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大章丘網

標題: 章丘一小區地下車位15.5萬/個，業主直呼：買不起！ [打印本頁]

作者: 58心若止水 時間: 2020-9-5 07:43
標題: 章丘一小區地下車位15.5萬/個，業主直呼：買不起！
東城花苑地下車位15.5萬元一個，業主買不起，地上車位托人才能租到。我們住了五年了，當時剛搬來的時候就想租車位，那時候我們樓住的人還非常少，可物業偏偏就說沒有了，之后這期間我們也去找過物業，我們說有兩個車位在這五年里一直沒人租，可物業還是說沒有，這不昨天晚上有一個車位被人租了，人家就說是從物業租的{:6_273:}什么玩意啊，這個物業就是業主公共的部分就成了他家的了，想怎么樣就怎么樣，不買地下車位，地上的就是不租給你，你能拿我怎么辦，要不你就得找物業工作人員送錢，關鍵數額少也不一定行，因為咱們和物業人員還沒有關系呢！太氣人了
(, 下載次數: 123)

作者: 高考志愿填報師 時間: 2020-9-5 08:19
真不知道養著這幫人有啥用？整天想著法的禍害業主。堅決支持取消物業

作者: 小伙D章丘 時間: 2020-9-5 08:28
賣了房子走人

作者: 再度成名 時間: 2020-9-5 08:38
正常價

作者: 唯美888 時間: 2020-9-5 08:39
北城也是15 16萬。還必須一次性付款不能分期

作者: 章丘模具小王 時間: 2020-9-5 08:41
同感，沒辦法

作者: 章丘模具小王 時間: 2020-9-5 08:41
御泉世家，都降到七萬了

作者: 長恨水東 時間: 2020-9-5 08:41
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 半世煙塵 時間: 2020-9-5 08:42
有錢人。。。

作者: 愛挖墻角 時間: 2020-9-5 09:01
問題是將來拆遷車位咋賠，這可是地下人防設施

作者: 弄啥咧 時間: 2020-9-5 09:03
相關部門出來解釋一下，章丘車位咋就這么貴？一個車位也就5萬元左右，各個小區開發商咋都賣到15一16左右，政府部門領導能講講吧，老百姓賺錢不容易啊！誰給老百姓來做主啊！

作者: 我等風也等你 時間: 2020-9-5 09:05
樓都買起了，車位還能買不起

作者: 弄啥咧 時間: 2020-9-5 09:07
買不起的也不讓人租(車位)這不是難為人嗎？空著車位干什么？資源浪費啊！

作者: 八斤 時間: 2020-9-5 09:09

半煙火半清歡發表于 2020-9-5 08:19
真不知道養著這幫人有啥用？整天想著法的禍害業主。堅決支持取消物業

以前的居委會多好

作者: 弄啥咧 時間: 2020-9-5 09:10
車位沒有產權，你(開發商)還賣15左右，你那里來的底氣？

作者: 川菜香 時間: 2020-9-5 09:10
成立業委會，把物業趕走

作者: 雨夜漫舞 時間: 2020-9-5 09:22
西門開了離西門近的住戶可以來賀套租車位

作者: mzn 時間: 2020-9-5 09:23
還是老小區好啊！啥不用管{:6_275:}

作者: 章丘貧僧 時間: 2020-9-5 09:25

弄啥咧發表于 2020-9-5 09:03
相關部門出來解釋一下，章丘車位咋就這么貴？一個車位也就5萬元左右，各個小區開發商咋都賣到15一16左右， ...

