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大章丘網

標題: 后悔！你還在罵房價？章丘的00后都已經買房了！ [打印本頁]

作者: 985房姐在章丘 時間: 2021-1-28 10:32
標題: 后悔！你還在罵房價？章丘的00后都已經買房了！

最近看了很多樓盤，也見了很多已經買房和想要買房的人，還是挺有感觸的。在今天想和大家分享一下。

要說章丘的房價這兩年真是跌宕起伏，幾年內漲到了一萬出頭，引發了全民熱議。直到近幾年大家逐漸接受了房價上漲到1萬的現實，但隨著拆遷房的集中交付，很多人開始認為房子遍地都是，房價馬上直降，事實真的如此么？

前兩天我統計的章丘近幾年房價數據就顯示，目前房價的確沒有在漲的趨勢，但也沒有降價的跡象，更趨向于穩定，尤其是在近幾年國家“房住不炒”的堅持下，房價穩定可能還要持續一段時間。

其實收入都差不多，為啥就你喊著買不起房？

買房沒有敢不敢，只有買或不買

我有個朋友單身，手里有個三四十萬的首付，有意入手套小房子。幫她算了下，貸款五十萬三十年，月供3100，對于目前月入8千的她來說，完全可以負擔。第二天，朋友不好意思的說，她回家商量了一下，還是不買房了，因為害怕真的要還三十年貸款，那就要還到退休了。

人的一生會經過很多的階段，也會做出很多的決定，很多時候勇氣帶來的變化是巨大的，結婚是，辭職是，買房也是。哪怕認識3天，偷個戶口本就能去領證；工作不開心，離職申請單都不寫，說走就走，為什么到買房的時候畏首畏尾呢？

申請三十年的貸款，就真的要還三十年？這是幾年前不流轉的思路。我們所處的這個世界，恰恰又是高速運轉的。

最近也有很多新聞，老人20年存款500元，現去銀行取出后，結果連本帶利605.5元，不用我說大家也知道，20年前的500元多么值錢，而放到今天來看，500元甚至都買不起一件羽絨服。

這是縱向時空的對比，那同一時空下，同樣額度的金錢，在美國，在新加坡，在我們國家，它所實現的價值就不一樣，或者說存款利率也絕不一樣。如今錢放在銀行賺利息遠沒有前幾年那么容易了，人民幣在貶值，如今的十萬是錢，誰知道十年過后十萬能買到什么？

明明很簡單的道理，可就是很多人不懂。

逃回鄉鎮？你能逃到哪里去？

你說房價變高了，你要逃離章丘。我卻要告訴你：別人都在逃回北上廣，你若是逃離章丘，以后大概率和他們一樣逃回章丘。

回到安逸的小鎮，市井之下，磨滅的不僅僅是自我，更磨滅了自己的激情，說得更深一些，因為自己貪圖安逸，自己的孩子可能一輩子都要“坐井觀天”。

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而你，若是從章丘這樣的濟南房價洼地逃離，把這些想明白后，必定是逃回。

章丘買房難嗎？

現在的章丘買房難嗎？其實并不難。

相對一二線大城市，章丘既沒有嚴苛的落戶政策，也沒有難于登天的房價，如今的章丘，完全算是宜居城市。

更重要的一點，章丘房價遠沒有表面看起來的那么遙不可及！

元旦前后，很多樓盤毫無意外發布了漲價通知。然而實際上，所謂的漲價，更有可能是開發商的一個套路，在逼定意向客戶簽約的同時，也可以提高市場熱度。

這幾天統計下來，章丘樓市并沒有出現價格過于突出的樓盤，另外，我的朋友圈已經被很多樓盤的返鄉置業信息，包括特惠、折扣、首付分期等刷屏。

(, 下載次數: 121)

