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標題: 章丘的老小區要加裝電梯？這件事你咋看 [打印本頁]

作者: 愛說實話 時間: 2020-7-15 14:28
標題: 章丘的老小區要加裝電梯？這件事你咋看
最近出了一個征求意見稿，說是要在老小區上安裝電梯，先來提出我的幾個疑問：
1.首先要爭取意見，那是不是不同意的就不用交錢了？
2.老舊小區的條件，真的就適合全部安裝電梯嗎？

其實看看咱章丘的老小區也不少，章友們對這件事有啥看法？意見原文如下

7月14日，濟南市住建局發布濟南市既有住宅增設電梯辦法(征求意見稿)，在原辦法基本框架不變的情況下，擬從適用范圍、增設電梯業主表決規則的調整、增設電梯利益受損業主的救濟渠道等六方面作出調整和修改。

解讀一：

表決業主人數要達標并經規定數量業主同意

根據征求意見稿規定，既有住宅增設電梯的，應當由該單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積占比四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主書面簽署同意意見。滿足這一條件且同意增設電梯的業主就增設電梯有關的事宜達成書面協議后，即可進行增設電梯規劃設計方案和施工圖設計文件的編制、規劃審查、施工備案等后續審批程序。

針對此次表決規則的調整，舉例做了解釋。如果一個單元有6層，每層兩戶，一共就有12戶業主，那么在加裝電梯征求意見時，只需要這個單元的三分之二的業主，即8戶業主參與表決即可，在這8戶業主中，如果有四分之三的業主，也就是6戶業主書面簽署同意意見，且同意增設電梯的業主就增設電梯有關的事宜達成書面協議后，即可進行審批程序。

解讀二：

有異議且協商不成，可通過民事訴訟解決

相關業主認為因增設電梯侵犯其自身民事權益或者對增設電梯有異議的，可以由業主之間協商解決。協商不一致的，由所在地街道辦事處(鎮政府)、居民委員會組織調解。協商或調解不成的，可依法通過民事訴訟途徑解決。

黃安平表示，此次征求意見稿增加了因增設電梯利益受損業主的救濟渠道。既有住宅增設電梯高層業主和低層業主利益不同、訴求各異，通過民主協商和調解尋求各方意愿的最大公約數，雖然能有效化解部分矛盾糾紛，但不是全部。“如果最終協商或調解不成，征求意見稿中也明確規定了最終救濟渠道，這對持有不同意見的業主來說，增加了有效的解決之道。”黃安平說。

作者: 天道酬勤@ 時間: 2020-7-15 14:39
問題是怎么收費

作者: 楓丹白鷺 時間: 2020-7-15 14:58
老小區最多六層，一個單元就那么幾戶人家，這個費用應該少不了？一樓還用參加嗎？哈哈瞎折騰

作者: 華夏中國 時間: 2020-7-15 15:02
電磁廠還沒蓋成的拆遷房可以嗎？

作者: 山炮123 時間: 2020-7-15 15:12
堅決不能按，買房子6樓和1樓都不一個價，買低樓層就是為了少爬樓梯而且貴，那么按電梯，6樓拿錢最多

作者: 生活總得接著過 時間: 2020-7-15 15:17
1到3層不開電梯門，4到6層平攤費用就可以了啊，畢竟都有老人，老人上6樓確實費勁

作者: 新聯盟 時間: 2020-7-15 15:51
折騰！桃花山小區的樓房應拆遷！

作者: 如我所愿 時間: 2020-7-15 16:04
意見不統一

作者: 章丘獵人 時間: 2020-7-15 16:36
年齡大了. 真爬不動了，

作者: Samaritan 時間: 2020-7-15 16:48
全國慣例是給一樓住戶大量的金錢補償，畢竟裝了電梯一樓貶值明顯，5樓6樓升值明顯

作者: 春寒 時間: 2020-7-15 16:54
都有道理，說的都對。

作者: 山東大漢哥 時間: 2020-7-15 17:04
不花錢可以安{:6_275:}

作者: 無？？ 時間: 2020-7-15 19:33

山炮123 發表于 2020-7-15 15:12
堅決不能按，買房子6樓和1樓都不一個價，買低樓層就是為了少爬樓梯而且貴，那么按電梯，6樓拿錢最多
...

