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大章丘網

標題: 揭秘章丘房市不為人知的一些秘密 [打印本頁]

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 11:27
標題: 揭秘章丘房市不為人知的一些秘密
大家知道為什么沒有外來人口的章丘房價一直居高不下嗎？知道為什么9萬套安置房都撼動不了目前的價格嗎？原因一一揭曉
首先，中介的原因，中介幫你租個房子收首月房租50%，買賣房收取1%，新房你知道多少個利潤點嗎？大概2-5個點。也就是說他們只是輕輕松松的帶你去看了房子，一套總價100萬的房子就能提2-5萬，這就是為什么中介帶你去看房子售樓處死活不給你降價的原因，因為沒法降了，讓利的空間都讓中介拿走了！實在要去看房子的，售樓處一律不要留真名和真電話，你想想吧，5萬塊錢，貸款加利息就是10萬，讓中介帶去還不給你優惠，你說他們有多黑心！
再次，沒有人在乎你買得起買不起房子，活的幸福不幸福，人們多半只在乎自己的錢包鼓不鼓，所以這個圈子里的人每個人都盯著你手里的錢，都想吃你，他們靠房地產支撐，靠這個拉動。
最后，我想說，在城區生活我個人住著非常不舒服，除非條件特別好住著別墅或者洋房之類的，高層什么的就跟鳥籠子一樣，隔音差，停車難，公共資源稀缺，堵車。很多發達國家都是在市區工作，郊區生活。
現在交通方便，年輕人大可以回鄉置業，蓋別墅、洋房、民宿，裝修成自己喜歡的樣子，安靜，舒適，隨便停車，想干嘛就干嘛，至于孩子的教育，幼兒園到小學甚至初中都可以在鄉鎮，我從小在村里上學，照樣上山大，關鍵看個人資質努力和父母教育，不是自己孩子，別指望你孩子的未來交給別人！
最后，如果我這個帖子被刪了，就說明這個平臺跟中介是狼狽為奸，一丘之貉?。?！
(, 下載次數: 199)

作者: 蹦沙卡拉卡 時間: 2020-3-21 11:52
樓主方便說一下哪個售樓處的一百萬房子給2到5萬的點啊，我去應聘！

作者: 羅茨風機 時間: 2020-3-21 11:58
{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}，作者說的很好，是金子在哪里都會發光

作者: 兲〃 時間: 2020-3-21 12:02
說出了老百姓的心聲{:6_276:}

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 12:05

°瑟克賽思發表于 2020-3-21 11:53
X正罪魁禍首

說的太對了，要不然他為什么發展這么快發展這么多店鋪

作者: 照葫蘆畫瓢科技 時間: 2020-3-21 12:09
，

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 12:13

羅茨風機發表于 2020-3-21 11:58
，作者說的很好，是金子在哪里都會發光

老百姓掙錢太不容易了

作者: Kimi·Raikk 時間: 2020-3-21 12:14
我就在郊區住，樓房，到市區開車10分鐘，自己老家也有個小院

作者: 新新人 時間: 2020-3-21 12:15
我給作證

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 12:16

羅茨風機發表于 2020-3-21 11:58
，作者說的很好，是金子在哪里都會發光

老百姓不容易

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-3-21 12:25
把你頂起來{:6_276:}

作者: 晚風不要停 時間: 2020-3-21 12:35
實話瞎話還有個人猜想的各站三分之一

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 12:37

一個偷心的賊發表于 2020-3-21 12:35
實話瞎話還有個人猜想的各站三分之一

全真話，親身經歷

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 12:37

Kimi·Raikk 發表于 2020-3-21 12:14
我就在郊區住，樓房，到市區開車10分鐘，自己老家也有個小院

沒安逸了兄弟

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 12:40

Kimi·Raikk 發表于 2020-3-21 12:14
我就在郊區住，樓房，到市區開車10分鐘，自己老家也有個小院

太棒了

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 12:41

蹦沙卡拉卡發表于 2020-3-21 11:52
樓主方便說一下哪個售樓處的一百萬房子給2到5萬的點啊，我去應聘！

你就是個中介，中介不要緊，太心黑

作者: 秀慧吳彥祖 時間: 2020-3-21 12:42
炒房，或者已經買房的。你不來噴兩句嗎？

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 12:50
根本原因還是思想問題，高層是真不好住，非常不利于人類居住，人們還是要多親近大自然多一些私密空間，多接地氣的，別隨波逐流了，回到美麗的鄉村，打造屬于自己的新一代民宿吧