還不是小區周圍都劃了黃線不讓停車弄得

作者: 大悅 時間: 2020-9-5 09:26
東城花苑的吧？沒車位進小區還得交停車費

作者: 冰神天 時間: 2020-9-5 09:27
人無遠慮，必有近憂，當初買房時怎么不買，那時應該便宜

作者: 唯美，落幕 時間: 2020-9-5 09:32
學區房嗎，得牛

作者: ~仁義禮智信~ 時間: 2020-9-5 09:34
沒錢，沒人，沒權，忍著吧，發再多牢騷，都是自己難受，別人只會看熱鬧。加油賺錢改善居住環境吧

作者: 鮮活酒水 時間: 2020-9-5 09:36
慣的，以后會有更多的人覺醒聯合起來維權。

作者: na個誰 時間: 2020-9-5 09:39
愛要不要，該要的必須得要，這就是開發商的想法，當初東城華都從9萬漲到10萬，沒下通知，咱不知道，從10萬長到12萬，下了通知書，我利馬買了，年底長到14萬，沒辦法，該要不要不行，

作者: 雨林情懷 時間: 2020-9-5 09:42
當初買房的時候地下車位算在公攤面積就屬于業主，否則屬于開發商。地上車位不讓用是不是在公攤？

作者: 雨林情懷 時間: 2020-9-5 09:47
從網上律師這么說的。什么樣的車位屬于有產權的車位?一些地方規定某些地下停車位的建筑面積按照建設用地規劃許可證的規劃用途建造地下停車位，并和地上建筑物一樣要計入整個地上的建筑面積，該種停車位可擁有獨立的產權。所以首先要先確定，您花錢購買的車位是真的人防工程還是屬于這種可以獲得獨立產權的車位。另外，開發商的一張收據是不被法律所保護的，您應該與開發商簽訂車位買賣或者租賃的合同。在購買地下車位時應該要留意合同細則中是否明確有人防工程的使用規則，同時要明確車位是否具有受法律保護的產權。　　像您的情況如果車位屬于人防工程，就沒有所謂產權，那么您與開發商應該簽訂一個租賃合同。這里要提醒您注意，根據法律規定，租賃的期限不得超過20年。　　如果超過20年超出部分將不受法律保護。　　雖然目前現行的法律沒有對車位、車庫的歸屬做出明確規定,但是多次因車位引發的案件審判結果表明，凡是購買的車位不屬于人防工程，只要由開發商投資建造,建造成本也未攤入住宅商品房及其他車庫的成本中而且地下車位的面積未計入公攤面積，那么即使沒有產權證，業主所購買的地下車位也受法律的保護。

作者: 藍色布拉格 時間: 2020-9-5 09:48
濟南的一個車位32萬左右，買房子的時候就該買上車位啊，自己方便，沒那么多事，你16年買房直接買的車位，8萬，當時章丘房價還沒漲太多，后來房價的上漲幅度那么大，車位十五六萬應該也比較正常，沒別的好辦法，物業不租你也沒招啊，小區不讓你進，你們有啥辦法，雖然租車位可能還便宜點，但是不如買車位省心啊

作者: 藍色布拉格 時間: 2020-9-5 09:49
不對，打錯字了，我16年買的車位，8萬

作者: 58心若止水 時間: 2020-9-5 09:51
濟南的車位也沒這么貴吧，我妹妹在魯能領秀城那里，車位12.5萬

作者: 家在章丘w 時間: 2020-9-5 09:51
搶著買樓的～～

作者: 遺忘123456 時間: 2020-9-5 09:55

我等風也等你發表于 2020-9-5 09:05
樓都買起了，車位還能買不起

啥思想啊，你可別遇到

作者: 58心若止水 時間: 2020-9-5 09:57

遺忘123456 發表于 2020-9-5 09:55
啥思想啊，你可別遇到

你是不是物業的啊

作者: 58心若止水 時間: 2020-9-5 09:58

遺忘123456 發表于 2020-9-5 09:55
啥思想啊，你可別遇到

不好意思，發錯了，我是發給那個人的

作者: →_→滄海一粟 時間: 2020-9-5 09:59
憑什么你租沒有別人租就有了，收集好材料就弄他啊，咱這么多年了還沒租下車位，人家一來就租下來了，這是按什么分配的，這是什么物業公司，不行就跟他們領導談啊，他去哪你去哪，非得弄個車位

