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標題: 大產權房和小產權房價格差哪了 [打印本頁]

作者: z超越夢想 時間: 2020-2-4 11:49
標題: 大產權房和小產權房價格差哪了
有房產證的房子和小產權沒證的房子，一平咋差那么多，是不是就差在土地出讓金上了

作者: 懸崖勒馬 時間: 2020-2-4 12:10
說明了，這是國家的規定，說什么就是什么……沒辦法……

作者: 孤獨的森林 時間: 2020-2-4 13:32
主要是開發商在搗鬼，不然他們怎么掙老百姓的錢

作者: 西王 時間: 2020-2-4 13:32
從用途來說差別不大，居住。但從金融性質來說差別就大了，比如大產權你可以抵押給銀行用來借款也能以首付的形式向銀行貸款購買等等甚至拆遷補償也不一樣。

作者: 火燒火燎 時間: 2020-2-4 18:54
別的我不懂，濟南一個小區拆遷，三年前的事，老小區當時沒有房產證，后來統一辦理，有的人覺得無所謂沒必要辦證，結果拆遷時候，有證的9000一平補償，沒證的5500一平補償

作者: 聯想電腦4s店 時間: 2020-2-4 18:59
大產權房產證寫你的名。小產權有房產證的話，不是你的名。也可能沒有房產證。
也就是說，按照中國的法律。如果你不是本村的，買了本村的房產，無法取得法律認可的房屋所有權。一旦發生糾紛，可能會錢財兩空。
至于貸款不貸款，那都是小事兒。

作者: 此言 時間: 2020-2-4 20:24
新土地法出來了，集體建設用地可以直接上市

作者: 水戶洋平 時間: 2020-2-4 20:27

此言發表于 2020-2-4 20:24
新土地法出來了，集體建設用地可以直接上市

這個你也信，他們還說人民當家作主呢！能實現嗎？

作者: 此言 時間: 2020-2-4 20:29
慢慢來

作者: 青山依舊 時間: 2020-2-4 20:41
住著舒適就行。有人買了房子是居住加抵押貸款！各有各的用處。小產權房蓋法和大產權房一樣。住著得勁就行！

作者: 南有南風 時間: 2020-2-4 20:45

水戶洋平發表于 2020-2-4 20:27
這個你也信，他們還說人民當家作主呢！能實現嗎？

我湊，你真敢說！

作者: 科技與狠活 時間: 2020-2-4 21:49
沒有房產證的房子，不能落戶，不能貸款，不是他們社區的買了這房子。孩子不能在那上學。還有就是不用幻想著以后會給辦證。不可能！

作者: 龍二哥 時間: 2020-2-4 21:52
自己住無所謂省下錢還能提高生活品質

作者: 清楓、故人歸 時間: 2020-2-4 23:17
這就跟買車的那個大綠本性質是一樣一樣的有沒有本子都能開，你要是想干點別的事有本子法律是認可的一切走司法程序，沒本子法律是不認可的只能私下交易不出事還好萬一出點啥事連點證據都沒有