至于二手房的居高不下，大多是有價無市。有人說二手房價都是房東閉著眼睛喊喊的，其實不然。

稍微研究過的房東在定價的時候參考依據無非是周邊小區的新房價格和二手房價，資深一些的會參考周邊土拍地價。

去年章丘拍地大熱，最高均價5000元左右，二手房也不甘示弱，價格跟著水漲船高，然而在目前章丘新房市場供大于求的現狀下，二手房市場并不景氣。

阻礙你買房的只有高不成低不就

剛需看房，第一次看到就買下的幾率是相當低的，很多剛需可能計劃內只買一次房，所以格外慎重。

一般低價的房子只能到中介或者投資者的手里，他們不會過多的考慮房子各項性能，他們只在意一點：這個房子是否有漲價的空間。

而剛需呢？第一心理檔位看價格合適，然后就開始摳細節，這個戶型不喜歡，那個配套不好，那個樓層太高，等好不容易做完心理建設，房子鐵定也沒了。這是第一點，機遇。

很多時候，一套房子是很多剛需的全部積蓄，所以會匯集全家人的“意見”。

丨夜色下的濟南CBD

比如媽媽認為千萬不要要頂層，會漏水。爸爸覺得需要有個大的儲藏室，方便安置雜物，小夫妻倆都還想要個書房可以有獨處的空間。

這么多的意見到底聽誰的？不好定，所以房子也不好定！所以剛需想買到合適的房子真的還有點難。這是第二點，定位。

面對新房不斷、安置房還遞增的市場，覺得房價上漲是個泡沫，不愿意高價買房，又看不上安置房的小產權，對章丘房地產市場的極其不自信其實就是剛需的硬傷，憑什么以前兩三千的，現在都要一萬多，地段這么差的房子怎么還賣這么貴？這是第三點，心態。

買房并不難，難的是接受未來資金和房子連在一起的勇氣，難的是常懷激情對安逸生活的舍棄，難的是堅定主觀拋去“軍師”的信心。

可是換個角度想，買房何嘗不是一個很好的儲蓄手段，面對社會上的燈紅酒綠，各類誘惑，現在的年輕人手里可以擁有一定儲蓄的并不多了，記得前段時間有一個街訪，報下你的出生年份及儲蓄金額，大部分都是月光族，更多的還是信用卡的提前消費者。

真心建議所有總喊著買不起房的人，總喊著章丘房價太貴了的人，先從自身思考問題，擺正心態，自律開年，變壓力為動力代替所有的怨天尤人，做到這些，即便房子再漲，再貴，我相信你也一定可以買得起！

小編微信大章丘房產10

(, 下載次數: 116)

作者: 走四方一 時間: 2021-1-28 10:40
趕快搶

作者: 淘討 時間: 2021-1-28 10:44
該買還是要買，改善住宅，賣了無電梯的買有電梯的。買了小的換大的。有錢的再買小的養老居住，有條件的買一樓帶院子，有錢的買別墅。房子就是商品，有蓋有買，有買有賣

作者: 橘子夏?゜ 時間: 2021-1-28 10:49
已經給一歲半的老二買了房還貸款8個月了{:6_250:}

作者: 是無等等 時間: 2021-1-28 10:54
有錢任性

作者: 阿牛哥 時間: 2021-1-28 10:54
拿錢辦事理解

作者: 教育分享交流 時間: 2021-1-28 11:09
1.剛需該買就買。
2.投資是白搭。房產上漲已過，更別說是章丘的特殊情況。
3.章丘特殊情況是，拆遷后很多人都有房子，未來勢必有價無市。想賣，很難。所以投資不行。
總結，你沒有房子，或改善。又只選章丘，買。
如果想投資，可以考慮下創業、股票基金等。

作者: 騎著螞蟻游世界 時間: 2021-1-28 11:14
有錢人

作者: 開心胖子 時間: 2021-1-28 11:59
拖這是個拖{:6_275:}

作者: 誠信是根本 時間: 2021-1-28 12:40
你以為是他自己買的嗎

作者: 孤獨在繡源河畔 時間: 2021-1-28 12:42
就是不買，繼續忽悠，等一平5萬再買現在太便宜了！

作者: 北大還行 時間: 2021-1-28 12:47
不買就不買！

作者: 奮斗小青年 時間: 2021-1-28 13:20
最近打算去村里蓋個別野，以后不讓拆遷了，還是蓋一個屬于自己房子住著踏實，章丘也就這個熊樣了，吹的再好也沒用。希望以后章丘房價繼續堅挺，我這20多套房子好回回本啊{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}

作者: 愛情傳說 時間: 2021-1-28 13:29
趕快搶

作者: 劉智源 時間: 2021-1-28 13:55
該買的都買了

作者: 一任群芳妒 時間: 2021-1-28 13:57
刺激消費?

