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大章丘網(wǎng)
標(biāo)題: 重磅！萬達(dá)10億拿下章丘核心區(qū)域地塊，樓面價(jià)高達(dá)5000元/㎡！ [打印本頁]
作者: 大章丘當(dāng)當(dāng)探房 時(shí)間: 2020-12-7 15:13
標(biāo)題: 重磅！萬達(dá)10億拿下章丘核心區(qū)域地塊，樓面價(jià)高達(dá)5000元/㎡！
剛剛
明水2塊住宅用地成功出讓！
萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
以總價(jià)約10億拿下
成交樓面地價(jià)5000元/㎡
(, 下載次數(shù): 445)
1.總價(jià)約12億，章丘第九次土拍結(jié)果正式公布，4塊商服用地+2塊住宅用地全部底價(jià)成交。
2.明水2塊住宅用地被萬達(dá)拿下，成交樓面價(jià)5000元/㎡。
3.章丘今年已出讓多塊高價(jià)住宅用地，部分項(xiàng)目被曝案名，未來改善成為主流。
4. 最后一季度章丘土拍市場瘋狂沖刺，還有8塊地正在掛牌中……
1.萬達(dá)住宅來了！5000元/㎡地價(jià)拿下明水2塊稀缺住宅用地
就在今天！章丘第九次土拍結(jié)果正式公布，總價(jià)約12億，4塊商服用地+2塊住宅用地共318.22畝地全部底價(jià)成交。
(, 下載次數(shù): 460)
丨本次土拍結(jié)果公示
而其中最受矚目的當(dāng)屬明水老城區(qū)的2塊住宅用地，被萬達(dá)拿下，成交樓面地價(jià)5000元/㎡。
地塊名稱：2020-24-1/2
地塊位置：匯泉路以北，繡水大街以西
總出讓面積：134870㎡（約202.3畝）
規(guī)劃用地性質(zhì)：城鎮(zhèn)居住用地
容積率：1-1.5
成交總價(jià)：約10億
成交樓面地價(jià)：5000元/㎡
(, 下載次數(shù): 425)
按照掛牌要求，2塊住宅用地需要配建幼兒園，但是沒有做具體的班級要求，還對日照時(shí)間做了具體的要求，且高層建筑面寬不宜大于60米。
這兩個(gè)地塊和掛出的另外3塊商服用地都屬于繡水片區(qū)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，總規(guī)劃面積 613 畝，是區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。這2塊住宅用地和另外2020-25/26/27三塊商服用地是該項(xiàng)目的二期用地面積 265 畝。
(, 下載次數(shù): 498)
丨萬達(dá)廣場示意圖
另外需要在地塊內(nèi)依據(jù)規(guī)劃建設(shè)一座地上商業(yè)建筑面積不低于 8 萬㎡的集中購物中心（不包括專業(yè)家具建材市場、批發(fā)市場、會展演藝游樂場），并由競得人整體招商運(yùn)營且不得分割銷售。并向政府提交購物中心在取得施工許可證后 24 個(gè)月內(nèi)整體開業(yè)的承諾函。
這是萬達(dá)首次入駐章丘，是濟(jì)南第3座萬達(dá)廣場。說起萬達(dá)，大家自然不陌生，創(chuàng)立于1988年，集商管、文化、地產(chǎn)、金融四大產(chǎn)業(yè)的集團(tuán)。而萬達(dá)廣場作為萬達(dá)的標(biāo)桿，是全球商業(yè)領(lǐng)先品牌，集社交、娛樂、美食、零售功能于一體，形成獨(dú)立大型商圈。
(, 下載次數(shù): 431)
丨萬達(dá)小鎮(zhèn)在其他文旅項(xiàng)目實(shí)景圖，來源于網(wǎng)絡(luò)
按照明水古城的規(guī)劃，本次萬達(dá)拿地應(yīng)該是明水古城項(xiàng)目的一部分， 按4A級文化旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，就這幾天，我還看到萬達(dá)項(xiàng)目已經(jīng)開始招人啦！
(, 下載次數(shù): 473)
這次萬達(dá)拿下明水2塊住宅用地，重燃老城區(qū)住宅信心，要知道，現(xiàn)在老城區(qū)基本都是二手小區(qū)，很少有新的住宅用地掛牌的消息傳出。
距離上一次明水老城區(qū)掛牌住宅用地，已經(jīng)過去2年的時(shí)間。最近一次是2017年5月三盛璞悅灣項(xiàng)目拿地，現(xiàn)在該項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入交房階段了。
而此次拿地也讓老城區(qū)原本的資源被重新重視。匯泉小學(xué)、實(shí)驗(yàn)二小、繡水中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源集中，像章丘第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)就在這2塊地的南邊，過了匯泉路就是繡水中學(xué)。
(, 下載次數(shù): 501)
