亚洲欧洲日产国码久在线,免费午夜无码片在线观看影院,精品国偷自产在线视频99,日韩在线视频一区二区三区 ,四虎国产精品永久在线下载,国产成AV人片久青草影院,日韩女同在线二区三区,日本一区二区在线高清观看

大章丘網(wǎng)

標題: @章丘人，銀行要給你家改利率了！你收到通知了嗎？ [打印本頁]

作者: 985房姐在章丘 時間: 2020-8-21 08:46
標題: @章丘人，銀行要給你家改利率了！你收到通知了嗎？

“我們家房貸利率4.9%，換不換？”

“怎么還自動換呢？什么意思”

“銀行發(fā)的啥啊，也看不懂”

……

有房貸的朋友肯定都收到銀行的房貸轉(zhuǎn)換通知了，也不斷有朋友來問“換不換？哪個合適？”今天房姐一并給你說明白了！

房貸利率自動轉(zhuǎn)換前最后一次LPR公布

1年期3.85%，5年期4.65%！

維持不變

(, 下載次數(shù): 3)

（信息來源：中國人民銀行）

本文重點：

1、LPR執(zhí)行以來，呈下行趨勢

2、倒計時5天，不辦理自動轉(zhuǎn)LPR

3、固定利率/LPR如何影響你的房貸

4、轉(zhuǎn)還是不轉(zhuǎn)

細數(shù)LPR

執(zhí)行以來，呈下行趨勢

ENTER TITLE

LPR機制推出之后，5年期以上利率共有過3次變化，全部為下調(diào)，5年期4.65%也是在數(shù)據(jù)最低點。

(, 下載次數(shù): 2)

去年11月，5年期以上利率降了5個基點，降至4.80%。

今年2月，5年期以上利率降了5個基點，降至4.75%。

今年4月，5年期以上LPR再度降了10個基點，降至4.65%。

本次公布的的LPR，1年期利率3.85%，5年期以上的4.65%。

這個和一開始很多人預(yù)測相符，LPR持下行趨勢。

倒計時5天

不辦理自行轉(zhuǎn)LPR

ENTER TITLE

日前，多家銀行發(fā)布公告稱，將于2020年8月25日起，對符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉(zhuǎn)換為LPR。

(, 下載次數(shù): 2)

（信息來源：中國建設(shè)銀行）

房姐咨詢了部分銀行自動轉(zhuǎn)換時間，有需求的朋友建議收藏：

(, 下載次數(shù): 3)

需要注意的是：批量轉(zhuǎn)換之后，如果有異議，可以在2020.12.31之前通過相關(guān)渠道自助轉(zhuǎn)回或與銀行協(xié)商處理。

此前央行規(guī)定，存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉(zhuǎn)換，定價基準只能轉(zhuǎn)換一次。

貸款人可以選擇轉(zhuǎn)換成固定利率或者轉(zhuǎn)換為參考LPR定價。

(, 下載次數(shù): 3)

（信息來源：央行時間：2019.12.28）

固定利率/LPR

如何影響你的房貸

ENTER TITLE

先說固定利率：

如果辦理轉(zhuǎn)換的時候選擇固定利率，那以前是多少現(xiàn)在就是多少，直到貸款還清。

再說LPR：

如果辦理轉(zhuǎn)換的時候選擇參考LPR，那就是浮動的，下面說說關(guān)于如何影響你的房貸：

現(xiàn)在房貸利率=LPR+加點；

因為你的房貸利率和當下的LPR是確定的，那“加點”數(shù)相應(yīng)就確定了，這個加點數(shù)一直到你還完貸款都不變。（比如你現(xiàn)在的房貸利率是4.9%，按照今天出的5年期LPR4.65%，那這個加點數(shù)就是0.25%，這個0.25以后就是固定的）

然后，銀行會跟你定一個時間點和周期來規(guī)定你的貸款什么時間有變化，這個時間點叫“重定價日”。

這個時間每個銀行不一樣，具體如下：

(, 下載次數(shù): 3)

（信息整理：章丘房姐）

轉(zhuǎn)換成LPR之后，重定價日的LPR比上次變化了多少，你的房貸利率就會調(diào)整多少。

轉(zhuǎn)還是不轉(zhuǎn)

