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標題: 璞悅灣總樓層18層，現在有個2層我想買了，關鍵是價格 [打印本頁]

作者: 老ZQ 時間: 2020-8-14 16:07
標題: 璞悅灣總樓層18層，現在有個2層我想買了，關鍵是價格
璞悅灣總樓層18層，現在有個2層我想買了，關鍵是價格合適，又聽說2樓是下水道最底層，又猶豫了，問了好幾個璞悅灣的人，都說怎么可能會有下水道堵塞呢？再說璞悅灣的設計也不是這樣的啊，都是直通地下水道的，弄得我猶猶豫豫的，采光也是一般吧，前面綠化的樹也挺高的，關鍵問題還是這個下水道的問題，璞悅灣那邊敢保證2層與下水道底層沒關系，我該怎么辦呢？關鍵是錢不到位，現在正巧碰上這邊這個2樓價格合適

作者: 房屋 時間: 2020-8-14 16:16
多少錢一平，相中就要啊

作者: Vae的有何不可 時間: 2020-8-14 16:19
仔細想想這個價格合適不就懂了，個人建議別買，n年后你會感謝我滴

作者: 老ZQ 時間: 2020-8-14 16:22

淺唱。發表于 2020-8-14 16:19
仔細想想這個價格合適不就懂了，個人建議別買，n年后你會感謝我滴

……不是吧？

作者: 。。。。。。！ 時間: 2020-8-14 16:23
他們銷售懂設計嗎？誰家樓房管道直上直下的你樓底下是配套房樓前邊才是污水管道，底層肯定有彎的，年數長了萬一在拐彎處堵了你家就遭殃，買也可以，他不說沒事嗎，簽個協議，泡了他們負責！

作者: 老ZQ 時間: 2020-8-14 16:24

。。。。。。！發表于 2020-8-14 16:23
他們銷售懂設計嗎？誰家樓房管道直上直下的你樓底下是配套房樓前邊才是污水管道，底層肯定有彎的，年 ...

{:6_255:}

作者: 。。。。。。！ 時間: 2020-8-14 16:26

zq老張發表于 2020-8-14 16:24

他們不是保證沒事嗎不能口頭說說，簽個協議！！

作者: 老ZQ 時間: 2020-8-14 16:30

。。。。。。！發表于 2020-8-14 16:26
他們不是保證沒事嗎不能口頭說說，簽個協議！！

能行嗎？

作者: 。。。。。。！ 時間: 2020-8-14 16:31

zq老張發表于 2020-8-14 16:30
能行嗎？

其實一些自己改下水管道的，你也可以考慮后期自己改！這種事不一萬就怕萬一萬一泡一次家里可就臟死了

作者: @愛似水仙 時間: 2020-8-14 16:32
二樓能有陽光嗎，價格合適住進去壓抑吧

作者: Qwertt 時間: 2020-8-14 16:36
買房子買個心怡舒服，既然打算買了，就不要考慮這個樓層了，價格就算合適，加上2萬就能買個好樓層，不是說差很多的錢，買個二樓采光什么的都是問題，不差這一點了

作者: 改名花了100金幣 時間: 2020-8-14 16:57
誰會說自家賣的東西有問題呢？你買西瓜問他甜不甜，他肯定說甜。買房子就得去問競品，問問別的樓盤，看看競爭對手對他們的評價

作者: 龍二哥 時間: 2020-8-14 17:14
兄弟，聽我一句勸買房不是小事，別為了省點錢后悔，個人建議僅供參考

作者: 小鐵匠 時間: 2020-8-14 17:16

。。。。。。！發表于 2020-8-14 16:23
他們銷售懂設計嗎？誰家樓房管道直上直下的你樓底下是配套房樓前邊才是污水管道，底層肯定有彎的，年 ...

協議管啥用啊，n年后售樓處早就不存在了物業會和你扯皮，到那時候真是叫天天不應，叫地地不靈

作者: 四月的樹 時間: 2020-8-14 17:29
別買了，圖一時便宜，以后無盡的麻煩。

作者: 龍二哥 時間: 2020-8-14 17:39
你想想為什么一樓二樓頂樓便宜呢？都不傻吧

作者: 楓丹白鷺 時間: 2020-8-14 17:59
差不了多少錢，1下水道肯定有問題。這個誰敢保證嗎？2基本沒太陽。勸你還是放棄

作者: 春暖花開，13145 時間: 2020-8-14 18:42
。

作者: 暗夜1 時間: 2020-8-14 18:49
六千可以入手

作者: 青春由我掌舵 時間: 2020-8-14 19:01
買個房猶豫，

作者: abc 時間: 2020-8-14 19:31
當初魯能公館的地下車位也沒說漏雨啊

作者: vivianma 時間: 2020-8-14 19:38
二樓下水道真心是不好，我是深有體會，而且外面那么多樹，夏天蚊蟲多，也不如高層涼快。寧愿多花幾萬塊買個高點的樓層也不要二層，免得以后出了啥問題煩心，到時候有問題找誰都不管，踢來踢去，到頭來還是自己掏錢解決。

