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大章丘網(wǎng)

標(biāo)題: 我覺得房價(jià)會(huì)降 [打印本頁]

作者: 開心胖子 時(shí)間: 2020-8-18 16:46
標(biāo)題: 我覺得房價(jià)會(huì)降
一說房價(jià)會(huì)降，售樓處、中介、有房子的又要噴了，別噴！我市區(qū)有房，但是我仍然堅(jiān)信房價(jià)還會(huì)降。我認(rèn)識(shí)不少從事建筑方面的朋友，因?yàn)槲乙患易拥囊粋€(gè)大爺是建筑商，從去年大約這個(gè)時(shí)候起建筑商們就要不上賬了，今年更厲害，干個(gè)百十萬的活能給個(gè)30萬就挺好了，要是房子好賣，和售樓處說的是的，房子都賣光了，為啥建筑商都要不上賬來。有人可能會(huì)說，要不上來的是少數(shù)，no.no.no我所了解的是多數(shù)都不好要賬，去年有個(gè)干防水的借了我5000現(xiàn)在都沒還，最厲害的是去年鄰近過年有好幾個(gè)建筑行業(yè)的和我借錢，年30了都借，前幾年就沒這個(gè)情況，不到萬不得已，誰不要臉年30借錢（多說一句，干建筑行業(yè)的人好多不講信用，借錢不還，一是不好要賬，二是這個(gè)行業(yè)爾虞我詐，好人干不了，所以千萬別借給他們錢），還一個(gè)原因是買漲不買跌，好多人現(xiàn)在還說房價(jià)沒降，這不是睜著大眼說瞎話嗎，諾德房價(jià)一萬二的時(shí)候，我差點(diǎn)就買了，因?yàn)槲掖鬆敇O力推薦，因?yàn)樗麉⑴c過諾德的建設(shè)，說諾德房子質(zhì)量最好，那時(shí)候房價(jià)是幾天一漲，擔(dān)心越等越貴，買個(gè)房子能保值，后來一算我那時(shí)候買最多也就能買個(gè)80平方左右的，反正有房子住買個(gè)80的沒啥意思，每個(gè)月還得還貸款就沒買，現(xiàn)在呢，同樣的錢能買100多平方了，諾德車位還便宜，還能帶個(gè)車位，現(xiàn)在我是沉住氣了，以諾德為例降到11500我動(dòng)心了，后來降到11000，10400……現(xiàn)在毛坯8000多了，你怎么知道不會(huì)再降了？有人說再降他就賠錢了，他總不能賠錢吧，那你以為去年倒閉的500多家房企是為啥倒閉的，舉個(gè)例子，我一萬進(jìn)了批貨，加上運(yùn)輸，人工，倉儲(chǔ)等等吧，得賣一萬五才能掙錢，可后來行情不好，別說一萬五了，五千都不好賣，那我是五千賣了賠一萬呢，還是爛在手里賠一萬五呢？

作者: 秀慧吳彥祖 時(shí)間: 2020-8-18 17:09
你這是給諾德打廣告嗎？

作者: 世界在變我不變 時(shí)間: 2020-8-18 17:09
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作者: 八斤 時(shí)間: 2020-8-18 18:07
就看正負(fù)能不能頂住了，頂不住就完蛋了，大家都玩完

作者: 陽光下的哥哥 時(shí)間: 2020-8-18 18:41
房住不炒，穩(wěn)字當(dāng)頭！這是政策，大漲不可能，大降也會(huì)被限制，就是防止房地產(chǎn)泡沫。不好賣了，就會(huì)搞各種優(yōu)惠，送車位，送配套房，送車，送家電，送裝修

作者: 糖僧不太咸 時(shí)間: 2020-8-18 19:07
購買力和購買動(dòng)力不足怎么支持高房價(jià)，炒了一波上車了，又炒一波還有上車的，再炒上車的就少了

作者: hcx 時(shí)間: 2020-8-18 19:24
國家不想讓房地產(chǎn)大跌，關(guān)鍵是要開發(fā)商能撐得住才行，現(xiàn)在國家的經(jīng)濟(jì)形勢顧不過房地產(chǎn)來，我也有房，但是我的觀點(diǎn)也是和樓主一樣，各個(gè)開發(fā)商都在搞促銷活動(dòng)，都在說明房地產(chǎn)商的確不好混。

作者: 刑天攝影Rse. 時(shí)間: 2020-8-18 19:27
確實(shí)會(huì)降價(jià)

作者: A花果山 時(shí)間: 2020-8-18 19:51
我也是這么認(rèn)為

作者: 如威 時(shí)間: 2020-8-18 20:18
就從現(xiàn)在各處的安置房建設(shè)交工情況來看，我認(rèn)為肯定會(huì)大跌!前年租的房子價(jià)格和今年比較來說就已經(jīng)便宜六七千了！我認(rèn)同帖主分析的觀點(diǎn)!

