交付收房本是一件令人開心的事情，但畢竟人不是機器，工人師傅們在建造的時候難免會有疏漏的地方，于是就有了我們驗房師，我們的作用就是把這些被疏漏的問題找出來，在咱們業主正式入住之前，把所有的問題都在裝修的時候解決掉！
這不最近海信泮山交房啦，有部分業主找我們幫忙驗房，目前為止只驗了幾十套，接下來給大家分享一下這幾十套房的問題：
空鼓
空鼓面積不大、不多，甚至有一戶業主家里一處空鼓都沒有，承重墻空鼓沒有超過五處的，而且面積都不大。有一個比較普遍的情況，陽臺窗臺下的空鼓應該是在固定防護欄時所做的開槽，但并不是所有戶主的陽臺都有這種空鼓，橫梁未出現空鼓。
如果在用鐵棒敲擊墻面時聽到非常清脆的聲音，那可能就是空鼓了。按照規定，空鼓的面積只要不大于20cm×20cm，就是在合理范圍內，當然數量也不能太多啦！建議每一處空鼓不論大小都讓裝修公司鏟開看一下再補上，給自己一份安心。
窗戶
有十來戶存在窗戶開關不順滑情況，5戶的窗戶內封條不完整，3戶的窗戶邊縫過大，5戶窗戶關不上，7戶的窗戶軌道有些小碎石子沒有清理干凈。
如果在交付新房時發現自己家的窗戶不好使，一定要及時跟物業反映讓他們找師傅來調整維修哦！
有4戶門面上出現輕微劃痕，1戶把手損壞，2戶門鎖不順暢，1戶內封條脫落。
入戶門作為一個家的第一道安全保障，交付第一時間一定要看好把手和鎖有沒有問題，這點很重要！
這幾十戶的水平垂直度還是非常好的，只有1戶的主臥門框的陽角出現了些許的偏差，后期裝修需要找一下平，再去裝門。
墻面陰陽角如果誤差較大，一眼就能看出來，影響家居裝修的美觀度，還會導致櫥柜、家具等安裝擺放不順暢，造成空間浪費。
除了上述的問題之外，還有兩家的屋頂出現了滲水現象，這說明樓上防水沒有做好。至于陽臺開槽那里，如果你家也出現了這種疑似開槽的空鼓，不放心的話就讓裝修公司鏟開看看，覺得太大就讓他們填補一下。
測防水的話可以在陽臺、廁所、廚房將地漏封住，在地上倒滿水（水與客廳地面在同一水平即可），在24小時后到樓下同樣的地方看看屋頂有沒有陰水現象，如果有那就是咱的防水沒做好。其實一般咱們在裝修的時候都會讓裝修公司再額外做一層防水，因為樓房的基礎防水是硬性防水，指不定過幾年就不管用了，所以自己最好再做一層防水，裝修公司也會建議這么做的。
以上的所有問題都只是在這驗過的幾十戶里出現的問題，并不代表全部。每家的情況都不一樣，大家在新房裝修之前還是找專業驗房驗一下比較好，畢竟自己的房子自己還是要了心里要清楚。
想了解更多驗房問題請添加小小章微信（dzqjj01）進行咨詢~
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