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標題: 本人打算全款購入四中片區回遷房，奈何中介強烈推薦貸款的商品房 [打印本頁]

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-20 12:13
標題: 本人打算全款購入四中片區回遷房，奈何中介強烈推薦貸款的商品房
本人打算全款購入四中片區回遷房，奈何中介強烈推薦貸款的商品房，我覺得回遷房一樣住位置好配套資源同樣能享受到價格還低性價比不更高么？

作者: 野火一季? 時間: 2020-8-20 14:38
黃金跟白銀不是一樣帶以后給你媳婦買個三銀就行了可別買黃金都是一樣帶性價比不是一樣嗎

作者: 只對你溫柔 時間: 2020-8-20 14:44
回遷房的配套確實不如新樓盤。

作者: 誠悅 時間: 2020-8-20 14:50
現在七千，要不

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-20 15:13

只對你溫柔發表于 2020-8-20 14:44
回遷房的配套確實不如新樓盤。

哪里不如

作者: 只對你溫柔 時間: 2020-8-20 15:25

章丘兵哥哥發表于 2020-8-20 15:13
哪里不如

新的樓盤環境好，

作者: 向往0333 時間: 2020-8-20 15:32
回遷房質量堪憂

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-20 15:42

只對你溫柔發表于 2020-8-20 15:25
新的樓盤環境好，

都是新房大環境應該差不到哪去

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-20 15:44

向往0333 發表于 2020-8-20 15:32
回遷房質量堪憂

商品房曝光的質量問題也不在少數，這個不好說

作者: 只對你溫柔 時間: 2020-8-20 15:47

章丘兵哥哥發表于 2020-8-20 15:42
都是新房大環境應該差不到哪去

你可以去看看回遷房的小區去

作者: 火燒火燎 時間: 2020-8-20 15:49
四中附近哪有回遷房，石河社區離著也不近

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-20 16:09

只對你溫柔發表于 2020-8-20 15:47
你可以去看看回遷房的小區去

謝謝你的建議，我會綜合考察后再做決定。謝謝

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-20 16:14

火燒火燎發表于 2020-8-20 15:49
四中附近哪有回遷房，石河社區離著也不近

二院周邊拆遷房安置位置在東城這邊

作者: 只對你溫柔 時間: 2020-8-20 16:15

章丘兵哥哥發表于 2020-8-20 16:09
謝謝你的建議，我會綜合考察后再做決定。謝謝

沒事。

作者: ???淡然?? 時間: 2020-8-20 16:24
看見你們這樣評論回遷房，不知如何做評價。誰說誰有理，以前看不起農民工，現在看不起回遷房

作者: 開門見財 時間: 2020-8-20 17:31

章丘兵哥哥發表于 2020-8-20 16:14
二院周邊拆遷房安置位置在東城這邊

多少錢一平

作者: 愚公移山1101 時間: 2020-8-20 17:35
回遷房買好買，賣就不要指望了，基本上砸到手里了

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-20 17:54

愚公移山1101 發表于 2020-8-20 17:35
回遷房買好買，賣就不要指望了，基本上砸到手里了

剛需不打算賣

作者: 漂漂 時間: 2020-8-20 17:55
綜合考慮房屋質量配套環境物業服務保值增值等因素還是選商品房

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-20 18:29

漂漂發表于 2020-8-20 17:55
綜合考慮房屋質量配套環境物業服務保值增值等因素還是選商品房

如果全部符合要求那厲害了，有舍有得選擇適合自己的就好

作者: 為你花落 時間: 2020-8-20 18:31
錢夠的話，多花點錢買商品房。在回遷房住的大部分都是本村村民，樓下燒水的，遛狗撒尿的，占用車道的，樓下罵街的，欺負不是本村人的，這種事一年遇到一次就夠夠的了，質量，環境，管理其他方面就不說了！！！

作者: 我干了，你隨意 時間: 2020-8-20 18:33

只對你溫柔發表于 2020-8-20 14:44
回遷房的配套確實不如新樓盤。

你說的是過去，現在的回遷房都是政府工程，質量和配套都好著來，物業費還低！

作者: 我干了，你隨意 時間: 2020-8-20 18:34

向往0333 發表于 2020-8-20 15:32
回遷房質量堪憂

吃不到葡萄

作者: 我干了，你隨意 時間: 2020-8-20 18:36

???淡然?? 發表于 2020-8-20 16:24
看見你們這樣評論回遷房，不知如何做評價。誰說誰有理，以前看不起農民工，現在看不起回遷房
...