作者: 蛐蛐 時(shí)間: 2020-8-18 20:28
認(rèn)同最后，銷售說開發(fā)商肯定不會(huì)賠錢賣，誰也不會(huì)干賠錢的買賣，我就呵呵了

作者: 半生歲月已蹉跎 時(shí)間: 2020-8-18 20:37
呵呵了

作者: 誠·心想事成 時(shí)間: 2020-8-18 20:41
房價(jià)肯定會(huì)大跌，都堅(jiān)持不買就會(huì)降價(jià)。

作者: 小鐵匠 時(shí)間: 2020-8-18 21:50

陽光下的哥哥發(fā)表于 2020-8-18 18:41
房住不炒，穩(wěn)字當(dāng)頭！這是政策，大漲不可能，大降也會(huì)被限制，就是防止房地產(chǎn)泡沫。不好賣了，就會(huì)搞各種優(yōu) ...

實(shí)在不行就買房送媳婦{:6_275:}

作者: 正在輸入！ 時(shí)間: 2020-8-18 21:55
還是供需關(guān)系，現(xiàn)在有點(diǎn)供大于求，所以會(huì)降但是不會(huì)低于開盤價(jià)，低了開發(fā)商就是給自己挖坑，他們可不傻，四中片區(qū)會(huì)維持在9000左右，繡源河會(huì)在6－7000左右，低不可能太低，現(xiàn)在的房子章丘要消化十年，買房需謹(jǐn)慎，到處都是坑

作者: sssggg 時(shí)間: 2020-8-18 22:09

正在輸入！發(fā)表于 2020-8-18 21:55
還是供需關(guān)系，現(xiàn)在有點(diǎn)供大于求，所以會(huì)降但是不會(huì)低于開盤價(jià)，低了開發(fā)商就是給自己挖坑，他們可不傻，四 ...

比較中肯，四中的破不了9000，畢竟是學(xué)區(qū)房，會(huì)有人接盤的

作者: 回收廢舊物品 時(shí)間: 2020-8-18 22:27

八斤發(fā)表于 2020-8-18 18:07
就看正負(fù)能不能頂住了，頂不住就完蛋了，大家都玩完

大環(huán)境不好，國外小國指望援助。美英澳日等大國整天找事。

作者: 八斤 時(shí)間: 2020-8-18 22:28

泰山之巔發(fā)表于 2020-8-18 22:27
大環(huán)境不好，國外小國指望援助。美英澳日等大國整天找事。

嗯，帝國主義亡我之心不死啊

作者: 回收廢舊物品 時(shí)間: 2020-8-18 22:30

sssggg 發(fā)表于 2020-8-18 22:09
比較中肯，四中的破不了9000，畢竟是學(xué)區(qū)房，會(huì)有人接盤的

接什么盤。，魯能公館出租房百十套。基本一期都是買了租出去。可惜租房者寥寥無幾。鄉(xiāng)鎮(zhèn)上學(xué)生沒有幾個(gè)能上四中的，明水城區(qū)學(xué)生居多誰租房子。

作者: 回收廢舊物品 時(shí)間: 2020-8-18 22:33

正在輸入！發(fā)表于 2020-8-18 21:55
還是供需關(guān)系，現(xiàn)在有點(diǎn)供大于求，所以會(huì)降但是不會(huì)低于開盤價(jià)，低了開發(fā)商就是給自己挖坑，他們可不傻，四 ...