作者: 青春由我掌舵 時間: 2020-8-14 19:47
東石河對過嗎？挨著馬路邊，晚上大車過，會睡不著覺的，不信可以試試。

作者: na個誰 時間: 2020-8-14 19:50
下水道不是問題，關鍵是采光，通風，

作者: z超越夢想 時間: 2020-8-14 20:17

。。。。。。！發表于 2020-8-14 16:23
他們銷售懂設計嗎？誰家樓房管道直上直下的你樓底下是配套房樓前邊才是污水管道，底層肯定有彎的，年 ...

說得對，一睹家里就遭殃了，為了掙錢不擇手段的忽悠

作者: 街頭暗號 時間: 2020-8-14 20:35
能飛進二樓的蚊子都是比較強壯的蚊子

作者: Vae的有何不可 時間: 2020-8-14 20:35

zq老張發表于 2020-8-14 16:22
……不是吧？

我樓下的2樓今天剛剛堵了，剛開始一年兩次清理現在一年三四次了

作者: 家在章丘w 時間: 2020-8-14 21:11
協議？確定管用？

作者: 微整紋繡招收 時間: 2020-8-14 21:38

zq老張發表于 2020-8-14 16:30
能行嗎？

簽了協議也沒用，

作者: 馬戶不是狼 時間: 2020-8-14 21:44
你想說噗悅府吧

作者: ミ洄憶dē“獨奏 時間: 2020-8-14 22:02
價格合適就行，有一種參謀叫做什么都為你好，但是不能比他好！這種東西仁者見仁智者見智，一樓頂樓再不好也有要的也賣出去了，關鍵是只要小區位置好，環境好價格合適就可以。不用問貴的肯定好，我家就是個二樓，住著也蠻舒服的，老人住高了還不方便，以前老小區二樓三樓是最好的樓層。幸虧當初買了，后來房價呼呼的漲！從個好小區買個二樓也比從個破爛小區買個十來樓強，位置不一樣，環境不一樣，舒適度不一樣啊！其實買啥東西也沒有十全十美啊，又想位置好環境好又想樓層好價格好不可能啊，我可是絕對這個小區不孬，一進門太場面了，只不過現在二套房買不起啊，我就相中這了！這東西不用問，相中就買相不中就換，那時候我哥就是叨叨摸摸，我都住上了，他到現在還沒買來！漲的錢都能買個奔馳了

作者: 羅小黑 時間: 2020-8-14 22:08
頂層挺好！愛死頂層了。

作者: ミ洄憶dē“獨奏 時間: 2020-8-14 22:27
我覺得二樓挺好，以前二三樓是好樓層。

作者: 噼噼啪啪 時間: 2020-8-14 22:34
多少

作者: 老ZQ 時間: 2020-8-14 22:35

噼噼啪啪發表于 2020-8-14 22:34
多少

什么多少？

作者: 隨風飄過一瞬間 時間: 2020-8-14 23:02
賣東西的都說沒有爛杏

作者: k~z 時間: 2020-8-14 23:10
現在那邊多少錢了?

作者: qianjin 時間: 2020-8-14 23:16

zq老張發表于 2020-8-14 16:24

我住的地方兩個月前二樓剛堵了，得虧是廚房，如果是衛生間堵了真是不敢想{:6_252:}{:6_252:}

作者: 風景5121 時間: 2020-8-14 23:18
這個可得想好了，可不少一筆小數目

作者: 一片藍天99 時間: 2020-8-14 23:29
我以前就是二樓，堵的心煩意亂的，去年果斷賣了

作者: 農夫三拳疼不疼 時間: 2020-8-15 00:37
最好是三層以上，除頂層越高了越好

作者: 吳彥?祖 時間: 2020-8-15 00:38
學區房還想要便宜？西邊便宜恒大7000多。秀水大街以西都不是四中片區。看什么需求了。璞悅灣最起碼東部性價比最高的。錢不到位的話，頂底便宜建議買頂。

