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2021年，章丘樓市的火，還在繼續(xù)燃燒！

據(jù)不完全統(tǒng)計，章丘在售樓盤已達50余家！今年不斷的土拍洗禮之后，還有一批種子選手即將上市，樓盤數(shù)量增多必然帶來激烈的競爭。房價階梯也隨之發(fā)生變化。

面對如此繁盛的樓盤，很多人眼花繚亂。手握資金，卻不知如何選擇。

今天，章丘樓市頭條特地梳理了部分章丘在售樓盤情況，大致分為了4大梯隊，讓大家掌握一手資訊。

丨房價金字塔

注明：

1、本文只統(tǒng)計2020年1月1日-12月31日的樓盤網(wǎng)簽金額，不統(tǒng)計認(rèn)購金額；部分項目因未統(tǒng)計到故不涉及。

2、本榜單只統(tǒng)計普通住宅和別墅，不含公寓，辦公，商業(yè)，車庫，儲藏室等。

3、有些房源已認(rèn)購、卻沒有備案，這些認(rèn)購數(shù)據(jù)，也就沒有在本榜單中體現(xiàn)。

4、數(shù)據(jù)為網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，僅供參考。具體成交價以開發(fā)商數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

5、如果你發(fā)現(xiàn)有數(shù)據(jù)偏差，請與我們聯(lián)系，也歡迎在留言區(qū)評論指出，謝絕轉(zhuǎn)載。

通過統(tǒng)計，不難發(fā)現(xiàn)，章丘主力供貨樓盤，集中在9000-10000元/㎡價格區(qū)間。

品牌房企的進軍，讓章丘誕生了高端住宅產(chǎn)品，有錢人買房有了更多選擇空間。

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5年前，誰能想到，章丘的普通住宅樓盤均價能高達1萬/㎡+。當(dāng)前，章丘網(wǎng)簽價超1萬/㎡的已有6家。

分別是大哥中麓府、二弟黃金生態(tài)城和三弟百脈悅府，后面跟著三兄弟：諾德名城、諾德名府、新世紀(jì)東山花園。

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目前章丘終極改善盤遍及全城，可以發(fā)現(xiàn)它們有共性，教育資源比較豐富。

對于樓市眾說紛紜，卻沒有人能說出一個代表性的樓盤，只是說章丘沒有代表作。對于買房人來講，選擇不到心儀的樓盤，也是種煩惱。而章丘的發(fā)展，土拍的狂熱，恒大、萬達等大牌房企進入，很有可能樹立標(biāo)桿。給人欣喜的同時，也帶來些許期待。

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就在12月底，中麓府也迎來了2020年的最后一次加推，加推的是8#，建面約105㎡的戶型，這個戶型再加上精裝交付自開盤以來就受到很多年輕人的喜愛，我從置業(yè)顧問那里了解到，目前還有房源，但余量不多。

當(dāng)然黃金生態(tài)城項目是明水老城區(qū)以別墅和洋房為主的改善型項目，所以價位也處于10000元/㎡以上。

有了1萬/㎡價格引路，更多樓盤的網(wǎng)簽價也是一路上漲，不管值不值那個價，賣不賣得掉，跟著漲就完事了。

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但位于雙山大街的江山一品，整個樓盤僅6棟樓，作為改善中的極品，在拿地價6570元/㎡如此高價的基礎(chǔ)上，網(wǎng)簽均價9082元/㎡也著實很劃算了，當(dāng)然現(xiàn)在江山一品也屬于清盤階段了。

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我今天打探得知，稀缺地段的魯能公館建面約106-170㎡，去年網(wǎng)簽均價9693元/㎡，毛坯交付，僅剩少量房源在售，想要在這里置業(yè)的朋友可以關(guān)注一下。

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丨12月勁銷現(xiàn)場

據(jù)我了解，章丘改善人群能更多接受的其實是這個區(qū)間，均價8000-9000/㎡。

因為這個價格段比較符合章丘現(xiàn)在買房人心里認(rèn)知，買房門檻和還款壓力較小。稍難一點的部分人賣掉老房子，置換一個新房也是沒問題的。

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由上圖可以看出，這個價格段位處于章丘城西片區(qū)的樓盤較多，很多項目是今年入市開盤的，如：碧桂園·鳳凰源著 中康百合新城  錦悅名筑 城建景苑，賣的都很不錯。

就在前幾天，房小妹還帶領(lǐng)我們看房團去了碧桂園·鳳凰源著，天雖然有點冷，但大家都很捧場，熱情四溢。

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丨12月27日看房團

當(dāng)然也有不少樓盤處于貨量尾盤階段，其中易安明郡，中康綠城百合花園、中國鐵建明山秀水，世茂云錦，所剩房源均已不多。

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丨世茂云錦清盤現(xiàn)場

據(jù)不完全統(tǒng)計，目前8000元/㎡的樓盤有8家，基本分布于主城周邊。對剛需來說，有一定選擇空間。

其中繡源河片區(qū)占比較多，價格差距不大，讓不少買房人因此糾結(jié)。

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其中恒大悅瓏臺屬于賣的比較好的樓盤，今年6月份入市開盤，僅半年的時間就引起了廣大置業(yè)者的關(guān)注和瘋搶。

我查了一下數(shù)據(jù)，恒大悅瓏臺2020年銷售總金額達6.7億元，沖進了章丘住宅樓盤2020年銷售總金額前三甲。

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目前恒大悅瓏臺推出了“新年開門紅，一口價房源”優(yōu)惠活動，特價房源位于5#、9#、18#，均價不到7000元/㎡，有意向的小伙伴可以趁優(yōu)惠入手啦！

寫在最后：

根據(jù)以上盤點數(shù)據(jù)，買房人可以結(jié)合自己的經(jīng)濟實力對號入座。我相信，隨著今年高價地項目不斷入市，這個房價金字塔會陸續(xù)被填充、豐富。

對于剛需而言，看準(zhǔn)時機下手，可能能省一年工資。加油吧！買房人！