大膽一點(diǎn)，新房穩(wěn)中小降，20年以上老舊房10年后比肩鶴崗。

作者: 回收廢舊物品 時(shí)間: 2020-8-18 22:36

八斤發(fā)表于 2020-8-18 22:28
嗯，帝國主義亡我之心不死啊

兩個(gè)主義核心價(jià)值觀不同必有爭斗。就像國共合作，一次合作失敗，二次合作失敗。46年談第三次合作直接開打。

作者: 八斤 時(shí)間: 2020-8-19 00:00

泰山之巔發(fā)表于 2020-8-18 22:36
兩個(gè)主義核心價(jià)值觀不同必有爭斗。就像國共合作，一次合作失敗，二次合作失敗。46年談第三次合作直接開打 ...

第二次算是成功了，終歸么有亡國

作者: 火燒火燎 時(shí)間: 2020-8-19 01:22
社會(huì)我親哥，人狠話又多，你說的這些我都懂，就是用手敲不出來，我在玉蘭花園有120的房子，但是我也覺得房價(jià)會(huì)降，就是不降，對(duì)于住的人無所謂，對(duì)于投資的最近五年一定要做好準(zhǔn)備，在一個(gè)售樓部一定要建設(shè)的質(zhì)量杠杠硬，別今天把房子賣了，明天售樓部跟賣房的小姐姐就遭殃了

作者: Qwertt 時(shí)間: 2020-8-19 09:15
不能拿著那一次大漲說事，那次是因?yàn)閯偦烧虑饏^(qū)，房價(jià)大漲，然后再無限瘋漲，一天一個(gè)價(jià)，最后降下來的價(jià)格，在跟瘋漲之前比比還是屬于漲價(jià)了，開發(fā)商陪不賠錢賣不敢說，但是可以看看章丘好幾個(gè)樓盤都賣的差不多了，處于最后清盤的狀態(tài)了，價(jià)格基本穩(wěn)定，不會(huì)大漲也不會(huì)大跌，除非章丘有什么很大的變動(dòng)，不管漲跌現(xiàn)在買房子的還是很多，比起別的東西，房子還算是很保值的

作者: 努力加油 時(shí)間: 2020-8-19 10:46
這不是你操心的事{:6_252:}，政府現(xiàn)在正愁呢。

作者: 尋木 時(shí)間: 2020-8-19 10:52
都不買就降下來了

作者: 魚雷 時(shí)間: 2020-8-19 11:21
快飽和了

作者: 天佑-！ 時(shí)間: 2020-8-19 13:33
越降越不好賣，等著撿便宜貨嗎？房產(chǎn)市場沒那么嚴(yán)寒中

作者: zs1029 時(shí)間: 2020-8-19 13:50
托

作者: 774073738 時(shí)間: 2020-8-19 14:16
遲早的事

作者: 老納曾是一朵花 時(shí)間: 2020-8-19 14:51

蛐蛐發(fā)表于 2020-8-18 20:28
認(rèn)同最后，銷售說開發(fā)商肯定不會(huì)賠錢賣，誰也不會(huì)干賠錢的買賣，我就呵呵了
...

賠不了錢。10年那時(shí)候房子才3000-4000一平，那時(shí)候不照樣掙啊。現(xiàn)在要是六千一平都得搶，賠錢不可能無非掙得少點(diǎn)

作者: 石榴樹 時(shí)間: 2020-8-19 15:35
只能說，供，需雙方都有小算盤。

作者: ?渡劫 時(shí)間: 2020-8-19 16:01

泰山之巔發(fā)表于 2020-8-18 22:33
大膽一點(diǎn)，新房穩(wěn)中小降，20年以上老舊房10年后比肩鶴崗。

地段好的老小區(qū)照樣好賣，你看你就沒房{:6_275:}

作者: 鑫旺洗鞋吧 時(shí)間: 2020-8-19 16:08
章丘的房價(jià)已經(jīng)降了。章丘不像是大城市，有吸引人的能力。十八線的小城市一個(gè)，從東外環(huán)到西外環(huán)十五分鐘用不了。外來的人口太少，本地的拆遷戶太多。房價(jià)長不了了。只能勉強(qiáng)支撐就不錯(cuò)了

作者: 晴天霹靂一聲 時(shí)間: 2020-8-19 16:12
大哥，降價(jià)不降價(jià)不是諾德說了算的，諾德降價(jià)理所當(dāng)然啊。買房就買的位置，不然誰出來買房子，從家里住平房多得勁。