作者: 3837 時間: 2020-9-5 10:00
這東西不用發牢騷，為什么別人能租咱不能租，找找關系，找找出入，一定有辦法。

作者: 蛻變15562419 時間: 2020-9-5 10:00

愛挖墻角發表于 2020-9-5 09:01
問題是將來拆遷車位咋賠，這可是地下人防設施

哈哈，將來的事將來處理

作者: 藍色布拉格 時間: 2020-9-5 10:02

川菜香發表于 2020-9-5 09:10
成立業委會，把物業趕走

除非換物業，可能換到好點的，但是也不好說，趕走物業，以章丘人現在的素質，問題肯定更多，別總吐槽物業，換位思考一下，你自覺你覺得物業欺負你，很委屈，但是不自覺的人走的事，沒人制約他們，情況更糟，可能存在一些問題，但是事情肯定是兩面的

作者: 一碗麻辣燙 時間: 2020-9-5 10:05
業主有換物業的權利

作者: 58心若止水 時間: 2020-9-5 10:06

藍色布拉格發表于 2020-9-5 10:02
除非換物業，可能換到好點的，但是也不好說，趕走物業，以章丘人現在的素質，問題肯定更多，別總吐槽物業 ...

可是這個為什么有人能租車位，咱們就不能租呢

作者: 58心若止水 時間: 2020-9-5 10:06

藍色布拉格發表于 2020-9-5 10:02
除非換物業，可能換到好點的，但是也不好說，趕走物業，以章丘人現在的素質，問題肯定更多，別總吐槽物業 ...

咱們理解他們，誰來理解一下我們呢

作者: 58心若止水 時間: 2020-9-5 10:07

3837 發表于 2020-9-5 10:00
這東西不用發牢騷，為什么別人能租咱不能租，找找關系，找找出入，一定有辦法。
...

沒有關系的就只能發發牢騷了{:6_275:}

作者: 大草原 時間: 2020-9-5 10:07
東城花苑的物業是最棒的，我很欣賞它們的做事風格。

作者: 正義的使者 時間: 2020-9-5 10:08
真不貴，樓都買了，還差這點錢啊

作者: 遺忘123456 時間: 2020-9-5 10:08

58心若止水發表于 2020-9-5 09:58
不好意思，發錯了，我是發給那個人的

沒事，我理解錯了

作者: 撿破爛 時間: 2020-9-5 10:13
哈哈花錢找罪受。找氣生。在弄村多好的{:6_254:}

作者: 天上一只豬 時間: 2020-9-5 10:16
地上車位鐵定不夠用

作者: 龍之吐息 時間: 2020-9-5 10:16
這算不上高價車位，旁邊還有個售價24萬的車位呢

作者: 闖闖 時間: 2020-9-5 10:18
什么時候物業是老大了。也沒有管管{:6_273:}

作者: 藍色布拉格 時間: 2020-9-5 10:20

58心若止水發表于 2020-9-5 10:06
咱們理解他們，誰來理解一下我們呢

理解別人是自己能控制的，別人理解我們是自己控制不了的，總不能別人不理解你，你就不理解別人，就像冤冤相報何時了一個道理，那樣每個人都會很自我，很自私，就更不可能寄希望于別人了

作者: 同志們好 時間: 2020-9-5 10:20
沒錢就別主樓回老家愿意怎么著就怎么著，主樓就得交錢還得服從人家管！

作者: 中國人民很行 時間: 2020-9-5 10:21
看來每一個小區的物業都一個德行，天下烏鴉一般黑

作者: ?渡劫 時間: 2020-9-5 10:23

章丘模具小王發表于 2020-9-5 08:41
御泉世家，都降到七萬了

御泉世家那破地方，七萬也貴了

作者: 774073738 時間: 2020-9-5 10:28
物業的權利這么大嗎？

作者: 秋實1 時間: 2020-9-5 10:29
車位明明沒有產權，還得賣，這叫啥事？可惜業主不會齊心，一個都不買，炒了物業，自己隨便停吧，現在的老小區，隨便停，也挺好的