作者: 歌聲與微笑 時間: 2020-3-21 13:07

蹦沙卡拉卡發表于 2020-3-21 11:52
樓主方便說一下哪個售樓處的一百萬房子給2到5萬的點啊，我去應聘！

都去吧，這么好

作者: 蹦沙卡拉卡 時間: 2020-3-21 13:09

小陳說事發表于 2020-3-21 12:41
你就是個中介，中介不要緊，太心黑

你這學怕是白念了！你不是說要揭秘嗎！你說了這么一大堆到是說說章丘哪里的新房一百萬給提2到5萬??？

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 13:17

蹦沙卡拉卡發表于 2020-3-21 13:09
你這學怕是白念了！你不是說要揭秘嗎！你說了這么一大堆到是說說章丘哪里的新房一百萬給提2到5萬?。?br /> ...

哈哈哈氣急敗壞了

作者: 蹦沙卡拉卡 時間: 2020-3-21 13:19

秀慧吳彥祖發表于 2020-3-21 12:42
炒房，或者已經買房的。你不來噴兩句嗎？

炒房的該噴！發國難財的，更應該噴！尤其是口罩

作者: 為夢前行 時間: 2020-3-21 13:20
最主要的原因就是人均收入跟房價根本不匹配，四五千的工資買著百十萬的房子，房價全被炒高了…在一點就真的是教育了，農村近幾年出過多少優秀教師？不得不說對農村的孩子真的不公平

作者: 蹦沙卡拉卡 時間: 2020-3-21 13:22

小陳說事發表于 2020-3-21 13:17
哈哈哈氣急敗壞了

申請個小號來發泄一下憤青的情緒，和我一毛錢關系都沒有，我急什么?。∥揖拖肴跞醯膯栆痪淠睦镄路?00萬的提成2到5萬，我要去

作者: 糖僧不太咸 時間: 2020-3-21 13:25
城區教育的確好，不得不承認，鄉鎮也可以成績好，但是你會發現大部分成績好的學生都在城區學校，不過生活還是郊區舒服還省錢，可惜咱沒有地方蓋房子啊

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 13:26

是不是想你發表于 2020-3-21 13:25
城區教育的確好，不得不承認，鄉鎮也可以成績好，但是你會發現大部分成績好的學生都在城區學校，不過生活還 ...

真是逼的人太難了

作者: 快樂的散仙 時間: 2020-3-21 13:30
分析的很透徹

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 13:31

為夢前行發表于 2020-3-21 13:20
最主要的原因就是人均收入跟房價根本不匹配，四五千的工資買著百十萬的房子，房價全被炒高了…在一點就真的 ...

寒門難出貴子

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 13:31

快樂的散仙發表于 2020-3-21 13:30
分析的很透徹

{:6_257:}

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 13:32
后續我會發一篇關于安置房和大產房的分析，敬請期待

作者: 街頭暗號 時間: 2020-3-21 13:56
我也想問一下哪個樓盤100萬的房子提成有2萬—5萬，我也想去應聘。
看你說話挺霸氣的，我也學學你，如果你不說那就是故意制造爭論博取關注。

作者: sssggg 時間: 2020-3-21 14:20
說的是中介提成，他們鼓吹買新房不要中介費，騙鬼呢，說是和售樓處合作有返點，某正那可是在章丘比比皆是啊，一條街上都能有3.4家，那可是真牛逼啊，我去轉了光明水城區不說有100多家，可得有個幾十家吧，不掙錢他能干嘛，誰也不勺

作者: 為夢前行 時間: 2020-3-21 14:51

小陳說事發表于 2020-3-21 13:31
寒門難出貴子

對，就是寒門難出貴子，這就是一種不公平，說是義務教育人人平等了，一切都以形式主義為主

作者: 恩恩日記 時間: 2020-3-21 15:45

秀慧吳彥祖發表于 2020-3-21 12:42
炒房，或者已經買房的。你不來噴兩句嗎？

買房有錯么？剛需難道不能買房么？

作者: 王大哥 時間: 2020-3-21 15:46

蹦沙卡拉卡發表于 2020-3-21 11:52
樓主方便說一下哪個售樓處的一百萬房子給2到5萬的點啊，我去應聘！

是給中介公司，不是給個人

作者: G.L.歸零 時間: 2020-3-21 15:50
很快就要被沉了

作者: 王大哥 時間: 2020-3-21 15:51
以后也不一定有安置房了，章丘政府給發明了個房票，不給安置讓你拿著房票在章丘地區兌換商品房，房價降下來難了，那些盼著安置房下來房價降的事情已經被夭折了，因為我們村將是第一個實行這個政策的村，不要問哪個村，前兩天大章丘已經發出來了，老百姓太難了