作者: 楊大媽 時間: 2021-1-28 14:02
現在的年青人，父母早已都給買好了。

作者: 平頭哥的粉絲 時間: 2021-1-28 14:11
全款一百零幾萬的房子還完三十年的貸款是一百七十萬多花六十多萬全款買房不能分期買

作者: 啊。。，， 時間: 2021-1-28 14:15
安置房下來了，一家都好幾套房子，誰還買阿

作者: 董神仙 時間: 2021-1-28 14:38
輕輕松松一輩子，累死累活也是一輩子，就看人們怎么選擇？

作者: 愚公移山1101 時間: 2021-1-28 14:41
文章分析的客觀在理，買房子無論你貸款多少，就是緊張開始那幾年，隨著房價上漲和物價貶值，你的固定資產越來越多，當手里一旦再有錢，還是有蠢蠢欲動買房的心，因為房子越住越大，標準越來越高，生活質量越來越好，這就是人生的樂趣，錢存到銀行就是廢紙一張，只有消費了才能產生價值。

作者: id7961 時間: 2021-1-28 15:03
這標題，00后有能買的起的嗎？別說00后了，大部分90后不都是家里幫襯著出首付買的嗎？

作者: 光威 時間: 2021-1-28 15:06
不知道

作者: apbc東誠汽配 時間: 2021-1-28 15:24

奮斗小青年發表于 2021-1-28 13:20
最近打算去村里蓋個別野，以后不讓拆遷了，還是蓋一個屬于自己房子住著踏實，章丘也就這個熊樣了，吹的再好 ...

家鄉最美

作者: apbc東誠汽配 時間: 2021-1-28 15:25

董神仙發表于 2021-1-28 14:38
輕輕松松一輩子，累死累活也是一輩子，就看人們怎么選擇？

辯證的眼光看問題

作者: apbc東誠汽配 時間: 2021-1-28 15:25

啊。。，，發表于 2021-1-28 14:15
安置房下來了，一家都好幾套房子，誰還買阿

河里無魚市上看

作者: apbc東誠汽配 時間: 2021-1-28 15:26

淘討發表于 2021-1-28 10:44
該買還是要買，改善住宅，賣了無電梯的買有電梯的。買了小的換大的。有錢的再買小的養老居住，有條件的買一 ...

說的對

作者: 劉基楚 時間: 2021-1-28 15:26
說這么多，你不就是想賣房嗎

作者: apbc東誠汽配 時間: 2021-1-28 15:26

橘子夏?゜發表于 2021-1-28 10:49
已經給一歲半的老二買了房還貸款8個月了

意識不一般

作者: apbc東誠汽配 時間: 2021-1-28 15:27

夜憾蒼穹發表于 2021-1-28 10:54
有錢任性

沒錢也不能認命{:6_275:}

作者: 家電清洗188664 時間: 2021-1-28 15:30

橘子夏?゜發表于 2021-1-28 10:49
已經給一歲半的老二買了房還貸款8個月了

等你老二長大了房子就成了老舊破了。

作者: 家電清洗188664 時間: 2021-1-28 15:41
人和人的想法不一樣，所以有的人一輩子過的很累，有的人可以快樂的過一輩子。

作者: 豬皮都 時間: 2021-1-28 15:53
這個發帖的肯定是搞房地產的

作者: 雨荷123 時間: 2021-1-28 15:59
房價算是穩住了

作者: 愛飛翔 時間: 2021-1-28 16:09
動不動就百十來萬，這是土坷垃蠻，這是宰人啊

作者: 風起云涌 時間: 2021-1-28 16:30
每當房價有下跌的趨勢，就開始出臺政策美其名曰控制房價上漲過快。然后房價漲了。政府才是最大的利益集團。然后賣地！！！

