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大章丘網(wǎng)

標(biāo)題: 實(shí)探！上漲5000元/㎡，這個(gè)項(xiàng)目正在沖擊章丘最貴二手房小區(qū)！ [打印本頁(yè)]

作者: 大章丘當(dāng)當(dāng)探房 時(shí)間: 2021-1-16 08:46
標(biāo)題: 實(shí)探！上漲5000元/㎡，這個(gè)項(xiàng)目正在沖擊章丘最貴二手房小區(qū)！

2020年一年，政務(wù)區(qū)板塊地價(jià)、房?jī)r(jià)全面爆發(fā)：有小區(qū)二手房掛牌價(jià)要賣12990元/㎡，新房均價(jià)9650元/㎡......

在此背景下，板塊內(nèi)一些小區(qū)也變得很搶手，特別是龍泉壹號(hào)，周邊全是高價(jià)盤，自開(kāi)盤起掛牌均價(jià)漲了近5000元/㎡，漲幅驚人。

那么，這個(gè)小區(qū)究竟是什么樣的呢？我決定去實(shí)探了解一番。

實(shí)探！交付4年，小區(qū)好評(píng)不斷，但存在北門交通上學(xué)時(shí)段擁堵等細(xì)節(jié)問(wèn)題。

據(jù)了解，龍泉壹號(hào)交付至今有4年，無(wú)論是小區(qū)環(huán)境還是物業(yè)管理，都可圈可點(diǎn)，甚至還有中介推薦我去實(shí)探這個(gè)小區(qū)。

說(shuō)時(shí)遲那時(shí)快，昨天上午我就自駕，直奔小區(qū)。小區(qū)門禁很嚴(yán)，行人出入需刷卡，私家車輛進(jìn)入也是一車一桿，作為外來(lái)車輛，我也是抵押了駕照才得以進(jìn)入。

丨地下車庫(kù)入門照片

說(shuō)實(shí)話，龍泉壹號(hào)給我的第一印象比較好，小區(qū)整體來(lái)看，干凈整潔。

我還遇到了物業(yè)人員正在清理人工湖里的積雪，跟大爺聊天得知，湖里的水每年開(kāi)暖前夕都會(huì)把水抽干，到次年3月份中旬再充滿水。從業(yè)主的安全角度出發(fā)，而且湖底地面也放置了小心地滑的指示牌。

丨物業(yè)清理積雪中

大爺也告訴我，每次下雪后，物業(yè)工作人員都會(huì)第一時(shí)間清理路面積雪，隨后清理湖內(nèi)積雪，保證業(yè)主的安全性，我也觀察到，小區(qū)內(nèi)綠化下確實(shí)還有積雪，但是所有業(yè)主經(jīng)過(guò)的大路上，干凈平坦。

丨龍泉壹號(hào)小區(qū)道路實(shí)拍

小區(qū)隨處可見(jiàn)“歡迎回家”的標(biāo)識(shí)牌，就在小區(qū)門口處，綠植搭建十分顯眼，也很美觀。

丨歡迎回家

我觀察了下，小區(qū)內(nèi)的綠地面積非常可觀，樓棟南北向的間隙，基本都設(shè)置了景觀區(qū)、活動(dòng)區(qū)，我去的時(shí)候幾乎每個(gè)兒童活動(dòng)區(qū)都有小孩在玩耍。

因?yàn)闃情g距也比較大每棟樓的采光效果不錯(cuò)，從外部看，外立面保持良好。

丨上午十一點(diǎn)陽(yáng)光照射情況實(shí)拍

我又來(lái)到了小區(qū)北門，出門探探“繁華“的唐王山路。龍泉壹號(hào)北側(cè)地勢(shì)偏高，也貼心的為業(yè)主們安裝了扶梯，方便上下行。

當(dāng)然扶梯旁邊是長(zhǎng)長(zhǎng)的階梯，我發(fā)現(xiàn)顯少有成人走這邊，但卻是孩子的一大樂(lè)趣，果然，娃娃們還是很喜歡運(yùn)動(dòng)滴。

出北門后我看了一下唐王山路沿線，小區(qū)門口就是公交站牌，方便大家的出行。因?yàn)檎嫡纾鞖庥直容^寒冷，并沒(méi)有等車的人。

北門對(duì)面就是章丘區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，業(yè)主接送孩子十分方便。

