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大章丘網(wǎng)

標(biāo)題: 曝光！章丘房子真賣的這么好嗎？火爆背后的真相是... [打印本頁]

作者: 大章丘當(dāng)當(dāng)探房 時間: 2020-7-23 09:47
標(biāo)題: 曝光！章丘房子真賣的這么好嗎？火爆背后的真相是...

關(guān)于上半年的章丘樓市，似乎只有“火爆”能概括！

如果不去了解，很多人可能都會被章丘樓市迷了眼，開盤潮來勢洶洶，買房人被壓抑的購房需求迎來爆發(fā)！

從供地來看，根據(jù)濟(jì)南公共資源交易中心提供的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2020上半年章丘共4次掛牌賣地，賣出了4塊住宅用地，總金額超11.3億元。形勢一片大好。

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然而真相是今年開發(fā)商大都很困難，受疫情影響，開發(fā)商不得不調(diào)整項目推進(jìn)時間，一些區(qū)域一批樓盤很難賣得動，今天就帶大家揭秘章丘樓市的現(xiàn)狀。

明爭暗斗

各項目開盤加推去化難

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1
開盤售罄已成往事，首開去化難

章丘目前大多的樓盤看似開盤火熱，售樓處爆棚。然而最后能開盤即賣完的樓盤實在太少，能賣出一半的量在章丘已經(jīng)非常不錯。

大部分樓盤開始續(xù)銷路線，一邊清前期尾盤，一邊加推。迂回前進(jìn)，步伐并不輕松。

月初的時候，我們盤點了上半年章丘首開的6個項目。

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上半年開盤的項目主要集中在繡源河片區(qū)，規(guī)劃紅利不斷，各大開發(fā)商也是趁著這一波時機爭相入市，只有恒大引起了一波熱度，其他項目首開去化并不理想，后續(xù)也在不斷加推。

除了首開的6大項目，上半年老盤加推的也不少，主要在集中雙山政務(wù)區(qū)，雙山大街附近的龍泉壹號，新四中周邊的三盛璞悅府、中麓府、魯能公館在上半年均有加推。

2
一些樓盤賣了很長時間不溫不火

市場都是有偏有向的，有項目賣得好，就有樓盤受冷落。

世茂云錦項目，2018年開盤至今，一直不溫不火。最近一次加推是在本月11號，價格從8300降至7字開頭。

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圣井片區(qū)的一些項目也是處在尷尬的狀態(tài)，更別提像大友中心、丹穗龍山金谷這樣的公寓，章丘人似乎對公寓并不買賬。

價格戰(zhàn)打響

打折促銷力度大

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為了賣房，開發(fā)商也是使出了全身解數(shù)，不少樓盤打折的力度非常大，用最低的價格，吸引買房人關(guān)注度。

近期，海倫堡玖悅府以5699的價格刷新章丘新房底價。雖然沒過幾天漲價150元/㎡，但是5字開頭的價格在章丘確實少見了。

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除了新盤，老盤近期釋放的價格也一降再降，甚至打出了內(nèi)部團(tuán)購、折上折的優(yōu)惠。

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搶跑加推

近期章丘將有大批房源入市

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2020年上半年，章丘很多樓盤都被疫情打亂了節(jié)奏，轉(zhuǎn)眼來到下半場，大家紛紛摩拳擦掌準(zhǔn)備搶跑。

爭領(lǐng)銷許，緊急加推，搶跑開盤，下半年剛開始，開發(fā)商就全力沖刺。

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不僅如此，據(jù)不完全統(tǒng)計，下半年章丘還有8家純新盤陸續(xù)登場，目測也將誕生多家高價盤。

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但實際成交價格，不排除開發(fā)商繼續(xù)打折優(yōu)惠的可能，買房人可以多多關(guān)注，瞄準(zhǔn)時機下手。

—END—

添加小編微信 15165176708

(, 下載次數(shù): 4)

作者: 一路獨行 時間: 2020-7-23 11:46
山水泉城璽城在哪？

作者: 一路獨行 時間: 2020-7-23 11:47
去化啥意思

作者: 房屋 時間: 2020-7-23 11:56

一路獨行發(fā)表于 2020-7-23 11:46
山水泉城璽城在哪？

盛世錦園旁邊

作者: 阿騰 時間: 2020-7-23 19:28
越偏易越?jīng)]人買，剛需的差不多都有了

作者: 萬水干山 時間: 2020-7-23 21:31
有錢的都買了沒錢的買不起。

作者: 天津燒烤火鍋城 時間: 2020-7-23 21:45
疫情這一鬧各行各業(yè)都咬牙切齒本身章丘就是周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)圍繞起來的三線以外的城市房價虛空跟地方經(jīng)濟(jì)完全不符

作者: zhx618619 時間: 2020-7-23 22:42
這次數(shù)據(jù)具備參考性

作者: 風(fēng)景5121 時間: 2020-7-23 22:58
吃瓜群眾路過

作者: 魚雷 時間: 2020-7-24 00:01
我要說買房你就會說以后房子還會漲錢抓緊買我要是說賣房你就會說以后房子越來越不值錢你快賣了吧還能少賠點錢

作者: 嗯丶瘋嘞℡ 時間: 2020-7-24 00:33
他愛什么價格就什么價格，貴賤我買不起{:6_275:}

作者: 陳路明 時間: 2020-7-24 00:41
章丘沒有外來人口白費，房子越來越便宜。

作者: 神話1 時間: 2020-7-24 07:40
章丘的房子已經(jīng)開始泡沫化了，整體一百萬人的城市，現(xiàn)在房子太多了，晚上一看有太多的黑色房子，這些都是炒房屯到手里的，或是沒賣出去的，看看最后誰接棒吧。

