019-11-9 17:56
章丘人的思想總是在井里，章丘的未來很寬廣，難道不發(fā)展了嗎？只要發(fā)展會(huì)越來越好，越來越好就會(huì)涌入人群，人群是什么、人群就是經(jīng)濟(jì)，到時(shí)候不指望章丘人來買房子，照樣賣空，就和北上廣一樣70%-80%的房子都是外來人口買的，記住這重要一點(diǎn)！往往一些窮鬼只看自己家庭窮樣，不希望自己家鄉(xiāng)發(fā)展壯大，成天哀嚎，你越哀嚎國家就送你樓房住嗎？醒醒吧，就算叫這些窮鬼住上了樓，未來也是窮富差距明顯，會(huì)出現(xiàn)一些高端小區(qū)，回遷房和一些破舊設(shè)施落后普通小區(qū)就是貧民窟，人往高處走水往低處流，你還是得去奮斗，賣掉破房子換好房子，生物鏈啊

作者: 農(nóng)民工123 時(shí)間: 2019-11-9 20:39
章丘人都別買房，章丘以后要崩盤！！

作者: 二手家電 時(shí)間: 2019-11-11 15:57
樓下怎么說

作者: 牛掰掰 時(shí)間: 2019-11-19 21:01
現(xiàn)在市場(chǎng)不溫不火，房商投資變現(xiàn)慢，影響投資收益，騎虎難下

作者: 山東大佬 時(shí)間: 2019-11-29 11:30

家有倆情人發(fā)表于 2019-11-9 16:26
你不要說老城區(qū)就不給政府做貢獻(xiàn)，水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，取暖費(fèi)，包括現(xiàn)在公路上設(shè)的停車位收的費(fèi)用，不都是 ...

是，但真的有限

作者: 山東大佬 時(shí)間: 2019-11-29 11:31

hcx 發(fā)表于 2019-11-7 15:20
阿里巴巴已經(jīng)開始甩賣了，其中就有章丘的兩家開發(fā)商，都是新房子

是不是法拍？

作者: 山東大佬 時(shí)間: 2019-11-29 11:32

景忠良發(fā)表于 2019-11-7 11:55
哈！哈！哈！就是這群人拉動(dòng)了房地產(chǎn)……不是買了住就算了吧！現(xiàn)在的房地產(chǎn)就是在賭博！
...

買了為了住，為了生活，如果不是，理智點(diǎn)吧

作者: 山東大佬 時(shí)間: 2019-11-29 11:33

泰山之巔發(fā)表于 2019-11-7 09:27
這么牛掰嗎？怎么連個(gè)豬價(jià)都控制不了，樓主很傻很天真。

哈哈，有可能，沒事多多探討

作者: 山東大佬 時(shí)間: 2019-11-29 11:34

愚公移山1101 發(fā)表于 2019-11-7 08:51
舉個(gè)例子明知道新款手機(jī)半年后肯定降價(jià)，為啥很多都是提前買來享用，新房與新手機(jī)一個(gè)道理，況且手機(jī)是消 ...

這個(gè)就是需求的層次問題，作為生活溫飽，確實(shí)沒必要等

作者: 山東大佬 時(shí)間: 2019-11-29 11:34

刁鎮(zhèn)小牛發(fā)表于 2019-11-7 08:27
如果政府不控制，房子肯定會(huì)降的。

要穩(wěn)，懂這個(gè)字，就懂政府的心態(tài)了

作者: 山東大佬 時(shí)間: 2019-11-29 11:35

星光熠熠發(fā)表于 2019-11-7 07:25
市場(chǎng)大環(huán)境決定房價(jià)走向，當(dāng)?shù)卣缮娌涣硕嗌佟?/blockquote>

都有影響，因城施策，可能影響程度不一樣

作者: 山東大佬 時(shí)間: 2019-11-29 11:38

孤舟蓑笠翁發(fā)表于 2019-11-6 23:31
章丘房價(jià)被炒到多少年后一個(gè)高點(diǎn)，透支了老百姓與炒房者的消費(fèi)能力，泡沫化嚴(yán)重來空前縮水。房子鋪天蓋地拔 ...

不拙，你是個(gè)有思想的人，大章丘有人才，意外:lol

作者: 山東大佬 時(shí)間: 2019-11-29 11:39

順其道而行之發(fā)表于 2019-11-7 06:14
商品房降價(jià)，已成定局，章丘和全國一樣，供大于求。章丘四十多處回遷房入住后，哪時(shí)可能房價(jià)最低。
...

所以解這個(gè)疙瘩的方法本身不在房地產(chǎn)

作者: 山東大佬 時(shí)間: 2019-11-29 11:39

？？？？？發(fā)表于 2019-11-7 01:21
不光濟(jì)南引進(jìn)人才，全國老多城市都引人！都搞房地產(chǎn)！中國就那么多人！章丘有什么優(yōu)勢(shì)讓全國的人來章丘買 ...

兄弟你看看我新寫的，來聊聊

作者: 回收廢舊物品 時(shí)間: 2019-11-29 12:48

山東大佬發(fā)表于 2019-11-29 11:33
哈哈，有可能，沒事多多探討

樓主多看看明史，明朝怎么滅亡的，黨爭只是一方面。前幾年重點(diǎn)搞沒了此隱患。主要是沒征收富人稅。包括商稅，秀才免稅。換成現(xiàn)在就是多套房房產(chǎn)稅，公務(wù)員養(yǎng)老金過高稅。

作者: 山東大佬 時(shí)間: 2019-11-29 20:59

泰山之巔發(fā)表于 2019-11-29 12:48
樓主多看看明史，明朝怎么滅亡的，黨爭只是一方面。前幾年重點(diǎn)搞沒了此隱患。主要是沒征收富人稅。包括商 ...

快了吧？我們不是摸著美國過河呢嗎，你說的可能都會(huì)有的

作者: 新天外飛仙 時(shí)間: 2019-11-29 21:44

泰山之巔發(fā)表于 2019-11-29 12:48
樓主多看看明史，明朝怎么滅亡的，黨爭只是一方面。前幾年重點(diǎn)搞沒了此隱患。主要是沒征收富人稅。包括商 ...

明朝的東林黨只有理論，卻沒有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)

作者: 靠實(shí)力闖社會(huì) 時(shí)間: 2019-11-29 22:37
房價(jià)降不降改變不了啥，還是該買的買，不該買的不買，不想買的降到1000也不買，反正今年我買了一套商鋪，一套住宅，人民幣貶值這么快留在手里才是最大的浪費(fèi)！

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