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標題: 搶跑！章丘樓市小陽春提前感知，售樓處直言：忙不過來、沒優惠…… [打印本頁]
          

          
作者: 985房姐在章丘    時間: 2021-3-1 17:58
          
標題: 搶跑！章丘樓市小陽春提前感知，售樓處直言：忙不過來、沒優惠……
          市場熱不熱，只有到現場去實探過，才有發言權！
          春節過后，整個章丘樓市都呈現欣欣向榮的景象，但是實際情況是怎樣的呢？昨天周末，小編就走訪了章丘在售的幾個熱盤項目，看看真實的情況是怎樣的！
          







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          ▲小編來實探啦

          1
          春節不打烊，節后更熱鬧！售樓處置業顧問忙的沒空搭理我……

          今年春節，為響應就地過年的政策，多家售樓處也紛紛上線“春節不打烊”的活動，不少售樓處表示：春節期間照常營業，初一就有到售樓處來看房的了。
          上午9點半左右我到了經十東路附近的三盛璞悅府，呆了大概半個小時，幾乎每個置業顧問都帶著客戶，有的在洽談區，有的剛到在沙盤了解整個項目的情況。
          







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          ▲三盛璞悅府項目現場實拍
          四中旁的另一個項目玖瓏府售樓處也熱鬧的很，項目去年交付過兩次，所以大家看的都是實體的樣板間。有不少看房的客戶會在看完樣板間之后，到項目上感受一番實景，看看綠化以及小區內的配套，所見即所得還是很有感觸的。
          







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          ▲玖瓏府項目實景
          順路到百脈悅府站了站，售樓處來來往往不少人。我進門的時候正好碰上一對小兩口一塊進門看房，我走的時候他們已經到洽談區和置業顧問在算價格了，進度可是挺快的。
          







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          ▲百脈悅府項目實拍
          回來路過城西的中康明德府，2位客戶進門就問教育資源的問題。兩口子在小義烏干買賣，在大學城住，一南一北的太遠了不方便。想置換一個近一點的房子，同時希望能解決孩子的上學問題。
          







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          ▲中康明德府
          轉了這一圈下來，我發現雖然才3月，但是“金三銀四”的兆頭已經很明顯了。不少置業顧問表示：從年后初三開始上人，基本上意向都挺高的，來過2、3次就能定下來。

          2
          “漲”聲響起！不少樓盤收回購房優惠政策！

          本次實探，我還了解到一個市場動態：不少項目已經取消了優惠政策，更有樓盤放出了漲價的消息。
          我在朋友圈里也看到不少項目發出的漲價通知！比如中康明德府和中康綠城百合花園項目此前0首付的活動在2月底結束，3月1號開始價格上調！
          







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          也有中介在朋友圈發出漲價的文件：
          還有置業顧問直接上領導傳達的漲價通知，總之大家都是一水的漲、漲、漲！
          不管是優惠收回也好，還是漲價通知也好，這背后是近期章丘利好頻發，樓市熱度高，開發商對明年市場預期向好的信心。

          3
          多家項目趕在小陽春加推！更有項目2期上線……

          趁著這一波熱潮，不少項目齊領銷許，打算趕在“金三銀四”加推集一波客。
          百脈悅府：
          位于城東新四中片區的百脈悅府項目，將于近期上線2期，共10棟樓，建筑面積約100㎡-145㎡不等。

          







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          玖瓏府：
          同樣是城東的玖瓏府，在本次的實探中我了解到：項目將在3月份加推18層的小高層7#，總房源72套，全部是143㎡的熱銷產品，項目現均價9300元/㎡。

          ▲143㎡戶型示意
          這個143㎡的產品可以說是項目最熱銷的戶型了，正中很多改善族下懷，不管是門口帶衛生間的老人房設計，還是距離客廳最遠的臥室，門口還有獨享的電梯入戶花園，完美解決幾代人一塊住的尷尬問題。

          







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          ▲玖瓏府143㎡樣板間實拍
          藍光·圣井院子：
          圣井片區的藍光·圣井院子，是藍光集團在年前接手的泰悅盛景項目。于元宵節的時候，加推了最后一棟墅區樓王13#。產品都是135㎡的大三室，均價在7200元/㎡。

          







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          ▲加推樓棟示意
          戶型是動靜分離的設計，將客餐廳與陽臺連接，無限放大整個生活空間。將客衛設計在了客廳和臥室的中間，接待訪客很方便，主臥在距離客廳最遠的位置，且南北通透，在保證了生活私密性的同時還完美解決了通風采光的問題。

