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大章丘網

標題: 重磅！約7萬㎡綜合體即將落地，章丘城西將迎來大爆發！ [打印本頁]

作者: 大章丘當當探房 時間: 2020-11-7 14:34
標題: 重磅！約7萬㎡綜合體即將落地，章丘城西將迎來大爆發！

重磅！

城西終于迎來商業爆發！

近7萬㎡綜合體即將落地！

就在大家都在討論，下半年土地市場十分火熱的時候。章丘又掛牌出讓土地，這已經是今年第9次掛地了。本次共出讓6宗地，其中住宅用地2塊，商服用地3塊，總面積212149㎡（約318.22畝），出讓總金額約12億元。

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城西掛牌3.5萬㎡商服地塊，填補區域商業空缺！

本次掛牌的2塊住宅用地位于匯泉路以北，繡水大街以西，屬于章丘明水老城區。明水已經有一段時間沒有掛住宅用地了。

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兩塊地起拍樓面價達到5000元/㎡，容積率1.0-1.5。結合今年6月第四次土拍章丘拍出的5727元/㎡新地王。

除了這2塊住宅用地，位于城西實驗中學旁的[2020-23]商服用地同樣備受關注。

地塊號：2020-23

地塊位置：赭山大街以西，福康路以南

出讓面積：35480㎡

規劃用地性質：商務金融用地

地上容積率：1.5-1.8

出讓年限：40年

起拍總價：6387萬元

起拍樓面價：1000元/㎡

該地塊位于赭山大街以西，福康路以南。

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按現在已經公布的信息來看，[2020-23]地塊規劃為城市綜合體項目。擬建設文化教育、藝術培訓、活力城、時尚百貨等商業綜合體，配建一棟 27 層寫字樓。另外該建筑未來設計以現代建筑風格為主，與周邊新樓盤小區的外立面也能夠相得益彰。

小編實探了本次出讓的城西商服用地，現在與之前并無差別，但是該地塊已經圍起來一部分啦！

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即將崛起！地塊周邊新樓盤密集，就等這個商業體！

城西實驗中學片區自2017年有開發商入駐以來，一發不可收拾，不斷有新項目入市的消息傳來，直到今天，周邊已經匯集了多家新盤，還有多處安置房，未來業主入住之后，會是人口密度較大的居住型區域。

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城西實驗中學片區是章丘城區內價位比較合適的區域，片區內多家項目的在售均價在8000+元/㎡。對于想要低價安家城區的章丘人來說，確實是不錯的選擇。其中新入市的中康百合新城價格更是低至7099元/㎡起，總房款63.5萬元起。

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但是比較可惜的是一直沒有大型的商場，本次掛出一塊3萬多平的商服用地，按照目前釋放的1.5-1.8的容積率來看，要建的商業綜合體達到近7萬㎡。

建成之后，將會填補該地塊的商業空白，城西片區價值也會隨之升級。小編估計，到時候如果想7字開頭買在城西，怕是難了！

優質教育資源+城市中軸線利好凸顯，買在章丘城西的人要笑瘋了！

9月份的時候，曾經給大家分析過一次《赭山大街這條南北向主干線的未來發展地位》。本次掛牌的[2020-23]這個地塊就位于赭山大街的核心區域段。

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。（完全中學定義：初高中一體中學，參考章丘新四中）

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關于這塊商服用地，你還有什么想要了解，可以添加小編微信，拉你進《章丘第9次土拍討論群》共同討論，房姐也將在群內和大家一起聊聊，章丘人房子的所有事兒。

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作者: 大哥哥海 時間: 2020-11-7 15:04
有錢才是硬道理