作者: 毒一樣的男人 時間: 2021-1-28 16:42
你是賣房的

作者: 真心 時間: 2021-1-28 17:04
都準備結婚用

作者: 一壺秋水 時間: 2021-1-28 17:05
說的極是

作者: ♂車厘子 時間: 2021-1-28 17:34
拆遷這大章丘人誰家還沒個三套五套的房子啊

作者: 殤情 時間: 2021-1-28 17:54
有錢干不香嗎

作者: 回收二手空調 時間: 2021-1-28 18:12
買房不難！只要壓上一輩子輕松買房

作者: 匿名 時間: 2021-1-28 18:24
俺木錢

作者: 陽光下的哥哥 時間: 2021-1-28 18:37
買了的也罵！不敢過度消費，生了病硬抗

作者: 一世浮沉 時間: 2021-1-28 18:37
說的好，都去買吧，我先不買了，章丘的工資已經不能讓我還上房貸了

作者: 羅小黑 時間: 2021-1-28 18:48

montain 發表于 2021-1-28 11:09
1.剛需該買就買。
2.投資是白搭。房產上漲已過，更別說是章丘的特殊情況。
3.章丘特殊情況是，拆遷后很多人 ...

太對！

作者: 否極泰來 時間: 2021-1-28 18:57
吃咸萊吃窩窩頭開始。

作者: 可樂大桶水 時間: 2021-1-28 19:10
俺買的一千一一平

作者: 老魏焊接 時間: 2021-1-28 19:34
明顯就一房拖，00后還在讀書，買了房也是父母掏錢。

作者: ゜微笑 時間: 2021-1-28 19:57
買房了又咋了？！

作者: 向右看左轉彎 時間: 2021-1-28 20:03
謝謝你耐心用心層層抽絲剝繭把迷一樣的章丘房產展現在章友面前，隨著美國新總統又簽署的1.9萬億貨幣寬松的放水加以前的3萬億，空氣中無處不彌濕潤的味道，泛濫的貨幣發行象洪水猛獸一樣到那里都會掀起驚濤駭浪，最近物價都坐上神五了嗖嗖往上漲，房地產也一樣只是我國現在是嚴防嚴控以維穩為主基調，漲不動但是也跌不了，有條件看準入手一套房實物貶值不了一些，但是留在手里的錢沒有好的投資渠道就毛沒了，剛需抓緊上岸把水都漫過腳踝了，我也是剛上岸正大步向前走。

作者: km姨 時間: 2021-1-28 20:09
逃離章丘

作者: 平行線 時間: 2021-1-28 20:12
有錢人

作者: 鶯歌燕舞 時間: 2021-1-28 20:13
房子窮人買不起

作者: 開心快樂178 時間: 2021-1-28 20:17
如果需要有錢就買。

作者: 風之戀 時間: 2021-1-28 20:19
有條件的就買然一

作者: 奔跑的章丘人 時間: 2021-1-28 20:28
這廣告做的好

作者: 風雨無阻了 時間: 2021-1-28 20:29
00后他爹走有錢

作者: 老潘 時間: 2021-1-28 20:43
章丘就是有錢

作者: 愛雨及宇 時間: 2021-1-28 21:00
不錯不錯

作者: 天天啊 時間: 2021-1-28 21:17
有個同事整天咋呼著房價跌了嘲笑人家買了房子的說人家買貴了現在房價跌了吧嘲笑的表情跟二筆一樣

作者: 風景5121 時間: 2021-1-28 21:17
好吧，我相信了。

作者: 相濡以沫寶 時間: 2021-1-28 21:20

淘討發表于 2021-1-28 10:44
該買還是要買，改善住宅，賣了無電梯的買有電梯的。買了小的換大的。有錢的再買小的養老居住，有條件的買一 ...

