亚洲欧洲日产国码久在线,免费午夜无码片在线观看影院,精品国偷自产在线视频99,日韩在线视频一区二区三区 ,四虎国产精品永久在线下载,国产成AV人片久青草影院,日韩女同在线二区三区,日本一区二区在线高清观看

大章丘網

標題: 電視劇《安家》囊括了我們每個購房者 [打印本頁]

作者: 李曰上 時間: 2020-3-5 11:01
標題: 電視劇《安家》囊括了我們每個購房者
大家最近有沒有在看《安家》這部劇啊，我是每天都在跟著更新，不得不說，里面的很多場景都一次次觸動了我，也不得不稱贊孫儷的演技，有她的劇都很熱。
我現在是一名小小的置業顧問，從事行業也已經5年有余了，在章丘幾個樓盤都工作過，《安家》這部劇可以說是囊括了我們現實中的每個購房者，“買房要不要寫兒媳婦名字”，“兇宅竟然有人買”，“買豪宅客戶怎么那么挑剔”，“博士夫妻都買不起房”等等等等，現實中確有這樣的例子，這樣一個個現實又扎心的場景，引起了我無數次共鳴。
寫這篇文章，不是為了宣傳房子，鼓吹樓市，我賣的房子多好多好，不是這樣的。《安家》中房似錦說沒有賣不出去的房子，只有賣不出去房子的人，所以現實中不管是什么樣的房子，總會有需求它的客戶。這就是“跑道房”賣給宮蓓蓓醫生一家的原因。可能在我們看來，這種房子一輩子都不會有人買。
《安家》中老嚴夫婦在上海賣包子，要給兒子兒媳婦買房。這不就是我們現在很多父母在做的么？小本生意，資金有限，在上海買套房何其容易，但為了兒子，豁出去，買！買了兩居室也算有個棲身之所了，但誰曾想，高高興興準備搬過去與兒子同住時，發現親家母已經住過去了，房子太小，只好搬走又擠在了自己包子鋪里。這樣一幕太扎心了，我們現實中很多靠苦力賺錢買房的父母，又何嘗不是這樣，自己買的房子，自己卻住不了幾次。當然這代表一類人的需求，資金有限，有沒有大額收入的剛需購房者。
另外該劇還代表了一類因學區而購房的人，和高端改善購房者。因為孩子需要更好的教育，所以放棄現住小區，轉而購買好的學區房，這也代表了我們現實中大部分因學區買房的父母，誰也想讓孩子上好的學校，有些不惜一切，去高端私立學校，為人父母，不容易。
最后一類，就是高端改善型的客戶，這類客戶其實是不需要居住住宅的，因為已經有足夠多的房子供他去居住，反而他需要的是一種精神寄托，一種社會地位，一種上層社會圈層生活，這與前幾類就大不一樣了。
《安家》中的飼料大王林茂根，小時候夢想成為大王，事業有成以后，自己也成了飼料大王，但是心中總有遺憾，就是沒有屬于自己的老洋房。房似錦說過，老洋房屬于稀缺產品，因為少，所以珍貴，所以難得，更難找，這就提現出來了物以稀為貴，這個貴是珍貴，而不是價格貴，劇內購買老洋房的客戶并不缺資金，所以，你沒看到他們一個人說因為貴不買，都是因為稀缺，所以貴一點，沒關系。這就看得出，好東西，很多人都想要，但是極少數的好東西，只能被極少數人去擁有。在上海，老洋房只有幾千套，但可以交易的，僅有不到100套，所以非常珍惜，它不僅僅是代表一中建筑形式，而是我們多數人夢寐以求的居住夢想，我們做夢都想融入的社會地位和社會圈層。“大王”們住的房子，依然是可遇不可求的。
所以每個城市，有各種形式的物業形態，高層，小高層，洋房別墅等等，有的是學區房，有的是戶型好，有的是臨公園，總之各有優劣勢，每個購房者根據自己需求，購買自己可以承受的產品，人家不是說么，“換房就是從你不愿意住的房子里換到別人不愿意住的房子里”的過程，其實仔細想來，也確實如此。
所以每個購房者都應該得到尊重，作為置業顧問，專業的市場分析，知識儲備，自己客戶需求分析，是必須要具備的。尊重每一位客戶，是我這些年來一直奉行的，因為每一個客戶都是值得我去幫助的。不能因為客戶買個便宜房子就瞧不起客戶，也不能因為客戶買個貴的房子就唯唯諾諾，雙方都值得被尊重。
客戶的需求造就了市場產品差異化，那差異化的結果就導致了人群的差異化，不只是章丘，任何一個城市，高端的居住人群劇本都是要么住別墅，再次也是洋房，這類產品從一開始就是身份地位的象征，所以現在當我們看到別墅，都會有一個共同的意識：嗯～這種地方住的肯定都是有錢人。看到好學區附近的樓盤，肯定是想到從這里買房的，大部分都是為了孩子上學的。現實確實如此。
所以對于客戶來說，根據自己實際情況，能買什么樣的，置業顧問不知道，我們自己知道，這樣去挑選產品，而不是胡亂一起看房，東西南北中，啥地方都看，那樣白搭，買不了。要有重點去看。
某些客戶需求好學區，那你就去看學區房；有些客戶需求安靜的居住環境，那別墅區瞧一瞧，有些資金少的想買個小的，那就去看小戶型，所以有的放矢才可以。當然高端改善型客戶就更不用說了，具備多次買房經驗，又有資金實力，有一定的社會地位，此時你需要的就是一種更高品質的生活，低密度，大空間，高素質，服務，安靜將會是你重點考慮的。所以我們每個購房者都在《安家》這部劇中有縮影，確實拍的挺貼切實際的。
還有就是大家說我們賣一套房子賺好幾萬，這是客戶的誤解，我們只賺自己付出勞動該得的錢，沒有那么多，幾千塊錢從買房服務到交房，還有可能繼續為您服務下次再購房，這樣算來，合適的反而是客戶自己了。
寫這篇文章呢，有感而發，寫的也不是很好，我作為一名置業顧問，在章丘估計也有那么一丟丟客戶或者同行會認識我，哈哈，買房子不是逛超市買白菜大蔥，有的放矢最重要。關于價格，想買好的價格就自然貴，因為本身價值決定價格，所以不用糾結啦，看房子去吧。

