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首先，觀察玻璃是否透明，是否整齊，是否有氣泡和劃痕，從側面看是否有明顯的波紋。 其次，觀察窗戶五金件是否齊全，開關是否流暢，窗把手是否順滑。玻璃的封邊以及窗戶的打膠是否完整。安全玻璃有無3C標志。

硅膠是防水的必要/重要部分，陽臺漏水很大一部分是由于室內硅膠未打、有漏打、劣質硅膠造成的。 

1、不僅室內需要打硅膠，室外也需要的，這樣才能做到真正的防水，有的陽臺會出現一邊高一邊低的現象。框架則就以低的高度來做，空隙部分需要填充發泡劑，等膨脹后切掉多余部分，打好硅膠防水又美觀，你看到的像蛋糕一樣的東西就是發泡劑。 

2、是皮條還是硅膠來封壓玻璃，皮條美觀但是容易熱脹冷縮，硅膠不易變形，但打硅膠的時候很考驗技術水平，是否順直，薄厚度是否一致，接頭處是否處理得當，目前廠家只采用打硅膠的方法來封壓玻璃間隙。

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用空鼓錘敲擊檢查墻面和地面有無空鼓，用手電筒照一下有無裂縫和地面起沙返砂現象。往地漏里倒水觀察地漏是否排水暢通。

排水坡度是否合理（陽臺地面向地漏處排水坡度一般為2%，2%是指水平距離每100米,垂直方向上升/下降2米 ）。

在陽臺放滿水，水要有足夠容積，蓄水深度應不小于20mm，蓄水高度一般為30-40mm，蓄水時間不得低于24小時。用塑料袋裝沙子(或膠皮碗)將地漏塞緊，保證不漏水，在門口用水泥做擋水，如果地面低就不用。將要閉水的區域地面全部浸泡過來，在墻上做水面標記，24小時后觀察水面是否還保持在標記處，如果降低了,肯定防水沒做好，同時可到樓下觀察漏水點。

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① 六層及以下的樓層應不低于1.05米；六層以上不低于1.1米；高層建筑應不低于1.2米；這些高度是從陽臺地面至欄桿扶手的垂直高度。

② 如果欄桿底部有可踏部位，這個高度應從可踏部位算起。陽臺欄桿設計應防止兒童攀爬，欄桿的垂直間凈距應不大于0.11m。家中若是有小孩，需設計防盜網。

③ 常見的低窗臺距地0.5米左右，如果緊貼內墻增加0.4米護欄或柵欄肯定達到規范要求的防護措施。如果窗臺臺面太大，如凸窗等，小孩經常站在窗臺上眺望，而且使用者也必須站到窗臺上開啟窗戶，這時，附加在窗臺上的護欄本身高度應達到0.9米。  

④ 陽臺欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如果底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。

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內陽臺，即建筑結構中的半開敞空間，內陽臺屬于樓房建筑結構中的一部分，一些人也稱之為凹陽臺。

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外陽臺，則是建筑結構以外的部分，它和建筑結構有一定的連接，是一種延伸出去的空間，也叫凸陽臺。

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