          ▲135㎡戶型示意
          另外據說政務區的鳳凰源著、還有明水老城區的三盛璞悅灣等項目都有加推的計劃，具體樓棟暫未知。
          寫在最后：
          從我這一趟實探了解到的情況以及市場上的反饋來看，大家對于今年的市場還是很看好的，春節后的樓市回溫明顯，“金三銀四”的大戲已經提前上演了！
          對買房人來說，不少項目優惠取消甚至漲價，意味著真金白銀的流失，趁著這一波加推熱潮，可以選擇合適的項目上車了。

          小編微信 15153112785
          







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作者: 糖僧不太咸    時間: 2021-3-1 17:59
          
賣房子的發財了
          

          
作者: 不知道什么名    時間: 2021-3-1 18:15
          
去你的吧，還忙不過來，一個月能賣兩套嗎？另外這里制造恐慌騙傻子
          

          

          
作者: 匿名    時間: 2021-3-1 18:21
          
哪里呀這是
          

          
作者: 水虎    時間: 2021-3-1 18:38
          
章丘區房價過兩萬不是夢！
          

          
作者: 縱貫線    時間: 2021-3-1 18:39
          
那你先忙著吧！我以后再說{:6_275:}{:6_275:}{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}
          

          
作者: 順溜    時間: 2021-3-1 18:43
          
好像是做廣告的{:6_252:}
          

          
作者: 樊龍騰    時間: 2021-3-1 18:44
          
我看后哈哈大笑
          

          
作者: 確認過眼神、    時間: 2021-3-1 19:09
          
請實事求是的報道 不要誤導消費者 銀行利率調高限制炒房  不要與國家政策背道而馳{:6_263:}
          

          
作者: 好人平安678    時間: 2021-3-1 19:26
          
放假上漲的
          

          
作者: 開門見財    時間: 2021-3-1 19:44
          
房姐{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}
          

          
作者: 小趙小王子    時間: 2021-3-1 19:52
          
廣告貼么這是
          

          
作者: 羅小黑    時間: 2021-3-1 19:57
          
各地房價就是你們這些人吆喝著炒起來的。
          

          

          
作者: 呂老頭    時間: 2021-3-1 20:07
          
房不能上漲
          

          
作者: 來去匆匆    時間: 2021-3-1 20:09
          
真的假的
          

          
作者: 陌路沖浪    時間: 2021-3-1 20:17
          
果真如此嗎，天天忽悠吧{:6_275:}
          

          
作者: 呂好好先生    時間: 2021-3-1 20:22
          
呵呵，一個月能賣出去兩套嗎？
          

          
作者: wsq    時間: 2021-3-1 20:23
          
這么牛逼嗎
          

          
作者: 精彩在線    時間: 2021-3-1 20:27
          
編 使勁編
          

          

