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大章丘網

標題: 二手房市場回溫？章丘近100個熱門小區的房價曝光！看看你家小區漲了么？ [打印本頁]

作者: 985房姐在章丘 時間: 2021-2-3 16:44
標題: 二手房市場回溫？章丘近100個熱門小區的房價曝光！看看你家小區漲了么？

近期，章丘樓市不少新樓盤動作不斷，錦悅名筑，高鐵熙水臺相繼加推，在新房市場火熱的時候，二手房市場怎么樣了呢？

談及房價，一定繞不過二手房，某種程度上，二手房價格能夠比一手房更加反映出樓市的真實狀態。

網友們對于現在的二手房價都比較模糊，今天，我整理了1月章丘近100個熱門小區的二手房價以及漲跌情況。

▌特別提醒：

1、本篇數據為不完全統計，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數據整理于2月2日，僅供參考；

3、數據龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

4、本文版權歸“章丘樓市頭條”所有，未經允許不得轉載

據大章丘房產網統計數據顯示

章丘1月二手房掛牌均價8150元/㎡

環比上月下降0.03%

(, 下載次數: 14)

*以上數據來源大章丘房產，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考！

2021年1月份章丘區各區域二手房掛牌均價如圖。分區域來看，政務板塊以8542元/m2的均價位居榜首，明水老城區以7338元/m2的均價緊隨其后。

不得不說，二手房想要賣個好價格，還得看學校、城市資源、生活配套這類硬核的利好加持。

其中，熱門版塊政務區8542元/m2環比下跌0.55%；老城區7338元/m2環比下跌0.11%。總體來看漲跌情況波動不大，基本趨于平穩。

(, 下載次數: 11)

章丘市區1月份二手房均價8150元/m2，而2020年12月份為7962元/m2，環比上月上升0.23%，同比去年同期上漲0.35%。

值得注意的是，很多中介朋友跟我說，有部分房東主動要求降價，以便更快出手房源，越來越多的新房逐漸變為二手房，市場競爭逐漸加強，這也是很多房主急于賣房的原因。

這幾年章丘新房扎堆入市，給章丘樓市注入了不少新鮮供給。如此一來，就不難理解，為什么會有一批二手房房源在降價，畢竟盡早出手才是真的。

(, 下載次數: 10)

具體二手房掛牌價格及與上月對比漲跌情況如下（二手房為掛牌數據，部分小區因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大），歡迎大家進群參與討論。

(, 下載次數: 12)

我整理了章丘1月份各版塊熱門小區掛牌均價，不知道你家小區房價是漲了還是跌了呢？一起看一看！

（文章較長，建議下拉從區域入手找自家小區）

明水老城區：1月掛牌均價7361元/㎡

政務新城區：1月掛牌均價8556元/㎡

繡源河片區：1月掛牌均價8060元/㎡

大學城片區：1月掛牌均價7129元/㎡

圣井片區：1月掛牌均價5704元/㎡

明水老城區

明水老城區12月二手房均價 7353元/m2

明水老城區1月二手房均價7361元/m2

環比上月上漲 0.49%

(, 下載次數: 13)

（以上數據來源于大章丘房產網）

老城區漲幅最大的是明水花苑，環比上月上漲946元/㎡，跌幅最大的小區是眼明堂小區，下跌944元/㎡。

政務新城區

政務新城區12月二手房均價 8889元/m2

政務新城區1月二手房均價8556元/m2

環比上月下降 0.38%

(, 下載次數: 12)

（以上數據來源于大章丘房產網）

政務板塊42個熱門小區的房價走勢：

數據顯示，1月掛牌均價上漲的小區18個，占總量的43%，掛牌均價下跌的小區為24個，占總量的57%。

繡源河片區

繡源河片區12月二手房均價 7794元/m2

繡源河片區1月二手房均價 8060元/m2

環比上月下跌 0.11%

(, 下載次數: 9)

（以上數據來源于大章丘房產網）

本次共統計繡源河片區二手小區5個，1月掛牌均價上漲小區有2個，均價下跌的小區有3個，其中新城和昌湖畔越山小區掛牌均價漲幅最大，達到了1087元。

圣井片區

圣井片區12月二手房均價 6458元/m2

圣井片區1月二手房均價 5704元/m2

環比上月下跌 0.13%

（以上數據來源于大章丘房產網）

數據顯示，除了圣井西省社區房價上漲，其余小區房價都有所下降。

大學城片區

大學城片區12月二手房均價 7073元/m2

大學城片區1月二手房均價 7129 元/m2

環比上月上漲 0.07%

(, 下載次數: 9)

