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大章丘網

標題: 剛剛！章丘房價4大梯隊曝光，33家樓盤成交價出爐！ [打印本頁]

作者: 985房姐在章丘 時間: 2021-3-10 09:00
標題: 剛剛！章丘房價4大梯隊曝光，33家樓盤成交價出爐！

根據不完全統計，章丘在售、待售的樓盤已經超過50家！經過幾場土拍的洗禮后，樓盤像雨后春筍般陸續上市，由于市場上樓盤數量的增多，競爭也相對來說更加激烈，房價的階梯已經發生了很大的變化。

面對這么多的樓盤，挑花眼也是正常的。有很多人手握資金卻不知道怎么選擇。今天，我整理了部分章丘在售樓盤的情況，大致分了4大梯隊。讓還在猶豫，不知道怎么抉擇的章友們參考一下。

丨房價金字塔

注明：

1、本文只統計2021年2月1日-2月28日的樓盤網簽金額，不統計認購金額；部分項目因未統計到故不涉及。

2、本榜單只統計普通住宅和別墅，不含公寓，辦公，車庫，儲藏室等。

3、有些房源已認購、卻沒有備案，這些認購數據，也就沒有在本榜單中體現。

4、數據為網簽數據，僅供參考。具體成交價以開發商數據為準。

5、如果你發現有數據偏差，請與我們聯系，也歡迎在留言區評論指出，謝絕轉載。

通過梯隊圖大家不難發現，章丘的樓盤供貨主力軍，都集中在8000-9000元/㎡價格區間。

大品牌房企的進軍入駐，讓章丘誕生了不少高端住宅產品，給有一定經濟能力的買房人又多了一層選擇空間，與此同時剛需盤也在被逐漸消化掉。

第一梯隊：房價1萬+/㎡！章丘房價金字塔的塔尖位置！

2年前，你有沒有想到過章丘會有樓盤均價能高達1萬+/㎡！而現在，章丘均價超1萬/㎡的已經有9家！

其中價格最高的鑫苑御泉灣已經超過1.4萬/㎡。項目現在只剩疊墅產品在售，價位普遍偏高。

超過1.1萬/㎡的就有三家，分別是中麓府、諾德名府、海倫堡玖悅府。

像中麓府、百脈悅府、黃金生態城這幾個樓盤價格一直不低，要么是精裝，要么是別墅洋房等高端產品，而且這幾個盤都分布在城東比較熱門的區域。

海倫堡玖悅府項目是在春節之前推出了商墅產品，拉高了整個項目的網簽價格。

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▲海倫堡玖悅府商墅產品示意

從這個梯隊能看出，章丘正在大跨步走向改善時代，購房的門檻也在不斷的提高，將來想要在這個梯隊買房可能會變得越來越困難。

第二梯隊：房價9000-10000元/㎡！產品優勢突出，遍布各個區域

有了1萬/㎡價格的引路，更多樓盤的價格也是一路上漲。

在章丘這個宜居城市，雖然不大，但是人文生活、配套框架早已形成，所以9000-10000/㎡的這個價格梯隊也是分散四周，

這個梯隊的諾德名城是精裝修產品，而且是章丘人相對認可的老房企，魯能公館是城東最早的一批樓盤，現在也已經進入了清盤的階段。

另外像政務區的碧桂園鳳凰源著項目，精裝9000+/㎡的價格也算比較劃算，聽說項目近期要加推，具體樓棟暫時還未公布，不過已經有不少網友來問我了。

第三梯隊：房價8000-9000元/㎡！剛需主力大軍區域，更多選擇空間

第三梯隊的樓盤可以說吸引了章丘購房群體的主力軍，均價8000-9000/㎡元/㎡共有11個，占到本次統計的33家樓盤的1/3。

從表格中能看出，這個區間的樓盤處在章丘需求量極大的段位，供貨量也是不小的。

其中城西片區樓盤較多，中康明德府和中康綠城百合花園都已經在清尾狀態，中康百合新城馬上跟進補倉，作為城西新晉熱盤，8600元/㎡的價格還是很吃香的。前兩天我還在朋友圈看到項目發出了贈送30年物業費的活動。

