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大章丘網(wǎng)

標(biāo)題: 請(qǐng)問大家小產(chǎn)權(quán)的安置房可以買嗎？ [打印本頁]

作者: 漫步云端@ 時(shí)間: 2021-3-2 10:13
標(biāo)題: 請(qǐng)問大家小產(chǎn)權(quán)的安置房可以買嗎？
有沒有風(fēng)險(xiǎn)

作者: 過眼云霧 時(shí)間: 2021-3-2 10:23
可以買

作者: 人生故事多 時(shí)間: 2021-3-2 10:29
可以買，買賣自由。

作者: Qwertt 時(shí)間: 2021-3-2 10:32
可以買，但是不受任何法律保護(hù)，房管局也不承認(rèn)，小產(chǎn)權(quán)買賣全憑雙方商量

作者: 大哥哥海 時(shí)間: 2021-3-2 10:34
得厲害

作者: 青春由我掌舵 時(shí)間: 2021-3-2 11:06
隨時(shí)買，隨時(shí)賣，不過不受法律保護(hù)。

作者: 如我所愿 時(shí)間: 2021-3-2 11:09
慎重考慮

作者: 章丘鋅鈣特 時(shí)間: 2021-3-2 11:17
可以，小產(chǎn)權(quán)就是拆遷的時(shí)候麻煩點(diǎn)

作者: csg19721 時(shí)間: 2021-3-2 11:20
城鎮(zhèn)近郊的“小產(chǎn)權(quán)房”雖然價(jià)格低，但真正購(gòu)買的話還是需要了解低價(jià)背后相應(yīng)存在的弊端：

一是缺少“五證”。小產(chǎn)權(quán)房缺少國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預(yù)售許可證，不能辦理房產(chǎn)證，其沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。

二是質(zhì)量難保證。房屋質(zhì)量無人監(jiān)督，存在安全隱患。

三如果遇到拆遷可能很難獲得補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。

四、配套不完善。小產(chǎn)權(quán)房不能保證社區(qū)內(nèi)的相關(guān)配套設(shè)置建設(shè)，甚至暖氣天然氣等基礎(chǔ)配套都不能保證。

因此，在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)一定要慎之又慎。

作者: 青春由我掌舵 時(shí)間: 2021-3-2 11:23
住是一樣住，就是錢給人家了，房子還在房主名下。

作者: 余生善待自己 時(shí)間: 2021-3-2 12:01

一人-一世界發(fā)表于 2021-3-2 11:23
住是一樣住，就是錢給人家了，房子還在房主名下。

不是能更名嗎

作者: 景年錄 時(shí)間: 2021-3-2 12:06

余生善待自己發(fā)表于 2021-3-2 12:01
不是能更名嗎

可以更名

作者: 青春由我掌舵 時(shí)間: 2021-3-2 12:08

余生善待自己發(fā)表于 2021-3-2 12:01
不是能更名嗎

目前章丘回遷房都不能更名，小產(chǎn)權(quán)的能更名，不過小產(chǎn)權(quán)的房子時(shí)間長(zhǎng)點(diǎn)了。有的地方還要更名費(fèi)呢？

作者: 青春由我掌舵 時(shí)間: 2021-3-2 12:11

景年錄發(fā)表于 2021-3-2 12:06
可以更名

哪里能更名，人家問的是小產(chǎn)權(quán)的安置房。

作者: 神經(jīng)娃 時(shí)間: 2021-3-2 12:18
更也白更，有事還是認(rèn)原主

作者: 韓韓韓 時(shí)間: 2021-3-2 12:43
可以買，沒有問題！

作者: 順溜 時(shí)間: 2021-3-2 12:43
小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)

作者: O政 時(shí)間: 2021-3-2 13:23
除非迫不得已。但凡嘞嘞褲腰帶，能買大產(chǎn)權(quán)，就不要買小產(chǎn)權(quán)。

作者: 活的是一種境界 時(shí)間: 2021-3-2 13:46
小產(chǎn)權(quán)和安置房是兩個(gè)概念

作者: 陽光boy 時(shí)間: 2021-3-2 14:11
不受法律保護(hù)

作者: 青春由我掌舵 時(shí)間: 2021-3-2 14:21
小產(chǎn)權(quán)是建立在集體上的?；剡w房是政府部門搗鼓的

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-3-2 15:06
放心買就行

作者: 知心朋友 時(shí)間: 2021-3-2 16:51
艷陽社區(qū)是新回遷房，請(qǐng)問下明白人，該小區(qū)將來辦大證嗎？

作者: 曾經(jīng)狠美 時(shí)間: 2021-3-2 17:14
賣的時(shí)候可不好賣。。

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-3-3 00:21
碰到不講理的，太麻煩，不夠打官司的，還打不贏

作者: 義務(wù)店車玉秋 時(shí)間: 2021-3-3 08:36
不建議買

作者: 大章丘房小妹 時(shí)間: 2021-3-4 09:05
多方了解，慎重考慮

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