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標題: 【裝修干貨】附上新房驗房攻略，希望對大家有所幫助 [打印本頁]

作者: 萬家天宜裝飾 時間: 2020-11-20 09:13
標題: 【裝修干貨】附上新房驗房攻略，希望對大家有所幫助
首先我們要檢查地面和樓梯是否平整，墻面有沒有開裂現象。檢查的方法很簡單，使用一根長尺子靠在墻壁和地面之間，看它的平整度是否符合要求。另外室內的平整度檢查，可以使用一根繩子吊一個重物在屋頂，直接與墻角垂直，觀察是否存在傾斜度現象。要認真檢查，畢竟以后需要長期居住，如果日后有問題的話，對我們生活環境有一定影響。
門窗就跟人的眼睛是一樣的，門窗主要檢查的就是軌道推拉是否順暢。尤其是平常開窗，要檢查它是否能關嚴實。門窗玻璃也不能忽視，要看是否有破損現象、窗框有沒有變形等。如果驗房時發現門窗存在問題，可以跟開發商反饋，要求他們維修好，避免日后給自己帶來不必要的麻煩。
驗房時一定要檢查房子的層高，這是非常重要的一個項目，還有要檢查陽臺地面和材料是否達到標準。首先進行層高測量，看是否達到標準，驗收陽臺要檢查地面平整度，窗戶設備有無損壞，層高是否達到標準。雖然不是很起眼，但出現問題很難解決。
水管和電路是一樣重要的，要注意檢查每個水龍頭是否能正常出水，配套是否周全。還需要檢馬桶、浴缸、洗手間、面盆、廚房、陽臺等位置的排水是否正常。如果水路沒有問題，以后居住起來也方便舒適，所以一定要認真檢查每個細節。
家里使用電是比較頻繁的，因此電路一定要認真檢查。新房驗收電路要檢查電卡和電量是否與購買的數量一樣。檢查強弱電過程中，要注意看電閘和電表能不能正常控制燈具和插座，還需要檢查開關質量，質量好的開關使用壽命長，如果質量存在問題，建議及時更換，避免后期使用出問題，給自己帶來不便。
在驗房前要對衛生間進行閉水試驗，要求開發商提前放水，方便驗房時直接測試，閉水試驗一般為二十四小時。可以自己進行閉水試驗，也可以讓裝修施工隊到現在進行。二十四小時后觀察有沒有滲水現象，如果沒有說明防水做到位了，如果有滲水現象，建議重新做防水。避免以后給鄰居家墻面損壞，需要進行賠償，或者是發生口角。
第一、詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象;仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
第二、檢查墻面、地面是否光潔、平整等問題。
第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用。
第四、檢查廚房、衛生間滲漏、排水、通風等問題;廚房和衛生間面積、尺寸是否符合合同約定標準;上水、排水是否通暢;是否有裂痕、滲水現象;地面是否防滑;開窗的通風采光效果如何，如無窗，是否有排氣扇。
第五、檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定;對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致。
檢驗合同約定的房屋面積與實際面積是否有差異
購房者要讓開發商出具《竣工實測表》，如果套內建筑面積與合同約定的面積或開發商出示的測繪報告顯示的面積出入過大，應向測繪機構問明原因或要求復測。實測面積與合同約定面積存在誤差的，應按合同約定辦法處理。
檢驗合同約定的配套設施是否齊全
配套設施除了室內部分，還包括小區的同期建設、同期交房、車庫、會所、綠化、景觀園林等是否符合承諾，公共部分如大堂、樓道、墻、地、頂的裝修是否符合承諾，郵箱、電梯、周界報警系統是否配備等。檢驗配套設施時除按合同所載的條文外，所有開發商前期的宣傳資料都視為合同的附件。
毛坯房驗房注意事項
1.核對購房合同的附件及配套設施;
2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量;
3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗;
4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗;
5.頂棚檢驗;
6.門、窗安裝質量及配件檢驗;
7.進行滲漏試驗;
8.電路絕緣、接地檢測;
9.給、排水安裝質量檢驗;
10.其它細部結構的檢測。
以上就是關于驗房注意事項及細節的相關內容，希望對大家有所幫助，在驗房時以上細節都有注意，認真進行每一項檢查，如果有問題的話及時處理，避免給自己帶來一些不必要的困擾。
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作者: 匿名 時間: 2020-11-20 09:45
專業啊，我不差經驗，差的是房子

作者: 萬家天宜裝飾 時間: 2020-11-20 11:14

匿名者發表于 2020-11-20 09:45
專業啊，我不差經驗，差的是房子

{:6_275:}秀兒

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