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標題: 租房合適？還是買房合適？ [打印本頁]

作者: 沉舟側畔 時間: 2020-4-14 22:38
標題: 租房合適？還是買房合適？
實際上，租房合適還是買房合適，用一個簡單的公式就能判斷出來，70年產權，年租費×70年=總賃房費，和房價比，如果大于房價，買房合適，小于房價，則租房合適。然后倒推過來，可以判斷租金是否合適，附近商品房房價÷70年和年租賃費按大小比較就知道合適不合適了{:6_271:}{:6_271:}{:6_271:}

作者: 沉舟側畔 時間: 2020-4-14 22:42
比如東城花苑105萬÷70÷12=1250元/月，就是月租房費標準

作者: 溫暖如你 時間: 2020-4-14 22:50
主要還是看錢包怎么合適怎么來

作者: 快樂的散仙 時間: 2020-4-14 22:57
只要有錢，咋算都合適
如果沒錢，咋算都不合適

作者: 獨善其身 時間: 2020-4-14 22:59

zqmaj 發表于 2020-4-14 22:42
比如東城花苑105萬÷70÷12=1250元/月，就是月租房費標準

剛想反駁你，仔細一想，你說的也沒錯

作者: 沉舟側畔 時間: 2020-4-14 23:11
上面賃費是個基數，另外加利潤（多少業主自己算），物業，二氣，網費，家具使用費，雙方協商唄，應該就這些了，有別的想不到的給補充補充{:6_271:}{:6_271:}

作者: 晚風不要停 時間: 2020-4-14 23:20
你考慮過房東找你事嗎你考慮過幾年搬次家嗎房租一直就是這個數不會漲嗎一租就是幾十年明擺著的不可抗拒因素太多不是簡單的加減乘除法照你這么說買房子的都是傻子不知道省錢

作者: 沉舟側畔 時間: 2020-4-14 23:24
上面應該是個基數，還差利潤（房東自己的事），物業，二氣，網費，家具使用費，（協商著來），也許還有別的？

作者: 晚風不要停 時間: 2020-4-14 23:25
照這么算的話鄉鎮上小產權房子更便宜比租幾十年還合適照一部分人的說法省下的錢買個車也挺方便那為什么有一部分人還在明水買房子這部分人加減乘除法不會算還是有錢燒的

作者: 晚風不要停 時間: 2020-4-14 23:28
還有70年產權不是70年以后政府就收走了而是能續產權具體條約請百度也就是說不出什么特大意外買的房子能傳下去租的房子不出什么意外情況租金一直是這樣不漲租期一到這套房子跟你沒有任何關系了

作者: 『火翼』南玄 時間: 2020-4-15 00:15
閱

作者: 承諾@ 時間: 2020-4-15 06:20
你覺得房子105萬，我30年還完貸款可能是我花了190萬嗎

作者: 承諾@ 時間: 2020-4-15 06:22
除非我全款買房105萬，不全款買房我就要花195萬了

作者: 沉舟側畔 時間: 2020-4-15 06:40

一個偷心的賊發表于 2020-4-14 23:28
還有70年產權不是70年以后政府就收走了而是能續產權具體條約請百度也就是說不出什么特大意外買的房子 ...

70年到期，就算續期，你還得繳納土地出讓金。

作者: 優寶 時間: 2020-4-15 07:22
人就活這一輩子，多數人還是想有個自己的家，同樣的房子房租從700漲到1600，誰知道以后是個什么樣？租房只是將就著，有自己的家才有安全感，公式滿足不了人們對家的向往

作者: z超越夢想 時間: 2020-4-15 08:07
你交70年房租房子還是別人的，到頭來竹籃子打水一場空，你說哪個合適

作者: ZZ文丶 時間: 2020-4-15 08:11
不是一個性質

作者: Qwertt 時間: 2020-4-15 08:32

zqmaj 發表于 2020-4-15 06:40
70年到期，就算續期，你還得繳納土地出讓金。

土地出讓金幾萬塊錢都沒上10，哪個合適？你在逗我啊，，花105萬租別人房子，那我為什么不貸款買呢，就算195萬，我也可以出租出去啊

作者: 房屋 時間: 2020-4-15 10:20
房子現在必須有，因為章丘的政策咱不清楚

作者: 人生路 時間: 2020-4-15 10:25
記得有次新聞采訪已經說了70年后還是自己的，只是需要辦個什么手續我忘了！

作者: 沉舟側畔 時間: 2020-4-15 11:25

Qwertt 發表于 2020-4-15 08:32
土地出讓金幾萬塊錢都沒上10，哪個合適？你在逗我啊，，花105萬租別人房子，那我為什么不貸款買呢，就算1 ...

死循環{:6_271:}{:6_271:}{:6_271:}{:6_275:}{:6_275:}{:6_275:}

作者: hanlin 時間: 2020-4-17 01:03
你這算法其實比較片面，首先105萬一年利息是4萬左右租房多少呢，倆萬沒問題吧，再就是你買房是全款嗎裝修，辦證。當然中國人畢竟傳統，我已經有了一套房，目前有點住不開了，本來想買一套的，現在想法是投資做別的，在我看來租比買房合適。前提家人都支持

作者: 我自向天笑 時間: 2020-4-17 08:53
買了房是自己的，還可以繼承，租房永遠都是別人的，最主要木有家的感覺

作者: 這是我親爸爸 時間: 2020-4-17 09:35

zqmaj 發表于 2020-4-14 22:42
比如東城花苑105萬÷70÷12=1250元/月，就是月租房費標準

70年后呢？

作者: 歌聲與微笑 時間: 2020-4-17 16:50
租房就是在替房主還房貸，房貸換完了，你也得搬走了，房財兩空

作者: A平價童裝 時間: 2020-4-18 22:51
租的沒有家的感覺，夠首付還是買

作者: 情深意切 時間: 2020-4-19 07:49

zqmaj 發表于 2020-4-14 22:42
比如東城花苑105萬÷70÷12=1250元/月，就是月租房費標準

利息70萬，要算上

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