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標(biāo)題: 真糟心！章丘湖畔樾山虛假宣傳，再現(xiàn)李鬼合同！ [打印本頁]

作者: 鳥語花香. 時間: 2020-1-18 08:11
標(biāo)題: 真糟心！章丘湖畔樾山虛假宣傳，再現(xiàn)李鬼合同！

章丘湖畔樾山存在諸多問題！

一:小區(qū)北門路的問題。

開發(fā)商從一開始的宣傳沒有跟購房業(yè)主提過這條路是市政規(guī)劃路，只告訴業(yè)主這里有路，后期小區(qū)修好就走北門，這條路直接西接省道，東至繡源河風(fēng)景區(qū)。現(xiàn)在面臨交房，小區(qū)正門路還沒有修，車輛無法正常出入，只能走消防通道。跟規(guī)劃局咨詢過后，知道這條路目前還沒有詳細(xì)建設(shè)規(guī)劃，什么時候修，什么時候修好都沒有明確的時間表。

(, 下載次數(shù): 2)

二:虛假宣傳兒童樂園。

開發(fā)商在售樓期間，利用沙盤，宣傳頁，售樓處指示牌，陽光公示，等手段以及置業(yè)顧問的解說等告訴買房業(yè)主，在小區(qū)東北角臨時售樓處這個位置，后期要拆了臨時售樓處建設(shè)兒童游樂園， (我們有他們沙盤的照片明確表明那個地方是游樂園，有售樓處門口指示游樂園位置的指示牌照片和視頻，有置業(yè)顧問親口承認(rèn)當(dāng)時開發(fā)商在培訓(xùn)置業(yè)顧問的時候就是告訴他們門口有路，售樓處拆了建兒童游樂園的錄音。)

(, 下載次數(shù): 2)

三:10+1樓層的幾棟樓按洋房宣傳按洋房價格售賣，合同上卻只寫小高層，并且要按高層收取物業(yè)費(fèi)的問題。

開發(fā)商在售賣期間的所有宣傳以及在規(guī)劃局的圖紙規(guī)劃上都是洋房，(有置業(yè)顧問承認(rèn)是洋房的聊天記錄截圖)簽署合同時讓置業(yè)顧問告訴我們現(xiàn)在合同上國家不讓寫洋房，只能寫高層，但是不影響我們洋房的權(quán)利跟性質(zhì)，現(xiàn)在交房時期卻說洋房只是宣傳，屬于要約邀請，不負(fù)任何責(zé)任，要求一切按合同上寫的按高層繳納物業(yè)費(fèi)。

四:規(guī)劃局備案的規(guī)劃綠地(就是他們虛假宣傳的游樂園地塊)未建的問題。

臨時售樓處兩年到期未向有關(guān)主管部門申請延期，造成臨時建筑超期被規(guī)劃局罰沒，并準(zhǔn)備用這個地塊以及罰沒的臨時售樓處用作棗園街道辦事處的居民服務(wù)中心。這個地塊是開發(fā)商土拍的地塊，已經(jīng)交了土地出讓金，小區(qū)建成后這個地塊的使用權(quán)應(yīng)歸全體業(yè)主，屬于整體物業(yè)的一部分，業(yè)主們現(xiàn)在質(zhì)疑，規(guī)劃局在未經(jīng)業(yè)主同意，未召開聽證會，未改規(guī)劃的情況下，通過一紙罰沒通知書擅自改變地塊的使用權(quán)和地塊的使用性質(zhì)是否合規(guī)合法。在整體工程未按規(guī)劃建成的情況下，規(guī)劃局出具的規(guī)劃核實(shí)是否合規(guī)，是否具有法律效力。業(yè)主的訴求是拆除臨時建筑，恢復(fù)規(guī)劃備案的綠地。

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五:小區(qū)違法施工問題。

小區(qū)通過綜合驗(yàn)收達(dá)到交付的條件之一就是全部施工完畢，所有機(jī)械設(shè)備撤離現(xiàn)場，渣土垃圾清理完畢。湖畔樾山項(xiàng)目現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)還有大規(guī)模施工(有照片視頻為證)，并未達(dá)到交房條件，開發(fā)商以已經(jīng)取得綜合驗(yàn)收為由強(qiáng)迫業(yè)主收房，未按時收房的要收取業(yè)主違約金。

六:業(yè)主訴求：

1.開發(fā)商按規(guī)劃局備案的規(guī)劃拆除臨時建筑恢復(fù)綠地。

2，規(guī)劃局或者政府部門關(guān)于門口路的問題給業(yè)主一個明確答復(fù)，希望能盡快規(guī)劃，盡快施工，保證業(yè)主回家出入方便.安全。