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更多人想要在這個梯隊買房，畢竟買房門檻和還款的壓力都相對較小，部分人賣掉老房子再加上點積蓄就差不多了，壓力不會太大。如果感覺這個價格區域適合你的話，可選性還是挺多的。

第四梯隊：房價8000元/㎡以下！主要集中在章丘西側

本次統計的33家樓盤中，8000元/㎡以下的樓盤有6家，這個梯隊的樓盤價格雖然比較低，但是位置可能就不太好了。

想要在這幾個樓盤置業的朋友，要考慮到短期內可能享受不到周邊成熟的配套。當然一些商業的配套也在逐步落地中。

比如就在前幾天，章丘區自然資源局剛公示了宏程國際廣場2期項目建設用地規劃許可批前公示補充了區域的商業空白。

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寫在最后：

好了，看完以上的盤點，有意向購房的章友們可以根據自己的經濟實力對號入座。

很多人都感到章丘沒有標桿性的代表作，而對住房有著高層次要求的人來說，沒有心儀的樓盤讓其買單也是種煩惱。

這兩年隨著土拍的狂熱和地價的不斷上漲，像萬達這樣的大牌房企入駐，很有可能會打造獨樹一幟的標桿產品。讓人高興的同時，也帶來些許期待。到時候章丘這個房價金字塔也會陸續豐富起來。

而對于剛需買房者來說，看好時機快速入手或會減少一部分的支出。

小編微信 15153112785

(, 下載次數: 13)

作者: 漫步云端@ 時間: 2021-3-10 09:21
你能發點真實的消息不？？中駿柏景灣，前天我剛買的房子，小高層9樓，買的7050一平米，你上面發的說9464一平米，我現在9000一平米，轉讓給你好不好？？？？？？

作者: flandil 時間: 2021-3-10 14:30
也就說大章丘網站上新房和二手房的報價那么便宜，都是假的唄？

作者: 她的他 時間: 2021-3-10 14:48
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 誠信是根本 時間: 2021-3-10 17:34
虛假的繁榮

作者: malajisi 時間: 2021-3-10 17:51

漫步云端@ 發表于 2021-3-10 09:21
你能發點真實的消息不？？中駿柏景灣，前天我剛買的房子，小高層9樓，買的7050一平米，你上面發的說9464一 ...

中駿柏景灣，我一鄰居剛買的也是7開頭這個價。入住率不高，位置一般，哪來的勇氣9開頭{:6_275:}{:6_275:}{:6_275:}

作者: 遠足 時間: 2021-3-10 18:12
哪個是真的？

作者: 亞特蘭地斯 時間: 2021-3-10 18:20

漫步云端@ 發表于 2021-3-10 09:21
你能發點真實的消息不？？中駿柏景灣，前天我剛買的房子，小高層9樓，買的7050一平米，你上面發的說9464一 ...

沒這么貴吧

作者: 陽光下的哥哥 時間: 2021-3-10 18:20
在哪舉報？

作者: 亞特蘭地斯 時間: 2021-3-10 18:21
大面積不準

作者: 奇跡~郭新超 時間: 2021-3-10 18:53

漫步云端@ 發表于 2021-3-10 09:21
你能發點真實的消息不？？中駿柏景灣，前天我剛買的房子，小高層9樓，買的7050一平米，你上面發的說9464一 ...

你說大實話{:6_276:}

作者: 一起走過的日子 時間: 2021-3-10 18:56

漫步云端@ 發表于 2021-3-10 09:21
你能發點真實的消息不？？中駿柏景灣，前天我剛買的房子，小高層9樓，買的7050一平米，你上面發的說9464一 ...