丨周邊學(xué)校資源
原來的章丘市人民醫(yī)院現(xiàn)已更名為濟(jì)南市第六人民醫(yī)院。讓住在附近的章丘人不用跑很遠(yuǎn)就能享受到醫(yī)療資源。
(, 下載次數(shù): 465)
丨濟(jì)南市第六人民醫(yī)院
明水老城區(qū)原有的桃花山公園、百脈泉公園、眼明泉公園和在建的明水古城，環(huán)繞該地塊的周圍，將來住在這，至少生態(tài)環(huán)境這方面完全不需要擔(dān)心了。
(, 下載次數(shù): 522)
丨百脈泉公園
除了這幾塊共同出讓的地，還有一塊位于城西實(shí)驗(yàn)中學(xué)旁邊的商服用地被北京未來空間商業(yè)管理有限公司以6387萬元的總價(jià)拿下，房姐將對此地塊進(jìn)行詳細(xì)的剖析，此公眾號將于近期發(fā)布，敬請期待。
2.爆發(fā)！章丘今年高價(jià)地頻現(xiàn)，5727元/㎡新地王案名曝光！
關(guān)注章丘土拍的朋友應(yīng)該注意到了，今年章丘已經(jīng)誕生了多幅高價(jià)地。
(, 下載次數(shù): 464)
丨2020年章丘高價(jià)住宅用地匯總
每一幅地塊都是沖著1萬/㎡而來，目前這些高價(jià)地，已經(jīng)有項(xiàng)目被爆出案名。
位于經(jīng)十東路南側(cè)原白泉村的地塊，在6月份被隆泉城市發(fā)展有限公司以樓面價(jià)5727元/㎡的價(jià)格拿下，容積率在1.0-1.1，日前被曝光備案名為“中國鐵建?龍泉山居”。
(, 下載次數(shù): 446)
丨項(xiàng)目示意圖
據(jù)爆料，中國鐵建?龍泉山居項(xiàng)目占地約7.3萬㎡（約109畝），綜合容積率1.0-1.1，位于經(jīng)十東路和章萊路交叉口約1.2公里，是以疊拼為主的改善型項(xiàng)目。
(, 下載次數(shù): 442)
丨周邊配套圖
項(xiàng)目周邊被各大高校包圍，屬于高端人才聚集的大學(xué)城片區(qū)。目前片區(qū)二手小區(qū)有佳興天城、易安眀郡、財(cái)大馨苑、山水泉城南城等，片區(qū)上月的二手房掛牌均價(jià)7132元/㎡，附近在售的新項(xiàng)目只有佳興瀾山，剩余產(chǎn)品不多，標(biāo)準(zhǔn)層均價(jià)8600元/㎡。
臨近年關(guān)，章丘土拍愈演愈烈，光在11月就4次掛牌出讓土地，除了本次，目前還有8塊地在公告中，沒有進(jìn)入交易環(huán)節(jié)。
(, 下載次數(shù): 441)
丨章丘土拍預(yù)告
其中現(xiàn)在的華僑城附近有2塊住宅用地在出讓中。
地塊號：2020-29/30
地塊位置：規(guī)劃清源大街北延以東、緯一路以南
總出讓面積：119189㎡（約178.784畝）
規(guī)劃用地性質(zhì)：城鎮(zhèn)居住用地
容積率：2.0-2.2
起拍總價(jià)：53636萬元
起拍樓面地價(jià)：2045元/㎡
(, 下載次數(shù): 472)
丨地塊所在位置及周邊
該地塊綠地率不能小于30%，高度不能高于80m。以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為主，需要配建幼兒園、菜市場及各項(xiàng)社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施房。高層建筑樓面寬不宜大于60m，嚴(yán)禁沿街商業(yè)。
2塊地總面積 178.784 畝，為繡源河文化旅游度假區(qū)綜合項(xiàng)目四期用地，掛牌要求與前三期一致。需沿用對繡源河風(fēng)貌帶整體規(guī)劃策劃，需整體競得全部地塊并參與繡源河文旅綜合項(xiàng)目后續(xù)規(guī)劃建設(shè)。
此外，還有12幅工業(yè)用地在12月集中出讓。
(, 下載次數(shù): 449)
丨章丘第11次土拍掛牌信息
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(, 下載次數(shù): 505)
你覺得這片住宅未來能賣多少錢？（單選）
作者: 一起哈啤 時(shí)間: 2020-12-7 15:46
地也賣完了，趕緊把安置房蓋起來
作者: 養(yǎng)卡專家 時(shí)間: 2020-12-7 15:57
指望招商引資了！哪還有錢蓋了
作者: 大哥哥海 時(shí)間: 2020-12-7 15:59
釘子戶們咋辦
作者: 青山依舊 時(shí)間: 2020-12-7 16:11
改善型住宅還真是有銷路，墅院，疊院。大平層下躍。破舊小區(qū)挺多，有條件的都想著換住大房子
作者: 陽光boy 時(shí)間: 2020-12-7 16:21
萬達(dá)還敢投資房產(chǎn)
作者: 上帝之光 時(shí)間: 2020-12-7 16:43
大章丘賣地賣的老百姓吃飯溫飽問題越來越難，實(shí)在是太逼啦。{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}
作者: 真情暖男 時(shí)間: 2020-12-7 17:04