作者: 我來找對象 時間: 2020-9-5 10:33
這個小區有點亂{:6_263:}

作者: 我來找對象 時間: 2020-9-5 10:34

章丘模具小王發表于 2020-9-5 08:41
御泉世家，都降到七萬了

偏僻沒人要的7萬……好的早就15一個買完了{:6_258:}

作者: 往后余生141319 時間: 2020-9-5 10:36
停1晚上12塊錢，包月估計還得便宜。你住到死也花不了15.5萬！

作者: jgfl 時間: 2020-9-5 10:39
車位現在正在降價，無權車位以后會出相關政策

作者: 醉美泉城 時間: 2020-9-5 10:48
從9 月一號開始物業費屬于業主所有

作者: 打擾了 時間: 2020-9-5 10:49

弄啥咧發表于 2020-9-5 09:03
相關部門出來解釋一下，章丘車位咋就這么貴？一個車位也就5萬元左右，各個小區開發商咋都賣到15一16左右， ...

你說五萬一個就五萬一個么？你咋不說房子十萬一套呢？

作者: 雞蛋韭菜 時間: 2020-9-5 11:03
我們這邊也是這個價，想租得一次付清二十年的租金{:6_252:}{:6_252:}

作者: 開門見財 時間: 2020-9-5 11:07

弄啥咧發表于 2020-9-5 09:03
相關部門出來解釋一下，章丘車位咋就這么貴？一個車位也就5萬元左右，各個小區開發商咋都賣到15一16左右， ...

都是一伙的

作者: 一壺秋水 時間: 2020-9-5 11:08
抱怨的都悄悄買了

作者: 兵臨城下5566 時間: 2020-9-5 11:09
公務園們也得拼關系，拖關系，去討好物業，哈哈

作者: 凱歌高奏 時間: 2020-9-5 11:09
御泉世家車位免費了，在業主強烈要求下才改為7萬，你這居然15萬

作者: 普普通通的農民 時間: 2020-9-5 11:10
魯能24萬照樣有賣的

作者: Scorpio 時間: 2020-9-5 11:23
車都沒車位貴

作者: 田田田 時間: 2020-9-5 11:32

大草原發表于 2020-9-5 10:07
東城花苑的物業是最棒的，我很欣賞它們的做事風格。

是特別棒，電梯壞了把俺閨女關里面了，從六樓掉到五樓，反映給物業，人家根本不在乎，電梯還是經常壞

作者: 髙兵 時間: 2020-9-5 11:34
國家有辦法整治、早晚國家算總帳

作者: 田田田 時間: 2020-9-5 11:37
沒有車位的只能轉東門，俺在西門這位置，家里來個親戚只能從東門進，幾乎所有的親戚朋友都住在西邊，往東轉一圈才進來

作者: 平頭哥的粉絲 時間: 2020-9-5 11:39
這就是住樓的好處

作者: 我是小可aii 時間: 2020-9-5 11:41
正常價吧，我17年在北城買的16萬

作者: 弄啥咧 時間: 2020-9-5 11:42

打擾了發表于 2020-9-5 10:49
你說五萬一個就五萬一個么？你咋不說房子十萬一套呢？

車位有產權證嗎？

作者: 58心若止水 時間: 2020-9-5 11:42

田田田發表于 2020-9-5 11:32
是特別棒，電梯壞了把俺閨女關里面了，從六樓掉到五樓，反映給物業，人家根本不在乎，電梯還是經常壞
...