按？是安才對吧，按是念四聲的，摁住壓住的意思？按電梯就是摁住電梯，怕電梯跑了！

作者: 簡簡單單1234 時間: 2020-7-15 20:58
我們樓道也張貼了，國家補貼，我們是五層，國家補貼18萬，然后重點來了，住戶還要拿18至28萬之間，我們是五層，估計在20多萬左右，這個錢也太多了吧，五層樓加個電梯需要差不多40萬，厲害，我們表示不花這個冤枉錢

作者: 小章魚 時間: 2020-7-15 21:00
安

作者: 簡簡單單1234 時間: 2020-7-15 21:02

山東大漢哥發表于 2020-7-15 17:04
不花錢可以安

你想多了，樓道里基本都貼了，戶下拿18到28萬之間

作者: 無名小卒qq 時間: 2020-7-15 21:08
不好搗鼓！

作者: 方凡塵 時間: 2020-7-15 21:47

遠在咫尺發表于 2020-7-15 14:39
問題是怎么收費

1.2樓不收費

作者: 晴天小豬 時間: 2020-7-15 22:04

生活總得接著過發表于 2020-7-15 15:17
1到3層不開電梯門，4到6層平攤費用就可以了啊，畢竟都有老人，老人上6樓確實費勁
...

你還挺想法特別的，30多層是不是更應該多拿物業費

作者: aQs 時間: 2020-7-15 22:08
有錢木處花了，胡折騰啥

作者: 曾經只是曾經 時間: 2020-7-15 22:34

生活總得接著過發表于 2020-7-15 15:17
1到3層不開電梯門，4到6層平攤費用就可以了啊，畢竟都有老人，老人上6樓確實費勁
...

那得拿個十來萬了{:6_263:}，有這錢不如考慮換房子了。后按的各種不協調，三樓休息下，怎么也爬上六樓了。

作者: 曾經只是曾經 時間: 2020-7-15 22:36

簡簡單單1234 發表于 2020-7-15 20:58
我們樓道也張貼了，國家補貼，我們是五層，國家補貼18萬，然后重點來了，住戶還要拿18至28萬之間，我們是五 ...

是，爬爬更健康

作者: 金秋氣爽 時間: 2020-7-15 22:42
一個電梯有那么貴?

作者: sssggg 時間: 2020-7-15 22:55

生活總得接著過發表于 2020-7-15 15:17
1到3層不開電梯門，4到6層平攤費用就可以了啊，畢竟都有老人，老人上6樓確實費勁
...

那就不要在1到3樓安，表示不需要，安電梯以后1-2樓貶值最大

作者: 青山依舊 時間: 2020-7-16 00:06
真該安。老舊小區太多了。這是個好事啊

作者: x小馬 時間: 2020-7-16 00:17
最近在樓道里貼那廣告的都是電梯公司的人搗鼓的，慫恿讓這些人拿錢

作者: 相濡以沫寶 時間: 2020-7-16 03:18
還怎么看呢用手機看

作者: 生活總得接著過 時間: 2020-7-16 03:43

sssggg 發表于 2020-7-15 22:55
那就不要在1到3樓安，表示不需要，安電梯以后1-2樓貶值最大

只要政府通過了，手續齊全，你有什么權利說不讓安呢{:6_255:}{:6_252:}{:6_252:}和你協商說好聽點兒跟你商量一下，說難聽點兒就是告知一下，手續齊全要安裝，誰也阻止不了

作者: 生活總得接著過 時間: 2020-7-16 03:44

晴天小豬發表于 2020-7-15 22:04
你還挺想法特別的，30多層是不是更應該多拿物業費

物業費和電梯維護費是兩個費用{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}

作者: 生活總得接著過 時間: 2020-7-16 03:45

云淡風清發表于 2020-7-15 22:34
那得拿個十來萬了，有這錢不如考慮換房子了。后按的各種不協調，三樓休息下，怎么也爬上六樓了 ...

這就看個人意愿了，咱說了不算{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}

作者: 開車走天下 時間: 2020-7-16 04:20
濟南的收費標準大約是這樣的
一樓二樓不繳費
三樓兩萬多點
四樓四萬多點
五樓五萬多點
六樓六萬多點
加上國家補貼
累計四十萬。

作者: 劉楊偉龍 時間: 2020-7-16 04:35

新聯盟發表于 2020-7-15 15:51
折騰！桃花山小區的樓房應拆遷！

操的心不少

作者: 老樹昏鴉 時間: 2020-7-16 05:32
好事

作者: 闖闖 時間: 2020-7-16 06:01
支持按{:6_259:}

作者: 章丘小土著 時間: 2020-7-16 06:07

生活總得接著過發表于 2020-7-15 15:17
1到3層不開電梯門，4到6層平攤費用就可以了啊，畢竟都有老人，老人上6樓確實費勁
...

不開門也不行啊，你裝電梯肯定擋住人家底層的光亮啊

作者: 夢嶼千尋 時間: 2020-7-16 06:23
有的小區已經安裝電梯了，一樓不在拿錢范圍

作者: 穩中帶皮 時間: 2020-7-16 06:23

生活總得接著過發表于 2020-7-15 15:17
1到3層不開電梯門，4到6層平攤費用就可以了啊，畢竟都有老人，老人上6樓確實費勁
...