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 16:01

王大哥發表于 2020-3-21 15:51
以后也不一定有安置房了，章丘政府給發明了個房票，不給安置讓你拿著房票在章丘地區兌換商品房，房價降下來 ...

哎，呵呵呵呵呵，真是明擺著。。。。。。。

作者: 街頭暗號 時間: 2020-3-21 16:06

王大哥發表于 2020-3-21 15:51
以后也不一定有安置房了，章丘政府給發明了個房票，不給安置讓你拿著房票在章丘地區兌換商品房，房價降下來 ...

但是章丘每個樓盤價格都不同呀，你拆遷的房子能去哪個樓盤換呢？
打個比方：如果你拆遷的房子價值100萬，但是城區的房子都要120萬，給你一張價值100萬的房票，你怎么去換房呢？還是說政府給你再補貼？
我不太明白房票是啥，但我知道五元的糧票管不了十元的糧食。
如果你了解房票是什么的話，幫我普及一下唄。

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 16:12

王大哥發表于 2020-3-21 15:51
以后也不一定有安置房了，章丘政府給發明了個房票，不給安置讓你拿著房票在章丘地區兌換商品房，房價降下來 ...

有沒有房票不好說，但是安置房是實實在在蓋起來了

作者: 復制門禁卡 時間: 2020-3-21 16:16
說的有道理

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 16:18

蹦沙卡拉卡發表于 2020-3-21 11:52
樓主方便說一下哪個售樓處的一百萬房子給2到5萬的點啊，我去應聘！

動你蛋糕了？普天之下老百姓的蛋糕呢？

作者: 長情 時間: 2020-3-21 16:19
強烈建議刪掉帖子

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 16:39

長情發表于 2020-3-21 16:19
強烈建議刪掉帖子

咋了？我怕中介報復嗎？

作者: lyf197924 時間: 2020-3-21 16:53
支持，確實如此，不過很多人都不明白這個道理，都為了所謂的面子而丟了屬于自己能力內的幸?？鞓飞?，搞的傷痕累累還要笑著說自己很好

作者: 九歌 時間: 2020-3-21 17:14
頂起來

作者: 路見不平一聲啊 時間: 2020-3-21 17:41
版主寫的文章總體概括來說就是仇視中介跟仇富，每個行業都有每個行業的意義，難道有無良醫生你就不看病了，有禽獸教師你就不讓孩子上學了，有車禍你就不出門了，以偏概全不可取，不否認人有好有壞，但是不至于毀掉整個行業，版主的這篇文章的意義要么是被中介騙了，要么就是在嘩眾取寵，靠所有人關心的房價問題蓄意炒作！

作者: 長情 時間: 2020-3-21 17:55

小陳說事發表于 2020-3-21 16:39
咋了？我怕中介報復嗎？

不是，一會中介可能會上來很多人，這個板塊一半都是中介，房產推銷發帖子。

作者: 文匪 時間: 2020-3-21 17:57

路見不平一聲啊發表于 2020-3-21 17:41
版主寫的文章總體概括來說就是仇視中介跟仇富，每個行業都有每個行業的意義，難道有無良醫生你就不看病了， ...

仇富？你的回復不是斷章取義以偏概全？我說的是大部分老百姓的實在事，難道動了你的蛋糕？

作者: 文匪 時間: 2020-3-21 18:00

路見不平一聲啊發表于 2020-3-21 17:41
版主寫的文章總體概括來說就是仇視中介跟仇富，每個行業都有每個行業的意義，難道有無良醫生你就不看病了， ...

？？

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 18:00
不慫

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 18:02

路見不平一聲啊發表于 2020-3-21 17:41
版主寫的文章總體概括來說就是仇視中介跟仇富，每個行業都有每個行業的意義，難道有無良醫生你就不看病了， ...