那些詆毀拆遷房的都是吃不到酸葡萄的！！！

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-20 18:51

杠精非著名發表于 2020-8-20 18:36
那些詆毀拆遷房的都是吃不到酸葡萄的！！！

{:6_271:}{:6_271:}

作者: 回收廢舊物品 時間: 2020-8-20 19:08

向往0333 發表于 2020-8-20 15:32
回遷房質量堪憂

魯能的雨天自動洗車功能也可以。

作者: 阿牛哥 時間: 2020-8-20 19:26
回遷房軟廣告！！

作者: 風中作詩 時間: 2020-8-20 19:59
這么說吧你覺得外村人和本村人一樣吧

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-20 20:04

風中作詩發表于 2020-8-20 19:59
這么說吧你覺得外村人和本村人一樣吧

有區別

作者: 巴菲特 時間: 2020-8-20 20:49
因為新房他們中介拿的提成高，誰的賺錢當然賣誰的，房子是給自己住的，自己拿主意。

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-20 21:20

巴菲特發表于 2020-8-20 20:49
因為新房他們中介拿的提成高，誰的賺錢當然賣誰的，房子是給自己住的，自己拿主意。
...

嗯嗯

作者: 高顏值女神 時間: 2020-8-20 21:33
那些黑回遷房的，你們從唐朝開始就是城里人就是非農業嗎？你們真高貴啊！呵呵！

作者: 南宮逸痕 時間: 2020-8-20 21:54

火燒火燎發表于 2020-8-20 15:49
四中附近哪有回遷房，石河社區離著也不近

辛莊小區回遷房啊

作者: 歡樂 時間: 2020-8-20 22:04

誠悅發表于 2020-8-20 14:50
現在七千，要不

四中的回遷房還七千嗎

作者: 法圣 時間: 2020-8-20 22:10

向往0333 發表于 2020-8-20 15:32
回遷房質量堪憂

是啊，魯能地下車庫自動洗車，劍橋那邊泡車，東城里面那些配置也就那么樣，陽臺的欄桿就和塑料的一樣，說實話就欄桿質量來說還不如回遷房。

作者: 3837 時間: 2020-8-20 23:15
多看，去小區里看，多比較。

作者: 奮斗小青年 時間: 2020-8-20 23:37
小伙別犟，回遷房就是不好，為啥賤呢？人家這么多買商品房的傻嗎？住著回遷房的還不賣了后去買商品房了。大家是對你好非要問為什么嗎，既然你說好就別在這發了，忠言逆耳。

作者: 1866079604 時間: 2020-8-21 01:27
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 元順鍛造 時間: 2020-8-21 02:08

杠精非著名發表于 2020-8-20 18:36
那些詆毀拆遷房的都是吃不到酸葡萄的！！！

看你評論你肯定是回遷房了

作者: 闖闖 時間: 2020-8-21 06:01
都一樣呀！

作者: 生活888 時間: 2020-8-21 06:25
沒證五千多，有證八九千的，一萬的也有，位置一樣，就看你打算怎么辦了

作者: 仙之道 時間: 2020-8-21 08:03
中介說的太對了回遷房他懂得

作者: @很幸福 時間: 2020-8-21 08:20
這個事中介說的對，回遷房我覺得沒有必要買，沒有房產證以后出手都難，現在新房壓的回遷房基本沒有余地了，轉一圈看看16年后成熟的新樓盤你就會明白了，配套，物業，綠化都不是回遷房可比的

