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標題: 二手小產權房怎么買？ [打印本頁]

作者: omit 時間: 2020-8-16 16:32
標題: 二手小產權房怎么買？
大家好。有買過二手小產權房的嗎？村里蓋的樓房，沒有房產證。具體流程怎么辦理呢？

作者: 湯姆克蘭西 時間: 2020-8-16 16:49
可以買，有風險，得全款

作者: 房屋 時間: 2020-8-16 16:53
全款

作者: 如果愛 時間: 2020-8-16 17:01
下午好

作者: 青春由我掌舵 時間: 2020-8-16 17:09
住是一樣住，無所謂？有什么風險？不就是沒有房產證嗎？我一朋友買的小產權房，拆遷了，不照樣賠嗎？

作者: 青春由我掌舵 時間: 2020-8-16 17:10
村委更名過戶。小產權房沒法更名的那種不建議買

作者: LYGMQM 時間: 2020-8-16 18:38
村委給出證明的

作者: 西龍水族 時間: 2020-8-16 19:01
能買，就是便宜，其他一樣住

作者: 青山依舊 時間: 2020-8-16 19:28
自己住或者老人住，小chan權挺好的。戶型也不錯。值得購買！

作者: 青山依舊 時間: 2020-8-16 19:28

西龍水族發表于 2020-8-16 19:01
能買，就是便宜，其他一樣住

還真是

作者: 水月藍心 時間: 2020-8-16 19:41
找村委蓋章

作者: 鑫宇 時間: 2020-8-16 20:07
我們這里是牛一社區，給村委2萬過戶費，網上名字就改了

作者: omit 時間: 2020-8-16 20:55

鑫宇發表于 2020-8-16 20:07
我們這里是牛一社區，給村委2萬過戶費，網上名字就改了

好的，謝謝哦

作者: 鑫宇 時間: 2020-8-16 20:57

omit 發表于 2020-8-16 20:55
好的，謝謝哦

你是哪里的？你想從哪里買？

作者: 生活888 時間: 2020-8-16 21:46

櫻花樹下的約定發表于 2020-8-16 17:09
住是一樣住，無所謂？有什么風險？不就是沒有房產證嗎？我一朋友買的小產權房，拆遷了，不照樣賠嗎？
...

分在哪里買，再看房東人品了！畢竟這玩意不好說，買賀濤和查舊這里應該沒事，畢竟是新的，一半天動不到

作者: 愛天愛地 時間: 2020-8-16 22:04

生活888 發表于 2020-8-16 21:46
分在哪里買，再看房東人品了！畢竟這玩意不好說，買賀濤和查舊這里應該沒事，畢竟是新的，一半天動不到
...

誰說俺查舊是小產權？好幾萬的維修基金白交了？不懂不要亂說

作者: 顧照財 時間: 2020-8-16 22:13
小產權程序就是先到這個社區開協議合同，甲乙方在社區居委會一塊簽字，全款

作者: 生活888 時間: 2020-8-16 22:15

愛天愛地發表于 2020-8-16 22:04
誰說俺查舊是小產權？好幾萬的維修基金白交了？不懂不要亂說

奧！這個還真不知道，我知道村改房都沒有證！那為什么你們小區怎么賣五千多？有證的話賣個八九千不行嗎？真搞不懂！

作者: 如我所愿 時間: 2020-8-16 23:06

生活888 發表于 2020-8-16 22:15
奧！這個還真不知道，我知道村改房都沒有證！那為什么你們小區怎么賣五千多？有證的話賣個八九千不行嗎？ ...

同問，查舊的房子確實不貴啊{:6_259:}

作者: 青春由我掌舵 時間: 2020-8-16 23:28

生活888 發表于 2020-8-16 21:46
分在哪里買，再看房東人品了！畢竟這玩意不好說，買賀濤和查舊這里應該沒事，畢竟是新的，一半天動不到
...

可是沒法更名過戶。

作者: 青春由我掌舵 時間: 2020-8-16 23:47

愛天愛地發表于 2020-8-16 22:04
誰說俺查舊是小產權？好幾萬的維修基金白交了？不懂不要亂說

請問能更名嗎？請問能貸款嗎？如果可以就是大產權。不是就是小產權。交的不是維修基金吧，是維修資金

作者: 青春由我掌舵 時間: 2020-8-16 23:49
柳溝社區
(, 下載次數: 1)
(, 下載次數: 1)
(, 下載次數: 1)
(, 下載次數: 1)

作者: 章丘星光航拍 時間: 2020-8-17 06:30
我有一套賣，石河村的，村里可更名，一樣住，上學不耽誤

作者: 橘子夏?゜ 時間: 2020-8-17 07:10

愛天愛地發表于 2020-8-16 22:04
誰說俺查舊是小產權？好幾萬的維修基金白交了？不懂不要亂說

維修基金和產權沒關系

作者: ♂? 時間: 2020-8-17 08:42
鵝莊社區 2室開先小學幼兒園一墻之隔黃金3層 85平帶30平大車庫價格美麗想要的抓緊

作者: 紅包 時間: 2020-8-17 09:40
西石河社區，更名不要錢

作者: 新月 時間: 2020-8-17 11:12

櫻花樹下的約定發表于 2020-8-16 17:09
住是一樣住，無所謂？有什么風險？不就是沒有房產證嗎？我一朋友買的小產權房，拆遷了，不照樣賠嗎？
...