作者: 元順鍛造 時(shí)間: 2020-8-19 16:18
諾德房子好哪里{:6_269:}前不著村后不著店的，濟(jì)南人來章丘居住買的多，章丘人誰去緊南邊去啊{:6_252:}

作者: 為你花落 時(shí)間: 2020-8-19 16:19
這幾年房價(jià)是不會(huì)漲的，你要說降價(jià)也不可能，除非開發(fā)商資金鏈快斷了。你要是大降價(jià)政府也是不會(huì)同意的，不利于社會(huì)穩(wěn)定，房稅也是國家稅收里面比較大的一部分，可以說我們?yōu)閲医ㄔO(shè)做了很大的貢獻(xiàn)。

作者: xiangfeng 時(shí)間: 2020-8-19 16:33
降到七千咱咬咬牙也買一樓住住

作者: 章丘的好人 時(shí)間: 2020-8-19 17:01
現(xiàn)在諾德的車位多少錢了？哪位知道。

作者: 月與花 時(shí)間: 2020-8-19 17:09
房價(jià)確實(shí)是降了，只有置業(yè)顧問和中介說不降，5600的房子，也賣不了幾套，說是漲價(jià)，是漲給那第一次買房的人，忽悠老百姓，受大氣候的應(yīng)響，全國普遍降價(jià)，

作者: 大安然 時(shí)間: 2020-8-19 17:21

陽光下的哥哥發(fā)表于 2020-8-18 18:41
房住不炒，穩(wěn)字當(dāng)頭！這是政策，大漲不可能，大降也會(huì)被限制，就是防止房地產(chǎn)泡沫。不好賣了，就會(huì)搞各種優(yōu) ...

政付凋控

作者: 能賺錢的遮陽板 時(shí)間: 2020-8-19 18:39
我也堅(jiān)信房價(jià)將會(huì)持續(xù)下跌！首先人口越來越少，第二銀行改制，建筑商用土地使用權(quán)換資金的法子不好用了，第三…………

作者: 高林貞 時(shí)間: 2020-8-19 19:11
住房不炒。穩(wěn)子當(dāng)頭！這話沒錯(cuò)！沒錢是硬道理！就知道降還是漲了！

作者: 數(shù)毛毛 時(shí)間: 2020-8-19 19:48
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作者: 老魏焊接 時(shí)間: 2020-8-19 19:53
贊同

作者: 奮斗中的章丘人 時(shí)間: 2020-8-19 19:54
不會(huì)降，中國這些當(dāng)官的就是靠房價(jià)養(yǎng)活這些昏官，別相信當(dāng)官的說的話，一派胡言，專門欺騙老百姓，他們就是故意讓房價(jià)只高不低，他們才能發(fā)財(cái)

作者: 奮斗中的章丘人 時(shí)間: 2020-8-19 19:56
都是女人造成的，不買房就打光棍，或者找個(gè)丑的殘疾的，只要女人沒這么多毛病房價(jià)自然就便宜了

作者: 兲〃 時(shí)間: 2020-8-19 20:15
說滴真好{:6_274:}{:6_276:}

作者: 小木木巴巴 時(shí)間: 2020-8-19 21:27
諾德那地方一開始就偏高，龍泉一號(hào)，山水，福泰，都沒降吧，四中片區(qū)還是很高

作者: 生活888 時(shí)間: 2020-8-19 21:28
明水這里降到多少合適？大家說說

作者: 阿牛哥 時(shí)間: 2020-8-19 21:45
我是青野村的，文祖青野俺覺得這幾年建筑還可以，基本沒有倩工程款的，可能嫩都是干大工程的，，，

作者: 竇逗飛 時(shí)間: 2020-8-19 21:56

正在輸入！發(fā)表于 2020-8-18 21:55
還是供需關(guān)系，現(xiàn)在有點(diǎn)供大于求，所以會(huì)降但是不會(huì)低于開盤價(jià)，低了開發(fā)商就是給自己挖坑，他們可不傻，四 ...

