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這兩天，大章丘APP上一個網友發的“討論章丘房價，你還能撐多久？”帖子火了。

網友紛紛評論“章丘房價現在還是太高，還有很大的下降空間”，也有網友發出不同的聲音“幾年前就有這樣的分析，擋不住房價漲”。

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那房價真實情況是怎么樣的？其實相對于新房的市場，二手房市場更加貼合真實接地氣的房地產市場。

據大章丘房產網最新二手房價數據顯示，章丘全區（不含鄉鎮）5月二手房掛牌均價為8036元/m2，與上月基本持平。

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（以上數據來源：大章丘房產網）

掛牌均價：是指業主在大章丘平臺上掛牌時的平均售價，一定程度上反應的是大家對市場的預期。據網友爆料，近期新房市場火爆，對二手房市場有一定的沖擊，特別是老城區，二手房掛牌的房源價格普遍偏低。

章丘全區（不含鄉鎮）5月份的租房均價為1322元/月，環比上月上升31元/月。租房價格連續3個月維持在1300上下，比較穩定。

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（以上數據來源：大章丘房產網）

另外，小編統計了章丘94個熱門小區的漲跌情況，其中價格有漲幅的小區48個，有跌幅小區18個，無變化小區28個。統計顯示，漲價的小區占一半以上，當然也有小區大幅降價，最多的一平降了1500多。（具體見下方各區域二手房掛牌價分析）

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具體二手房掛牌價格及與上月對比漲跌情況如下（二手房為掛牌數據，部分小區因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大），歡迎大家進群參與討論。

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明水老城區5月二手房均價 8085 元/m2

明水老城區4月二手房均價 8010 元/m2

環比上月上漲 75 元/㎡ 

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（以上數據來源：大章丘房產網）

明水老城區27個熱門小區房價走勢：

掛牌均價上漲的小區有14個，占總量的52%，均價下跌的小區有12個，占44%。

該區域漲幅最大的小區是景和家園，環比上月上漲1739元/㎡。跌幅最大的小區是桃花山小區東區，環比上月下跌480元/㎡。

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（以上數據來源：大章丘房產網）

雙山政務新城區5月二手房均價 8987 元/㎡

雙山政務新城區4月二手房均價 9049 元/m2

環比上月下跌 62 元/㎡ 

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（以上數據來源：大章丘房產網）

雙山政務新城區46個熱門小區房價走勢：

掛牌均價上漲的小區有21個，占總量的46%，均價下跌的小區有22個，占48%。

該區域漲幅最大的小區是明四花苑小區，環比上月上漲1078元/㎡。跌幅最大的小區是羊步嶺小區，環比上月下跌1578元/㎡。

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（以上數據來源：大章丘房產網）

繡源河片區5月二手房均價 7503 元/m2

繡源河片區4月二手房均價 7928 元/m2

環比上月下跌 425 元/㎡ 

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（以上數據來源：大章丘房產網）

繡源河6個熱門小區房價走勢：

該區域統計的熱門小區基本都有不同程度的上漲，漲幅最大的小區是瑞景皇冠水岸，環比上月上漲1071元/㎡。即便沒有漲的2個小區，價格也沒有下降。

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（以上數據來源：大章丘房產網）

大學城片區5月二手房均價 7896 元/m2

大學城片區4月二手房均價 7771 元/m2

環比上月上漲 125 元/㎡ 

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（以上數據來源：大章丘房產網）

大學城片區9個熱門小區房價走勢：

掛牌均價整體呈上升趨勢，上漲的小區有6個，占比達67%。

該區域漲幅最大的小區是旭升公寓，環比上月上漲1905元/㎡。跌幅最大的小區是白泉公寓，環比上月下跌407元/㎡。

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（以上數據來源：大章丘房產網）

圣井片區5月二手房均價 7414 元/m2

圣井片區4月二手房均價 7709 元/m2

環比上月下跌 295 元/㎡ 

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（以上數據來源：大章丘房產網）

圣井片區6個熱門小區房價走勢：

該區域統計的熱門小區沒有下跌的。漲幅最大的小區是鵝莊社區，環比上月上漲998元/㎡。

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（以上數據來源：大章丘房產網）

以上為章丘熱門小區掛牌均價，下方留言你還想了解哪個小區的房價情況。

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章丘樓市頭條原創稿件，轉載須授權

溫馨提示

本文僅供參考，不作任何投資依據。我們務求客觀真實，但無法涵蓋所有信息，也無法預測相關價格變化。購房須謹慎，請務必保持理性。如仍有疑問，歡迎后臺留言單獨咨詢。