現在知道高層費勁了？當初買的時候不圖便宜了？人家管你住的老人還是年輕人，按電梯不要緊，高層給底層補樓房差價！

作者: 生活總得接著過 時間: 2020-7-16 06:26

嗯哼鑫發表于 2020-7-16 06:23
現在知道高層費勁了？當初買的時候不圖便宜了？人家管你住的老人還是年輕人，按電梯不要緊，高層 ...

有點兒法律常識行吧，只要所有手續齊全，你是沒有權利組織人家安裝的，再說我買的也是3樓，既然組織不了，還不如好說好商量，那不然怎么辦？打官司必輸，強制不讓施工？？？然后拘留？？？

作者: 生活總得接著過 時間: 2020-7-16 06:28

章丘暴發戶發表于 2020-7-16 06:07
不開門也不行啊，你裝電梯肯定擋住人家底層的光亮啊

只要手續齊全，合法的，不同意能怎辦？？？還不如大大方方同意了，鄰居之間還好說話{:6_252:}{:6_252:}

作者: 番龍山居士 時間: 2020-7-16 06:34
好啊，解決了老年人上下樓的困難。

作者: 咖啡奶茶 時間: 2020-7-16 06:42
花錢應該不多，按樓層拿錢，濟南朋友住的小區去年加裝完成

作者: 陽光陽光 時間: 2020-7-16 07:48
好事！應該安裝！政府和小區物業應該加快安裝進程

作者: 熱雨林 時間: 2020-7-16 08:25
非常支持

作者: 高猛 時間: 2020-7-16 08:27
真的沒有必要按！

作者: 青山依舊 時間: 2020-7-16 08:34
二樓以上同意就行。電梯一樓不出維修費。不交加裝電梯費。以后有電梯乘坐卡。

作者: 俊璽老爸 時間: 2020-7-16 08:35

山炮123 發表于 2020-7-15 15:12
堅決不能按，買房子6樓和1樓都不一個價，買低樓層就是為了少爬樓梯而且貴，那么按電梯，6樓拿錢最多
...

是六樓最多，補貼玩四萬多

作者: 可愛大王 時間: 2020-7-16 08:36
支持安電梯{:6_263:}收錢也愿意

作者: 繁華落盡顯清秋 時間: 2020-7-16 09:12
堅決反對，買的時候高層便宜那么多，現在想著加裝后升值么？除非給低層補差價。

作者: 麻雀 時間: 2020-7-16 09:12
一樓二樓表示反對，二到六樓表示同意，誰使用誰拿錢。不要遮一樓二樓的陽光，滿足這兩個條件就行了

作者: 你弄啥咧 時間: 2020-7-16 12:06
好啊，上樓方便了

作者: 生活888 時間: 2020-7-16 12:43

金秋氣爽發表于 2020-7-15 22:42
一個電梯有那么貴?

人家不掙錢嗎？人家就是為了掙錢，就像天然氣安裝{:6_252:}

作者: 生活888 時間: 2020-7-16 12:48
別的我不知道，反正頂樓六千，二樓八千多。也不知道為什么{:6_275:}

作者: 過眼云霧 時間: 2020-7-16 14:33

生活總得接著過發表于 2020-7-16 06:26
有點兒法律常識行吧，只要所有手續齊全，你是沒有權利組織人家安裝的，再說我買的也是3樓，既然組織不了 ...

組織一阻止

作者: 小白牙 時間: 2020-7-16 15:01
小區的天然氣政府還沒弄明白呢，還安電梯。我們小區用碎石渣填起來的，也不整修，現在沒人管了。

作者: 生活總得接著過 時間: 2020-7-16 15:10

過眼云霧發表于 2020-7-16 14:33
組織一阻止

阻止{:6_252:}{:6_252:}

作者: 清暉 時間: 2020-7-16 16:53

生活總得接著過發表于 2020-7-15 15:17
1到3層不開電梯門，4到6層平攤費用就可以了啊，畢竟都有老人，老人上6樓確實費勁
...