賣賤啦！太便宜了吧。
作者: 王事平 時(shí)間: 2020-12-7 17:15
章丘經(jīng)濟(jì)要騰飛
作者: 梓漠 時(shí)間: 2020-12-7 17:21
能運(yùn)轉(zhuǎn)起來嗎？章丘的商場太多了，3家商場就行，太多了很容易關(guān)門大吉。
作者: 鑫生緣夢 時(shí)間: 2020-12-7 17:34
我是買不起{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}
作者: 捕魚生活 時(shí)間: 2020-12-7 17:36
最后吃虧的還是老百姓。
作者: 易海堂海參13789 時(shí)間: 2020-12-7 17:48
又得富一批人
作者: 南有南風(fēng) 時(shí)間: 2020-12-7 17:48
來一個(gè)完一個(gè)！唐人中心現(xiàn)在啥樣了！
作者: 農(nóng)民工123 時(shí)間: 2020-12-7 17:50
坐等入手
作者: 望遠(yuǎn)鏡 時(shí)間: 2020-12-7 18:01
又來了一個(gè)不差錢的
作者: Teng嗎？滕 時(shí)間: 2020-12-7 18:01
地皮賣的高房價(jià)就高！真操蛋！賣了這么多錢也不出個(gè)公示，難道老百姓就沒有知情權(quán)？
作者: 女神? 時(shí)間: 2020-12-7 18:01
不買了，，，，，
作者: 望遠(yuǎn)鏡 時(shí)間: 2020-12-7 18:01
都關(guān)門了才好
作者: 沒有更好聽 時(shí)間: 2020-12-7 18:09
相公啥時(shí)候能雄起啊
作者: 放開 時(shí)間: 2020-12-7 18:20
經(jīng)濟(jì)不是指望賣地皮，蓋房子拉動的，發(fā)展私營企業(yè)，發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，才是振興經(jīng)濟(jì)之本。
作者: 騎著螞蟻游世界 時(shí)間: 2020-12-7 18:33
厲害了
作者: ccblzj 時(shí)間: 2020-12-7 18:33
5000還高達(dá)？他還不買2萬一平米？成本也就8000~9000
作者: 家在章丘w 時(shí)間: 2020-12-7 18:35
下次賣哪塊地？
作者: 水虎 時(shí)間: 2020-12-7 18:42
那塊紅色的土地賣給誰了？
作者: 你弄啥咧 時(shí)間: 2020-12-7 18:52
成與不成看后期結(jié)果
作者: 科技與狠活 時(shí)間: 2020-12-7 18:57
章丘不缺商場了，來幾個(gè)國企工廠。
作者: 葉財(cái)震 時(shí)間: 2020-12-7 19:14
厲害了
作者: 真誠征婚 時(shí)間: 2020-12-7 19:16
請問小編，鐵道北路農(nóng)貿(mào)市場周邊平房離著萬達(dá)多遠(yuǎn)？是城區(qū)嗎？
作者: tianyu 時(shí)間: 2020-12-7 19:20
地也賣完了，趕緊把安置房蓋起來
作者: tiantia 時(shí)間: 2020-12-7 19:25
來了就別想脫鉤{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}
作者: jjbb 時(shí)間: 2020-12-7 19:29
賣吧，賣完了看還賣啥！
作者: 烈焰 時(shí)間: 2020-12-7 19:37
讓繡水人民情以何堪
作者: 趙殺 時(shí)間: 2020-12-7 19:38
厲害了
作者: 鉆石男 時(shí)間: 2020-12-7 19:46
話不多說，又一個(gè)掉坑里了{(lán):6_259:}！五年之后，拔毛開船?。?！
作者: 1555042754 時(shí)間: 2020-12-7 19:47
房價(jià)又要漲了
作者: 愛雨及宇 時(shí)間: 2020-12-7 20:07
不錯(cuò)不錯(cuò)
作者: 明道 時(shí)間: 2020-12-7 20:09
單看上面的容積率，及拿地價(jià)，1萬塊，真的下不來，
作者: 未來美好 時(shí)間: 2020-12-7 20:18
招商過來，得讓人家有利可圖，
作者: 一家之主男神 時(shí)間: 2020-12-7 20:18
不錯(cuò)，不錯(cuò)
作者: 忙忙碌碌 時(shí)間: 2020-12-7 20:21
地價(jià)越高，房價(jià)越高
作者: 誠信是根本 時(shí)間: 2020-12-7 20:22
哎！老百姓越來越難了！
作者: 散筆亂彈 時(shí)間: 2020-12-7 20:24
房價(jià)估計(jì)在13000
作者: 匿名 時(shí)間: 2020-12-7 20:27
要是都關(guān)門了，那在市里生活干嘛，回老家村里種種地，養(yǎng)養(yǎng)多好{:6_263:}
作者: 普普通通的農(nóng)民 時(shí)間: 2020-12-7 20:27
都賣完了,下一任賣啥?
