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大章丘網(wǎng)

標(biāo)題: 才看了兩次房，章丘某中介就要收全額傭金，這個(gè)事情合理嗎？應(yīng)該怎么做才能不用交？ [打印本頁(yè)]

作者: 振鋒寶塔XZ 時(shí)間: 2019-11-19 15:07
標(biāo)題: 才看了兩次房，章丘某中介就要收全額傭金，這個(gè)事情合理嗎？應(yīng)該怎么做才能不用交？

我又好久沒(méi)來(lái)了:lol，今天跟大家分享一個(gè)我朋友咨詢(xún)的問(wèn)題吧。

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前段時(shí)間我朋友大劉找中介買(mǎi)房子，在付中介費(fèi)的問(wèn)題上產(chǎn)生了爭(zhēng)執(zhí)，事情大致是這樣的：

大劉相中了一套房子，中介領(lǐng)著看了一次，第二次跟中介和賣(mài)家見(jiàn)面簽合同后就要求付全額的中介費(fèi)，大劉就覺(jué)得這才剛開(kāi)始，你就要把中介費(fèi)都收走，交給你一半就不錯(cuò)了，其他的都辦完了再給你剩下的還不行啊！可能當(dāng)時(shí)也是比較激動(dòng)，合同也已經(jīng)簽好了，就跟中介起了點(diǎn)小矛盾，這事沒(méi)能協(xié)商好，大劉就問(wèn)我這事是屈服還是等起訴？

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其實(shí)這事吧，可能好多都有碰到過(guò)，一般品牌中介或者規(guī)模比較大的中介，對(duì)中介費(fèi)的收取比較強(qiáng)勢(shì)，簽買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候就會(huì)要求付全額傭金。站在中介的角度來(lái)說(shuō)，他們覺(jué)得最核心的工作已經(jīng)完成了，要提前收取全額的傭金很正常，可能在買(mǎi)家看來(lái)他們還什么都沒(méi)做。

這時(shí)候如果不交中介費(fèi)，其實(shí)對(duì)買(mǎi)方是比較被動(dòng)的，因?yàn)樵谀?/font>付定金的時(shí)候，中介已經(jīng)將房東的房產(chǎn)證放在了他們的保管范圍之內(nèi)，名義上說(shuō)是為了保證買(mǎi)方的利益，使房子不會(huì)同時(shí)賣(mài)給別人，也就意味著，買(mǎi)方必須要通過(guò)這家中介起到它居間服務(wù)的作用，才能買(mǎi)到這個(gè)房子。這也是中介在中介費(fèi)收取上這么強(qiáng)勢(shì)的理由。

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大劉問(wèn)了我這個(gè)問(wèn)題之后，我找我們章丘的各個(gè)中介公司咨詢(xún)了一下，相對(duì)來(lái)說(shuō)咱們章丘對(duì)這個(gè)問(wèn)題卡的沒(méi)有這么嚴(yán)格，大多都表示中介費(fèi)的收取都是比較靈活的，只要提前跟中介溝通，考慮到買(mǎi)家的實(shí)際情況，是可以協(xié)調(diào)的。

如果對(duì)這個(gè)比較介意，像是大劉這樣的，一開(kāi)始的時(shí)候就應(yīng)該在中介費(fèi)付款時(shí)間跟中介溝通好，這個(gè)溝通必須非常非常前置，看房之前就要談判好，不管怎樣一旦簽合同付定金，中介收了房產(chǎn)證后，你再談這個(gè)問(wèn)題就會(huì)比較被動(dòng)。

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無(wú)論在哪個(gè)中介，中介費(fèi)收取一般都是在簽合同的時(shí)候全額收取，所以如果你在資金方面比較緊張，買(mǎi)房的時(shí)候一定要提前跟中介溝通這個(gè)問(wèn)題。

作者: 聘仔 時(shí)間: 2019-11-19 15:16
不找中介，所以落落事都不存在。

作者: 回收廢舊物品 時(shí)間: 2019-11-19 16:44
建議成立官介。

作者: 魔域桃園 時(shí)間: 2019-11-19 19:17
中介費(fèi)按什么收取？

作者: 心痕 時(shí)間: 2019-11-19 20:20
不給

作者: 游刃游魚(yú) 時(shí)間: 2019-11-19 20:58
光看看也要錢(qián)？

作者: 顧及 時(shí)間: 2019-11-19 21:02
我當(dāng)時(shí)就看了一次交給中正1萬(wàn):( 那時(shí)候就跟傻子似的中正說(shuō)啥都信

