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大章丘網(wǎng)

標(biāo)題: 章丘樓市回暖？5727元/㎡起拍，這塊地這么貴有什么秘密？ [打印本頁(yè)]

作者: 大章丘當(dāng)當(dāng)探房 時(shí)間: 2020-5-27 10:24
標(biāo)題: 章丘樓市回暖？5727元/㎡起拍，這塊地這么貴有什么秘密？

本文轉(zhuǎn)載自公眾號(hào)《章丘樓市頭條》

(, 下載次數(shù): 23)

（點(diǎn)擊圖片查看原文）

26日上午，章丘區(qū)自然資源局發(fā)布章丘今年第四次掛牌出讓公告，本次共出讓5宗地，總面積530174㎡（約795.3畝），掛牌總價(jià)125864萬(wàn)元。

本次掛牌的5宗地，有3處是住宅用地，1處商業(yè)用地，一處工業(yè)用地。

雙山大街原白泉村地塊：

本次掛牌的[2020-6]地塊位于章萊路以東，雙山街道辦事處白泉村原村址。出讓總面積73193㎡（約109.79畝），掛牌總價(jià)46112萬(wàn)元，掛牌樓面價(jià)5727元/㎡。

(, 下載次數(shù): 23)

周邊項(xiàng)目有 佳興瀾山 和佳興天城，目前佳興瀾山項(xiàng)目對(duì)外售價(jià)8600元/㎡，于今年的3月底交付一批房子。山水泉城南城、易安眀郡東區(qū)、財(cái)大馨苑，都是大學(xué)城的比較早的項(xiàng)目。

該地塊規(guī)劃的地上容積率是1.0-1.1，西鄰白泉濕地帶，東臨大尖山，再加上如此低的容積率，大概會(huì)是高端舒適項(xiàng)目。

(, 下載次數(shù): 21)

（白泉村址現(xiàn)場(chǎng)）

從2018年賣地以來(lái)，住宅用地樓面價(jià)前三甲都是在2018年，冠軍是現(xiàn)在鑫苑御泉灣 的地塊，當(dāng)時(shí)是以樓面價(jià)5487元/㎡成交，競(jìng)價(jià)16輪，目前對(duì)外售價(jià)8600元/㎡。亞軍是現(xiàn)在的城建文苑西區(qū) ，以5000元/㎡底價(jià)成交，目前對(duì)外售價(jià)9500元/㎡。季軍是現(xiàn)在百脈悅府 項(xiàng)目，拿地價(jià)是4900元/㎡，目前對(duì)外售價(jià)9800元/㎡。

此地塊就算最終以底價(jià)5727元/㎡成交，也是這兩年的最高價(jià)了，名副其實(shí)的章丘地王。

猜成交價(jià)

白泉村地塊

能拍出多高樓面價(jià)？

留言區(qū)留下您的競(jìng)猜！

起拍樓面價(jià)5727元/㎡

小編將在 轉(zhuǎn)發(fā)并留言的網(wǎng)友中

選取 競(jìng)猜最為接近 的一位粉絲

獲得微信現(xiàn)金紅包一個(gè)

（活動(dòng)須轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈，留言截止日期5月28日）

（獲獎(jiǎng)名單同土拍結(jié)果發(fā)出）

刁鎮(zhèn)時(shí)北、時(shí)前、時(shí)東地塊：

另外兩塊住宅用地位于：刁鎮(zhèn)中心大街以東，規(guī)劃北外環(huán)以北地塊。宗地號(hào)分別是[2020-7-1]和[2020-7-2]。出讓總面積256571㎡（約384.86畝），掛牌總價(jià)61578萬(wàn)元，掛牌樓面價(jià)1091元/㎡。此地塊之前是刁鎮(zhèn)的時(shí)北、時(shí)前、時(shí)東村地塊。

(, 下載次數(shù): 23)

商服用地和工業(yè)用地：

商服用地[2020-5]位于圣井街道周家村土地。

工業(yè)用地[2019-G30]位于龍山街道，是去年12月份第6次土拍掛牌的中止交易的一塊地，當(dāng)時(shí)中止交易的原因是：宗地內(nèi)地上物未清理干凈。

附：本次土拍掛地詳情：

(, 下載次數(shù): 23)

此次土拍截止時(shí)間是6月24號(hào)，土拍的結(jié)果小編會(huì)及時(shí)發(fā)布。

- End -

章丘樓市頭條原創(chuàng)稿件，歡迎轉(zhuǎn)發(fā)，轉(zhuǎn)載須授權(quán)

(, 下載次數(shù): 24)

溫馨提示

本文僅供參考，不作任何投資依據(jù)。我們務(wù)求客觀真實(shí)，但無(wú)法涵蓋所有信息，也無(wú)法預(yù)測(cè)相關(guān)價(jià)格變化。購(gòu)房須謹(jǐn)慎，請(qǐng)務(wù)必保持理性。如仍有疑問(wèn)，歡迎后臺(tái)留言單獨(dú)咨詢。

