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標題: 94%的章丘人選擇LPR！實施一周年，連續半年按兵不動，真實原因是…… [打印本頁]

作者: 大章丘-章小樓 時間: 2020-10-21 13:41
標題: 94%的章丘人選擇LPR！實施一周年，連續半年按兵不動，真實原因是……

重要的說在前面：

最新5年期LPR 4.65%，與上期持平。

昨日，央行發布2020年第10次貸款市場報價利率（LPR）：

(, 下載次數: 4)

丨信息來源：中國人民銀行

1年期LPR為3.85%，5年期LPR為4.65%，兩者對比上月均無變化，已經連續6個月按兵不動...

(, 下載次數: 1)

12.31之前

可與銀行協商辦理轉換

ENTER TITLE

此前央行規定，存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉換，定價基準只能轉換一次。

貸款人可以選擇轉換成固定利率或者轉換為參考LPR定價。

(, 下載次數: 5)

丨信息來源：央行時間：2019.12.28

8月，多家銀行發布公告稱，將于2020年8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。

(, 下載次數: 1)

丨信息來源：中國建設銀行

需要注意的是：批量轉換之后，如果有異議，可以在2020.12.31之前通過相關渠道自助轉回或與銀行協商處理。

大數據

94%的房貸選擇轉換為LPR

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截至8月末，存量貸款定價基準轉換工作已順利完成。全國金融機構累計轉換67.4萬億元、8056.4萬戶，轉換比例92.4%。

已轉換的存量貸款中，91%轉換為參考LPR定價，其中存量企業貸款有90%選擇參考LPR定價，個人房貸有94%選擇參考LPR定價。

(, 下載次數: 21)

丨人民日報海外版報道時間：2020.9.16

由此可見，對于LPR未來的走勢，還是更多的人看好是下降的，而這與之前的預測也基本一致。全球各國的利率都在下降，甚至負利率的也比比皆是，中國的利率也不可能保持一枝獨秀。

前央行行長周小川也曾公開表態：中國可以盡量避免快速地進入負利率時代。意思就是，負利率時代，遲早會來，利率上漲的事情，基本不用考慮了。

如果你還是擔心利率會漲，你也可以和銀行簽3年一變或者5年一變的合同。至少在3年/5年內，LPR都是同一個數值。

市場平穩，政策收緊

正是買房人下手的好時機

ENTER TITLE

一邊是平穩不變的市場，一邊卻是突發的炸雷——沒錯，最近全國各地傳出房貸收緊的消息：

合肥部分銀行停貸，放款變慢、額度緊張！

廣州，額度緊張！已有銀行停貸！

深圳，房貸額度告急！開始呼吁提前還貸！

就連房抵貸也開始全面收緊！

小編調查了章丘最新的房貸利率，目前主流銀行的利率還在5.2%左右。

LPR6個月未動，隨著國內經濟的逐漸好轉，LPR也會更趨于穩定，下調空間不大。但據此前部分城市出現的房貸收緊跡象及二套房首付比例的上調等，表明利率下行的拐點有所顯現，二套房更加明顯。

對于廣大的購房者來說，LPR的穩定說明樓市目前處在平穩健康的發展狀態，平穩的市場房價基本不會有大的波動，反而是個入手的好時機。

大家還想了解其他房貸利率的資訊

加小編微信dzqfc09聊一聊吧

(, 下載次數: 3)

作者: 飄渺 時間: 2020-10-21 13:57
再便宜俺買不起{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}

作者: 散筆亂彈 時間: 2020-10-21 14:06
這玩意太高深

作者: 音飛 時間: 2020-10-21 14:16
按兵不動，真實原因是……

作者: 女神? 時間: 2020-10-21 14:26
不懂不懂是真不懂，，，

作者: 蛐蛐 時間: 2020-10-21 14:33
養的羊多了一起薅羊毛

作者: low兔毛衣 時間: 2020-10-21 15:04
被忽悠改了

作者: 大章丘我最愛 時間: 2020-10-21 15:08
這玩意弄不明白

作者: 放開 時間: 2020-10-21 15:35
明白人，都沒改

作者: 楊妹妹 時間: 2020-10-21 15:36
能少還點？

作者: 青瓷清茶傾城歌 時間: 2020-10-21 15:50
我還在糾結中……

作者: 好運加滿 時間: 2020-10-21 16:29
不懂得不明白

作者: 1357314968 時間: 2020-10-21 17:03
我都不明白咋回事，沒文化真可怕{:6_252:}

作者: 小太極 時間: 2020-10-21 17:09
個人理解，錢越來越毛，利息能往下降的可能性不大，10以前拿50跟現在50有可比性嗎，為什么，物價上漲，通貨膨脹，不過我國控制的比較好，忘了零幾年的時候津巴布韋通貨膨脹控制不住了，農民扛一袋錢去買一卷衛生紙，個人理解，不喜勿噴

作者: 王事平 時間: 2020-10-21 17:17
俺是蛤蟆“咕咚”不懂！

作者: 趕大集 時間: 2020-10-21 17:32
個人愚見，不喜勿噴。你能算計的過銀行嗎？選擇固定利率就對了。{:6_287:}{:6_287:}

作者: 董小姐 時間: 2020-10-21 18:27
反正我沒改，當時收到短信說不主動改的話好像但一定的時間自動給轉

作者: 心痕 時間: 2020-10-21 19:02
啥意思

作者: 南山人 時間: 2020-10-21 19:06
套路無處不在防不勝防

作者: 日光 時間: 2020-10-21 19:09
這個94是銀行強行給更改的，個人想更改回去有的銀行自己都不知道到底改動成功沒有？也只有過了12月31后才知道結果唉，有種有訴沒處吿的感覺