當(dāng)然，畢竟是老小區(qū)，還是有一些不足之處。我從小區(qū)北門出來(lái)正好是小學(xué)放學(xué)的時(shí)間，門口的車堵成小長(zhǎng)龍，路邊兩側(cè)也因?yàn)榻铀蛙囕v的停靠有些亂。

雙山大街交通狀況如何呢，踏著矯健的步伐我又步行來(lái)到了小區(qū)東側(cè)路邊，東側(cè)正對(duì)目前章丘大型商場(chǎng)和諧廣場(chǎng)。

我觀察了一下，雙山大街的交通狀況還是很不錯(cuò)的，畢竟是政府示范街，也是工作日，沒(méi)有看到擁擠的現(xiàn)象。

最后我又轉(zhuǎn)到了售樓處前面廣場(chǎng)，有三位長(zhǎng)輩在切磋“武藝”，陽(yáng)光直照，路面平坦，實(shí)在是練武的好地方。

我還遇到了一對(duì)剛購(gòu)物回來(lái)的大爺和大媽，步行的距離就能購(gòu)到日常所需，也是很方便。

開(kāi)盤以來(lái)房?jī)r(jià)上漲5000元/㎡！龍泉壹號(hào)見(jiàn)證了區(qū)域價(jià)值的高能爆發(fā)

2020年，如果要在章丘樓市選一個(gè)“最幸運(yùn)二手房”，龍泉壹號(hào)一定能高票入選。

大家都知道，近些年，政務(wù)新區(qū)板塊發(fā)展迅速，區(qū)域地價(jià)、房?jī)r(jià)都有漲幅，其中不得不提的是龍泉壹號(hào)小區(qū)，底氣十足，二手房掛牌價(jià)最高要賣1.2萬(wàn)/㎡，自章丘房?jī)r(jià)上漲大潮來(lái)襲之后，房?jī)r(jià)漲了5000元/㎡。

丨數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼網(wǎng)

實(shí)探之后，我和中介溝通，總結(jié)了小區(qū)的優(yōu)勢(shì)：

1、政務(wù)區(qū)板塊，周邊生活氛圍成熟、教育資源密集，自然資源豐富。板塊內(nèi)有龍盤山公園和唐王山公園，風(fēng)景宜人，而龍泉壹號(hào)相距公園都不遠(yuǎn)，業(yè)主可以飯后散步，或者晨跑。

2、作為章丘目前備受關(guān)注的區(qū)域，政務(wù)區(qū)版塊內(nèi)的配套發(fā)展十分迅速。章丘區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、龍盤山實(shí)驗(yàn)幼兒園，章丘市第五中學(xué)，章丘區(qū)東山小學(xué)，章丘區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園，教育資源豐富。這也是小區(qū)搶手的原因之一。

丨圖片源于龍盤山幼兒園公眾號(hào)

3、交通出行方面，小區(qū)處于唐王山路以南，雙山大街以西，無(wú)論是環(huán)城還是城際往來(lái)都很方便。

小區(qū)周邊高價(jià)盤聚集，中介透露龍泉壹號(hào)小區(qū)更占優(yōu)勢(shì)

除了各項(xiàng)資源不斷豐富、完善，政務(wù)板塊目前也是章丘高價(jià)盤密集的區(qū)域之一，這里已經(jīng)成為公認(rèn)的新富人區(qū)。

目前區(qū)域內(nèi)有碧桂園，萬(wàn)科、中電建、雅樂(lè)居、高鐵路駿等品牌房企入駐區(qū)域，新房?jī)r(jià)格在8322/㎡——1.2萬(wàn)/㎡。

(, 下載次數(shù): 97)

在龍泉壹號(hào)的周邊，還分布了東城花都、君帝園小區(qū)、君悅?cè)A府、金如意花園等，2020年12月份二手房掛牌均價(jià)在8258元/㎡-9718元/㎡之間。

目前龍泉壹號(hào)還有新房在售，是五期的10#和6#，均是33層的高層住宅，總戶數(shù)528戶，聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，房源還剩一半左右。有新房需求的小伙伴們可以入手啦！

以上是本次實(shí)探的全部?jī)?nèi)容，你還想了解哪些樓盤歡迎評(píng)論區(qū)留言。

小編微信 dzqfc10

(, 下載次數(shù): 100)

