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標題: 相差30萬？章丘第二批“房票”安置評估價格排行榜曝光，位置多重要 [打印本頁]

作者: 大章丘當當探房 時間: 2020-6-23 10:00
標題: 相差30萬？章丘第二批“房票”安置評估價格排行榜曝光，位置多重要

(, 下載次數: 44)

章丘今年最火的也就是“房票”了。

前幾天，《章丘區第二批市場化房屋安置實施方案》出爐，本次方案涉及11個改造項目，可用房票房源22個。

果不其然，接下來每天都有各地方的市場化安置“明白紙”曝光。

(, 下載次數: 48)

（南澗溪片區市場化安置政策明白紙）

11個安置項目住宅評估價格

樓叔整理了一下章丘第二批“房票”安置評估價格，如下：

(, 下載次數: 32)

表中可見，住宅的安置評估價格最高的是安置在新四中周邊的白云路以西片區棚改項目（7737元/㎡）和雙山街道繡水大街沿線賀套、南澗溪舊村改造項目（7705元/㎡）。

其次是圣井的南羅周家舊村改造項目（6058元/㎡）和東姚西姚孟阿村舊村改造項目（5946元/㎡）。鄉鎮的評估價格普遍偏低。

22個房票可用商品房項目

同時，《方案》報出安置房結算單代建房源明細表，共22個項目可用房票。如下：

(, 下載次數: 45)

本次可用房票的22項目中，現房項目有中駿柏景灣、璞悅灣、黃金生態城、龍泉壹號、中麓府、方正地產、諾德名城。

另外本次開放的房源中有5個項目今年有交房計劃。

三盛璞悅灣 項目計劃今年12月底交付4棟樓，分別是1#、7#、13#、16#。

中康綠城百合花園 計劃今年10月底全盤交付。

山水泉城尚城 一期計劃今年9月底全盤交付，分別是6#、8#、9#、14#、15#、19#、21#、22#。

中麓府 項目于4月初已經交付一批現房，分別是6#、11#、12#、16#、17#、23#。計劃在6月底還要交付一批準現房，分別是5#、3#、11#、18#、26#、25#。

諾德名城 二期項目計劃5月交付一批新房，全部為精裝，分別是20#、21#、23#、24#、25#、29#、30#。

選擇房票，又想要現房/準現房的朋友可以去上述項目轉轉。

1套安置房能換多少價值的房票

自從4月份房票政策試行以來，大家關心的就是能換多少錢。小編簡單算了一下第二批市場化安置，如果選擇房票一套房子能換多少錢。

計算方式：房票價值=（住宅評估價格-1100元）X 80㎡ + [（車位評估價格 X 18㎡）-30000元 ] + [（配套房評估價格-700元）X 8㎡ ]

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以上計算以一套小高層90㎡/多層80㎡為例，房屋為1100元/㎡，車位1個，配套房1個。其中表中前2個項目以集體土地為例，白云路以西車位按照18㎡換算。最高的白云路以西片區和最低的垛莊一套房差了29萬多。

你家拆遷了嗎，能換多少錢房票？沒有拆遷的，你覺得你家值多少錢？歡迎下方留言互動。

—END—

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溫馨提示

本文僅供參考，不作任何投資依據。我們務求客觀真實，但無法涵蓋所有信息，也無法預測相關價格變化。購房須謹慎，請務必保持理性。如仍有疑問，歡迎后臺留言單獨咨詢。

作者: 最美的太陽1 時間: 2020-6-23 14:05
感覺房票就是個坑呢，一張房票也就買半套房，還不加車位和配套房，有多少要房票的章友們？

作者: 好古齋 時間: 2020-6-23 15:13
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 心痕 時間: 2020-6-23 16:44
知

作者: 陌南 時間: 2020-6-23 17:04
以白云路以西一套小高層90㎡/多層80㎡為例（目前價位最高的）:可得房票價值572712
選擇刁鎮御景華府（目前價位最低的）。
572712－82000（車位最低價）=490712
490712－82230（配套最低價）=452872
452872/6100（單價最低）=74.241311平方
結論:拿白云路以西一套小高層90㎡/多層80㎡的安置房的房票可以在可選擇范圍內價格最低的刁鎮購買74.241311個平方。括號（車位位置，樓層戶型等都撿最便宜的）。

作者: 陌南 時間: 2020-6-23 17:07
我的回復呢？

作者: 土豆地蛋啊 時間: 2020-6-23 17:34

最美的太陽1 發表于 2020-6-23 14:05
感覺房票就是個坑呢，一張房票也就買半套房，還不加車位和配套房，有多少要房票的章友們？
...

其實很合適。小產權變大產權

作者: 好古齋 時間: 2020-6-23 17:58
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: A、灰色 時間: 2020-6-23 19:14
章丘的房價靠你們用房票來撐了。加油老鐵們。

作者: 孤獨流浪的狼 時間: 2020-6-23 19:21

熟悉的角落發表于 2020-6-23 17:04
以白云路以西一套小高層90㎡/多層80㎡為例（目前價位最高的）:可得房票價值572712
選擇刁鎮御景華府（目前 ...