作者: 怒發(fā)不沖冠 時(shí)間: 2020-5-27 11:09
大概率底價(jià)成交

作者: 陽(yáng)光明媚123 時(shí)間: 2020-5-27 11:49
就怕流拍

作者: 景略 時(shí)間: 2020-5-27 11:50
我猜是7888

作者: 宏勝 時(shí)間: 2020-5-27 11:54

景略發(fā)表于 2020-5-27 11:50
我猜是7888

我猜8888

作者: 宏勝 時(shí)間: 2020-5-27 11:57
我猜8888

作者: 不知道起什么名 時(shí)間: 2020-5-27 12:01
流拍

作者: 一任群芳妒 時(shí)間: 2020-5-27 12:01
風(fēng)吹草動(dòng)。章丘房?jī)r(jià)要起飛了。

作者: 俊璽老爸 時(shí)間: 2020-5-27 12:03
6150

作者: xiao5 時(shí)間: 2020-5-27 12:13
2600

作者: 小辣條 時(shí)間: 2020-5-27 12:40
這么高嗎？

作者: 小天使 時(shí)間: 2020-5-27 12:47
這附近規(guī)劃建個(gè)好初中的話，位置不錯(cuò)不得拍六千以上，唯一一個(gè)初中還規(guī)劃沒了。

作者: 溪水 時(shí)間: 2020-5-27 12:48
黃瓜

作者: 王大哥 時(shí)間: 2020-5-27 13:11
5800

作者: 幾許 時(shí)間: 2020-5-27 14:25
流拍吧，要不這里就蓋別墅。

作者: 王二丫 時(shí)間: 2020-5-27 14:49
我猜8150

作者: 易相遇，難相知 時(shí)間: 2020-5-27 14:54
沒人要

作者: 東野農(nóng)產(chǎn)品 時(shí)間: 2020-5-27 15:05
秘密就是有厚胎（。hou tai）

作者: 華夏中國(guó) 時(shí)間: 2020-5-27 15:56
5727元每平

作者: O政 時(shí)間: 2020-5-27 16:24
房地產(chǎn)的秘密很簡(jiǎn)單，一個(gè)字，“炒”

作者: 桃花醉 時(shí)間: 2020-5-27 17:03
起拍樓面價(jià)5727元/㎡

作者: 桃花醉 時(shí)間: 2020-5-27 17:03
樓面價(jià)5727元/㎡

作者: huli 時(shí)間: 2020-5-27 17:14
就怕蓋了沒人買，質(zhì)量沒保證。

作者: ？？？？？ 時(shí)間: 2020-5-27 17:50
下面有石頭吧！可以挖石頭賣錢！

作者: 維多利亞超哥 時(shí)間: 2020-5-27 19:35
11000

作者: 可樂大桶水 時(shí)間: 2020-5-27 19:50
突擊2萬(wàn)大關(guān)

作者: 春暖花開，13145 時(shí)間: 2020-5-27 20:22
6900

作者: 盡力而為！ 時(shí)間: 2020-5-27 20:23
流拍的可能性很大

作者: 回收廢舊物品 時(shí)間: 2020-5-27 20:28
除非別墅區(qū)，不然流產(chǎn)。

作者: 新的一天 時(shí)間: 2020-5-27 20:41
套路。

作者: xhwy 時(shí)間: 2020-5-27 21:10
低價(jià)成交

作者: 可樂大桶水 時(shí)間: 2020-5-27 21:21
為什么不賣五十萬(wàn)一平

作者: 青春如夢(mèng) 時(shí)間: 2020-5-27 21:51
5500

作者: 1836410926 時(shí)間: 2020-5-27 22:34
6000左右吧

作者: 230026 時(shí)間: 2020-5-27 23:09
還是賣地，建房子，能整點(diǎn)實(shí)業(yè)不，以后孩子怎么就業(yè)。

作者: 奮斗小青年 時(shí)間: 2020-5-27 23:56
是不是有病，這就叫回暖了，房?jī)r(jià)越高你們?cè)礁吲d呢。

作者: 等等， 時(shí)間: 2020-5-28 01:40
周圍樓盤價(jià)格都會(huì)上漲真是變幻莫測(cè)，有錢能夠還是早點(diǎn)來(lái)雙山買房子吧

