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大章丘網

標題: 章丘真實二手房市場是怎么樣的？ [打印本頁]

作者: 大章丘當當探房 時間: 2020-8-11 09:23
標題: 章丘真實二手房市場是怎么樣的？

最近有中介告訴小編，現在章丘二手房市場，出現不少砸盤俠，低價拋房，一些小區房價開始出現下跌！想要買二手房的朋友，可以抄個底，但是也要多加考量，看好再下手。

上周，我們統計了《章丘在售的22家樓盤成交情況》，不同于上半年的火爆，下半年伊始，章丘樓市進入冷靜期。二手房市場，亦是如此。

“不溫不火”的二手房市場

都說樓市“冷暖”最直接地體現在二手房交易上。相對于新房的市場，二手房市場更加貼合真實接地氣的房地產市場。

據大章丘房產網最新二手房掛牌價數據顯示，章丘全區（不含鄉鎮）7月二手房掛牌均價為8027元/m2，較上月上升40元/㎡。二手房掛牌價格自2月份以來，價格一直維持在8000上下。

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（以上數據來源：大章丘房產網）

掛牌均價：是指業主在大章丘平臺上掛牌時的平均售價，一定程度上反應的是大家對市場的預期。

章丘全區（不含鄉鎮）7月份的租房均價為1353元/月，環比上月上升28元/㎡，租房價格從4月份開始實現4連張。

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（以上數據來源：大章丘房產網）

二手房要進“鄉鎮局”？

從大章丘房產網后臺二手房近期掛牌情況來看，鄉鎮的二手房數量增加明顯，埠村、圣井、相公的居多，大多是小產權房。掛牌的二手房個人的占比較高，但是據反饋，并不好出手。

反觀城區內的二手房，有些二手房掛了很久沒有出手。

這兩年章丘不斷有品牌開發商進入，打造各式各樣的新住宅，關鍵是，這些新樓盤建造的格局更宜居，還引入了品牌物業，而且這兩年，新樓盤也開始相繼交付成為現房。

這對于章丘的二手房市場，是個不小的打擊。此前有朋友向小編吐槽：章丘高價二手房不少，但是小區品質不行，物業水平大多一般，所以章丘買房人，更傾向于買品牌新房。

—END—

原創文章，轉載須授權

(, 下載次數: 39)

作者: 防暴大隊長 時間: 2020-8-11 09:46
哈哈，他買的時候連28萬都沒有吧，掙了100萬有啥哭的，沒早買的才應該哭

作者: 長情- 時間: 2020-8-11 09:51

防暴大隊長發表于 2020-8-11 09:46
哈哈，他買的時候連28萬都沒有吧，掙了100萬有啥哭的，沒早買的才應該哭

這句話在理。哭是哭不了穩賺的

作者: 永遠@未來 時間: 2020-8-11 09:56
今年這么多安置房交房，再不出手恐怕都沒機會了

作者: 開車走天下 時間: 2020-8-11 10:30
一百萬差不多能賣掉
超過一百萬就不如買新房子了
畢竟房子時間長了

作者: 溜溜的梅 時間: 2020-8-11 11:14
8590一平也不便宜啊！以前是他漫天要價罷了。能賣了才怪呢！新房才多少錢一平啊！

作者: 佛爺骵尵 時間: 2020-8-11 11:31

永遠@未來發表于 2020-8-11 09:56
今年這么多安置房交房，再不出手恐怕都沒機會了

我覺得安置房對租房市場影響比較大，購房的話，我個人覺得影響不大，小產權房無法貸款，像我這樣的窮人一次肯定拿不出這么多錢，而有錢人誰要小產權房啊

作者: 老王灬襪業 時間: 2020-8-11 11:42

佛爺骵尵發表于 2020-8-11 11:31
我覺得安置房對租房市場影響比較大，購房的話，我個人覺得影響不大，小產權房無法貸款，像我這樣的窮人一 ...

是的，你說這話沒毛病。

作者: 長恨水東 時間: 2020-8-11 11:54
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 橘子夏?゜ 時間: 2020-8-11 12:05

佛爺骵尵發表于 2020-8-11 11:31
我覺得安置房對租房市場影響比較大，購房的話，我個人覺得影響不大，小產權房無法貸款，像我這樣的窮人一 ...