作者: 鑫@軒 時間: 2020-11-7 15:21
有錢先把清照中學建好吧！周邊都是樓盤孩子上學全擠到實驗中學去了，也沒個高中！說建清照中學說了快四年了！

作者: 愚公移山1101 時間: 2020-11-7 16:04
赭山大街下一步就是章丘核心中的核心了

作者: 午夜 時間: 2020-11-7 16:13
快點賣完了，開發商們就沒什么可炒的了

作者: 愛情傳說 時間: 2020-11-7 17:02
赭山大街下一步就是章丘核心中的核心了

作者: 淑女 時間: 2020-11-7 17:36
章丘的土地快開發完了。

作者: 至真至誠 時間: 2020-11-7 18:13
賣地嘍！
又有錢了

作者: 焚情 時間: 2020-11-7 18:18
厲害了

作者: 章丘美術用品 時間: 2020-11-7 18:25
希望清照中學快點建好

作者: songo 時間: 2020-11-7 18:49
章丘的土地快開發完了。

作者: songo 時間: 2020-11-7 18:51
有錢才是硬道理

作者: 齊林 時間: 2020-11-7 19:33
發展帶動經濟

作者: 鈴兒響叮當 時間: 2020-11-7 19:36
有錢才是硬道理，繼續賣地繼續發展。

作者: 陌路沖浪 時間: 2020-11-7 19:43
大美章丘，魅力明水

作者: 夜闌臥聽風吹雨 時間: 2020-11-7 20:03
關鍵是人！還不明白嗎，人才是第一生產力啊

作者: 正在輸入。。。 時間: 2020-11-7 20:40
章丘區建設太分散了！人口有數！弄的那里都人煙稀少！

作者: 漢武＆帝國 時間: 2020-11-7 21:06
百合房子值錢咧快買啊{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}

作者: 遠足 時間: 2020-11-7 21:37
這么多綜合體。。。

作者: 李華 時間: 2020-11-7 21:38
又牛了！

作者: baiyun 時間: 2020-11-7 21:49
太牛了

作者: 繼剛 時間: 2020-11-7 21:50
發展帶動經濟，大美章丘。

作者: 風景5121 時間: 2020-11-7 22:09
拭目以待

作者: 棗園小區 時間: 2020-11-7 22:29
太牛了

作者: 一家之主男神 時間: 2020-11-7 22:47
歷割了

作者: 陽光下的哥哥 時間: 2020-11-7 23:04
赭山大街以后是呵心

作者: 童童王 時間: 2020-11-8 05:21
地賣完了還能有啥可賣啊

作者: 湖坐妃圍 時間: 2020-11-8 05:44
啥時候變成美好的現實？

作者: 冷瞳不一樣 時間: 2020-11-8 06:24
還有閑地嗎

作者: 笑不能敷衍心痛 時間: 2020-11-8 06:53
城西都黃了

作者: 騎著螞蟻游世界 時間: 2020-11-8 08:12
厲害了

作者: 老兵A 時間: 2020-11-8 08:50
大章丘趆建設越好了，期盼早日。

作者: 淑女 時間: 2020-11-8 09:54
章丘又有錢了。

作者: 海闊天空劉 時間: 2020-11-8 10:02
蓋吧，經成樓房社區了，

作者: 譚笑瘋升 時間: 2020-11-8 10:15
就拿地和建設成本看，未來10年我們的工資翻倍不是夢！要不就是人口會翻倍！要不開發商沙x來賠錢的！

作者: 果and樂媽媽 時間: 2020-11-8 10:18
{:6_263:}{:6_263:}{:6_263:}{:6_263:}{:6_263:}{:6_263:}

作者: 神秘人 時間: 2020-11-8 10:27
白搭，信不信？

作者: 天風 時間: 2020-11-8 10:46
大章丘發展的快{:6_263:}

作者: .風中的云 時間: 2020-11-8 11:02
有錢才是硬道理

作者: 小天使 時間: 2020-11-8 11:11
別管什么大型商業體，來個菜市場比這效果好，投資還小。

作者: 平常人 時間: 2020-11-8 12:26
厲害了

作者: 陌路沖浪 時間: 2020-11-8 12:35
大美章丘，厲害

作者: 幸福之星 時間: 2020-11-8 13:32
章丘現在只有賣地收入了嗎？

作者: AN雅僧佛公子 時間: 2020-11-8 14:13
章丘到處都是寶地啊！

作者: 笨老頭 時間: 2020-11-8 14:38
現在到處都是樓房了

作者: 最美是你1 時間: 2020-11-8 14:41
看著不錯就是沒錢呀

作者: 上善若水平常心 時間: 2020-11-8 14:49
真好，家門口

作者: 劍使 時間: 2020-11-8 15:26
這塊地命運多舛，多年來等待被占。
去年剛弄了一番，可把戶主們弄慘。
樹價未付已刨完，北京騙子卻已踮！
胡胡悠悠誰推手，除了心寒更酸酸。

作者: 劍使 時間: 2020-11-8 16:33
小商不缺綜合少，弄得好了可吃飽。
干啥買賣靠誠實，期望早成貿服好。

作者: 未來美好 時間: 2020-11-8 20:24
除了賣地？還有沒有別的發展

作者: 笑看風云 時間: 2020-11-16 18:11

章丘美術用品發表于 2020-11-7 18:25
希望清照中學快點建好

清照中學好像沒動靜啊，光禿禿的一片空白地呀，很是期待快點建成，你在附近買的房子嗎？

作者: 恒星123 時間: 2020-12-10 11:39
太牛了

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