我是李曰上，一個賣房子的人

(, 下載次數: 1)

作者: 回收廢舊物品 時間: 2020-3-5 11:06
中介，高房價的助推劑。

作者: 李曰上 時間: 2020-3-5 11:11

泰山之巔發表于 2020-3-5 11:06
中介，高房價的助推劑。

高房價可不是中介推上去的，市場吧，各種因素都有關，中介只是服務商

作者: Qwertt 時間: 2020-3-5 11:45

李曰上發表于 2020-3-5 11:11
高房價可不是中介推上去的，市場吧，各種因素都有關，中介只是服務商

你說的對啊

作者: Pisces＇星星 時間: 2020-3-5 12:36

李曰上發表于 2020-3-5 11:11
高房價可不是中介推上去的，市場吧，各種因素都有關，中介只是服務商

中介會屯房子

作者: 李曰上 時間: 2020-3-5 12:49

Pisces＇星星發表于 2020-3-5 12:36
中介會屯房子

那中介很有錢啊

作者: 風度 時間: 2020-3-5 15:08
咱章丘中介一套房提幾個點啊？

作者: 李曰上 時間: 2020-3-5 15:09

風度發表于 2020-3-5 15:08
咱章丘中介一套房提幾個點啊？

我不是中介哈，是售樓處置業顧問，具體提點數在這里就不多說了，不多的

作者: 717小孫 時間: 2020-3-6 06:33

風度發表于 2020-3-5 15:08
咱章丘中介一套房提幾個點啊？

一個點也不到

作者: 聯想電腦4s店 時間: 2020-3-7 16:56
中介至少是催化劑，

作者: 回收廢舊物品 時間: 2020-3-7 17:45

李曰上發表于 2020-3-5 11:11
高房價可不是中介推上去的，市場吧，各種因素都有關，中介只是服務商

其實就是糞坑和攪屎棍的關系。

作者: 李曰上 時間: 2020-3-8 05:55

泰山之巔發表于 2020-3-7 17:45
其實就是糞坑和攪屎棍的關系。

你說誰是攪屎棍呢

作者: 清風與 時間: 2020-3-8 07:10

李曰上發表于 2020-3-8 05:55
你說誰是攪屎棍呢

所謂學習不好怨桌子{:6_275:}小小的中介公司怎么可能左右的了整個大市場環境。有部分人覺得自己這輩子買不起房子了，就放棄了追求，但大多數人都在努力為自己和家人奮斗一個屬于自己的家！

作者: 李曰上 時間: 2020-3-8 12:26

清風與發表于 2020-3-8 07:10
所謂學習不好怨桌子小小的中介公司怎么可能左右的了整個大市場環境。有部分人覺得自己這輩子買 ...

說的太好了，給你一個贊

作者: AAA素顏 時間: 2020-3-8 12:42
我記得是名仕觀邸的置業顧問呢？{:6_275:}

作者: 李曰上 時間: 2020-3-8 15:34

AAA素顏發表于 2020-3-8 12:42
我記得是名仕觀邸的置業顧問呢？

您記性真好{:6_259:}

歡迎光臨大章丘網 (http://www.fangyuanart.cn/)