作者: 愛雨及宇 時間: 2020-10-21 19:20
看不懂

作者: Mr.Ryan@ 時間: 2020-10-21 19:28
歷史經驗告訴我們，當所有磚家都選擇LPR時，我們就要考慮逆向操作了。首先，LPR肯定不會低于公積金3.25，否則銀行就算是自廢武功了。現在國內外變化這么快的情況下，LPR對一個有30年房貸的人來說就是個隱患。如果有人想盡快這幾年還完房貸，可以選擇LPR。如果有人房貸利率打過85折甚至更低，肯定得選固定利率了。還有想30年還貸的人，也選擇固定利率吧

作者: 紅太狼了 時間: 2020-10-21 19:55
我不知道哇

作者: 空壓機維修 時間: 2020-10-21 19:58
看看吧

作者: 富貴花開1 時間: 2020-10-21 19:58
看不懂不明白。

作者: 神話故事 時間: 2020-10-21 20:21
一臉懵逼的進來了，一臉懵逼的走了

作者: 遠足 時間: 2020-10-21 20:29
隨他去吧

作者: 村姑 時間: 2020-10-21 20:36
看不懂啊，這是啥？

作者: 水天一色＆ 時間: 2020-10-21 20:40
第一，請說大家能通俗易懂的話語。第二，本人是維持原有利率不變的。因為，短期咱能看到，長期無法預料。第三，個人覺得，買的沒有賣的精。既然銀行支持浮動利率。那就反其道行之

作者: dongxuhan 時間: 2020-10-21 20:51
不懂這玩意，也不玩這玩意

作者: 歐喲路 時間: 2020-10-21 20:53
看明年的還款吧

作者: 喂漁滴小蝦米 時間: 2020-10-21 21:12
我們都是被他們玩弄，還被玩的心甘情愿

作者: 大章丘-章小樓 時間: 2020-10-21 21:27

日光發表于 2020-10-21 19:09
這個94是銀行強行給更改的，個人想更改回去有的銀行自己都不知道到底改動成功沒有？也只有過了12月31后才知 ...

可以去銀行咨詢申請不改

作者: 青春如夢 時間: 2020-10-21 21:41
明白了謝謝！

作者: 往事如夢 時間: 2020-10-21 21:42
這東西沒有弄明白

作者: 風景5121 時間: 2020-10-21 22:50
原來如此。

作者: 醉解心語 時間: 2020-10-21 23:28
本人利率5.39改好還是按兵不動好

作者: 日久生情丶 時間: 2020-10-22 04:57
我反正是你愛咋咋，我就是不改

作者: 最美是你1 時間: 2020-10-22 07:17
不懂的，學起來

作者: 子杰李招 時間: 2020-10-22 08:09

放開發表于 2020-10-21 15:35
明白人，都沒改

你是全國僅有的百分之六啊。

作者: 幼兒園老大 時間: 2020-10-22 08:09
我沒改

作者: .風中的云 時間: 2020-10-22 08:38
按兵不動，真實原因是……

作者: 水天一色＆ 時間: 2020-10-22 09:06

醉解心語發表于 2020-10-21 23:28
本人利率5.39改好還是按兵不動好

5.39個人建議你改浮動利率。最起碼短期內利率降低。將來即使高也不會高于你的利率

作者: mxy 時間: 2020-10-22 09:37
啥和啥？俺不懂

作者: 癡人 時間: 2020-10-22 09:49
如果利率會下調，銀行不明擺著吃虧嘛，實行LPR也是讓銀行多賺錢的，三五年可能會降，以后上調的幅度會多大，誰也就不知道嘍

作者: 大鍋蓋 時間: 2020-10-22 10:02
就是讓老百姓有錢抓緊買房子，帶動房地產，各行各業錢都花出來了，政府稅收也提高了，一舉好幾得，買房買房

作者: 清風ynf 時間: 2020-10-22 10:06
啥意思了

作者: __簡單生活 時間: 2020-10-22 10:14
這個月降了20

作者: 小二喲 時間: 2020-10-22 10:17
我的換不了{:6_275:}

作者: xhwy 時間: 2020-10-22 10:58
不該發表在這里

作者: 月亮也不見了 時間: 2020-10-22 11:33
不咋懂

作者: mc天秤 時間: 2020-10-22 11:48
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: wt硬漢 時間: 2020-10-22 11:57

不懂不懂是真不懂，，，

作者: 多彩人生 時間: 2020-10-22 12:01
沒看明白

作者: 春暖花開，13145 時間: 2020-10-22 12:02
好的收到謝謝

作者: 久別的人 時間: 2020-10-22 12:25
沒弄明白！！

作者: 大章丘-章小樓 時間: 2020-10-22 13:06
加小編微信可以私聊哦

作者: 跆拳小子 時間: 2020-10-22 13:34
看不懂

作者: 日光 時間: 2020-10-22 16:27
8月底前銀行早就給強行改了

作者: 咯莫咯玉 時間: 2020-10-22 18:35
便宜不了多少

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