作者: 春暖花開(kāi)，13145 時(shí)間: 2021-1-16 09:03
好的收到謝謝

作者: 1379310938 時(shí)間: 2021-1-16 09:14
寫的比唱的好

作者: 渣渣文 時(shí)間: 2021-1-16 09:17
送它倆字吹牛逼

作者: 阿牛哥 時(shí)間: 2021-1-16 09:22
可惜不能上東山小學(xué) 可惜不能實(shí)驗(yàn)二中如果拋開(kāi)上學(xué)因素北城尚城不比這個(gè)一號(hào)強(qiáng)多了

作者: 綠意盎然 時(shí)間: 2021-1-16 09:37
廣告做的好

作者: 丶Ahoni? 時(shí)間: 2021-1-16 09:37
一直就是最貴啊，雖然戶型不好

作者: 否極泰來(lái) 時(shí)間: 2021-1-16 09:40
富人區(qū)曼

作者: xhwy 時(shí)間: 2021-1-16 10:07
高檔小區(qū)讓低素質(zhì)人沒(méi)有展現(xiàn)的機(jī)會(huì)

作者: 章丘人吃lou怕le 時(shí)間: 2021-1-16 10:14
好一個(gè)廣告

作者: 光威 時(shí)間: 2021-1-16 10:15
買不起

作者: 快樂(lè)的魚 時(shí)間: 2021-1-16 10:26
看標(biāo)題嚇一跳，一夜?jié)q了五千

作者: 白將軍 時(shí)間: 2021-1-16 10:27
挺好，就是買不起

作者: 帥呆了 時(shí)間: 2021-1-16 10:30
一般情況

作者: 走四方一 時(shí)間: 2021-1-16 10:36
真的嗎

作者: 如我所愿 時(shí)間: 2021-1-16 10:38
太堵了這里，不看好

作者: 坤哥513 時(shí)間: 2021-1-16 10:41
做廣告都做的這么肉麻了嗎？

作者: 落日余暉 時(shí)間: 2021-1-16 10:42
隔音效果不咋樣

作者: 佳寶妞 時(shí)間: 2021-1-16 10:44
買不起買不起

作者: 龍二哥 時(shí)間: 2021-1-16 10:45
龍泉一號(hào)都成老小區(qū)了？

作者: 長(zhǎng)城 時(shí)間: 2021-1-16 10:50
它們高房?jī)r(jià)離不開(kāi)像你這種槍手

作者: .風(fēng)中的云 時(shí)間: 2021-1-16 10:53
買不起

作者: 雨荷123 時(shí)間: 2021-1-16 10:56
看著還不孬來(lái)

作者: 水虎 時(shí)間: 2021-1-16 11:02
高層小區(qū)是將來(lái)的貧民區(qū)！

作者: 小杉 時(shí)間: 2021-1-16 11:07
買不起啊

作者: 三天打魚兩天吃 時(shí)間: 2021-1-16 11:16
標(biāo)一萬(wàn)八！咋能才漲5000呢？太少了

作者: 當(dāng)下不亂 時(shí)間: 2021-1-16 11:47
這是為這個(gè)打廣告嗎？

作者: 鴿子618 時(shí)間: 2021-1-16 11:54
挺不錯(cuò)的

作者: 天健地坤 時(shí)間: 2021-1-16 11:57
今年不都是普遍不看好房?jī)r(jià)嗎還能漲五千嗎

作者: 一片藍(lán)天99 時(shí)間: 2021-1-16 11:58
廣告做的好

作者: 有人 時(shí)間: 2021-1-16 12:12
要是北門不擁堵，你覺(jué)得還能值這錢？要不是龍泉一號(hào)，章丘老百姓現(xiàn)在買房也就是四五千，所以……洗洗睡吧。

作者: 春風(fēng)化雨 時(shí)間: 2021-1-16 12:22
廣告費(fèi)一個(gè)字多錢

作者: Battle、悟 時(shí)間: 2021-1-16 12:38
給了你多少錢，瞎忽悠人

作者: id7961 時(shí)間: 2021-1-16 12:47

長(zhǎng)城發(fā)表于 2021-1-16 10:50
它們高房?jī)r(jià)離不開(kāi)像你這種槍手

天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐

作者: 騎著螞蟻游世界 時(shí)間: 2021-1-16 12:53
挺好就是買不起

作者: 糖僧不太咸 時(shí)間: 2021-1-16 12:57
做這種廣告能不能把大章丘的名字去掉，給app抹黑了

作者: 人生豪邁 時(shí)間: 2021-1-16 13:17
有政府在南邊坐鎮(zhèn)，房?jī)r(jià)想下來(lái)也下不來(lái)啊！

作者: 家有嬌妻小雅 時(shí)間: 2021-1-16 13:33
哪里都挺好，就有一個(gè)毛病，樓太太高了，戶數(shù)太多，人太多了。

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-1-16 13:40
這是個(gè)富人區(qū)吧，有錢人買，他們不差錢。