（以上數據來源于大章丘房產網）

大學城片區的財大馨苑和盛世國際掛牌均價雖都有浮動，但區間較小。

寫在最后：

我統計完章丘最新二手房的房價后，對買房人有下面的建議：

對剛需一族來說，當下的買房市場還是比較嚴峻的。隨著章丘樓市逐漸邁入改善當道的時代，市面上的小戶型房源越來越少，剛需房更是在減少。可以把目光轉向二手房，不建議購買房齡較老的二手房，可以多看看剛變成二手房的新房，部分房源性價比還是很高的。

以上為今天分享的章丘最新二手房掛牌均價。你還想了解哪個小區，歡迎評論區給我們留言哦。

小編微信 15153112785

(, 下載次數: 15)

作者: 孫寧愿 時間: 2021-2-3 16:56
又漲了？

作者: 大章丘房小妹 時間: 2021-2-3 17:00
整體房價趨于平穩

作者: 摩托； 時間: 2021-2-3 17:16
摩天嶺社區這么便宜？

作者: 無名小卒qq 時間: 2021-2-3 17:36
漲價？開玩笑呢吧，有價無市！{:6_252:}

作者: 步入中年 時間: 2021-2-3 17:51
現在附近鄉鎮街道辦房價最便宜二十年后最貴

作者: 匿名 時間: 2021-2-3 17:53
漲跌正常

作者: 水虎 時間: 2021-2-3 18:02
耐心等待萬達廣場賣多少錢吧

作者: 董開杰 時間: 2021-2-3 18:12
沒有俺小區呢

作者: 始于初見，止于 時間: 2021-2-3 18:27
大章丘起飛了

作者: 愛雨及宇 時間: 2021-2-3 18:30
不錯不錯

作者: 多彩人生 時間: 2021-2-3 18:31
漲吧，俺是不要

作者: 春暖花開，13145 時間: 2021-2-3 19:11
好的收到

作者: 你弄啥咧 時間: 2021-2-3 19:17
還真不知道

作者: 科技與狠活 時間: 2021-2-3 19:24
二手房現在好賣嗎？

作者: 女神? 時間: 2021-2-3 19:41
漲不漲的俺都不要。

作者: 午夜 時間: 2021-2-3 19:46
除了吹，還剩多少

作者: 風景5121 時間: 2021-2-3 19:48
漲吧！

作者: 笨老頭 時間: 2021-2-3 19:48
沒有俺的俺家的小區還沒蓋好了

作者: 北大還行 時間: 2021-2-3 19:51
漲？不存在的！[s:12]

作者: 涼城嶼夢 時間: 2021-2-3 20:02

漲跟跌都買不起，有錢的都好多套，能湊齊首付的也買了！漲也好跌也罷，實在不起的你咋到也買不起那就隨它去吧！

作者: 開心快樂178 時間: 2021-2-3 20:19
有價無市。

作者: 等待a 時間: 2021-2-3 20:20
上面的信息不準。

作者: 牽著你的手 時間: 2021-2-3 20:23
還是買不起啊！

作者: 李華 時間: 2021-2-3 20:24
希望漲價，反正俺不買了

作者: 一世浮沉 時間: 2021-2-3 20:27
沒覺出來，只要沒有炒房的，房價勢必下降是定了，一個普通家庭買個房需要跨越三代了，兩代人湊首付，還到第三代人到我們現在這個年紀

作者: 好牛霸 時間: 2021-2-3 20:30
漲到50萬一平更好，反正我不買

作者: 光威 時間: 2021-2-3 21:00
買不起

作者: 神話故事 時間: 2021-2-3 21:04
漲吧，錢毛了

作者: 往事如夢 時間: 2021-2-3 21:05
不錯不錯

作者: 顫栗 時間: 2021-2-3 21:12
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 自己事自己做 時間: 2021-2-3 21:22
又有人想炒