既然有老人且行動不便，當時為何考慮買樓層高的住宅呢

作者: 生活總得接著過 時間: 2020-7-16 16:54

清暉發表于 2020-7-16 16:53
既然有老人且行動不便，當時為何考慮買樓層高的住宅呢

這你得問他去。。。問我我咋知道啊{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}

作者: zyh 時間: 2020-7-16 19:38

sssggg 發表于 2020-7-15 22:55
那就不要在1到3樓安，表示不需要，安電梯以后1-2樓貶值最大

在四樓安，爬到三樓再讓他們坐電梯上去{:6_252:}

作者: 逢一笑 時間: 2020-7-16 19:50
那些一樓二樓不讓按的，都是些精致的利己主義者。

作者: 逢一笑 時間: 2020-7-16 19:53
這明明是個好事，到有些人口里怎么就成瞎折騰了。

作者: 換紗窗1327649 時間: 2020-7-16 19:56
加裝電梯房子只會升職，變成洋房了，包括一二樓，都會升值啊，怎么會有貶值一說？

作者: 逢一笑 時間: 2020-7-16 22:23

清暉發表于 2020-7-16 16:53
既然有老人且行動不便，當時為何考慮買樓層高的住宅呢

你家沒老人嗎？你不會老嗎？你怎么到處這么多歪理！

作者: 逢一笑 時間: 2020-7-16 22:25

繁華落盡顯清秋發表于 2020-7-16 09:12
堅決反對，買的時候高層便宜那么多，現在想著加裝后升值么？除非給低層補差價。
...

你這是損人不利己，紅眼病犯了。

作者: 逢一笑 時間: 2020-7-16 22:27

穩中帶皮發表于 2020-7-16 06:23
現在知道高層費勁了？當初買的時候不圖便宜了？人家管你住的老人還是年輕人，按電梯不要緊，高層 ...

又一個精致利己主義者。

作者: 逢一笑 時間: 2020-7-16 22:30

穩中帶皮發表于 2020-7-16 06:23
現在知道高層費勁了？當初買的時候不圖便宜了？人家管你住的老人還是年輕人，按電梯不要緊，高層 ...

憑什么給你補差價，就因為裝電梯了嗎？你給裝的嗎？講點理好不好，這是國家的惠民政策，你只不過享受的少了點，就心理不平衡了，這不是典型的紅眼病嗎？損人不利己，心理陰暗。

作者: 郎山 時間: 2020-7-17 12:23
同意按的，出錢，不同意的繼續爬樓梯。做電梯用卡的。完美解決

作者: 繁華落盡顯清秋 時間: 2020-7-17 14:22

逢一笑發表于 2020-7-16 22:25
你這是損人不利己，紅眼病犯了。

買的時候比高層貴那么多，電梯之后，低層貶值算誰的你的么？想要電梯，賣了重新買去。想損人利己的是你吧

作者: 逢一笑 時間: 2020-7-17 15:09

繁華落盡顯清秋發表于 2020-7-17 14:22
買的時候比高層貴那么多，電梯之后，低層貶值算誰的你的么？想要電梯，賣了重新買去。想損人利己的是你吧 ...

怎么了裝電梯后你一樓就貶值了呢？在沒裝前你一樓能賣100萬，裝了后，就要貶值賣80萬嗎？你賣嗎？

作者: 逢一笑 時間: 2020-7-17 15:11

繁華落盡顯清秋發表于 2020-7-17 14:22
買的時候比高層貴那么多，電梯之后，低層貶值算誰的你的么？想要電梯，賣了重新買去。想損人利己的是你吧 ...

可笑，加電梯后是不是把一樓的錢就都加到五六樓上去了。你這也是很新奇的思想。

作者: 和天歐派-指紋鎖 時間: 2020-7-17 16:37
不好弄！

作者: 繁華落盡顯清秋 時間: 2020-7-17 18:15
和白癡無話可說

作者: 超級瑪麗“” 時間: 2020-7-17 18:18

郎山發表于 2020-7-17 12:23
同意按的，出錢，不同意的繼續爬樓梯。做電梯用卡的。完美解決

加上一條，每個樓層的卡，都是固定的，不能去其它的樓層

作者: 清暉 時間: 2020-7-19 07:54

逢一笑發表于 2020-7-16 22:23
你家沒老人嗎？你不會老嗎？你怎么到處這么多歪理！

你這話就有問題，我家有老人來住的話，我會首先考慮房子是幾樓，你買房你不考慮嗎

作者: 逢一笑 時間: 2020-7-19 12:38

清暉發表于 2020-7-19 07:54
你這話就有問題，我家有老人來住的話，我會首先考慮房子是幾樓，你買房你不考慮嗎
...

以前的那些老舊房，很多是單位集體團購或房改，不是你想選幾樓就能選幾樓的。再者，有些年輕人在買房時拿不出那么些錢，希望能省點就省點，再加上當時父母也年輕，所以，你看以前多層的高樓層大都是年輕人。但年輕人也會老，他們的父母也會老，這就是現狀。你那個想選幾樓就選幾樓，那是有錢或有權人的事。

作者: 優寶 時間: 2020-7-19 17:18
我是頂樓我們這安的話我不安

作者: 湯姆克蘭西 時間: 2020-8-14 16:16
免費裝個還行。老小區，真的能安裝電梯嗎{:6_275:}

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