對，這個物業基本上就沒人性啊，三天兩頭的停水，電梯壞，物業工作人員還像沒事人似的

作者: 58心若止水 時間: 2020-9-5 11:42

Scorpio 發表于 2020-9-5 11:23
車都沒車位貴

可不就是嘛

作者: 58心若止水 時間: 2020-9-5 11:44

凱歌高奏發表于 2020-9-5 11:09
御泉世家車位免費了，在業主強烈要求下才改為7萬，你這居然15萬

是啊，一直不降價，關鍵是我聽買了的業主說就只是一張收據就完事了，什么合同都沒有

作者: 58心若止水 時間: 2020-9-5 11:45

一壺秋水發表于 2020-9-5 11:08
抱怨的都悄悄買了

怎么這么說呢，我確實是沒買啊

作者: 58心若止水 時間: 2020-9-5 11:46

醉美泉城發表于 2020-9-5 10:48
從9 月一號開始物業費屬于業主所有

很難吧

作者: 58心若止水 時間: 2020-9-5 11:47

774073738 發表于 2020-9-5 10:28
物業的權利這么大嗎？

可不就是嘛，親身經歷，才發出來讓大家看看

作者: 58心若止水 時間: 2020-9-5 11:49

江子崖發表于 2020-9-5 10:20
沒錢就別主樓回老家愿意怎么著就怎么著，主樓就得交錢還得服從人家管！

這是一個物業的同伙，你牛逼，反正你是隨便停在我們業主的公共區域內

作者: 金木水火土 時間: 2020-9-5 11:50
物業是什么？誰給他吃喝橫，斷供。

作者: 58心若止水 時間: 2020-9-5 11:52

撿破爛發表于 2020-9-5 10:13
哈哈花錢找罪受。找氣生。在弄村多好的

農村也沒家了，都給你拆了

作者: Silent 時間: 2020-9-5 11:52
忍著吧…我在澗橋也是這樣.不過好在我租到了車位

作者: 58心若止水 時間: 2020-9-5 11:54

雨林情懷發表于 2020-9-5 09:47
從網上律師這么說的。什么樣的車位屬于有產權的車位?一些地方規定某些地下停車位的建筑面積按照建設用地規 ...

我聽買了的說只有收據，沒有什么合同

作者: 日久生情丶 時間: 2020-9-5 11:56
現在的車位比車都貴

作者: 超人123 時間: 2020-9-5 11:58
正常

作者: 誠信是根本 時間: 2020-9-5 12:07
20年后住樓的都是窮人！一輩子的財富都套在樓里了！富人都回鄉下蓋別墅了！還不覺醒！

作者: 3837 時間: 2020-9-5 12:09

往后余生141319 發表于 2020-9-5 10:36
停1晚上12塊錢，包月估計還得便宜。你住到死也花不了15.5萬！

住上10年錢不也是多花的嗎？買的話以后還可以賣

作者: A花果山 時間: 2020-9-5 12:10
這車位，六七萬的車都不好意思停

作者: A花果山 時間: 2020-9-5 12:11
物業發了

作者: A花果山 時間: 2020-9-5 12:11
十五萬能蓋處房了

作者: 卡卡西大神 時間: 2020-9-5 12:13
應該有個合理規劃，而不是寧可空車位只賣不租而只租給有關系的人！

作者: 魏景豹1315313 時間: 2020-9-5 12:15

小伙D章丘發表于 2020-9-5 08:28
賣了房子走人

沒有車位估計不好往外賣

作者: 魏景豹1315313 時間: 2020-9-5 12:17
物業看好這個事了，現在幾乎每家都有車，沒有車位不行。好買賣啊！

作者: 魏景豹1315313 時間: 2020-9-5 12:19
天下物業一般黑

作者: 秋風落葉1 時間: 2020-9-5 12:19
拆了樓都蓋成兩層小樓，一家一戶，整齊規劃，多好，幾十層的樓，上百戶的人掏同樣的錢，買的同一塊地基。

作者: 房子 時間: 2020-9-5 12:21

半煙火半清歡發表于 2020-9-5 08:19
真不知道養著這幫人有啥用？整天想著法的禍害業主。堅決支持取消物業

支持

作者: 三生三世1990 時間: 2020-9-5 12:26
號稱是天然水簾洞的車位。{:6_276:}{:6_276:}

作者: 走四方一 時間: 2020-9-5 12:32

小伙D章丘發表于 2020-9-5 08:28
賣了房子走人

賣給誰，誰買？

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