作者: 湯姆克蘭西 時間: 2020-8-21 08:24
買了不一定賣出去了除非能下證，質量，環境，物業上也是和新樓盤沒法比的，畢竟花的錢在這一方面上，只是住房的話四中周邊的回遷房性價比還是很高的，不過得等個兩年了不知道啥時候蓋完呢

作者: 愛哭的孩子 時間: 2020-8-21 08:37
便宜

作者: 蜜蟲兒公主 時間: 2020-8-21 09:06
回遷房沒證能上學嗎？

作者: 青春由我掌舵 時間: 2020-8-21 09:24
能上學

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-21 09:26

櫻花樹下的約定發表于 2020-8-21 09:24
能上學

能上學

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-21 09:26

蜜蟲兒公主發表于 2020-8-21 09:06
回遷房沒證能上學嗎？

可以的

作者: 日理萬機0716 時間: 2020-8-21 09:52
賀套的綠化比周圍的商品房都要好，樓間距也大

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-21 10:06

1866079604 發表于 2020-8-21 01:27
看你自己了，喜歡就買，別聽太多建議，建議僅供參考，最主要的還是看你內心怎么想的。
...

嗯嗯謝謝

作者: 吳彥?祖 時間: 2020-8-21 10:08
回遷房有證嗎？考慮孩子上學的話就怕以后人家看房產證啊。如果不考慮孩子上學的話應該回遷房確實可以。但是沒必要再價格偏高的東邊啊

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-21 10:11

日理萬機0716 發表于 2020-8-21 09:52
賀套的綠化比周圍的商品房都要好，樓間距也大

不知道為啥這么多黑回遷房的

作者: 乾坤游龍 時間: 2020-8-21 10:17
若有獨立房產證，怎么都可以

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-21 10:20

吳彥?祖發表于 2020-8-21 10:08
回遷房有證嗎？考慮孩子上學的話就怕以后人家看房產證啊。如果不考慮孩子上學的話應該回遷房確實可以。但 ...

就是考慮上學問題啊

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-21 10:21

乾坤游龍發表于 2020-8-21 10:17
若有獨立房產證，怎么都可以

現在沒有以后不好說

作者: 吳彥?祖 時間: 2020-8-21 10:23

章丘兵哥哥發表于 2020-8-21 10:20
就是考慮上學問題啊

就怕到時候學校看房產證，因為東邊過幾年這幾個盤都交盤了。人太多了

作者: 培訓考證張老師 時間: 2020-8-21 10:24
回遷房不錯，主要是位置好周圍配套設施齊全就可以

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-21 10:46

吳彥?祖發表于 2020-8-21 10:23
就怕到時候學校看房產證，因為東邊過幾年這幾個盤都交盤了。人太多了

總不能把人都攆到下面鄉鎮上去上學吧

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-21 10:46

繼續教育pos機張發表于 2020-8-21 10:24
回遷房不錯，主要是位置好周圍配套設施齊全就可以

只是擔心孩子上學問題

作者: 新的一天 時間: 2020-8-21 10:48

章丘兵哥哥發表于 2020-8-20 15:13
哪里不如

只要能買新樓盤盡量別買回遷房。

作者: 小阿呆 時間: 2020-8-21 10:50
說實話，大章丘這素質。說不好的都是沒拆遷房的，說好的就是有拆遷房的。你發這個帖子只能看出來誰有誰沒有而已

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-21 10:52

小阿呆發表于 2020-8-21 10:50
說實話，大章丘這素質。說不好的都是沒拆遷房的，說好的就是有拆遷房的。你發這個帖子只能看出來誰有誰沒有 ...

{:6_252:}{:6_252:}真有你的

作者: 培訓考證張老師 時間: 2020-8-21 11:35

章丘兵哥哥發表于 2020-8-21 10:46
只是擔心孩子上學問題

那就選學區周邊的回遷房就行，有購房合同就可以

作者: 羅小黑 時間: 2020-8-21 11:54
按道理是你自己買房，要跟著你的感覺走，但是！天長日久住在一起，不就是圖心里痛快嗎？遛狗撒尿的、沒有素質的四鄰……這些事情一年一回就夠夠的了！
我不建議你買回遷房。僅供參考

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-21 12:08

天朗氣清發表于 2020-8-21 11:54
按道理是你自己買房，要跟著你的感覺走，但是！天長日久住在一起，不就是圖心里痛快嗎？遛狗撒尿的、沒有素 ...