作者: 墨　 時間: 2020-7-24 07:54
坐看開發(fā)商跑路

作者: 人生如酒 時間: 2020-7-24 08:52
前年有人說章丘房價能達(dá)到三萬多一平米。

作者: 秒針 時間: 2020-7-24 08:53
看來買不起房子的不少呀！你們等著崩盤吧！崩了照樣買不起，別說房子了，吃飯都成問題，中國經(jīng)濟(jì)指望房地產(chǎn)支撐，國家會讓它崩盤嗎？都醒醒吧！好好上班，好好掙錢，安心工作，做個對社會有用的人！

作者: 唯美888 時間: 2020-7-24 10:20

房屋發(fā)表于 2020-7-23 11:56
盛世錦園旁邊

我在北城住。沒聽過呢。還在建設(shè)嘛這是

作者: 你弄啥咧 時間: 2020-7-24 10:54
套路

作者: 沉默8 時間: 2020-7-24 11:24
買房套路深，多看多問，賣房的都說自己的優(yōu)點不說缺點

作者: 落雨清風(fēng) 時間: 2020-7-24 11:33

船帆發(fā)表于 2020-7-24 08:53
看來買不起房子的不少呀！你們等著崩盤吧！崩了照樣買不起，別說房子了，吃飯都成問題，中國經(jīng)濟(jì)指望房地產(chǎn) ...

把中國經(jīng)濟(jì)改成章丘，拿普通購房人20—30年努力工作生活去填坑，做的真好。

作者: 空空視野 時間: 2020-7-24 11:55

船帆發(fā)表于 2020-7-24 08:53
看來買不起房子的不少呀！你們等著崩盤吧！崩了照樣買不起，別說房子了，吃飯都成問題，中國經(jīng)濟(jì)指望房地產(chǎn) ...

此言差矣。國家現(xiàn)在正在擺脫房地產(chǎn)支柱的形式，逐步開發(fā)新能源跟科技實企還有網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)。房地產(chǎn)終將會成為過去式。2021年新的時代就會到來。如果還現(xiàn)在以房地產(chǎn)為支柱這樣的口號賣房子。。。。。。傻子都不信了。

作者: 杏林刻章 時間: 2020-7-24 13:22
離崩盤不遠(yuǎn)了

作者: 房屋 時間: 2020-7-24 13:54

唯美888 發(fā)表于 2020-7-24 10:20
我在北城住。沒聽過呢。還在建設(shè)嘛這是

剛拿地了

作者: 唯美888 時間: 2020-7-24 14:06

房屋發(fā)表于 2020-7-24 13:54
剛拿地了

哇偶。這下好了。山水南城山水北城山水尚城又來個山水璽城[s:9][s:9]山水東城估計沒地方建了吧[s:9]

作者: 科技與狠活 時間: 2020-7-24 14:40

船帆發(fā)表于 2020-7-24 08:53
看來買不起房子的不少呀！你們等著崩盤吧！崩了照樣買不起，別說房子了，吃飯都成問題，中國經(jīng)濟(jì)指望房地產(chǎn) ...

你真逗啊，說人家買不起，買不起貴的，還買不起七八千的？真不知道你那里來的優(yōu)越感？前幾年買了1萬多的房子跌了三四千心里不平衡了還是怎么了？

作者: 高林貞1876412 時間: 2020-7-24 15:45
沉住氣等吧！崩盤是不可能！不值錢到是真的！

作者: 秒針 時間: 2020-7-24 16:43

下雨的天空發(fā)表于 2020-7-24 14:40
你真逗啊，說人家買不起，買不起貴的，還買不起七八千的？真不知道你那里來的優(yōu)越感？前幾年買了1萬多的 ...

優(yōu)越感我還真沒有，這人呀！還是實際點好，總比某些人整天想著天上掉餡餅的強吧！

作者: 十二緣起 時間: 2020-7-24 22:54

人生如酒發(fā)表于 2020-7-24 08:52
前年有人說章丘房價能達(dá)到三萬多一平米。

你說的吧{:6_275:}

作者: 黎明8 時間: 2020-7-25 08:45
真的很煩房托一開盤和搶一樣咋滴有實力簽合同交錢我好幾個樓盤都看到這幫人了

作者: 大章丘當(dāng)當(dāng)探房 時間: 2020-7-25 09:46

一路獨行發(fā)表于 2020-7-23 11:47
去化啥意思

賣了多少

作者: 此言 時間: 2020-7-27 22:55
章丘炒房客，大多數(shù)是濟(jì)南的，章丘劃區(qū)，劃得好啊，提前得到信的都發(fā)了，濟(jì)南這么騷包到處兼并土地，還是落了個2級城市，可悲啊，就不要作踐了，讓大家伙子都過點清心日子吧

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