作者: 奮斗！ 時間: 2020-8-15 00:54

天朗氣清發表于 2020-8-14 22:08
頂層挺好！愛死頂層了。

我也是看好頂層，可惜沒錢買，

作者: sssggg 時間: 2020-8-15 01:04

zq老張發表于 2020-8-14 22:35
什么多少？

2樓多少錢？比別的樓層差多少呢

作者: ~如意 時間: 2020-8-15 01:33
推薦頂樓{:6_271:}我是頂樓，再買房我還要頂樓{:6_252:}

作者: @好運連連@ 時間: 2020-8-15 03:55
我是唐人4樓，一二是商鋪，一年家里泡了4.5次說啥來，要是買地面可別鋪木地板，鋪瓷磚的好打掃衛生，

作者: 大晴子y 時間: 2020-8-15 04:00
大頭都花了就別差那幾萬塊錢，選一個自己心儀的樓層

作者: 老ZQ 時間: 2020-8-15 04:13

sssggg 發表于 2020-8-15 01:04
2樓多少錢？比別的樓層差多少呢

二樓不到八千

作者: 鐵匠 時間: 2020-8-15 05:40
一分錢一分貨。

作者: 鑫@軒 時間: 2020-8-15 06:47

zq老張發表于 2020-8-14 16:30
能行嗎？

簽了也白搭！

作者: 思吾蘇 時間: 2020-8-15 06:52
關鍵是錢不到位

作者: 龍二哥 時間: 2020-8-15 07:01

ミ洄憶dē“獨奏發表于 2020-8-14 22:27
我覺得二樓挺好，以前二三樓是好樓層。

你說的那是多層

作者: 新月 時間: 2020-8-15 07:33
看自己經濟情況和急需情況定吧，個人建議高層好，錢可以慢慢還，我的經濟就不好，但我還是要的高層，我受益了。

作者: 向明 時間: 2020-8-15 08:04
都是木有住過2樓的

作者: 活的是一種境界 時間: 2020-8-15 08:24
合不合適看你有多少錢

作者: 泉韻_章丘 時間: 2020-8-15 08:53

abc 發表于 2020-8-14 19:31
當初魯能公館的地下車位也沒說漏雨啊

你當初問他們銷售了？

作者: 一麓有你 時間: 2020-8-15 09:59
高層的下水道集中在二樓，一樓是單獨的下水道，便宜是有原因的，打算長期住得有心理準備

作者: 緣來緣去終是空 時間: 2020-8-15 10:11
你只要問問是單獨的下水道嗎？如果是就沒問題

作者: 佛爺骵尵 時間: 2020-8-15 10:50
我和同事搬家，他家是2樓，回來后我也買了個2樓，感覺很好，停電也不怕，主要自己喜歡就好，以前我在老小區3樓住，爬樓梯感覺高，現在住新小區8樓，倆電梯有時候等個電梯好幾趟坐不上人，各有利弊，自己拿主意

作者: 王云峰 時間: 2020-8-15 11:18
賀套社區125平方米車位配套房維修基金全包括在內88萬

作者: 悠～果 時間: 2020-8-15 11:26
他們說的不堵．合同上有嗎、他們說太陽是三角的你信不．

作者: 上善若水aa 時間: 2020-8-15 12:48
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作者: 恩恩日記 時間: 2020-8-15 12:49
如果售樓處的保證，就讓他們寫成字據

作者: 恩恩日記 時間: 2020-8-15 12:51

ミ洄憶dē“獨奏發表于 2020-8-14 22:02
價格合適就行，有一種參謀叫做什么都為你好，但是不能比他好！這種東西仁者見仁智者見智，一樓頂樓再不好也 ...

說得很對

作者: 恩恩日記 時間: 2020-8-15 12:52

軍刀鋒利發表于 2020-8-15 08:04
都是木有住過2樓的

能跟我說說么？我也是買的二樓，不過總層是10層的

作者: 上善若水aa 時間: 2020-8-15 12:55
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作者: 放水后泡沫起 時間: 2020-8-15 13:04
二樓的路過，廚房一年返水三次左右，你自己看著辦。

作者: 快樂天天. 時間: 2020-8-15 13:08

。。。。。。！發表于 2020-8-14 16:26
他們不是保證沒事嗎不能口頭說說，簽個協議！！

你的建議"簽個協議"，沒用！簽了也沒用。所有樓盤在售樓前，都注冊一個消售公司，是獨立公司，與開發商沒半點關系，等到樓盤賣完了，或沒賣完，但時機到了，消售公司垮了或破產了，你找誰?(《公司法》允許公司破產)。

