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標題: 重磅！章丘“新地王”案名曝光，樓面價5727元/㎡即將入市！ [打印本頁]

作者: 大章丘當當探房 時間: 2020-11-19 12:02
標題: 重磅！章丘“新地王”案名曝光，樓面價5727元/㎡即將入市！

最近的章丘樓市，有點火！

章丘今年已經9次掛牌出讓土地了，其中住宅用地10塊，也誕生了不少高價地，最近有網友跟我聊起來，今年的新地王有動靜了！

本文重點：

1.重磅！章丘新地王案名曝光，樓面價5727元/㎡即將入市！

2.精裝房9000元/㎡！城東熱銷盤百脈悅府推出5套一口價房源限時搶

3.7099元/㎡起！城西中康百合新城加推3#，戶型面積130㎡

重磅！地價 5727元/㎡的章丘新地王曝案名……

前幾天，有網友跟我聊天的時候提到，原白泉村章丘今年的新地王，被曝光備案名為“中國鐵建?龍泉山居”。

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今年的地王位于章萊路以東、雙山街道辦事處白泉村原村址，6月份章丘第四次掛牌出讓土地時，被濟南隆泉城市發展有限公司以5727元/㎡的樓面價拍下，容積率在1.0-1.1。

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丨拿地示意

當時小編還預測為配合周邊的生態資源，加上這個容積率，未來有可能建一大片以疊墅為主的改善型項目。

據該網友爆料，中國鐵建?龍泉山居項目占地約7.3萬㎡（約109畝），綜合容積率1.0-1.1，位于經十東路和章萊路交叉口約1.2公里，是以疊拼為主的改善型項目。

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丨項目所在地示意

項目周邊被各大高校包圍，屬于高端人才聚集的大學城片區。目前片區二手小區有佳興天城、易安眀郡、財大馨苑、山水泉城南城等，片區上月的二手房掛牌均價7132元/㎡，附近在售的新項目只有佳興瀾山，剩余產品不多，標準層均價8600元/㎡。

精裝房9000元/㎡！城東熱銷盤百脈悅府推出5套一口價房源限時搶??

近日，城東的熱銷盤百脈悅府推出了5套一口價房源限時搶的活動！

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據售樓處人員表示，目前仍有特價房源在售，價格低的核算下來一平不到9000元，還是精裝。

上月百脈悅府項目以57套的成交量奪得片區成交量的榜首，成交均價10100元/㎡，對比可見一平不到9000元的特價房源真的是很大的優惠了。

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這兩年城東肉眼可見的發展，在章丘新房10月成交榜單中， 城東片區6家在售新盤新房總成交量237套，3度蟬聯片區排行榜冠軍。

據了解，城東的教育資源將在新四中和魯能實驗小學的基礎上，新添一處小學+初中9年制學校-東城實驗學校，目前該學校規劃、方案和初步設計已經開始招標。

丨招標公告

加上城東醫療中心和商業綜合體的逐步落地，周邊的各項配套越來越完善，也能理解為何處在價格的高段位，卻能讓很多章丘買房人趨之若鶩。

土地資源本來就稀缺的城東，在今年第6次土拍終于再掛出2塊住宅用地，同樣被上文中提到的濟南隆泉城市發展有限公司以4000元/㎡的樓面價拍下，容積率1.0-1.2。

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丨地塊示意

按照這個趨勢，大學城片區胡山北邊和西邊將來都會建疊墅洋房項目，有白泉濕地公園和胡山省級森林公園等生態資源的加持，未來這一片將會是改善型的片區，而且從目前拍出的地價來看，將來售價也不會低。

7099元/㎡起！城西中康百合新城加推3#，戶型面積130㎡

無獨有偶，城西的中康百合新城 近日將加推3#，位于項目東側的9層洋房，一梯兩戶的設計，整棟樓僅18套。

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丨中康百合新城3#示意

本次加推的3#，是總層數為9層的洋房，全部為130㎡的三室兩廳兩衛戶型。

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丨130㎡戶型示意圖

據了解，今年9月，濟南中康房地產開發有限公司以2520元/㎡的樓面價拿下清照大街以西，創業路以南李家埠村地塊，容積率2.0-2.5，是該房企要在章丘建的第七個項目。

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丨地塊示意

該地塊處在現在章丘大力發展的經開區與繡源河片區的中間位置，地理位置占據很大優勢。

周邊有諾德名城、國悅瑞府、丹穗龍山金谷等老盤，也有碧桂園鳳凰源著、山水泉城璽城和城建書苑等純新盤在建，片區上月成交均價9433元/㎡。

說在最后：

從今年章丘土拍可以看出，未來改善型項目將陸續登場，隨著小戶型產品的不斷減少，剛需買房的門檻越來越高。

有買房需求的朋友可以趁著年底開發商回款壓力大關注一波，畢竟每年隨著新年鐘聲響起的還有各大房企的漲價聲。

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作者: 6685244 時間: 2020-11-19 17:02
價格太虛

作者: 回收廢舊物品 時間: 2020-11-19 20:21
愿者上鉤！

作者: 呆呆熊 時間: 2020-11-21 19:54
請問哪個小區住滿了？

作者: 鉆石男 時間: 2020-12-21 03:49
就是在看笑話

作者: 匿名 時間: 2020-12-22 09:51
我就知道，農村房子給你拆了忽悠你買樓，買了樓忽悠你賣了改善住房買別墅，別墅連成片那就是農村，都轉一圈，負債累累，你是開發商最可愛的人

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