你說繡源河以西吧

作者: .明天 時(shí)間: 2020-8-19 22:05
有道理

作者: 北極熊 時(shí)間: 2020-8-19 22:12
不對(duì)的，你看看15年房價(jià)6000多，他在降價(jià)也降不到之前的房價(jià)了吧？就好比一線城市，漲漲落落，結(jié)果呢？還不是漲了，能回到之前的價(jià)格么？我肯定的告訴你，不可能。

作者: 心如止水方自安 時(shí)間: 2020-8-19 22:17
你大爺不地道啊讓你交的錢能成他結(jié)尾款的賬了你相信不這套路12/13年的時(shí)候很流行！假設(shè)當(dāng)時(shí)你要買你大爺肯定有他的關(guān)系每個(gè)平方便宜500到2000左右你心動(dòng)不心動(dòng) 肯定心動(dòng) 給你找開發(fā)商項(xiàng)目經(jīng)理你前腳給錢你大爺后腳結(jié)尾款穩(wěn)穩(wěn)的3贏你還得感謝你大爺

作者: .明天 時(shí)間: 2020-8-19 22:20
政府應(yīng)該把地皮價(jià)格往下降了

作者: 梓漠 時(shí)間: 2020-8-19 22:32
降價(jià)也不會(huì)太多，買房不炒房！國家不會(huì)讓房子降價(jià)，房價(jià)爆跌會(huì)導(dǎo)致國有銀行全部倒閉，房價(jià)過低，國家怎么賣地掙錢？房價(jià)過低，所有建筑行業(yè)會(huì)倒閉很多家，國家放開二胎三胎就是為了刺激房地產(chǎn)消費(fèi)。個(gè)人建議不喜勿噴。

作者: 我來找對(duì)象 時(shí)間: 2020-8-19 22:38
拖欠工資和房價(jià)沒直接關(guān)系{:6_253:}

作者: ·佛系青年· 時(shí)間: 2020-8-19 22:59
很多人其實(shí)是不了解房地產(chǎn)真正的形式的，有很多房地產(chǎn)開發(fā)商怎么賺錢的就是搞皮包公司，雖然zf說房住不炒，價(jià)格不會(huì)大漲，也不會(huì)大跌，但是賣不出去才是關(guān)鍵，再加上章丘回遷房現(xiàn)在陸續(xù)改完，老百姓的選擇就會(huì)增多，到最后最好的結(jié)果就是能撐五年等那些招商引資的企業(yè)來了，促進(jìn)外來人口來章丘投資買房

作者: 益康推拿養(yǎng)生 時(shí)間: 2020-8-19 23:37
房子降是能降，但不是降的很快，咱們章丘看漲的估計(jì)夠嗆了，五線六線都線不著，但急需買房結(jié)婚的可以入手了，但結(jié)婚一年掙的錢也不夠樓房降價(jià)降的多

作者: 為了生存 時(shí)間: 2020-8-20 07:33
愛咋咋，不賣也不買。降了沒錢還買不起還是買不起，同樣是優(yōu)惠，10萬優(yōu)惠五萬能買了。100萬優(yōu)惠10萬。買不起的還是買不起。買的起的沒優(yōu)惠也買了，。別想降和漲。多想想咋掙錢，。

作者: 阿澤 時(shí)間: 2020-8-20 08:10
早就要降價(jià)，政*不讓{:6_252:}，也就有錢人多買幾套而已

作者: 非牛頓流體 時(shí)間: 2020-8-20 08:12
當(dāng)然降價(jià)了，世界歷史上沒有哪一個(gè)商品永遠(yuǎn)不降價(jià)的，房子都賣出去是應(yīng)為炒房子，倒賣的緣故炒房可開發(fā)商賣自己的房子，造成房源緊張，到達(dá)抑制房價(jià)降低的方法而已，所以說以后房價(jià)必降，縱觀歷史沒有一件商品永遠(yuǎn)保值，包括黃金，鉆石，權(quán)利

作者: 青山依舊 時(shí)間: 2020-8-20 08:28
剛需要買，炒房的已經(jīng)不輕易下手，賣的慢了，開發(fā)商抗得住就行。各自費(fèi)用，剛需買房，就這樣慢慢的賣，溫水煮青蛙的道理……

作者: 青山依舊 時(shí)間: 2020-8-20 08:37
新錢大量涌入，再刺激，物價(jià)上漲消費(fèi)水平有限，年輕人靠自己努力買房的不多。國家真出手管控，大數(shù)據(jù)已經(jīng)明了。要房住不炒。要是沒有疫情房價(jià)還真是不好控制。疫情讓冬天的房價(jià)會(huì)更冷……明年坐看房價(jià)。世界疫情不結(jié)束，房價(jià)，房子不可能好賣，真正好的二手房，住的好好的，也沒有幾個(gè)想賣的