我哪里仇富了？你不是以偏概全斷章取義？我說的是中介套路黑錢的問題，我說貧富差距問題了？恐怕動了你蛋糕是真的，來轉轉話題吧，弟弟

作者: 文匪 時間: 2020-3-21 18:12

文匪發表于 2020-3-21 17:57
仇富？你的回復不是斷章取義以偏概全？我說的是大部分老百姓的實在事，難道動了你的蛋糕？
...

沒看見人家仇富啊

作者: 九天攬月123 時間: 2020-3-21 18:30
收入與房價不成正比

作者: 長情 時間: 2020-3-21 18:33
頂一個

作者: 正道得光 時間: 2020-3-21 18:45

蹦沙卡拉卡發表于 2020-3-21 11:52
樓主方便說一下哪個售樓處的一百萬房子給2到5萬的點啊，我去應聘！

都這樣三年不開張開張吃三年

作者: zhx618619 時間: 2020-3-21 18:47
頂一下

作者: 王大哥 時間: 2020-3-21 18:56

街頭暗號發表于 2020-3-21 16:06
但是章丘每個樓盤價格都不同呀，你拆遷的房子能去哪個樓盤換呢？
打個比方：如果你拆遷的房子價值100萬， ...

給你發個圖就明白了

作者: 李明月 時間: 2020-3-21 18:59
那樓主應該去售樓處當置業顧問，這樣你自己買房子還便宜

作者: 王大哥 時間: 2020-3-21 19:01

小陳說事發表于 2020-3-21 16:01
哎，呵呵呵呵呵，真是明擺著。。。。。。。

別以為你最懂，不是所有的人噴你，是你說話的態度有問題，各行各業都有存在的價值，如果沒有價值到一定時間肯定會讓他們消失

(, 下載次數: 55)

作者: 王大哥 時間: 2020-3-21 19:04

街頭暗號發表于 2020-3-21 16:06
但是章丘每個樓盤價格都不同呀，你拆遷的房子能去哪個樓盤換呢？
打個比方：如果你拆遷的房子價值100萬， ...

這是我們村的拆遷政策，現在這個房票概念也是一知半解，具體政策也不懂，但是如果政府想要實施下去，剛開始一定不會太差的，畢竟現在商品房太多了，再不消化就有可能成為爛尾樓，但是政府那個事你們都懂得
(, 下載次數: 70)

作者: x小馬 時間: 2020-3-21 19:15
我覺得是，現在中介太黑，想買直接售樓處

作者: 青春如夢 時間: 2020-3-21 19:16
說的有道理

作者: 天選之子 時間: 2020-3-21 19:16
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 人生豪邁 時間: 2020-3-21 19:18
沒毛病，就憑你說得這么多大實話我也得給你點著大贊，就憑你說出了老百姓的心聲，他們也不能昧著良心給你封貼！

作者: 陽光下的哥哥 時間: 2020-3-21 19:19

街頭暗號發表于 2020-3-21 13:56
我也想問一下哪個樓盤100萬的房子提成有2萬—5萬，我也想去應聘。
看你說話挺霸氣的，我也學學你，如果你不 ...

都是賣房的，那你說你賣一套一百萬的獎勵你多少錢？

作者: 辣椒 時間: 2020-3-21 19:21
哪個口盤可以賣一套房子掙2萬到五萬我想去售樓部

作者: 陽光下的哥哥 時間: 2020-3-21 19:21

街頭暗號發表于 2020-3-21 16:06
但是章丘每個樓盤價格都不同呀，你拆遷的房子能去哪個樓盤換呢？
打個比方：如果你拆遷的房子價值100萬， ...

個大房地產公司競標啊

作者: 陽光下的哥哥 時間: 2020-3-21 19:24

辣椒發表于 2020-3-21 19:21
哪個口盤可以賣一套房子掙2萬到五萬我想去售樓部

中介公司提，你以為員工能提這么多嗎

作者: 步入中年 時間: 2020-3-21 19:28
過去買到低價物品有面子，現在同等面積的樓買的價高有面子（城里人了）收入沒變支出高了，累一輩子在回老窩

作者: 人生豪邁 時間: 2020-3-21 19:34

小陳說事發表于 2020-3-21 13:32
后續我會發一篇關于安置房和大產房的分析，敬請期待

請繼續你的表演！我們期待實話實說?。?！

作者: 一見鐘情 時間: 2020-3-21 19:45
說的好，我很贊同

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 19:59

陽光下的哥哥發表于 2020-3-21 19:24
中介公司提，你以為員工能提這么多嗎

我沒說員工提很多啊

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 20:00
中介就別給我評論了，你說話酸不拉幾的，我回復也不會客氣