那是攤上賣房的好說話，埠村那個買了二十年了還跟人家要好幾萬那，你找誰說去

作者: 董神仙 時間: 2020-8-17 11:15

新西蘭進口發表于 2020-8-17 06:30
我有一套賣，石河村的，村里可更名，一樣住，上學不耽誤

想賣多少錢

作者: 青春由我掌舵 時間: 2020-8-17 11:26

新月發表于 2020-8-17 11:12
那是攤上賣房的好說話，埠村那個買了二十年了還跟人家要好幾萬那，你找誰說去
...

所以說更名過戶啊

作者: 新月 時間: 2020-8-17 11:31
對，去村里更名應該行

作者: 生命 時間: 2020-8-17 15:17
網上很多這種出糾紛的，可以咨詢一下律師。不受法律保護。一個村里的能行

作者: 蜜蟲兒公主 時間: 2020-8-17 15:20
保險嗎？不能辦證？

作者: 青宸 時間: 2020-8-17 15:48

新西蘭進口發表于 2020-8-17 06:30
我有一套賣，石河村的，村里可更名，一樣住，上學不耽誤

多少錢，全款嗎

作者: 給我一支煙 時間: 2020-8-17 16:29
有錢你可以買

作者: 泉韻_章丘 時間: 2020-8-17 16:58

櫻花樹下的約定發表于 2020-8-16 23:49
柳溝社區

真香

作者: 老ZQ 時間: 2020-8-18 06:30

愛天愛地發表于 2020-8-16 22:04
誰說俺查舊是小產權？好幾萬的維修基金白交了？不懂不要亂說

查舊是大產權嗎

作者: 老ZQ 時間: 2020-8-18 06:30

紅包發表于 2020-8-17 09:40
西石河社區，更名不要錢

可以貸款不

作者: 章丘星光航拍 時間: 2020-8-18 10:56

董神仙發表于 2020-8-17 11:15
想賣多少錢

45萬

作者: 章丘星光航拍 時間: 2020-8-18 10:56

青宸發表于 2020-8-17 15:48
多少錢，全款嗎

對全款，45

作者: 暴躁的吉普尼 時間: 2020-8-18 11:01
出售旭升公寓原旭升衛生室樓房一套
面積:100個平方
樓層:4層
帶配套房
天然氣已開通
價格合適15098846647

作者: 美容養生 時間: 2020-8-18 12:44

櫻花樹下的約定發表于 2020-8-16 17:09
住是一樣住，無所謂？有什么風險？不就是沒有房產證嗎？我一朋友買的小產權房，拆遷了，不照樣賠嗎？
...

賠償款多了，再加上碰上不拉理的主，哭都沒地方去

作者: omit 時間: 2020-8-18 14:07

新西蘭進口發表于 2020-8-18 10:56
對全款，45

有電梯嗎

作者: 愛天愛地 時間: 2020-8-18 20:06

zq老張發表于 2020-8-18 06:30
查舊是大產權嗎

不動產產權證

作者: 老ZQ 時間: 2020-8-18 20:36

愛天愛地發表于 2020-8-18 20:06
不動產產權證

能貸款嗎？

作者: 正在輸入！ 時間: 2020-8-18 22:06
去繡源河買個新的也挺好的，未來之城，章丘中學玖悅府5688，付個首付一個月1000多的貸款，不也挺好嗎，小產權沒有保障，不出事還好，有點事你后悔莫及啊，貸款買房緊三年，小產權后患無窮，你這是給后代留后患，村里領導換了他們村的政策也會變，就像塘子涯小產權欺負外來戶一樣，再說村民素質不一，你要是樓上樓下不肅靜，你咋整，好漢打不出村，你可知道，肺腑之言，當年我也差點買了小產權房

作者: omit 時間: 2020-8-19 11:19

鑫宇發表于 2020-8-16 20:57
你是哪里的？你想從哪里買？

你是中介還是個人出售？

作者: 鑫宇 時間: 2020-8-19 15:37

omit 發表于 2020-8-19 11:19
你是中介還是個人出售？

個人

作者: 章丘星光航拍 時間: 2020-8-19 21:12

omit 發表于 2020-8-18 14:07
有電梯嗎

沒有，最近不是老舊小區要加裝么，以后應該會加吧

作者: 夏辰 時間: 2020-8-20 06:47
出售澗橋小區住房一套

作者: 昕浩媽 時間: 2020-8-20 16:18

新西蘭進口發表于 2020-8-17 06:30
我有一套賣，石河村的，村里可更名，一樣住，上學不耽誤

幾室的？幾樓？

作者: 鑫宇 時間: 2020-8-24 22:57

omit 發表于 2020-8-19 11:19
你是中介還是個人出售？

個人

作者: vvvvv 時間: 2020-8-25 00:20

愛天愛地發表于 2020-8-16 22:04
誰說俺查舊是小產權？好幾萬的維修基金白交了？不懂不要亂說

打開你的土地證，上面用地性質一欄寫的是集體共有土地的話就是小產權，如果是寫的出讓的話，就是大產權{:6_263:}

作者: vvvvv 時間: 2020-8-25 00:23

zq老張發表于 2020-8-18 06:30
查舊是大產權嗎

好像不是，跟交不交維修基金沒關系，跟用地性質有關，目前還沒有發現哪個村的回遷房是大產權

作者: vvvvv 時間: 2020-8-25 00:28

愛天愛地發表于 2020-8-18 20:06
不動產產權證

下來證了？那看看用地性質那一欄寫的是（集體共有土地）還是（出讓），這是區分大小產權的根本因素

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