作者: 世事難料 時間: 2020-8-15 13:29
現在新小區哪有堵的，只是原先的老小區，那時候下水管道鑄鐵而且細，現在設計都不一樣，高層住上后你就夠明白，上下班高峰等電梯也是時間，而且電梯非常不安全，年限近的都很多小毛病，年限多了，試試吧，花錢買高了只是當時覺得視野開闊，時間長了都住夠了

作者: 馬天雷 時間: 2020-8-15 13:59

叢云牙發表于 2020-8-14 16:57
誰會說自家賣的東西有問題呢？你買西瓜問他甜不甜，他肯定說甜。買房子就得去問競品，問問別的樓盤，看看競 ...

你這話等于白說

作者: 長恨水東 時間: 2020-8-15 14:14
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作者: 向明 時間: 2020-8-15 14:56

愛上你的習慣發表于 2020-8-15 12:52
能跟我說說么？我也是買的二樓，不過總層是10層的

入住15個月了一點毛病木有。你把馬桶下邊裝上一個止回閥所有的下水道全部裝上止回閥就行了

作者: 高曉燕 時間: 2020-8-15 15:15
如果是賣樓的說的話，我勸勸好好想想，如果買了，不是人家說的那樣，你還能退了不成嗎

作者: 恩恩日記 時間: 2020-8-15 15:26

軍刀鋒利發表于 2020-8-15 14:56
入住15個月了一點毛病木有。你把馬桶下邊裝上一個止回閥所有的下水道全部裝上止回閥就行了
...

嗯嗯，好的，謝謝，到時候按個這玩意

作者: 李華 時間: 2020-8-15 16:30
高層還是高點好

作者: kaonan 時間: 2020-8-15 16:50
二樓，可能會有一天，你開門，廁所了返的全是屎。

作者: JaVale 時間: 2020-8-15 17:52

。。。。。。！發表于 2020-8-14 16:23
他們銷售懂設計嗎？誰家樓房管道直上直下的你樓底下是配套房樓前邊才是污水管道，底層肯定有彎的，年 ...

你感冒了去醫院打針問醫生能不能治好，醫生也不敢保證啊百分之百啊

作者: JaVale 時間: 2020-8-15 17:53
7#16#都是俺公司蓋的

作者: ？？？？？ 時間: 2020-8-15 18:27
你看房子看了幾年了啊？

作者: 老ZQ 時間: 2020-8-15 19:35

JaVale 發表于 2020-8-15 17:53
7#16#都是俺公司蓋的

7#什么時候交房啊？

作者: JaVale 時間: 2020-8-15 21:52

zq老張發表于 2020-8-15 19:35
7#什么時候交房啊？

不知道，早就竣工了

作者: 魚兒媽咪 時間: 2020-8-15 21:58
二樓便宜就是因為容易堵，千萬別買二樓。不要停他們忽悠

作者: 老ZQ 時間: 2020-8-15 22:26

JaVale 發表于 2020-8-15 21:52
不知道，早就竣工了

哪有啊，7#樓還蓋著呢，聽說10月份交房

作者: 詩和遠方、 時間: 2020-8-15 23:41
買了咱們就是鄰居了{:6_253:}

作者: 老ZQ 時間: 2020-8-16 04:48

梅賽德斯禽獸發表于 2020-8-15 23:41
買了咱們就是鄰居了

你在幾樓？

作者: 迪迦奧特 時間: 2020-8-16 07:22
千萬千萬不要買2層

作者: 詩和遠方、 時間: 2020-8-16 08:45
4樓

作者: 萬萬萬 時間: 2020-8-16 09:02
先買了再說，辦法總比困難多，裝修的時候直接改造好就可以啊，那么多樓房，人家都賣了，住上再說，最起碼咱有一個屬于自己的窩，其他的慢慢來唄

作者: 華子11 時間: 2020-8-16 09:55
住上了就懂了{:6_275:}

作者: ruisibaide 時間: 2020-8-16 22:04
下水道安裝一個止回閥就行唄，這不是問題

作者: 1866079604 時間: 2020-8-16 23:16
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 景明 時間: 2020-8-17 09:27
二樓沒事

作者: 狼族少年 時間: 2020-8-23 07:30
我家也是二樓，不過我這邊最高是六樓，還需要改管道嗎？看評論說的這么嚇人呢？求懂的人回復一下，謝謝

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