作者: 棗園小區(qū) 時(shí)間: 2020-12-7 20:30
很好，很好
作者: 怘朲 時(shí)間: 2020-12-7 20:34
看樣子章丘房價(jià)兩W一平不是夢
作者: 滄海一粟…… 時(shí)間: 2020-12-7 20:37
萬達(dá)看準(zhǔn)了章丘人有錢。
作者: zqrzll 時(shí)間: 2020-12-7 20:42
又有韭菜割了
作者: 小二喲 時(shí)間: 2020-12-7 20:44
厲害了( _)
作者: .超越夢想 時(shí)間: 2020-12-7 20:44
章丘縣賣地皮專業(yè)戶
作者: 空空視野 時(shí)間: 2020-12-7 20:44
全都是商場。是一剎那紅火。看
作者: v會舉報(bào)曹操 時(shí)間: 2020-12-7 21:01
我是買不起
作者: v會舉報(bào)曹操 時(shí)間: 2020-12-7 21:01
房價(jià)有要漲了
作者: 李華 時(shí)間: 2020-12-7 21:05
牛！大章丘牛！
作者: ghb 時(shí)間: 2020-12-7 21:41
在怎么布局房價(jià)也漲不上去了，還一萬式是九千，能保證五干左右一平賣出去就不錯(cuò)了
作者: ghb 時(shí)間: 2020-12-7 21:47
五千一平感覺是炒作，兩年后的章丘房價(jià)能維持到五千不下滑就很不錯(cuò)了
作者: 老潘 時(shí)間: 2020-12-7 21:47
我只看看
作者: 綠意盎然 時(shí)間: 2020-12-7 21:51
我擔(dān)心那里早晚得堵成啥樣
作者: 景明 時(shí)間: 2020-12-7 21:59
房價(jià)要漲，南方城市已經(jīng)漲開了，濟(jì)南這邊也快啟動了。
作者: 風(fēng)景5121 時(shí)間: 2020-12-7 22:07
老繡水區(qū)域蠻
作者: 匿名 時(shí)間: 2020-12-7 22:08
大哥，再上盤花生米唄{:6_275:}
作者: id7961 時(shí)間: 2020-12-7 22:13
干啥這是又在，想帶動章丘經(jīng)濟(jì)嗎？指望消費(fèi)嗎？平均收入又不多，章丘地皮房價(jià)炒的這么高還讓老百姓活么？
作者: 天上一只豬 時(shí)間: 2020-12-7 22:14
公示都在政府網(wǎng)站，不會在大章丘
作者: hanyunlai 時(shí)間: 2020-12-7 22:15
看公攤多少
作者: 天天啊 時(shí)間: 2020-12-7 22:32
希望老城區(qū)能重燃
作者: 橘子夏?゜ 時(shí)間: 2020-12-7 23:04
我朋友在東北，工業(yè)區(qū)房價(jià)還八九千呢
作者: 可以輸卻不能哭 時(shí)間: 2020-12-7 23:19
不遠(yuǎn)，坐等升值
作者: 可以輸卻不能哭 時(shí)間: 2020-12-7 23:20
加瓶雪花
作者: 好好珍惜 時(shí)間: 2020-12-8 02:41
又是一個(gè)知不道死活的！作孽！
作者: 修行者 時(shí)間: 2020-12-8 02:49
房地產(chǎn)來的快
作者: 福承山 時(shí)間: 2020-12-8 05:54
恭喜萬達(dá)入坑，那個(gè)地，水資源太豐富
作者: 琪瑞福 時(shí)間: 2020-12-8 06:19
章丘人不缺的就是房子，到時(shí)候能賣出去了就不錯(cuò)了{(lán):6_275:}
作者: 雨后彩虹# 時(shí)間: 2020-12-8 06:27
萬達(dá)終于落地了
作者: 泰山之峰 時(shí)間: 2020-12-8 06:52
房價(jià)又該上漲了。
作者: 看見尾燈算我輸 時(shí)間: 2020-12-8 07:26
賣那么多錢真正用于民生的有多少呢
