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標題: 糾結(jié)！最近章友們都在說的居住公寓是什么？跟我們的普通住宅有啥區(qū)別嗎？ [打印本頁]

作者: 大章丘-章小樓 時間: 2020-10-7 16:52
標題: 糾結(jié)！最近章友們都在說的居住公寓是什么？跟我們的普通住宅有啥區(qū)別嗎？

最近有很多章友給小編打電話咨詢住宅和居住公寓的區(qū)別，到底能不能買？

還有前段時間有章友王老吉的王在大章丘APP上發(fā)帖：公寓式住宅是什么意思?產(chǎn)權(quán)證上是寫住宅啊，還是住宅公寓，用途...

其實，濟南規(guī)劃局發(fā)過有關(guān)文件：

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那住宅和居住公寓到底有什么相同和不同呢？

一、日照標準

城市舊區(qū)大寒日日照時間不低于1小時，城市新區(qū)不低于2小時，均規(guī)劃為居住公寓。日照時間以每“戶”疊加計算。

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二、位置、樓層

在咱北半球都是南向采光的，很多居住公寓所在樓棟在整個樓盤來說比較靠北，被擋樓房較多，一般這樣的住房樓層也相對比較低一些。

(, 下載次數(shù): 8)

三、價位

對比以上條件，可以看出居住公寓的價位比其他住宅也是低一些的。

四、水、電、物業(yè)收費標準

現(xiàn)在章丘的樓盤多多少少都有一些這樣類型的樓房。小編咨詢了幾個樓盤，有的樓盤說，水、電、物業(yè)收費標準和住宅一樣沒有區(qū)別；也有的樓盤說，現(xiàn)在還沒確定，說不準。在這里小編提醒大家買房的時候，多一嘴問一下，以免買房之后出現(xiàn)問題，那就晚了。

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五、產(chǎn)權(quán)年限

居住公寓和住宅在產(chǎn)權(quán)年限方面，性質(zhì)是一樣的，70年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為類型不同而縮水。

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總之呢，其他各項指標都相同的情況下，價格很大程度上是由其價值決定的，如果您想要入手的話，建議先咨詢清楚哦！

大家對于居住公寓還有哪些問題

加小編微信dzqfc09，聊一聊吧

(, 下載次數(shù): 7)

作者: 王多余 時間: 2020-10-7 18:45
據(jù)我所知，公寓是沒有產(chǎn)權(quán)的

作者: 順其自然15252 時間: 2020-10-7 18:49
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 相公 時間: 2020-10-7 18:49
奧，含是丈忙乎事來。

