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標(biāo)題: 如果買房的時(shí)候因?yàn)閼粜彤a(chǎn)生了分歧，我來(lái)給你分析分析 [打印本頁(yè)]

作者: 大章丘房產(chǎn)網(wǎng)官方客服 時(shí)間: 2019-12-23 15:16
標(biāo)題: 如果買房的時(shí)候因?yàn)閼粜彤a(chǎn)生了分歧，我來(lái)給你分析分析

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買房子的時(shí)候，我們常常糾結(jié)價(jià)格，地段，或者是小區(qū)的環(huán)境，是不是品牌開發(fā)商等等。有時(shí)候會(huì)因此忽略一個(gè)很重要的因素，那就是戶型。

一個(gè)戶型的好壞，不僅直接影響你的居住心情，甚至還會(huì)影響居住者的健康。面對(duì)各種五花八門的戶型。哪些戶型屬于好戶型，哪些屬于戶型不能買？其實(shí)有幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去衡量：

1、戶型方正

方正的戶型整體利用率比較高，不會(huì)浪費(fèi)面積，相對(duì)而言不存在采光死角。戶型方正需要了解兩個(gè)詞：開間和進(jìn)深。

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習(xí)慣上，我們把房間的主采光面成為開間，與其垂直的成為進(jìn)深，也可以根據(jù)房間門的朝向來(lái)確定開間和進(jìn)深。房門進(jìn)入的方向距離為進(jìn)深，左右兩邊為開間。一般意義上我們認(rèn)為的好戶型就是短進(jìn)深，大開間。比例大概是1：1.5會(huì)比較好。如果進(jìn)深太深，開間過(guò)小，會(huì)影響采光和通風(fēng)。

2、朝南戶型

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東南西北四個(gè)朝向，東面只有上午有陽(yáng)光；南面陽(yáng)光充足，且冬暖夏涼；西面夏季西曬比較嚴(yán)重；北面采光最差，夏季涼快但冬季陰冷。我們稱之為好的戶型就是朝南，一般兩居室能做到兩個(gè)房間和客廳三開間朝南，且進(jìn)深較短，這就是傳統(tǒng)意義上的好戶型。

3、南北通透

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戶型最好南北兩個(gè)方向都有窗戶可以通風(fēng)，相對(duì)兩面有窗的為佳。如果只有一面有窗戶，通風(fēng)就較差。其次就是明廚明衛(wèi)，廚房和衛(wèi)生間最好都有窗戶可以通風(fēng)，一來(lái)是通風(fēng)可以去除異味，第二采光也會(huì)相對(duì)好點(diǎn)。

4、動(dòng)靜分離

好的戶型，不僅能夠做到動(dòng)靜分離，還能做到干濕分區(qū)。動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)頻繁的區(qū)域，包括客廳，廚房，餐廳等，應(yīng)該設(shè)置在一條動(dòng)線之上。靜區(qū)即休息區(qū)，包括臥室，書房，衣帽間等，應(yīng)該布置在戶型內(nèi)部，距離入戶稍遠(yuǎn)的位置。

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干濕分區(qū)指的是衛(wèi)生間，廚房等相對(duì)潮濕，容易產(chǎn)生臟污氣味的空間，應(yīng)與臥室盡量分離。衛(wèi)生間的淋雨與坐便，洗手池等最好也實(shí)現(xiàn)分離。

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5、戶型的收納空間占比不低于12%

收納空間其實(shí)就是我們所講的空間利用率。一個(gè)房子的空間利用率大小是決定了這個(gè)房子是否能夠滿足你的居住需求。一個(gè)戶型的收納空間占比是房子面積的12%，就能夠基本滿足基本的生活居住需求。而且越是小的戶型，收納的比例反而要加大。

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如果一個(gè)戶型滿足了以上的五個(gè)點(diǎn)，那基本上就算是一個(gè)好戶型。房子，是我們生活的重要載體。選擇一個(gè)好的戶型，從居住層面上講，不僅能提高我們的幸福指數(shù)，也會(huì)讓我們的心情變得更好。從置換角度來(lái)說(shuō)，我們不可能一輩子只住一套房子。一個(gè)好的戶型在置換的時(shí)候，也更容易賣掉。

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作者: 小天使 時(shí)間: 2019-12-24 11:23
我喜歡客廳落地窗和臥室?guī)эh窗，但是這樣的房子不多了。

作者: 大鍋蓋 時(shí)間: 2019-12-24 11:37
好

作者: he~jj 時(shí)間: 2019-12-24 12:01
小戶型剛需首推翡翠東郡的一梯二戶兩室

作者: 大普集 時(shí)間: 2019-12-24 12:11

小天使發(fā)表于 2019-12-24 11:23
我喜歡客廳落地窗和臥室?guī)эh窗，但是這樣的房子不多了。

俺這就是，倆大飄窗

作者: 春暖花開，13145 時(shí)間: 2019-12-24 13:24
好

作者: 恩恩日記 時(shí)間: 2019-12-24 13:52

小天使發(fā)表于 2019-12-24 11:23
我喜歡客廳落地窗和臥室?guī)эh窗，但是這樣的房子不多了。

我在這里買的，應(yīng)該符合你說(shuō)得這個(gè)
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作者: 彈指一揮間 時(shí)間: 2019-12-24 14:48
有這個(gè)計(jì)劃想買

作者: 昊寶 時(shí)間: 2019-12-24 15:47
那個(gè)樓盤的戶型

作者: 相濡以沫寶 時(shí)間: 2019-12-24 19:42
還不錯(cuò)

作者: 風(fēng)景5121 時(shí)間: 2019-12-24 22:10
不錯(cuò)

作者: 城市大人物 時(shí)間: 2019-12-24 22:37
哪里的比較好呢，三室兩衛(wèi)的

作者: 怘朲 時(shí)間: 2019-12-24 23:27
好

作者: ？？？？？ 時(shí)間: 2019-12-24 23:32
第二個(gè)是魯能100的戶型

作者: 你弄啥咧 時(shí)間: 2019-12-25 05:35
哦哦

作者: 知足常樂(lè) 時(shí)間: 2019-12-25 07:09

小天使發(fā)表于 2019-12-24 11:23
我喜歡客廳落地窗和臥室?guī)эh窗，但是這樣的房子不多了。

我家也是，兩個(gè)大飄窗

作者: 小改改 時(shí)間: 2019-12-25 07:24
七十多平的，諾德

作者: 夏天13 時(shí)間: 2019-12-25 08:16
有錢的才可以挑，不是很富裕的能買得起房子就不錯(cuò)了，那還挑三揀四的啊

作者: 天空的城 時(shí)間: 2019-12-25 08:29
0這是藍(lán)海領(lǐng)航的吧

作者: 水月藍(lán)心 時(shí)間: 2019-12-25 08:42
俺這也挺滿意，很快就能入住咧
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作者: 水月藍(lán)心 時(shí)間: 2019-12-25 08:43

DQSJ 發(fā)表于 2019-12-25 08:42
俺這也挺滿意，很快就能入住咧

封頂了

作者: 心痕 時(shí)間: 2019-12-25 08:50
閱

作者: 對(duì)的 時(shí)間: 2019-12-27 08:53

he~jj 發(fā)表于 2019-12-24 12:01
小戶型剛需首推翡翠東郡的一梯二戶兩室

東郡戶型真不錯(cuò)，就是物業(yè)不行

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