不算不知道一算嚇一跳啊{:6_271:}

作者: 聽說 時間: 2020-6-23 19:51
以前拆遷換干幾套房，現在拆遷就換個首付！

作者: 大王大 時間: 2020-6-23 20:05
空手套白狼{:6_275:}

作者: 秋實1 時間: 2020-6-23 21:11
可以選擇不用房票

作者: 威龍家紡 時間: 2020-6-23 21:46
如此的不公，

作者: 野狼他爹 時間: 2020-6-23 21:55
無語

作者: 馬戶不是狼 時間: 2020-6-23 21:58
不會不選擇房票？？？我是沒選，畢竟選房票是少數

作者: 風景5121 時間: 2020-6-23 22:13
越來越不是錢了

作者: 青春如夢 時間: 2020-6-23 22:14
知道了

作者: 人生路 時間: 2020-6-23 22:44
相公呢

作者: 風123 時間: 2020-6-24 08:45

好古齋發表于 2020-6-23 17:58
現在，安置房也是大產權了

別忘了拆的時候也是大產權

作者: 風123 時間: 2020-6-24 08:48
區里現在不好過，希望大家不要這么多牢騷，替區里分擔一點，他們會感謝你們的{:6_256:}

作者: 夏末微涼、 時間: 2020-6-24 10:12
區里不好過還能愿的著沒錢沒權的平頭老百姓了？？？？？？分擔？房貸咋沒人給我分擔呢？

作者: 老高興 時間: 2020-6-24 10:15
不想知道房票值多少錢，就想知道啥時候能交房，兩個地方的房子先后都拆了，大產權房，質量比現在多少房子都好，三年了一處都沒蓋起來，你沒錢干啥拆？計劃呢？預算呢？瞎拆一氣，是為了大章丘建設我也是沒脾氣，到現在舊樓房還在風雨中屹立不倒，我心態都蹦了。

作者: 牛媽媽媽 時間: 2020-6-24 12:28
想那種農村拆遷的放票更不值錢

作者: 鑫達 時間: 2020-6-24 13:03
為什么不給現金？

作者: 語汐 時間: 2020-6-24 13:05

最美的太陽1 發表于 2020-6-23 14:05
感覺房票就是個坑呢，一張房票也就買半套房，還不加車位和配套房，有多少要房票的章友們？
...

坑，很大，我沒要房票

作者: 嘎嘎嘎嘎嘎 時間: 2020-6-24 13:27
地理位置很關鍵啊

作者: 舊人夢 時間: 2020-6-24 14:28

涅槃重生1 發表于 2020-6-24 13:05
坑，很大，我沒要房票

不要房票是不是等房子要等很久

作者: 愛TA就去追♀ 時間: 2020-6-24 14:34

好古齋發表于 2020-6-23 17:58
現在，安置房也是大產權了

聽誰說的，你有的話我要十套

作者: 上帝之光 時間: 2020-6-24 17:31

風123 發表于 2020-6-24 08:48
區里現在不好過，希望大家不要這么多牢騷，替區里分擔一點，他們會感謝你們的
...

區里不好也不能往死里欺負挖苦咱們老實巴交老百姓。{:6_273:}{:6_273:}{:6_273:}{:6_273:}

作者: 上帝之光 時間: 2020-6-24 17:32

舊人夢發表于 2020-6-24 14:28
不要房票是不是等房子要等很久

不是吧！再久三年就差不多讓你住上新房吧！

作者: 上帝之光 時間: 2020-6-24 17:40
讓我齊心協力抵抗坑爹的房票吧！{:6_280:}{:6_280:}{:6_280:}{:6_280:}

作者: 上帝之光 時間: 2020-6-24 17:42

鑫達發表于 2020-6-24 13:03
為什么不給現金？

給你現金那幫混蛋能撈到好處了么{:6_271:}

作者: 徴收關注 時間: 2020-6-24 20:01
想從鎮上換到明水來本來就有差價，還省下自己賣了房子再買房子耽誤的時間，多好。不然你想買明水的房子還得等著回遷房蓋好了再賣出去，再買明水的房子，這中間的時間差也會導致房價啊什么的變化

作者: 一麓有你 時間: 2020-6-24 21:42
根據自己的實際情況來選擇，比如鄉鎮上的拆遷戶正好有在城區買房的打算，用房票不是很合適嗎？如果不拆遷，你的老房子能賣出房票的價格嗎？
而作為城中村的拆遷戶，如果急等著用房又有點閑錢也可以考慮用房票，畢竟可以選擇適合自己的地理位置。如果不急著用房那就安心的等待安置房。所謂的合適不合適只要你自己覺得合適就好！

作者: 小章丘 時間: 2020-6-25 16:14
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作者: 好古齋 時間: 2020-6-26 16:24
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