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標題: 【驗房日記】湖畔樾山啥時候交的房？趁還在保修期內抓緊驗驗吧…這些問題我驚呆了 [打印本頁]

作者: 小威威 時間: 2020-12-25 17:38
標題: 【驗房日記】湖畔樾山啥時候交的房？趁還在保修期內抓緊驗驗吧…這些問題我驚呆了

大家好呀，我是驗房哥小威，今天和小小章一起去湖畔樾山驗房，雖然這里已經交房很久啦，但是依然有業主找我們驗房，不驗不知道，驗完我真的驚呆了...

門窗

窗戶本身沒啥問題，但是感覺手感上材質比較差，我們也是建議業主后期換一下。

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對于門，真的是很意外呀！開門的時候沒發現啥問題，結果一關門我驚呆了...你看看這大裂縫的，不知道的還以為門要掉下來了呢！

這讓我想起了我吃包子的時候，有幾率一口下去全是空的。

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空鼓

其次是最常見的空鼓，不驗不知道，一驗嚇一跳呀，這也太多了吧？雖然整體空鼓面積在合格范圍之內，但有的地方真的是不得不感嘆一句：敲哪哪空鼓啊！尤其是廚房和次臥，如果不處理的話，后期貼瓷磚可能會導致瓷磚脫落。如果章友們家里驗房驗出空鼓，做好標記，在保修期內找開發商鏟開看看內部是什么情況，然后讓他們補好。

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地面裂縫

除了空鼓，我們驗出來的第二大問題就是地面的裂縫，從裂縫的分布方向和寬度來看，應該只是裝好地暖后，地面做水泥找平的時候沒有做好養護導致的水泥封層開裂。章友們家里如果出現自己不確定是否存在危險的裂縫，可以多次往裂縫倒水，到樓下同一個地方看看，如果沒有滲水，那就不是貫穿性裂縫，不會有安全問題！

房高及水平

湖畔樾山的高度差還是很小的，僅0.01米，甚至客廳、餐廳和主臥的凈高（肉眼可見的從地面到屋頂的距離）都是一樣的，而且陰陽角很正，水平也沒問題，戶型比較大，是我向往的房子啦！總體來說還是可以的，空鼓和普通裂縫都不是什么大問題，只是后期裝修填補的時候比較麻煩而已。

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驗房可以避免后期出現問題也可以避免與裝修公司出現糾紛。

想了解更多驗房問題請添加小小章微信（dzqjj01）進行咨詢~

作者: 十全善人 時間: 2020-12-25 17:49
太專業了，挺好的{:6_276:}

作者: 駿馬奔馳 時間: 2020-12-25 17:50
糊弄錢的樓房，竟然好多人要

作者: 匆匆忙忙 時間: 2020-12-25 18:35
能陪你去客戶家驗房嗎？

作者: 照葫蘆畫瓢科技 時間: 2020-12-25 19:28
質量來著玩

作者: hanyunlai 時間: 2020-12-25 19:34
挺好的

作者: 我是大迷糊 時間: 2020-12-25 19:53
驗出來有啥用，人家又不給修

作者: 夏天的風！ 時間: 2020-12-25 20:02
驗出這些問題來總比以后出了問題強

作者: 小小章 時間: 2020-12-25 20:22

我是大迷糊發表于 2020-12-25 19:53
驗出來有啥用，人家又不給修

住宅質量保證書上明確規定，保修期內出現房屋質量問題開發商必須進行維修哦，這是業主的合法權益

作者: 小小章 時間: 2020-12-25 20:24

匆匆忙忙發表于 2020-12-25 18:35
能陪你去客戶家驗房嗎？

如果是學習小小章歡迎，如果是其他原因和目的的話就算了吧～小小章擔心會打擾到業主

作者: 匆匆忙忙 時間: 2020-12-25 21:47

小小章發表于 2020-12-25 20:24
如果是學習小小章歡迎，如果是其他原因和目的的話就算了吧～小小章擔心會打擾到業主
...

過幾天我也要收房，先去看看怎么驗房

作者: 小小章 時間: 2020-12-26 10:09

匆匆忙忙發表于 2020-12-25 21:47
過幾天我也要收房，先去看看怎么驗房

您交付的時候可以聯系我們哦，添加微信可了解詳情（dzqjj01）

作者: 風趣變黑夜 時間: 2020-12-26 10:14
我看別人家有裂縫，就特別怕我家也有，看來得好好驗驗房

作者: 星月深情 時間: 2020-12-26 10:17
驗房真的很重要！我家精裝房就是開發商沒驗好，交付了出了問題又推責任

作者: 月光小巧 時間: 2020-12-26 10:22
唉，我可吃了沒驗房的虧了！裝修公司和物業也是變著法的推責任和坑錢。就應該交付當天驗好了讓開發商當場解決，省的夜長夢多

作者: 認真的吐司 時間: 2020-12-26 10:24
除了要驗房，驗房師提的建議或者需要咱們自己做的事情一定要聽！尤其是防水！

作者: 心痕 時間: 2020-12-26 11:16
這就是豆腐渣

作者: 日光 時間: 2020-12-26 12:05
驗出這些問題是不是證明房子不合格呢，不能開發商蓋成啥樣咱們就照單全收

作者: 小威威 時間: 2020-12-26 12:07

日光發表于 2020-12-26 12:05
驗出這些問題是不是證明房子不合格呢，不能開發商蓋成啥樣咱們就照單全收
...