ENTER TITLE？

是否轉(zhuǎn)換為LPR都取決于您如何看待未來LPR走勢。

如果您認為LPR會漲，那么固定利率肯定更合適；如果您認為LPR會跌，那么選擇參考LPR更合適。

每次提及都有網(wǎng)友問房姐：LPR會不會降啊？

就目前來看，執(zhí)行LPR以來呈，5年期從4.85%降至4.65%，降了20個基點，呈下行趨勢。

從長期看，依據(jù)已有經(jīng)驗，利率長期緩步下行。

但是，市場變幻莫測，利率長期下行只是根據(jù)過去及他國經(jīng)驗的一般性推測，并非固定路徑。利率上升的可能性雖然小，但也是存在的。

—END—

更多關(guān)于LPR的問題

掃碼加小編微信，有問必答

以上為正文，章丘樓市頭條稿件，轉(zhuǎn)載須授權(quán)

(, 下載次數(shù): 3)

作者: 穩(wěn)中帶皮 時間: 2020-8-21 09:40
起訴

作者: 你看起來很好吃 時間: 2020-8-21 09:59
說了等于沒說！
簡單點說、七年前你辦的貸款有優(yōu)惠的時候就選固定利率、近期辦的就選浮動！短期看是這樣！尤其是有提前還款的打算、選浮動

作者: 馬奎斯 時間: 2020-8-21 11:36
沒有商貸的收不到

作者: 卡卡西大神 時間: 2020-8-21 13:55

登徒子發(fā)表于 2020-8-21 09:59
說了等于沒說！
簡單點說、七年前你辦的貸款有優(yōu)惠的時候就選固定利率、近期辦的就選浮動！短期看是這樣！ ...

那也要看利率多少，我的4.16準備提前還款堅決不改

作者: ℡算你識相 時間: 2020-8-21 14:23
房貸還有27年沒還，不知道怎么選，小編也沒說出個所以然

作者: 東邪。 時間: 2020-8-21 16:30
5.38的也選擇固定不改，浮動的Lpr4點多加上加點的0.多也差不多到這個數(shù)，沒太大意義

作者: 你看起來很好吃 時間: 2020-8-21 16:47

卡卡西大神發(fā)表于 2020-8-21 13:55
那也要看利率多少，我的4.16準備提前還款堅決不改

難道我說的不夠明確？利率優(yōu)惠的你改啥？

作者: 高級乞丐 時間: 2020-8-21 16:49
買的不如賣的精！還用說蠻！

作者: 章丘劉德華 時間: 2020-8-21 17:11
高于4.9轉(zhuǎn)LPR合適，低于4.9的保持不變

作者: 你弄啥咧 時間: 2020-8-21 17:31
木有

作者: 孤傲的鷹 時間: 2020-8-21 19:19
銀行：xxx咱倆剪子包袱捶，你贏了我給你降利息，你愿不愿意？
xxx：行，我愿意，來吧
銀行：好，你先出。。。

作者: 啟程 時間: 2020-8-21 22:29
改不改的沒多大意思？

作者: 風景5121 時間: 2020-8-21 22:58
還有這操作？

作者: 愛Angie1314 時間: 2020-8-21 23:17
農(nóng)商行批量給轉(zhuǎn)了浮動利率了，我想改回原來的！他們不給改，我說我們沒去簽字，你們也不能隨便就給改啊！我說你們公告上不是說批量轉(zhuǎn)換了，要是不同意12月31號前還能改嗎？他們就說不能改！銀行真坑人啊

作者: Mr.高 時間: 2020-8-21 23:33
誰敢吃燒烤啊

作者: 昊明 時間: 2020-8-22 06:49
不愿意的可以組團去告

作者: 麻雀 時間: 2020-8-22 09:09

℡算你識相發(fā)表于 2020-8-21 14:23
房貸還有27年沒還，不知道怎么選，小編也沒說出個所以然

銀行不會主動讓利給客戶的，他們只會想怎么才能賺得更多，房貸剩個3五年轉(zhuǎn)就轉(zhuǎn)了，27年千萬別轉(zhuǎn)

作者: 迷途的羔羊 時間: 2020-8-22 14:40
哎，剛還完了，可惜了！

作者: 紫誠小信 時間: 2020-8-22 22:32
如果對房主有利，銀行絕對只字不提，如果對銀行有利，那必定想方設(shè)法讓你改，甚者強制執(zhí)行，電話推銷！

歡迎光臨大章丘網(wǎng) (http://www.fangyuanart.cn/)

^{}