作者: 大海星辰 時(shí)間: 2021-1-16 13:54
還算可以

作者: 一一奶奶 時(shí)間: 2021-1-16 14:08
挺好的就是沒(méi)錢買。

作者: 小和尚 時(shí)間: 2021-1-16 14:17
給我來(lái)3套，，美元點(diǎn)給你。。。。

作者: 納蘭大赫 時(shí)間: 2021-1-16 14:18
好是好，就是買不起啊！

作者: 胖胖99 時(shí)間: 2021-1-16 14:24
呵呵看看

作者: 黌塘夜雪 時(shí)間: 2021-1-16 14:26
這打廣告打的

作者: 勤合家興 時(shí)間: 2021-1-16 14:33
哪一點(diǎn)比尚城好？

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-1-16 14:35
戶型是TM真次，但凡能好一點(diǎn)點(diǎn)當(dāng)年也在這買了

作者: 最美是你1 時(shí)間: 2021-1-16 14:41
沒(méi)有錢

作者: 赭山飛狐 時(shí)間: 2021-1-16 14:42
還是君帝園小區(qū)的多層帶車庫(kù)最實(shí)惠！

作者: 唐人詩(shī)意 時(shí)間: 2021-1-16 14:42
還行啊

作者: 明泉 時(shí)間: 2021-1-16 15:28
物業(yè)費(fèi)
貴嗎

作者: A文強(qiáng) 時(shí)間: 2021-1-16 15:30
路過(guò)看看

作者: 音飛 時(shí)間: 2021-1-16 15:40
高檔小區(qū)

作者: 天風(fēng) 時(shí)間: 2021-1-16 16:16
又吵房?jī)r(jià){:6_253:}{:6_253:}{:6_253:}{:6_253:}{:6_253:}

作者: 楊大媽 時(shí)間: 2021-1-16 16:26
一個(gè)原買，一個(gè)原賣，啥辦法呀！

作者: 魚躍龍門旺 時(shí)間: 2021-1-16 16:29

位置好，戶型不好

作者: 夢(mèng)想X 時(shí)間: 2021-1-16 16:34
花了錢打的廣告

作者: 離殤 時(shí)間: 2021-1-16 16:39
物業(yè)費(fèi)也是高

作者: 奮斗小青年 時(shí)間: 2021-1-16 17:05
小七又出來(lái)吹牛逼了，大家鼓掌

作者: 與時(shí)俱進(jìn)OK 時(shí)間: 2021-1-16 17:45
好地段，好房子！

作者: 嗯丶瘋嘞℡ 時(shí)間: 2021-1-16 17:52

阿牛哥發(fā)表于 2021-1-16 09:22
可惜不能上東山小學(xué) 可惜不能實(shí)驗(yàn)二中如果拋開(kāi)上學(xué)因素北城尚城不比這個(gè)一號(hào)強(qiáng)多了
...

那是現(xiàn)在高價(jià)買房的就是為了上個(gè)好學(xué)校是吧。

作者: 阿牛哥 時(shí)間: 2021-1-16 17:55

嗯丶瘋嘞℡ 發(fā)表于 2021-1-16 17:52
那是現(xiàn)在高價(jià)買房的就是為了上個(gè)好學(xué)校是吧。

都是為了孩子自住還是郊區(qū)住的安逸

作者: 嗯丶瘋嘞℡ 時(shí)間: 2021-1-16 17:58

阿牛哥發(fā)表于 2021-1-16 17:55
都是為了孩子自住還是郊區(qū)住的安逸

聽(tīng)說(shuō)東山小學(xué)教學(xué)質(zhì)量也挺好是吧，

作者: 冬花雪月 時(shí)間: 2021-1-16 18:30
挺好的

作者: 請(qǐng)叫我女王陛下 時(shí)間: 2021-1-16 18:46
厲害了

作者: 途遇天使 時(shí)間: 2021-1-16 18:47
時(shí)間（距離）換空間，地段好，樓距等就欠缺點(diǎn)。開(kāi)發(fā)商不是來(lái)做善事的，他們是掙毛毛的！