3.開發(fā)商利用兒童樂園虛假宣傳，完善的配套設(shè)施是業(yè)主簽署購房合同以及接受房價的重要因素。兒童游樂園的虛假宣傳致使業(yè)主蒙受欺騙，遭受損失，要求開發(fā)商必須對此虛假行為為業(yè)主做出相應(yīng)賠償。

4.開發(fā)商在沒有按規(guī)劃完全建成前，不能強(qiáng)制業(yè)主收房。

5.10+1樓層的幾棟樓物業(yè)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)按洋房收取。

關(guān)于臨時售樓處問題，昨天規(guī)劃局回復(fù)，確定拆除恢復(fù)成綠地但沒有給拆除的時間，售樓處這里規(guī)劃的是綠地，現(xiàn)在售樓處還霸占著這個地方，與規(guī)劃圖不符合，臨時售樓處現(xiàn)占用地規(guī)劃圖上是綠地，而開發(fā)商宣傳一直是樂園，是不是存在虛假宣傳？對此湖畔樾山售樓中心，售樓中心工作人員一直推脫。
有湖畔樾山的章友嗎？

作者: 不能停止相思 時間: 2020-1-18 09:25
呵呵

作者: 北極熊c 時間: 2020-1-18 09:52
會哭的孩子有糖吃，當(dāng)初**大大小小的維權(quán)幾十次，甚至到過北京，后來上了電視問政，與市長面對面，這才給解決，到現(xiàn)在仍有許多后期問題沒有處理好

作者: 笨小孩天語 時間: 2020-1-18 14:21
這個新城老總就有問題{:6_255:}{:6_249:}

作者: 用心的駕校教練 時間: 2020-1-18 14:58
老百姓太難了

作者: 科技與狠活 時間: 2020-1-18 15:05
看個熱鬧

作者: 明魔攻 時間: 2020-1-18 17:02
這塊地拍的時候拍的貴，賣的便宜，開發(fā)商賺不了錢了，達(dá)不到那么高標(biāo)準(zhǔn)

作者: 無語_無語 時間: 2020-1-18 18:05
習(xí)慣就好，所有賣房的都一樣，不說的好一點(diǎn)誰買啊！只是它碰上了你，別人只是不說認(rèn)栽罷了

作者: 無語_無語 時間: 2020-1-18 18:06
都快倒閉了。等著看吧

作者: 心痕 時間: 2020-1-18 20:07
閱

作者: 草莓拌酸奶 時間: 2020-1-18 20:40
買了再說也就晚了。胳膊擰不過大腿。期房的弊端沒辦法。看不見。說啥就信啥了。沒有交房也就這樣了

作者: 李華 時間: 2020-1-18 21:05
路過

作者: jinchanzi11 時間: 2020-1-18 22:17
問題不少啊

作者: Zeus 時間: 2020-1-18 22:49
明山秀水也是他們的吧？當(dāng)初買房子，說樓下建一個小湖。交房后沒有，原因是樓間距太窄，不做了。。。

作者: 風(fēng)景5121 時間: 2020-1-18 23:15
欺詐

作者: 時光歲月 時間: 2020-1-19 00:14
開發(fā)商都一樣的

作者: 相公大娘子 時間: 2020-1-19 06:49

北極熊c 發(fā)表于 2020-1-18 09:52
會哭的孩子有糖吃，當(dāng)初**大大小小的維權(quán)幾十次，甚至到過北京，后來上了電視問政，與市長面對面，這才給解 ...

哪里

作者: 奔跑的章丘人 時間: 2020-1-19 07:19
店大欺客！

作者: z超越夢想 時間: 2020-1-19 07:30
說一千道一萬就是房子降價惹的禍，什么這套路那坑人的，要漲到兩萬一平你試試

作者: 5181 時間: 2020-1-19 08:50
都是買賣性質(zhì)，蘿卜快樂不吸泥。一開始，哪有去說，這不好那不管的。

作者: 平行線 時間: 2020-1-19 10:44
，

作者: 北極熊c 時間: 2020-1-19 12:08

相公大娘子發(fā)表于 2020-1-19 06:49
哪里

盛世錦園小區(qū)

作者: 忘不掉的傷 時間: 2020-1-19 14:35
以后不要買期房就好了

作者: 凡人一哥 時間: 2020-1-19 23:23
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