作者: 新聯盟 時間: 2021-2-3 21:26
趕緊買吧，以后買不著了

作者: 思吾蘇 時間: 2021-2-3 21:29
唐人附近減去車位，配套費，基本在8500左右。還可以

作者: 韓小韓 時間: 2021-2-3 21:29
漲吧，和我關系不大

作者: 照葫蘆畫瓢科技 時間: 2021-2-3 21:40
漲了也不賣

作者: 給我一支煙 時間: 2021-2-3 21:42

摩托；發表于 2021-2-3 17:16
摩天嶺社區這么便宜？

棗園的

作者: 老潘 時間: 2021-2-3 22:02
正常，

作者: 1438968409 時間: 2021-2-3 22:08
看看！

作者: 心痕 時間: 2021-2-3 22:10
知道了。

作者: 熱心網友 時間: 2021-2-3 22:12
厲害了

作者: 章丘人吃lou怕le 時間: 2021-2-3 22:51
啥都漲

作者: 青凋牧 時間: 2021-2-3 22:55
看著不準

作者: 風之戀 時間: 2021-2-3 23:00
有價無市

作者: 和尚用飄柔 時間: 2021-2-3 23:02

步入中年發表于 2021-2-3 17:51
現在附近鄉鎮街道辦房價最便宜二十年后最貴

為什么呢

作者: 佳寶妞 時間: 2021-2-3 23:09
買不起呀

作者: 我，潤雨 時間: 2021-2-4 00:07

摩托；發表于 2021-2-3 17:16
摩天嶺社區這么便宜？

摩天嶺大部分小產權房，當然提不上價

作者: 我，潤雨 時間: 2021-2-4 00:15
樓房下降是不可能的，開發商不可能干陪本買賣吧。
土地增值，材料上漲，人工費上漲。有盼下降的，是不大可能

作者: 音飛 時間: 2021-2-4 02:36
歡迎降價

作者: 愛情傳說 時間: 2021-2-4 06:35
整體房價趨于平穩

作者: 天路不忘初心 時間: 2021-2-4 06:50
不錯啊

作者: 王事平 時間: 2021-2-4 07:27
沒有俺這里

作者: XIzhang 時間: 2021-2-4 07:34
波動挺大

作者: 玲1234 時間: 2021-2-4 07:40

樓房下降是不可能的，開發商不可能干陪本買賣吧。
土地增值，材料上漲，人工費上漲。有盼下降的，是不大可能

作者: 綠意盎然 時間: 2021-2-4 08:09
有的房子貴起來沒有樣

作者: 幸福章丘人民 時間: 2021-2-4 08:26
真是難以下跌的趨勢

作者: 騎著螞蟻游世界 時間: 2021-2-4 08:43
不錯再漲點

作者: 大海星辰 時間: 2021-2-4 08:50
慢慢等吧

作者: M孟媛 時間: 2021-2-4 09:04
還要漲嗎

作者: 爺們兒要有范兒 時間: 2021-2-4 09:05
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 立秋 時間: 2021-2-4 09:15
還漲嗎？

作者: 夢影夢夢 時間: 2021-2-4 09:16
房價越來越高了

作者: .風中的云 時間: 2021-2-4 09:50
漲跌正常

作者: 小小的我a 時間: 2021-2-4 09:51
買不起

作者: 走四方一 時間: 2021-2-4 10:00
沒有長

作者: 得平安 時間: 2021-2-4 10:16
有行無市

作者: 誠信是根本 時間: 2021-2-4 10:26
哎！老百姓太難了

作者: 天風 時間: 2021-2-4 11:04
漲不漲和俺關系不大

作者: xhwy 時間: 2021-2-4 12:49
濟南房價下降必先從章丘開始

作者: 童童王 時間: 2021-2-4 13:05
不會是又在忽悠吧？

作者: 明泉 時間: 2021-2-4 13:21
萬達廣場貴包

作者: 魚星星呵呵 時間: 2021-2-4 13:30

等待a 發表于 2021-2-3 20:20
上面的信息不準。

都是忽悠人的別信

作者: 快樂天使1 時間: 2021-2-4 13:42
你的數據哪里來的

作者: 四海游神 時間: 2021-2-4 14:00
當然漲，不看是誰寫的嗎？

作者: 王小米 時間: 2021-2-4 14:50
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 復制門禁卡 時間: 2021-2-4 15:26
漲的不少

作者: 驕傲 時間: 2021-2-4 15:43
有價無市

作者: 朝朝暮暮aa 時間: 2021-2-4 16:30
俺的小區學區房，保證升

作者: 最美是你1 時間: 2021-2-4 16:55
沒錢買

作者: @青澀年華 時間: 2021-2-4 19:28
眼明泉三樓96平，帶車庫。77萬
這是實際成交價

作者: 張繼晶 時間: 2021-2-4 19:51

漲價？開玩笑呢吧，有價無市！

作者: 李光田 時間: 2021-2-5 07:33

雪山飛鶻發表于 2021-2-4 16:30
俺的小區學區房，保證升

現在還有不是學區房的嗎？？？

作者: 朝朝暮暮aa 時間: 2021-2-5 07:48
現在還有不是學區房的嗎？當然有呢？你不知道啊

作者: liyuebo 時間: 2021-2-5 13:16
還是農村老家好，不用管房價是漲，還是跌，{:6_263:}{:6_263:}

作者: 愚公移山1101 時間: 2021-2-5 18:24

liyuebo 發表于 2021-2-5 13:16
還是農村老家好，不用管房價是漲，還是跌，

買房子有幾個不是為了孩子，要么上學，要么結婚

作者: jixiangsan 時間: 2021-2-5 23:01
又漲了

作者: 亞特蘭地斯 時間: 2021-2-6 14:56

康健發表于 2021-2-4 00:15
樓房下降是不可能的，開發商不可能干陪本買賣吧。
土地增值，材料上漲，人工費上漲。有盼下降的，是不大可 ...

餓死前當褲子都有可能

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