作者: 春暖花開，13145 時(shí)間: 2020-12-8 07:37
好的收到謝謝！
作者: 時(shí)師傅 時(shí)間: 2020-12-8 07:57
都來投資才好，會帶動經(jīng)濟(jì)增長率
作者: 曉、洛天 時(shí)間: 2020-12-8 08:11
北邊繡惠拆的拆，蓋的蓋熱火朝天，南邊明水更是熱火朝天，相公兩面夾擊{:6_252:}
作者: 清風(fēng)一吻 時(shí)間: 2020-12-8 08:13
這么便宜
作者: 久別的人 時(shí)間: 2020-12-8 08:39
看一下
作者: 龍泉健身李教練 時(shí)間: 2020-12-8 08:45
真好，背部即將崛起
作者: 天風(fēng) 時(shí)間: 2020-12-8 08:59
又來一大開發(fā)商{:6_258:}{:6_258:}{:6_258:}{:6_258:}{:6_258:}
作者: 清風(fēng)ynf 時(shí)間: 2020-12-8 09:24
為章丘加油頂頂
作者: 默默123 時(shí)間: 2020-12-8 09:32
萬達(dá)的房子很好的
作者: 幸福的泉 時(shí)間: 2020-12-8 09:38
這里建成后，某人中心會不會被拆掉?。縶:6_271:}{:6_271:}
作者: 理想是太陽 時(shí)間: 2020-12-8 09:41
領(lǐng)導(dǎo)們賣地的同時(shí)應(yīng)先整治一下城區(qū)道路吧，來看看雙山西街變成停車場了，上下班時(shí)間那個(gè)堵啊！
作者: We’re 時(shí)間: 2020-12-8 09:55
是啊，萬達(dá)不如你聰明啊，你家企業(yè)比萬達(dá)厲害
作者: We’re 時(shí)間: 2020-12-8 09:57
是啊應(yīng)該讓你去當(dāng)市長的，整個(gè)市政府不如你有學(xué)問會規(guī)劃
作者: 幸福之星 時(shí)間: 2020-12-8 10:01
5000元一米也不貴，蓋三十層才合170元′！買樓業(yè)戶每米按1000均貪也不貴，100平方米才貪十萬，現(xiàn)買樓要花一百多萬，開發(fā)商看準(zhǔn)賺大錢才買！
作者: 顫栗 時(shí)間: 2020-12-8 10:34
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動屏蔽
作者: 顫栗 時(shí)間: 2020-12-8 10:35
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動屏蔽
作者: 好思默語 時(shí)間: 2020-12-8 11:15
把繡水拆了賣給了萬達(dá)
作者: 好思默語 時(shí)間: 2020-12-8 11:16
安置房兩年多了地基都沒挖
作者: 歲月里的拾荒者 時(shí)間: 2020-12-8 11:48
看到萬達(dá)地產(chǎn)開始招聘了，希望能被錄取。{:6_250:}
作者: 我在這兒 時(shí)間: 2020-12-8 12:45
五千，我去了，那房子不得一萬以上了。
作者: 陽光boy 時(shí)間: 2020-12-8 12:59
不懂自己去眼睛去看，用腦子去想
作者: 陽光boy 時(shí)間: 2020-12-8 13:00
對 房子很好 但是他的泡沫經(jīng)濟(jì)已經(jīng)支撐不住了，從很多發(fā)展很好的城市已經(jīng)撤資了，而且國家已經(jīng)……
作者: 劍使 時(shí)間: 2020-12-8 13:45
萬達(dá)商傍古城邊，弄好可以折騰番。
順風(fēng)順?biāo)裰?，就怕攤上倒霉天?br />
作者: 最美是你1 時(shí)間: 2020-12-8 14:18
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