謝謝

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-21 12:08

繼續教育pos機張發表于 2020-8-21 11:35
那就選學區周邊的回遷房就行，有購房合同就可以

謝謝

作者: 洞爺湖 時間: 2020-8-21 12:29
作為同是四中旁邊回遷房，商品房都有的人，我得建議是商品房最起碼房子是你的國家承認的。回遷房你要是我們村的沒事，不是應該不好過。還有我們回遷戶跟你們這些來我們村買房子的住是有本質區別的，現在沒有證根本無法證明房子是你的，但我們可以。最后看你這個帖子的回復，我懷疑這跟本就是個回遷房軟文廣告！！

作者: 烈焰 時間: 2020-8-21 12:41
必須的

作者: 南部山區美 時間: 2020-8-21 12:43

章丘兵哥哥發表于 2020-8-20 21:20
嗯嗯

回遷房容易跳單，中介拿不到提成。

作者: 承蒙時光善待 時間: 2020-8-21 12:50
剛需的話其實你只需要考慮三個問題。第一，房子都是住的，所以在住上面沒有區別，裝修也沒有什么區別，區別只在于建房質量和配套設施，那匹配是否差太多？這是第一個。第二，自身經濟能力，如果貸款也沒有壓力，或者壓力比較小，其實貸款買商品房也是可以的，如果不想有壓力或者貸款有壓力，甚至有影響到自己生活的情況，那選擇回遷房也無可厚非。第三，家人意見很重要，這是真的。理智分析之后再選擇，大部分評論幫不了你太多，因為每個家庭情況不同，考慮的側重點不同。

作者: 承蒙時光善待 時間: 2020-8-21 12:51
還有一個問題，你不是回遷房的本村村民，以后如果有再拆遷或者其他政策，很難扯皮的。

作者: 奔跑的wo牛 時間: 2020-8-21 12:53
單純考慮住來說回遷房，商品房沒啥區別，如果是孩子上學了，后期再交易了，都是遺留問題。得往長遠打算，如果有證啥房子都ok了，為啥推新樓盤呢？不在錢多少，是大家都省事兒{:6_275:}

作者: 烈焰 時間: 2020-8-21 12:53

杠精非著名發表于 2020-8-20 18:36
那些詆毀拆遷房的都是吃不到酸葡萄的！！！

說的有道理，省級棚改舊改安置房對建筑施工要求比較嚴格，而且層層把關、檢查、備案，這是商品房做不到的，也可以說商品房建設施工比較任性，但安置房由不得施工單位自己說了算。最終安置房還有個問責問題，就六月份安置房的小區，道路先是10多公分的水泥硬化又是8公分的瀝青鋪設，商品房有嗎？建議購買質優價廉環境同樣優雅的安置房。

作者: 烈焰 時間: 2020-8-21 12:55

@很幸福發表于 2020-8-21 08:20
這個事中介說的對，回遷房我覺得沒有必要買，沒有房產證以后出手都難，現在新房壓的回遷房基本沒有余地了， ...