作者: 我酷你隨意 時間: 2020-10-7 18:58
公寓這詞是豪華的象征，更不是一般人住得起的。

作者: 科技與狠活 時間: 2020-10-7 19:08
公寓不能上學區(qū)房落戶口，停車費物業(yè)費電費水費都貴。

作者: 福承山 時間: 2020-10-7 19:12
公寓式住宅，是類公寓式住宅，產(chǎn)權(quán)70年。不過居住環(huán)境一般。

作者: 大章丘-章小樓 時間: 2020-10-7 19:48

下雨的天空發(fā)表于 2020-10-7 19:08
公寓不能上學區(qū)房落戶口，停車費物業(yè)費電費水費都貴。

這個說的是商業(yè)性質(zhì)的公寓呦，居住公寓買房時候問清楚，不一樣的。

作者: 大章丘-章小樓 時間: 2020-10-7 19:48

福承山發(fā)表于 2020-10-7 19:12
公寓式住宅，是類公寓式住宅，產(chǎn)權(quán)70年。不過居住環(huán)境一般。

是的呢

作者: 大章丘-章小樓 時間: 2020-10-7 19:49

順其自然15252 發(fā)表于 2020-10-7 18:49
據(jù)我所知，公寓是沒有產(chǎn)權(quán)的

加小編微信可以聊一聊呦

作者: 大章丘-章小樓 時間: 2020-10-7 19:49

王多余發(fā)表于 2020-10-7 18:45
據(jù)我所知，公寓是沒有產(chǎn)權(quán)的

加小編微信可以聊一聊吖

作者: 神話故事 時間: 2020-10-7 20:00
我也一直糾結(jié)這個問題呢！

作者: 大章丘-章小樓 時間: 2020-10-7 20:01
加小編微信聊一聊呦！

作者: 掐死時間 時間: 2020-10-7 20:22
千萬別買公寓，來了就后悔

作者: 怘朲 時間: 2020-10-7 20:36
一般都是投資買公寓樓的

作者: 直播送資料 時間: 2020-10-7 21:09
都是壓榨的

作者: wwe新人 時間: 2020-10-7 21:22
我也不清楚公寓與普通住宅有什么區(qū)別

作者: 理想是太陽 時間: 2020-10-7 21:23
公寓不限購投資是可以的，關(guān)鍵是地段！

作者: 幸福章丘人民 時間: 2020-10-7 21:52
小戶型特別緊湊的

作者: 南宮逸痕 時間: 2020-10-7 21:53

王多余發(fā)表于 2020-10-7 18:45
據(jù)我所知，公寓是沒有產(chǎn)權(quán)的

居住性公寓和住宅一樣70年產(chǎn)權(quán)并且有房產(chǎn)證

作者: 狂風烈日 時間: 2020-10-7 22:01
忽悠大忽悠，不明白咋個事

作者: 桃花醉 時間: 2020-10-7 22:18
日照時間不同，價值不同

作者: 大章丘-章小樓 時間: 2020-10-7 23:35

神話故事發(fā)表于 2020-10-7 20:00
我也一直糾結(jié)這個問題呢！

加小編微信聊一聊呦！

作者: 大章丘-章小樓 時間: 2020-10-7 23:37

繼剛發(fā)表于 2020-10-7 20:55
公寓不能上學區(qū)房落戶口，停車費物業(yè)費電費水費都貴。
...

居住公寓不同呦！可以加小編微信聊一聊呦！

作者: 大章丘-章小樓 時間: 2020-10-7 23:37

wwe新人發(fā)表于 2020-10-7 21:22
我也不清楚公寓與普通住宅有什么區(qū)別

可以加小編微信聊一聊呦！

作者: 秋意 時間: 2020-10-8 00:00
公攤大，物業(yè)貴，居住密度大，采光通風，雙氣，稅費，貸款利率，都是致命弊端，買了以后就拍大腿吧。{:6_275:}

作者: 生活888 時間: 2020-10-8 05:23
差的多了，區(qū)別大了去了

作者: @聆聽 時間: 2020-10-8 06:38
原來是這樣啊！

作者: 泰山之峰 時間: 2020-10-8 06:43
房子大小，價格有很大區(qū)別。

作者: 云中燕 時間: 2020-10-8 07:23
買房的時候里面的道道太多了，都是讓老百姓睜大眼，那些專業(yè)人士都去干啥了啊

作者: 雨后彩虹# 時間: 2020-10-8 08:35
住所都相差不太多

作者: Sjh9336 時間: 2020-10-8 08:36
公寓可能就小點吧

作者: 海闊天空劉 時間: 2020-10-8 08:57
咱不懂，得問專業(yè)人士

作者: 王事平 時間: 2020-10-8 09:28
公寓產(chǎn)權(quán)是五十年。

作者: 騎著螞蟻游世界 時間: 2020-10-8 09:35
公寓沒有產(chǎn)權(quán)

作者: 明天會會有奇跡 時間: 2020-10-8 09:38
這可要仔細咨詢好了

作者: 立秋 時間: 2020-10-8 09:42
沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)

作者: Fq5nmCIX 時間: 2020-10-8 10:50
公寓沒有產(chǎn)權(quán)吧

作者: 大鍋蓋 時間: 2020-10-8 11:06
住宅就是住宅，公寓就是寫字樓辦公用的，能一樣嗎？有錢沒地方投資了嗎？

作者: 春暖花開，13145 時間: 2020-10-8 11:27
買不起房子只能看看

作者: 山嶺 時間: 2020-10-8 11:41
公寓一般費用都高

作者: 時師傅 時間: 2020-10-8 11:57
還是社區(qū)好，公寓換個名字而已

作者: 糊涂 時間: 2020-10-8 12:17
不明白，還是不明白！

作者: 旺旺牛奶 時間: 2020-10-8 12:39
哪有這種公寓式住宅啊？

作者: 愚公移山1101 時間: 2020-10-8 13:46
公寓有住宅公寓和商業(yè)公寓，商業(yè)公寓都是大產(chǎn)權(quán)，而且位置相對較好，如果是投資性質(zhì)，肯定選商業(yè)公寓

作者: 花龍經(jīng)貿(mào) 時間: 2020-10-8 13:49
正常產(chǎn)權(quán)，采光不足，濟南很多小區(qū)5樓以下都是居住公寓，價格明顯比6樓便宜不少

作者: 月亮也不見了 時間: 2020-10-8 14:47
不咋懂房子{:6_252:}

作者: 清風ynf 時間: 2020-10-8 15:13
了解了解不知到是怎么回事

作者: 不一樣的我t 時間: 2020-10-8 15:22
公寓好像是沒有產(chǎn)權(quán)的

作者: 恩澤萬家樂 時間: 2020-10-8 15:25
我也一直糾結(jié)這個問題

作者: 請叫我女王陛下 時間: 2020-10-8 15:31
公寓不限購投資是可以的

作者: 多彩人生 時間: 2020-10-8 16:27
這個咱還真不懂啊

作者: 綠意盎然 時間: 2020-10-8 16:27
公寓住宅價格低，親民，但是使用期短，五十年

作者: 老好人 時間: 2020-10-8 16:49
我也一直糾結(jié)這個問題呢！

作者: 吃著火鍋唱著歌 時間: 2020-10-8 17:18
我在大友中心買了兩個公寓讓你們說的我是不是上當了

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