而且小產權還沒法過戶，最多寫個證明，以后拍指不定房子是誰的，孩子上學也是個問題

作者: 睡在月下的貓 時間: 2020-8-11 12:08
買時三千左右，賣八千多，哭啥

作者: 嗯丶瘋嘞℡ 時間: 2020-8-11 12:39
多少年的房子了比老家房子都老了，除非有名的好學校落明北還有可能漲價

作者: 二哥哥 時間: 2020-8-11 12:59
租房，現在圣井片區租一套房，

作者: 女兒最大A 時間: 2020-8-11 13:22
以后房子不好賣了，農村要改革了，都住樓房！高層！

作者: 春暖花開，13145 時間: 2020-8-11 13:35
收到

作者: 水蒸氣 時間: 2020-8-11 13:58

防暴大隊長發表于 2020-8-11 09:46
哈哈，他買的時候連28萬都沒有吧，掙了100萬有啥哭的，沒早買的才應該哭

早一套房、晚也是一套房，不過位置變了。賣多賣少還是一套房

作者: 龍師傅 時間: 2020-8-11 14:13
北區太老了不如考慮東二區東南區房子新

作者: AA短腿歐巴 時間: 2020-8-11 14:24
買房就買新房，尤其是年輕人，不能搗鼓二手的

作者: 你弄啥咧 時間: 2020-8-11 16:21
哦哦哦

作者: 防暴大隊長 時間: 2020-8-11 17:06

七夕節快樂發表于 2020-8-11 13:58
早一套房、晚也是一套房，不過位置變了。賣多賣少還是一套房

他既然要賣，那應該不止一套房吧，現在能換出去一百多萬也賺了吧，之前搞別的投資掙不了這些啊，早年有實力置辦下幾套房產還是挺好的

作者: 迷茫哥 時間: 2020-8-11 17:16
還均價8000多嗎？一定是假的，市區都有5000多的二手房了。還買不出去。

作者: 自重100 時間: 2020-8-11 20:35
再等等，50年以后恐怕能漲到二百萬

作者: 飛鳥23 時間: 2020-8-11 22:30
你掛200萬還降80萬呢，可得有人買啊

作者: 何必太認真 時間: 2020-8-11 22:52
兩年了。降了三十萬還沒賣出去。說明什么？？？

作者: 顫栗 時間: 2020-8-12 10:12
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 顫栗 時間: 2020-8-12 10:13
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 阿澤 時間: 2020-8-12 11:44
要不是政*不讓降價，房價早下來了{:6_252:}{:6_252:}，大章丘這房價也就值6000

作者: 小雨刷刷刷 時間: 2020-8-12 13:00
看清了，128萬還包括車庫配套房，價格太合適了。看看物價，不要聽別人的，自己合適就該買就買合適就賣。

作者: 小葉紫檀手串 時間: 2020-8-12 13:25

佛爺骵尵發表于 2020-8-11 11:31
我覺得安置房對租房市場影響比較大，購房的話，我個人覺得影響不大，小產權房無法貸款，像我這樣的窮人一 ...

這可能是你自己的看法，我認識好多有錢的同一小區購買好幾套小產權的房子。有錢人想法不一樣

作者: 佛爺骵尵 時間: 2020-8-12 15:26

小葉紫檀手串發表于 2020-8-12 13:25
這可能是你自己的看法，我認識好多有錢的同一小區購買好幾套小產權的房子。有錢人想法不一樣
...

我只是發表一下我這窮人的想法，沒別的意思，純屬個人意見

作者: 蓑笠翁 時間: 2020-8-12 22:46
都覺得房價便宜，漲到8000006484549484649975494646487649494646萬億一平方微米不行么

作者: 語寧 時間: 2020-8-12 23:00

小葉紫檀手串發表于 2020-8-12 13:25
這可能是你自己的看法，我認識好多有錢的同一小區購買好幾套小產權的房子。有錢人想法不一樣
...

-、

作者: sssggg 時間: 2020-8-13 07:21
明珠北區的房子太老了，你就是貸款都夠嗆能貸30年

作者: 兲〃 時間: 2020-8-13 07:47

小雨刷刷刷發表于 2020-8-12 13:00
看清了，128萬還包括車庫配套房，價格太合適了。看看物價，不要聽別人的，自己合適就該買就買合適就賣。
...

你趕快去搶吧晚了搶不上了就

作者: →_→滄海一粟 時間: 2020-8-13 10:29
樓主這是沒的發了吧，明珠北區什么情況你不知道么，最老的房子估計比樓主年齡都大，一百二十萬在章丘位置最好的樓盤也能買套新房了，誰沒事跑到明珠北去花一百二十萬買房子啊，我個人認為九十萬我還得考慮考慮呢，純屬個人意見，人家價格低了也不賣，何況九十萬我現在也買不起

作者: 小雨刷刷刷 時間: 2020-8-13 16:04
古城建好了，老城區還是有優勢的

作者: 1885312667 時間: 2020-8-14 11:21
引人眼球而已

作者: 亞特蘭地斯 時間: 2020-8-15 12:38
降80萬都沒人要

作者: 景秦川 時間: 2020-8-15 21:44
拿著當寶供著吧

作者: 苮ル 時間: 2020-8-17 17:03
能賣出去不是他腦子有問題，而是買他房子的腦子有問題

作者: 沉默是金HZG 時間: 2020-8-19 08:05
這個價格還高太多

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