如果不合格質監局不會給開發商通過驗收的，所有問題都是在規定范圍之內的。只不過可能質量相對有的樓盤差一點點

作者: 小威威 時間: 2020-12-26 12:09

日光發表于 2020-12-26 12:05
驗出這些問題是不是證明房子不合格呢，不能開發商蓋成啥樣咱們就照單全收
...

而且只要在房租的保修范圍內，開發商是要給我們修補的

作者: 樹深時見鹿 時間: 2020-12-26 15:07
找你們驗房怎么收費法啊？

作者: 愛喬 時間: 2020-12-26 15:37
只是有空鼓和裂縫的話那質量可以了。

作者: 小威威 時間: 2020-12-26 15:40

愛喬發表于 2020-12-26 15:37
只是有空鼓和裂縫的話那質量可以了。

其實空鼓和一般性裂縫是最常見的問題了，畢竟房子是人做的不是機器，細節也難免會有小問題和遺漏的地方。
空鼓如果面積稍微大一點是一定要鏟開看看是啥情況然后進行填補的，不然后期貼瓷磚的話容易脫落。裂縫只要不是貫穿性的，補補就可以了。

作者: 小威威 時間: 2020-12-26 15:43

地下三尺有請↓ 發表于 2020-12-26 15:07
找你們驗房怎么收費法啊？

我們會有驗房活動，如果有您的小區，預約報名就可以啦！費用非常低哦！詳情可以加小小章微信dzqjj01咨詢～

作者: 風景5121 時間: 2020-12-26 16:12
贊一個！

作者: 樹深時見鹿 時間: 2020-12-26 16:30

小威威發表于 2020-12-26 15:43
我們會有驗房活動，如果有您的小區，預約報名就可以啦！費用非常低哦！詳情可以加小小章微信dzqjj01咨詢 ...

好的我加了

作者: 小威威 時間: 2020-12-26 16:38

地下三尺有請↓ 發表于 2020-12-26 16:30
好的我加了

嗯嗯好{:6_259:}

作者: 水電太陽能維修 時間: 2020-12-26 17:45
小小張忙嗎想找你驗房

作者: 1519411059 時間: 2020-12-26 18:54
樓房質量100%不太現實，70一80%就是優良工程，有地暖的地面出現裂縫是正常的，就是加防裂網片和網格布也裂，專家都解決不了，你一個驗房的就解決了，我包給你干，如果不出現裂痕我獎你1萬，如果出現問題你就閉嘴，不懂別裝懂

作者: 午夜 時間: 2020-12-26 19:30
大章丘的房間直接導致質量問題，質量監督部門太忙了嗎？

作者: 愿望之星 時間: 2020-12-26 20:59
怎么通過驗收的？

作者: 半塊糖的偏執 時間: 2020-12-26 21:29
安置房能驗房嗎？

作者: 環^?_?^保設備 時間: 2020-12-26 21:49
互相，傷害！了！加油！敬業！

作者: 恩恩日記 時間: 2020-12-27 01:48
驗房花錢么？

作者: 未央 時間: 2020-12-27 07:04
只差一公分？還行還行

作者: 愛喬 時間: 2020-12-27 21:05
對啊，所以說質量可以啊，

作者: 立冬 時間: 2020-12-27 22:37
驗房是幌子，接裝修的活是真

作者: 小小章 時間: 2020-12-28 09:51

1519411059 發表于 2020-12-26 18:54
樓房質量100%不太現實，70一80%就是優良工程，有地暖的地面出現裂縫是正常的，就是加防裂網片和網格布也裂 ...

親，小小章和小威受業主邀請去驗房，是為了給房子做全面的檢查，自己的房子花了百萬買到手，難道連了解的權利都沒有嗎？并不是要求十全十美，業主們心里也清楚，不是大問題就是好房子，也沒有人要求100%沒問題呀！不知道哪一句讓您誤解了，小小章愿意解答或者聽您專業人士點評，可以添加小小章微信（dzqjj01）哦

作者: 小小章 時間: 2020-12-28 09:51

立冬發表于 2020-12-27 22:37
驗房是幌子，接裝修的活是真

親我們不是裝修公司啊……有些打著免費驗房旗號可能是這么想的，但是目前小小章已經驗房幾百戶，您可以問問他們

作者: ……邢森 時間: 2020-12-28 15:50
別住樓房了

作者: 藍瑟 時間: 2020-12-28 18:00
現在的房子質量越來越不行了

作者: 沉默8 時間: 2020-12-29 10:03
相信你們

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