作者: 青山依舊 時(shí)間: 2020-8-20 08:44
賣的慢不漲價(jià)就等于降下來，各種開支費(fèi)用，開發(fā)商就是在死撐，能撐多久，是各自的實(shí)力。政府救市，也要看投入多少，也不是咱平民的事，不過沒錢的還是觀望，買不起的，就是三千一平，也沒能力買……

作者: 漂漂 時(shí)間: 2020-8-20 09:08
說白了，現(xiàn)在買房的都是剛需

作者: 土豆地蛋啊 時(shí)間: 2020-8-20 16:41
所以說別相信售樓部的噱頭最后幾套了得抓緊搶賣了好幾年還是那幾套{:6_275:}{:6_275:}{:6_275:}{:6_275:}不丟人嗎一個(gè)山大吹了幾年了房子還是賣不動(dòng) 實(shí)在賣不動(dòng)就開始自己買刷銷量賣自己買的房子再就是保密協(xié)議 10000一平打過去開發(fā)商給你打回2000 實(shí)際8000對(duì)外宣稱10000買的對(duì)于早買的購房者不知道情況也算心里平衡不來鬧再就是花錢找人做看房團(tuán)給別人一種火爆的假象實(shí)際上還是賣不動(dòng) 這就是在不降價(jià)開發(fā)商都撐不下去了 {:6_275:}{:6_275:}銀行催著房子賣不出去收不回款壓著不降價(jià)？開玩笑

作者: 。清茶幽谷 時(shí)間: 2020-8-20 20:12
還會(huì)降

作者: 聰明的貝貝 時(shí)間: 2020-8-21 02:29

美洛寵物生活館發(fā)表于 2020-8-18 19:27
確實(shí)會(huì)降價(jià)

已現(xiàn)在的發(fā)展形勢樓市降價(jià)的可能不大。

作者: @很幸福 時(shí)間: 2020-8-21 07:41
呵呵……我就不喜歡諾德，你市中心有房在哪？合適我就買了，我為了孩子上學(xué)，你覺得降我挺贊同，都是章友，你給我便宜點(diǎn)，我給你省去房降價(jià)的后顧之憂

作者: @很幸福 時(shí)間: 2020-8-21 07:49
樓房做工地應(yīng)該沒有你說那么壞吧，包工地的都是人精啊，他們合同都是3－3－3－1給錢的，開工前付30%.干到1半再給30%.快結(jié)束的時(shí)候再給30%.完工驗(yàn)收合格給10%.反正這10%是不太好要啊

作者: 風(fēng)雨無阻了 時(shí)間: 2020-8-21 09:32
都開始送車了，買房送車

作者: 三叉戟II 時(shí)間: 2020-8-21 09:52
我黨說了算

作者: 陽光下的哥哥 時(shí)間: 2020-8-22 13:21

梓漠發(fā)表于 2020-8-19 22:32
降價(jià)也不會(huì)太多，買房不炒房！國家不會(huì)讓房子降價(jià)，房價(jià)爆跌會(huì)導(dǎo)致國有銀行全部倒閉，房價(jià)過低，國家怎么賣 ...

那些敢生三胎的，早就給五胎買好房子了

作者: 回收廢舊物品 時(shí)間: 2020-8-22 13:38

?渡劫發(fā)表于 2020-8-19 16:01
地段好的老小區(qū)照樣好賣，你看你就沒房

10年后打臉。

作者: 回收廢舊物品 時(shí)間: 2020-8-22 13:40

明天是一個(gè)迷發(fā)表于 2020-8-19 19:54
不會(huì)降，中國這些當(dāng)官的就是靠房價(jià)養(yǎng)活這些昏官，別相信當(dāng)官的說的話，一派胡言，專門欺騙老百姓，他們就是 ...

繼續(xù)這樣頂多30年就改超換貸了。所以我不交養(yǎng)老保險(xiǎn)。

作者: ?渡劫 時(shí)間: 2020-8-22 14:00

泰山之巔發(fā)表于 2020-8-22 13:38
10年后打臉。

現(xiàn)在都是為孩子為自己了住再等十年有意思？

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