作者: 李華 時間: 2020-3-21 20:18
好

作者: 春寒 時間: 2020-3-21 20:44
中介，置業顧問都有不少提成，錢少了能那么上心嗎？一天好幾遍電話給你打，天下的烏鴉一樣黑。

作者: 心臟被冷漠霸占 時間: 2020-3-21 21:46
{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}

作者: 長恨水東 時間: 2020-3-21 21:56
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 隨緣吧 時間: 2020-3-21 22:18

王大哥發表于 2020-3-21 19:04
這是我們村的拆遷政策，現在這個房票概念也是一知半解，具體政策也不懂，但是如果政府想要實施下去，剛開 ...

房票啊，到時候還是要挑市區的樓盤。

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 22:19
哎

作者: 一片藍天99 時間: 2020-3-21 22:21

王大哥發表于 2020-3-21 19:04
這是我們村的拆遷政策，現在這個房票概念也是一知半解，具體政策也不懂，但是如果政府想要實施下去，剛開 ...

弱弱的問一下是哪里開始房票了

作者: 王大哥 時間: 2020-3-21 22:35

一片藍天99 發表于 2020-3-21 22:21
弱弱的問一下是哪里開始房票了

我們村，具體細則還沒有公開，

作者: 王大哥 時間: 2020-3-21 22:35

隨緣吧發表于 2020-3-21 22:18
房票啊，到時候還是要挑市區的樓盤。

就是不知道哪些開發商跟政府合作了

作者: 風景5121 時間: 2020-3-21 22:54
實在話

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-21 22:54

風景5121 發表于 2020-3-21 22:54
實在話

{:6_266:}{:6_266:}{:6_266:}{:6_266:}

作者: 一片藍天99 時間: 2020-3-21 22:58

王大哥發表于 2020-3-21 22:35
我們村，具體細則還沒有公開，

你是章丘哪里的啊

作者: 王大哥 時間: 2020-3-21 23:08
水寨的

作者: 過眼云霧 時間: 2020-3-21 23:21

小陳說事發表于 2020-3-21 12:41
你就是個中介，中介不要緊，太心黑

你咋知道他是中介呢

作者: jude 時間: 2020-3-21 23:48
中介公司賺2－5萬，然后銷售有提成

作者: 小陳說事 時間: 2020-3-22 00:08

jude 發表于 2020-3-21 23:48
中介公司賺2－5萬，然后銷售有提成

一點毛病沒有

作者: 交友15194137888 時間: 2020-3-22 01:03
{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}

作者: 用戶名已存在 時間: 2020-3-22 01:07
安置房按人口算價格1100。假如給你房票買商品房，會給你按1100嗎？都說歸濟南，除了房價漲，福利待遇還是那樣。大章丘有人說濟陽房屋補償都6000了。所以房價高是多方面原因的。那這樣的高房價如何去維持，就是擺在許多人面前的一個問題了。

作者: 長情 時間: 2020-3-22 01:07
{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}

作者: 長情 時間: 2020-3-22 01:08
{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}

作者: 天選之子 時間: 2020-3-22 01:20
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 逢一笑 時間: 2020-3-22 01:24
你這分析問題的水平可不是山大，我看是大山。

作者: 難得一個等 時間: 2020-3-22 03:02

王大哥發表于 2020-3-21 23:08
水寨的

真好！{:6_275:}我也水寨，把水寨都拆了吧

作者: 難得一個等 時間: 2020-3-22 03:04

王大哥發表于 2020-3-21 19:04
這是我們村的拆遷政策，現在這個房票概念也是一知半解，具體政策也不懂，但是如果政府想要實施下去，剛開 ...

水南水北整個拆嗎還是一部分

作者: Vae的有何不可 時間: 2020-3-22 03:35
陳鵬正嗎

作者: 素味平生 時間: 2020-3-22 03:52
干中介就是賺的挺多，我們村一個他媽媽說一年能掙一百多萬，太牛了

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