一樓送我都不要還有二樓

作者: 我酷你隨意 時間: 2021-1-28 21:21
該買的才買，不該買的說破嘴也不買。

作者: 女神? 時間: 2021-1-28 21:21
不買的，，，，，

作者: 午夜 時間: 2021-1-28 21:22
這個發帖人，你是干嘛的呢？，出來跟大家聊聊

作者: 往事如夢 時間: 2021-1-28 21:31
年輕人都是老的買好房的

作者: 那時的記憶 時間: 2021-1-28 21:31

開心胖子發表于 2021-1-28 11:59
拖這是個拖

這拖就該拉出去斃了

作者: 愿望之星 時間: 2021-1-28 21:40
試問是他們自己的錢嗎

作者: 發發 時間: 2021-1-28 22:00
別扯蛋了這次疫情多少人因為工作沒了收入，房貸還不上家庭幸福指數降低，還在這忽悠人買房居心何在{:6_275:}其實我是沒錢買故意噴你{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}

作者: 實在人家 時間: 2021-1-28 22:00
趕不上時代了。唉

作者: 章丘人吃lou怕le 時間: 2021-1-28 22:35
買不起啊

作者: 魚雷 時間: 2021-1-28 23:08
章丘只要不來大的企業章丘的房子就不可能漲錢就是所謂的山大來了也百搭來上學的學生不可能買房子

作者: 清華叫獸 時間: 2021-1-29 00:14
20后都買了，

作者: 他二叔 時間: 2021-1-29 01:01
跟18年比章丘房價跌了1500元左右吧，現在基本穩定了，有小漲的可能，主要看濟南的房價走勢，這幾年濟南要做大省會城市，大搞地鐵建設，房價大概率要漲。

作者: 如威 時間: 2021-1-29 01:28
分析的是不是太片面了？貸款買房你咋不給大家算算多拿的利息是多少呢？

作者: 非牛頓流體 時間: 2021-1-29 02:56
供大于需求，最怕的就是油價，油價再便宜點，房價就完蛋，住樓的都知道，

作者: 非牛頓流體 時間: 2021-1-29 02:57
誰要房子我的這套便宜一半出售，

作者: 柒零後 時間: 2021-1-29 04:25
有錢就買，沒錢就租，看個人條件量力而行

作者: 該用戶已被禁言 時間: 2021-1-29 05:32
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 始于初見，止于 時間: 2021-1-29 06:06
章丘是幾線城市

作者: 天路不忘初心 時間: 2021-1-29 06:14
買不起

作者: 幽水之家 時間: 2021-1-29 06:15
高智商的拖

作者: 白泉鑫春水暖 時間: 2021-1-29 06:30
有錢真好啊

作者: 泰山之峰 時間: 2021-1-29 06:58
房價還是太高。

作者: 世事難料 時間: 2021-1-29 07:01
就是個拖

作者: 小小心心 時間: 2021-1-29 07:08
降與穩和咱沒關系因為沒錢買

作者: 王事平 時間: 2021-1-29 07:18
00后起來了，二十了，到了談婚論嫁的時候了

作者: 墨　 時間: 2021-1-29 07:19
該買的快買的吧，南方個別城市已經有銀行暫停房貸業務了，你細細品。

作者: 刁鎮人民 時間: 2021-1-29 08:01
我感覺在鎮上有房子的，想去城里吃點好的，花個錢什么的不在乎。城里有房子的你問他奮斗者，海底撈去過嗎。他們不累嗎

作者: 你d的d 時間: 2021-1-29 08:06
買不起

作者: 久別的人 時間: 2021-1-29 08:08
不買！！！

作者: 幸福章丘人民 時間: 2021-1-29 08:20
沒辦法很后輩比較

作者: 大大泡泡糖 時間: 2021-1-29 08:22
不分年齡

作者: 天﹉空 時間: 2021-1-29 08:30
存款500取錢能多點就行，，買房現在買了下去30年真砸手里了

作者: 走四方一 時間: 2021-1-29 08:32
趕快搶

作者: 音飛 時間: 2021-1-29 08:35
有錢就買

作者: 冰豐世界魯能店 時間: 2021-1-29 08:41
00后用誰錢買的

作者: zwj3306 時間: 2021-1-29 08:47
都是有錢人啊

作者: 自重100 時間: 2021-1-29 08:55
不買就后悔了，你看河北那么多人，都舉家搬遷隔離了，要是有樓，就不用搬遷了

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