          
作者: 章丘校長    時間: 2021-3-1 20:27
          
厲害厲害了
          

          
作者: 我是大迷糊    時間: 2021-3-1 20:32
          
樓主要想火，實實在在的為老白姓說句話，不要為了那些奸商胡編亂造。
          

          
作者: 我好好生活    時間: 2021-3-1 20:35
          
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽

          
作者: 愛雨及宇    時間: 2021-3-1 20:36
          
不錯不錯
          

          
作者: 棗園小區    時間: 2021-3-1 20:41
          
歷害，歷害
          

          
作者: AN雅僧佛公子    時間: 2021-3-1 20:50
          
又一波房價來潮？
          

          
作者: 一家之主男神    時間: 2021-3-1 20:57
          
歷害，歷害
          

          
作者: 早悟蘭因    時間: 2021-3-1 21:00
          
要買樓，早下手。沒錯！！！立刻，馬上{:6_262:}{:6_262:}{:6_262:}
          

          
作者: 蓑笠翁    時間: 2021-3-1 21:12
          
猛蓋樓，狠漲錢，此乃王道。
          

          
作者: 往事如夢    時間: 2021-3-1 21:21
          
真厲害啊
          

          
作者: 前途光明    時間: 2021-3-1 21:36
          
又是在此炒作，不炒作不行啊，哎，，，，有意思嗎？
          

          
作者: 八斤    時間: 2021-3-1 21:37
          
如果真的好賣，供不應求，那八點紅包還送啥禮品啊
          

          
作者: 章丘山里妹    時間: 2021-3-1 21:43
          
既然那么忙那么火那么沒空搭理你，為啥賣房的天天打電話給我推銷呢？
          

          
作者: 夏沫淺雨    時間: 2021-3-1 21:48
          
俺是外行，只能看看熱鬧
          

          
作者: 熱心網友    時間: 2021-3-1 21:52
          
厲害了
          

          
作者: 緣來緣去終是空    時間: 2021-3-1 22:00
          
兩個衛生間夾著個臥室，這就叫好戶型嗎？
          

          
作者: 緣來緣去終是空    時間: 2021-3-1 22:01
          
開發商天天打廣告，好賣的話還用廣告嗎？現在回遷房真么多，家家得四五套，市場都飽和了
          

          
作者: 對對對dfhjk對    時間: 2021-3-1 22:03
          
你再發這種消息違法了
          

          
作者: 風景5121    時間: 2021-3-1 22:09
          
好！那就繼續忙您的唄！
          

          
作者: 彤寶媽    時間: 2021-3-1 22:30
          
賣了就好
          

          
作者: 高考志愿填報師    時間: 2021-3-1 22:31
          
這個公眾號整天報喜不報憂，要想粉絲多就得實事求是的報道，看完這篇果斷刪除
          

          
作者: 劉來財111    時間: 2021-3-1 22:38
          
都是大明白哈哈哈
          

          
作者: 淡定偏傲    時間: 2021-3-1 22:39
          
都說老百姓買不起房，你看多忙
          

          
作者: 梓漠    時間: 2021-3-1 22:40
          

          匿名者 發表于 2021-3-1 21:04
          
房價4000的時候這些人罵得更狠，說都是鬼城，結果呢，窮人啊不光沒有錢，想法也都挺苦的
          
 ...