作者: 斷橋，金剛網(wǎng) 時(shí)間: 2020-5-28 02:51
一萬(wàn)多點(diǎn)吧！畢竟在高速發(fā)展。

作者: 何爲(wèi) 時(shí)間: 2020-5-28 05:51
土拍之后呢？

作者: 紅楊樹 時(shí)間: 2020-5-28 05:57
肯定流拍

作者: 如初丨 時(shí)間: 2020-5-28 06:05

幾許發(fā)表于 2020-5-27 14:25
流拍吧，要不這里就蓋別墅。

以后別墅不拍了，你知道嗎，不讓蓋

作者: 愚公移山1101 時(shí)間: 2020-5-28 06:30
說(shuō)房?jī)r(jià)以后5000的出來(lái)走兩步

作者: 杜等哥 時(shí)間: 2020-5-28 08:05
6300

作者: 等等， 時(shí)間: 2020-5-28 08:06
6700

作者: 有錢、才能任性 時(shí)間: 2020-5-28 11:32
底價(jià)成交，或者加價(jià)一次！

作者: 獨(dú)善其身 時(shí)間: 2020-5-28 12:06
6560差不多了

作者: 春寒 時(shí)間: 2020-5-28 13:11
一層地面價(jià)5727元一平米，五層呢十層呢，二十層呢，地面價(jià)還是5727元一平米嗎？

作者: 尋木 時(shí)間: 2020-5-28 13:17
泡沫越來(lái)越大，描繪的越來(lái)越好

作者: 愚公移山1101 時(shí)間: 2020-5-28 14:59

春寒發(fā)表于 2020-5-28 13:11
一層地面價(jià)5727元一平米，五層呢十層呢，二十層呢，地面價(jià)還是5727元一平米嗎？
...

這是均價(jià) 到時(shí)加上建筑成本工人工資開發(fā)商掙點(diǎn) 房?jī)r(jià)自己算算就行

作者: 真情暖男 時(shí)間: 2020-5-28 17:23
流拍的概率很高，或者底價(jià)成交。

作者: 苮ル 時(shí)間: 2020-5-28 22:33
干的漂亮

作者: 看看咯 時(shí)間: 2020-5-29 01:34

春寒發(fā)表于 2020-5-28 13:11
一層地面價(jià)5727元一平米，五層呢十層呢，二十層呢，地面價(jià)還是5727元一平米嗎？
...

大傻子一個(gè)，樓面價(jià)就是折合在房子里面的整個(gè)樓盤小區(qū)的地皮價(jià)，房?jī)r(jià)就是樓面價(jià)，各種成本，稅費(fèi)，利潤(rùn)的總和。

作者: 等等， 時(shí)間: 2020-5-29 01:55

看看咯發(fā)表于 2020-5-29 01:34
大傻子一個(gè)，樓面價(jià)就是折合在房子里面的整個(gè)樓盤小區(qū)的地皮價(jià)，房?jī)r(jià)就是樓面價(jià)，各種成本，稅費(fèi)，利潤(rùn)的 ...

明白人，

作者: 愚公移山1101 時(shí)間: 2020-5-29 05:58

看看咯發(fā)表于 2020-5-29 01:34
大傻子一個(gè)，樓面價(jià)就是折合在房子里面的整個(gè)樓盤小區(qū)的地皮價(jià)，房?jī)r(jià)就是樓面價(jià)，各種成本，稅費(fèi)，利潤(rùn)的 ...

還得加送禮的費(fèi)用

作者: 情歌。Y 時(shí)間: 2020-5-29 15:38
刁鎮(zhèn)的地皮價(jià)格是明水的五分之一房?jī)r(jià)是明水的一半多{:6_275:}{:6_275:}

作者: 過(guò)眼云霧 時(shí)間: 2020-5-29 23:47
G309線以北城區(qū)片區(qū)賣沒了，又開始賣南邊的了

作者: 春寒 時(shí)間: 2020-6-3 06:42

看看咯發(fā)表于 2020-5-29 01:34
大傻子一個(gè)，樓面價(jià)就是折合在房子里面的整個(gè)樓盤小區(qū)的地皮價(jià)，房?jī)r(jià)就是樓面價(jià)，各種成本，稅費(fèi)，利潤(rùn)的 ...

你家的成本這么高，你是個(gè)拖

作者: 看看咯 時(shí)間: 2020-6-3 14:03

春寒發(fā)表于 2020-6-3 06:42
你家的成本這么高，你是個(gè)拖

正因?yàn)槭澜缟舷衲氵@種傻子太多了，所以吃虧太正常了。

作者: 鑫@軒 時(shí)間: 2020-6-16 06:10
樓面價(jià)5727元/㎡成交就不錯(cuò)了！

作者: 等等， 時(shí)間: 2020-6-25 17:44

桃花醉發(fā)表于 2020-5-27 17:03
樓面價(jià)5727元/㎡

你猜對(duì)了，一分不差快去小編那里領(lǐng)獎(jiǎng)吧

作者: 桃花醉 時(shí)間: 2020-6-26 22:00
俺猜中了，沒紅包嗎？

作者: 有舍才有得… 時(shí)間: 2020-6-27 23:04
5500

作者: 晨昊卡卡 時(shí)間: 2020-6-28 19:59
好

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