作者: 1438968409 時(shí)間: 2021-1-16 18:50
看看！

作者: 低調(diào)再低調(diào) 時(shí)間: 2021-1-16 19:02

雨荷123 發(fā)表于 2021-1-16 10:56
看著還不孬來(lái)

不孬你去買

作者: wt硬漢 時(shí)間: 2021-1-16 19:06

挺好，就是買不起

作者: 青春如夢(mèng) 時(shí)間: 2021-1-16 19:11
知道了

作者: 思吾蘇 時(shí)間: 2021-1-16 19:12
樓層太高，上學(xué)上班等電梯的時(shí)間太長(zhǎng)

作者: 我酷你隨意 時(shí)間: 2021-1-16 19:21
這廣告做到家了。

作者: 了緣 時(shí)間: 2021-1-16 19:23
等房票用完了，你再看看{:6_275:}

作者: 何必太認(rèn)真 時(shí)間: 2021-1-16 19:50
剛開(kāi)始的時(shí)候，這里4千7一平，現(xiàn)在，一萬(wàn)多一平。啥好的呢？堵的走不動(dòng)！

作者: 何必太認(rèn)真 時(shí)間: 2021-1-16 19:50
龍泉一號(hào)戶型還這么爛。真是浪費(fèi)了這么好的地方！！！

作者: 張繼晶 時(shí)間: 2021-1-16 20:05

廣告做的好

作者: jixiangsan 時(shí)間: 2021-1-16 20:10
高檔小區(qū)

作者: 奮斗 時(shí)間: 2021-1-16 20:12
可惜不能上東山小學(xué) 可惜不能實(shí)驗(yàn)二中如果拋開(kāi)上學(xué)因素北城尚城不比這個(gè)一號(hào)強(qiáng)多了

作者: 歷代古國(guó) 時(shí)間: 2021-1-16 20:14
又是個(gè)做廣告的！

作者: 開(kāi)心快樂(lè)178 時(shí)間: 2021-1-16 20:18
這是在廣告嗎

作者: 午夜 時(shí)間: 2021-1-16 20:21
強(qiáng)烈要求，做房地產(chǎn)廣告的堅(jiān)決踢出去

作者: 云中燕 時(shí)間: 2021-1-16 20:26
妥妥的學(xué)區(qū)房啊

作者: 女神? 時(shí)間: 2021-1-16 20:29
廣告打的很好啊，，

作者: 劉六個(gè) 時(shí)間: 2021-1-16 20:34
貴不貴不知道反正買不起

作者: 鉆石男 時(shí)間: 2021-1-16 20:49
還是廣告做滴好

作者: 棗園小區(qū) 時(shí)間: 2021-1-16 20:58
不錯(cuò)，不錯(cuò)

作者: 知足又常樂(lè) 時(shí)間: 2021-1-16 21:01
不關(guān)心，木錢

作者: 阿李德龍 時(shí)間: 2021-1-16 21:05
又是為了賣房子

作者: 一家之主男神 時(shí)間: 2021-1-16 21:15
挺好，挺好

作者: 老樹昏鴉 時(shí)間: 2021-1-16 21:20
吹吧！有錢哪里都好！

作者: 好男人2830 時(shí)間: 2021-1-16 21:27
你寫這篇文章，仔細(xì)品了品，小區(qū)的高房?jī)r(jià)競(jìng)?cè)皇且粋€(gè)好的物業(yè)來(lái)維持的！

作者: 無(wú)從選擇 時(shí)間: 2021-1-16 21:28
價(jià)格還是挺高的

作者: 劉以紅 時(shí)間: 2021-1-16 21:35
樓的距離太近！！！冬天高層二十層以下的看不見(jiàn)太陽(yáng)了！

作者: 劉以紅 時(shí)間: 2021-1-16 21:37
不抓緊買后天又漲一千每平！

作者: 真心 時(shí)間: 2021-1-16 21:40
龍泉一號(hào)嗎

作者: 熱心網(wǎng)友 時(shí)間: 2021-1-16 21:47
厲害了

作者: 不知道什么名 時(shí)間: 2021-1-16 21:56
章丘房?jī)r(jià)拜你所賜

作者: 風(fēng)景5121 時(shí)間: 2021-1-16 22:19
繼續(xù)努力的漲

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-1-16 22:34
給你多錢寫這個(gè)廣告

作者: 愿望之星 時(shí)間: 2021-1-16 22:48
貴有貴的道理

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