          
你說的那個時候都沒有微信吧？你從哪里看到的？
          

          
作者: 拼了    時間: 2021-3-1 22:57
          
多看看新聞聯播，不要誤導老百姓，不要和國家政策對著干！
          

          
作者: A天高任鳥飛    時間: 2021-3-1 22:59
          
確實漲價了
          

          
作者: 渣渣渣    時間: 2021-3-1 23:04
          
4、5000買套回遷房不香嗎
          

          
作者: 愚公移山1101    時間: 2021-3-1 23:12
          
房子這事自己說了算，無論漲與跌，自己猶豫不決，房子永遠與你無緣，而人生有幾個10年
          

          
作者: 董:    時間: 2021-3-1 23:14
          
房價主要看人流量多少章丘沒有那么多人流量下跌是早晚的事
          

          
作者: 韓建    時間: 2021-3-2 00:23
          
房價下來了
          

          
作者: 趨勢科技    時間: 2021-3-2 00:38
          
21年都收緊貸款了子們們！
          

          
作者: 污昂旺    時間: 2021-3-2 00:41
          
漲漲漲個屁啊！
          

          
作者: 蝶戀花~    時間: 2021-3-2 02:12
          
是不是吵作呀！
          

          
作者: 繡源居士    時間: 2021-3-2 02:27
          
房子今年價？
          

          
作者: Mr.King～ㄣ    時間: 2021-3-2 04:15
          
我就看看
          

          
作者: 天路不忘初心    時間: 2021-3-2 04:31
          
不錯啊
          

          
作者: 始于初見，止于    時間: 2021-3-2 05:06
          
一說一聽，別認真。
          
章丘是幾級城市？就這么多人口，房價現在就不低。
          

          
作者: 小花~    時間: 2021-3-2 05:07
          
買房子的太忙
          

          
作者: 王事平    時間: 2021-3-2 05:30
          
不能再漲了，老百姓心臟受不了
          

          
作者: 風雨見彩虹    時間: 2021-3-2 05:43
          
可不孬贊贊
          

          
作者: 明泉    時間: 2021-3-2 06:34
          
安置房快好了
          

          
作者: 時光和你都很美    時間: 2021-3-2 06:46
          
，用送禮品的名義吸引購房者看房，都是奔著極品去的，有幾個買的.自導自演真搞笑{:6_275:}
          

          
作者: 熱愛晴天（周）    時間: 2021-3-2 06:54
          
房托{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}
          

          
作者: ゜微笑    時間: 2021-3-2 07:00
          
都是年后沒工作的房拖把…
          

          
作者: 張兆福    時間: 2021-3-2 07:17
          
限制貸款購房了！
          

          
作者: 懷念不如相戀    時間: 2021-3-2 07:20
          
都抓緊買吧
          

          
作者: 春暖花開，13145    時間: 2021-3-2 07:28
          
厲害啊！
          

          
作者: 冰豐世界魯能店    時間: 2021-3-2 07:49
          
還是有錢人多
          

          
作者: 誠信是根本    時間: 2021-3-2 07:49
          
呵呵！騙鬼呢，
          

          
作者: 爺們兒要有范兒    時間: 2021-3-2 08:06
          
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽

          
作者: 匆匆那些年    時間: 2021-3-2 08:23
          
呵呵，那你們先抓緊賣，等不忙了再說
          

          
作者: 久別的人    時間: 2021-3-2 08:25
          
這托可不少
          

          
作者: 大章丘當當探房    時間: 2021-3-2 08:27
          
買了房的盼漲，沒買的盼跌。。。
          

          
作者: 忙人    時間: 2021-3-2 08:31
          
七十多個安置房，六十多個房屋開發商！發來賀電！
          

          
作者: 忙人    時間: 2021-3-2 08:32
          

          水虎 發表于 2021-3-1 18:38
          
章丘區房價過兩萬不是夢！

          
最少五萬
          

          
作者: “破曉”    時間: 2021-3-2 08:36
          
大吉大利
          

          
作者: 幸福章丘人民    時間: 2021-3-2 08:48
          
真是有點吹牛的感覺
          

          
作者: 平平淡談    時間: 2021-3-2 08:54
          
誰也無法預料。
          

          
作者: 韓妞妞    時間: 2021-3-2 08:57
          
這個真不懂是怎樣的營銷策略
          

          
作者: 手鑫    時間: 2021-3-2 09:34
          
抽你大嘴巴子，忽悠接著忽悠。
          

          
作者: 手鑫    時間: 2021-3-2 09:38
          
可別再嚯嚯章丘的老白姓了，攢點錢容易嗎？你是唯恐天下不亂。你這種人就應該按照隨意哄抬物價罪，辦你。
          

          
作者: 大海星辰    時間: 2021-3-2 09:40
          
大忽悠
          

          
作者: 音飛    時間: 2021-3-2 09:48
          
買賣買賣
          

          
作者: 暮雪浮云    時間: 2021-3-2 09:51
          
房子要漲錢了，前面的樓都賣沒了
          

          
作者: 好人平安678    時間: 2021-3-2 09:58
          
做廣告的
          

          
作者: 愛的荊棘    時間: 2021-3-2 10:05
          

          順溜 發表于 2021-3-1 18:43
          
好像是做廣告的

          
自信點，把好像去掉{:6_254:}{:6_254:}{:6_254:}
          

          
作者: 張繼晶    時間: 2021-3-2 10:07
          
無語啦。雜說好。
          

          
作者: V、show    時間: 2021-3-2 10:31
          
但凡喝上二兩小酒也不至于在這胡叨叨！
          

          
作者: 臺灣校園歌曲    時間: 2021-3-2 10:33
          
天安門廣場要遷都章丘
          

          
作者: 玲1234    時間: 2021-3-2 10:38
          
哪里啊這是
          

          
作者: 如我所愿    時間: 2021-3-2 10:55
          
沒錢不買！
          

          
作者: 60老頭    時間: 2021-3-2 10:59
          
忽悠可勁忽悠，有剛需客戶不用廢話
          

          
作者: xhwy    時間: 2021-3-2 11:14
          
勇敢當接盤俠
          

          
作者: zqxyl09    時間: 2021-3-2 11:27
          

          
                        請實事求是的報道 不要誤導消費者 銀行利率調高限制炒房不要與國家政策背道而馳                    
          

          
作者: 鴻圖大業    時間: 2021-3-2 11:27
          
賣房的一看就是
          

          
作者: 不惑之道    時間: 2021-3-2 12:11
          
忽悠，接著忽悠
          

          
作者: XIzhang    時間: 2021-3-2 12:18
          
這么有錢啊都
          

          
作者: AA短腿歐巴    時間: 2021-3-2 12:22
          
全國都在跌，為啥就章丘漲錢。
          

          
作者: 得平安    時間: 2021-3-2 12:41
          
真假難辨
          

          
作者: 實在人家    時間: 2021-3-2 13:01
          
啥時候都有
          

          
作者: 愛雨及宇    時間: 2021-3-2 13:15
          
不錯不錯
          





          

          

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