作者: 麻雀 時(shí)間: 2019-11-19 21:47
買(mǎi)房基本上屬于一錘子買(mǎi)賣(mài)，中介就狠要，反正不指望回頭客，誰(shuí)會(huì)總是買(mǎi)房子？

作者: 晨風(fēng)落影 時(shí)間: 2019-11-19 21:52
進(jìn)門(mén)就有中介費(fèi)怎么收取，沒(méi)有中介房子你能找到嗎，一定要客觀對(duì)待，要是看兩年不買(mǎi)，要是買(mǎi)了給中介費(fèi)就不問(wèn)了嗎，中介會(huì)和你多要中介費(fèi)嗎，不是按正常收取會(huì)交中介費(fèi)嗎，你在大章丘發(fā)帖子，平臺(tái)會(huì)給你中介費(fèi)打折嗎，去告中介公司，都像您這樣中介公司別過(guò)了，因?yàn)槭袌?chǎng)有需求，才會(huì)有這么多中介公司，自己的一點(diǎn)看法，

作者: 風(fēng)起云涌 時(shí)間: 2019-11-19 21:56
這是在為中介洗白啊！
還你媽朋友鬼扯！
有你這樣的朋友，你朋友上輩子算是造孽了！

作者: 小橋流水人佳 時(shí)間: 2019-11-19 22:14
我認(rèn)為哪怕看一次，只要成交了，就應(yīng)該給中介費(fèi)！

作者: 怘朲 時(shí)間: 2019-11-19 23:09
.

作者: 你弄啥咧 時(shí)間: 2019-11-20 06:01
不交

作者: O(∩魯聯(lián)∩)O 時(shí)間: 2019-11-20 07:27
告他~打12345

作者: huli 時(shí)間: 2019-11-20 09:19
我看是二的不清

作者: 野火一季? 時(shí)間: 2019-11-20 09:32

游刃游魚(yú) 發(fā)表于 2019-11-19 20:58
光看看也要錢(qián)？

都已經(jīng)在中介簽合同了

作者: 野火一季? 時(shí)間: 2019-11-20 09:34
哪怕一次不看只要你在中介簽合同走手續(xù)就得交錢(qián) 人家白給你承擔(dān)法律責(zé)任給你跑手續(xù)嗎是不是現(xiàn)在社會(huì)底層的垃圾都喜歡占便宜

作者: z超越夢(mèng)想 時(shí)間: 2019-11-20 09:44
錢(qián)在你口袋里怕啥

作者: 空調(diào)移修回收 時(shí)間: 2019-11-20 10:03
路過(guò)

作者: 維多利亞超哥 時(shí)間: 2019-11-20 11:20
中介兩頭坑

作者: 說(shuō)好的幸福呢 時(shí)間: 2019-11-20 11:31

顧及發(fā)表于 2019-11-19 21:02
我當(dāng)時(shí)就看了一次交給中正1萬(wàn) 那時(shí)候就跟傻子似的中正說(shuō)啥都信

看房是免費(fèi)的吧

作者: 彩虹傘 時(shí)間: 2019-11-20 11:56
中介太沒(méi)正事，一個(gè)說(shuō)六改三不要錢(qián)，要錢(qián)的就是騙人的，另一個(gè)說(shuō)六改三要七千，一分錢(qián)不要不靠譜！！

作者: 游刃游魚(yú) 時(shí)間: 2019-11-20 12:43
畢竟錢(qián)不是大風(fēng)刮來(lái)的，向任何地方交錢(qián)要慎重，交上了再要可就難了

作者: 小周子 時(shí)間: 2019-11-20 16:18
去哪個(gè)中介也別去瑪雅房產(chǎn) 我親身被騙兩千塊錢(qián)。問(wèn)題是房子也沒(méi)買(mǎi)成

作者: 高林貞1876412 時(shí)間: 2019-11-20 17:31
卷他

作者: 海闊天高123 時(shí)間: 2019-11-20 18:31

魔域桃園發(fā)表于 2019-11-19 19:17
中介費(fèi)按什么收取？

中介是按總房款的百分之一和貸款百分之一提取

作者: 在路上123 時(shí)間: 2019-11-21 07:13
貸款服務(wù)費(fèi)，中介費(fèi)一定要先問(wèn)明白。

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