作者: 回收廢舊物品 時間: 2020-2-4 23:18

水戶洋平發表于 2020-2-4 20:27
這個你也信，他們還說人民當家作主呢！能實現嗎？

我是接班人。

作者: 明水滴 時間: 2020-2-5 00:15
大產權可以貸款，價格高，給哪里都知道，小產權木沒法貸款，全款，個人滴

作者: 水戶洋平 時間: 2020-2-5 00:54

龍二哥發表于 2020-2-4 21:52
自己住無所謂省下錢還能提高生活品質

如果都像你這么說，那應該都沒有賣小產權的了，都自己住無所謂了，省下錢還能提高生活品質。房子永遠是商品。

作者: 奔跑的章丘人 時間: 2020-2-5 05:48
！

作者: 同志們好 時間: 2020-2-5 06:07
差距就是沒有房產證，沒法貸款！

作者: 慎獨 時間: 2020-2-5 07:01
一

作者: AA短腿歐巴 時間: 2020-2-5 07:25
小產權是城里人住，大產權是農村人住

作者: 常常蠢 時間: 2020-2-5 08:48
不是，差在你沒錢

作者: 聯想電腦4s店 時間: 2020-2-5 09:22
很多人認為，就是能不能貸款的差別，肯定不對的。
上邊朋友舉的例子比較貼切。好比你買輛車，沒有車本，沒有行駛證，能開嗎？能開。不出事兒，和正常的車一樣。
一旦出現被盜，事故之類的問題，就麻煩了。
沒有合法產權，很多權益不受保護。
至于貸款不貸款的，不是主要問題，主要問題是法律認可的產權歸屬。

作者: ★李院長★ 時間: 2020-2-5 10:02
房子如果是用來自己居住無所謂大產權小產權，如果是用來倒房賣房靠這個發家致富的話當然是大產權了！區別就是小產權房只有居住使用權沒有所有權，不能過戶私下買賣轉讓不受法律保護！

作者: 小葉紫檀手串 時間: 2020-2-5 10:07

西王發表于 2020-2-4 13:32
從用途來說差別不大，居住。但從金融性質來說差別就大了，比如大產權你可以抵押給銀行用來借款也能以首付的 ...

拆遷的話小產權讓你交上辦房產證的錢，賠償就是一平換一平，小高層獎勵百分之十，這是硯池拆小產權樓房的政策

作者: 故事太多、 時間: 2020-2-5 14:43
閱

作者: z超越夢想 時間: 2020-2-5 15:00

火燒火燎發表于 2020-2-4 18:54
別的我不懂，濟南一個小區拆遷，三年前的事，老小區當時沒有房產證，后來統一辦理，有的人覺得無所謂沒必要 ...

補辦要給國家交不少錢吧，比如土地出讓金

作者: 不忘初心1986 時間: 2020-2-5 17:14

消失的吉他發表于 2020-2-4 21:49
沒有房產證的房子，不能落戶，不能貸款，不是他們社區的買了這房子。孩子不能在那上學。還有就是不用幻想著 ...

外來戶買了小產權不能從社區附近上學嗎？

作者: 科技與狠活 時間: 2020-2-5 21:17

不忘初心1986 發表于 2020-2-5 17:14
外來戶買了小產權不能從社區附近上學嗎？

不能落戶口，就不能就近上學。因為你戶口不在這個學區之內。

作者: 不忘初心1986 時間: 2020-2-6 12:03

消失的吉他發表于 2020-2-5 21:17
不能落戶口，就不能就近上學。因為你戶口不在這個學區之內。

，謝謝

作者: 不忘初心1986 時間: 2020-2-17 11:51

消失的吉他發表于 2020-2-5 21:17
不能落戶口，就不能就近上學。因為你戶口不在這個學區之內。

又不是什么好中小學校，可以上，我孩子戶口不是鎮上的也不是礦上的，房子也不是我名字，不還是從這里上學！

作者: 不忘初心1986 時間: 2020-2-17 11:52

消失的吉他發表于 2020-2-5 21:17
不能落戶口，就不能就近上學。因為你戶口不在這個學區之內。

發錯了，不好意思！

作者: 科技與狠活 時間: 2020-2-17 13:17

AA短腿歐巴發表于 2020-2-5 07:25
小產權是城里人住，大產權是農村人住

說反了吧，安置房沒房產證的住的都是村里的。城里人誰住的房子沒證的？沒證的都是村里的拆遷安置房。

作者: 科技與狠活 時間: 2020-2-17 13:18

不忘初心1986 發表于 2020-2-17 11:51
又不是什么好中小學校，可以上，我孩子戶口不是鎮上的也不是礦上的，房子也不是我名字，不還是從這里上學 ...

那你可以試試，遇到難處你就知道，叫天天不應叫地地不靈什么感覺了，有證什么都不怕。

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