去東風安置房參觀一下，你就改變了觀點，應該是商品房沒法比的

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-21 13:00

烈焰發表于 2020-8-21 12:55
去東風安置房參觀一下，你就改變了觀點，應該是商品房沒法比的

東風安置房在哪

作者: 烈焰 時間: 2020-8-21 13:27

章丘兵哥哥發表于 2020-8-21 13:00
東風安置房在哪

匯泉路東首，毛巾廠宿舍東臨，或者御泉世家路北。進去看一下，綠化面積比商品房要大，物業費還便宜。

作者: 春暖花開1949 時間: 2020-8-21 13:34
我覺得中介推薦貸款買商品房的目的是賺取貸款手續費

作者: @很幸福 時間: 2020-8-21 13:41

烈焰發表于 2020-8-21 12:55
去東風安置房參觀一下，你就改變了觀點，應該是商品房沒法比的

哦，在章丘哪里？多少一平？

作者: 一顆煙 時間: 2020-8-21 13:46
回遷房有房產證嗎

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-21 14:41

一顆煙發表于 2020-8-21 13:46
回遷房有房產證嗎

沒有

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-21 14:42

春暖花開1949 發表于 2020-8-21 13:34
我覺得中介推薦貸款買商品房的目的是賺取貸款手續費

是啊無利不起早

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-21 14:43

烈焰發表于 2020-8-21 12:53
說的有道理，省級棚改舊改安置房對建筑施工要求比較嚴格，而且層層把關、檢查、備案，這是商品房做不到的 ...

好的謝謝您的建議

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-21 14:45

奔跑的wo牛發表于 2020-8-21 12:53
單純考慮住來說回遷房，商品房沒啥區別，如果是孩子上學了，后期再交易了，都是遺留問題。得往長遠打算，如 ...

嗯嗯謝謝您的建議

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-21 14:46

承蒙時光善待發表于 2020-8-21 12:50
剛需的話其實你只需要考慮三個問題。第一，房子都是住的，所以在住上面沒有區別，裝修也沒有什么區別，區別 ...

謝謝你我會慎重考慮的

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-21 14:47

洞爺湖發表于 2020-8-21 12:29
作為同是四中旁邊回遷房，商品房都有的人，我得建議是商品房最起碼房子是你的國家承認的。回遷房你要是我們 ...

不是廣告是真要買房

作者: 章丘人吃lou怕le 時間: 2020-8-21 15:52
新房提成多，回遷房中介費才多少{:6_271:}{:6_271:}

作者: 青山綠水8 時間: 2020-8-21 16:21

南部山區美發表于 2020-8-21 12:43
回遷房容易跳單，中介拿不到提成。

贊同

作者: 青山綠水8 時間: 2020-8-21 16:22

春暖花開1949 發表于 2020-8-21 13:34
我覺得中介推薦貸款買商品房的目的是賺取貸款手續費

有道理

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-21 16:43

章丘人吃lou怕le 發表于 2020-8-21 15:52
新房提成多，回遷房中介費才多少

喊著新房不賺錢，二手房還有中介費

作者: 馨奇奇q 時間: 2020-8-21 16:55
之前買的回遷房，住的夠夠的，剛在東城買了商品房

作者: 盲點 時間: 2020-8-21 16:59
不是一二線城市，談不上什么是學區房

作者: 無語_無語 時間: 2020-8-21 16:59
回遷房只適合本村村民購買

作者: o前行o 時間: 2020-8-21 17:01

為你花落發表于 2020-8-20 18:31
錢夠的話，多花點錢買商品房。在回遷房住的大部分都是本村村民，樓下燒水的，遛狗撒尿的，占用車道的，樓下 ...

所有評論就你這個說的最對了

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-21 17:14

馨奇奇q 發表于 2020-8-21 16:55
之前買的回遷房，住的夠夠的，剛在東城買了商品房

啥原因讓你夠夠的了

作者: 烈焰 時間: 2020-8-21 17:20

@很幸福發表于 2020-8-21 13:41
哦，在章丘哪里？多少一平？

這個安置房北邊就是大化、造紙廠、工商局、鎮委等繡水第二安置點，目前剩余的房子還不知道怎么賣的。

作者: 章丘兵哥哥 時間: 2020-8-21 17:27

烈焰發表于 2020-8-21 17:20
這個安置房北邊就是大化、造紙廠、工商局、鎮委等繡水第二安置點，目前剩余的房子還不知道怎么賣的。
...

哦哦謝謝你

作者: 你弄啥咧 時間: 2020-8-21 20:58
自己看著辦

作者: 抓魚的 時間: 2020-8-21 21:12
便宜為王

作者: 夢想+追求 時間: 2020-8-21 21:14

愚公移山1101 發表于 2020-8-20 17:35
回遷房買好買，賣就不要指望了，基本上砸到手里了

房子是要來住的，不是買來再賣炒的！

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