我同事在哪買的剛開盤買的那時九千多車位三萬現在他說他那房子還沒入住就賠了四十萬了

作者: 侯恩紅 時間: 2021-3-10 18:57
虛假的

作者: 鳳舞銀蛇 時間: 2021-3-10 19:40
評論怎么翻車了...

作者: 羅小黑 時間: 2021-3-10 19:59

漫步云端@ 發表于 2021-3-10 09:21
你能發點真實的消息不？？中駿柏景灣，前天我剛買的房子，小高層9樓，買的7050一平米，你上面發的說9464一 ...

哥們！瞎說什么大實話！

作者: 正氣凜然 時間: 2021-3-10 20:18
套路呀

作者: xiangfeng 時間: 2021-3-10 20:30
有多少買的

作者: 紫誠小信 時間: 2021-3-10 21:12
腰不疼嗎

作者: 風景5121 時間: 2021-3-10 21:43
章丘人民發來賀電

作者: 女神? 時間: 2021-3-10 22:10
路過，，，，，，

作者: 勇攀高峰6 時間: 2021-3-11 00:03
這價格真是(~_~;)

作者: 吃甜不吃苦 時間: 2021-3-11 00:15
且不說別的，今年過拆遷房要交多少套知道不，房子現在泛濫。不張價都沒人買別說14000這個章丘房姐也不知道是干啥的，天天在這說夢話，恐怕章丘房價已炒不起來一樣。有沒有和我一樣覺得恨人的

作者: 始于初見，止于 時間: 2021-3-11 00:24
拆遷安置房交房越來越多，房價不會再長了吧。

作者: 繡源居士 時間: 2021-3-11 00:46
好高的房價。

作者: 高山猛虎 時間: 2021-3-11 05:39
房價沒有那么高

作者: 風雨見彩虹 時間: 2021-3-11 05:47
關注一下

作者: 小小心心 時間: 2021-3-11 06:02
房價低也買不起

作者: 幸福生活每一天 時間: 2021-3-11 06:03
買不起啊

作者: 雨后彩虹# 時間: 2021-3-11 06:39
樓又長錢了

作者: 章丘永恒手機 時間: 2021-3-11 06:45
章丘房價真沒有這么高。
沒有外來人口沒有企業流動人口人才，縣城的房價炒不起來。

作者: 劉百萬 時間: 2021-3-11 06:55
大家說今年買房子合適嗎？往后個三五年價位會低點還是高點？

作者: 天路不忘初心 時間: 2021-3-11 06:59
很好啊

作者: 萬水干山 時間: 2021-3-11 07:20
看來水分不少拿紅包了，這不是誤導章友們嗎？

作者: 高考志愿填報師 時間: 2021-3-11 07:35
這個章丘房姐越來越無底線的胡說八道了

作者: 煎餅俠 時間: 2021-3-11 07:40
都是假的

作者: 沿河看柳 時間: 2021-3-11 07:58
中正寫手鑒定完畢

作者: 如我所愿 時間: 2021-3-11 08:01
不靠譜吧

作者: 否極泰來 時間: 2021-3-11 08:25
交樓的日子，就是花錢的開始。

作者: 明道 時間: 2021-3-11 08:38
本人覺得這個價格，現在描述的，還是比較符合當下樓盤，只是有個別樓盤不準確，有認識的人，買的東邊，精裝修，一萬，也有認識的，買的西邊8000，這不跟筆者說的挺相近。

作者: M孟媛 時間: 2021-3-11 09:45
又漲了嗎？

作者: 跆拳小子 時間: 2021-3-11 10:38
一套房子百十萬，買不起

作者: 飛奔的西瓜 時間: 2021-3-11 10:40
這個價格除了個別樓盤差不多，大部分都是瞎扯。只能說明房子確實不好賣了{:6_252:}{:6_252:}

作者: 阿牛哥 時間: 2021-3-11 12:04
下半年降的更多

作者: 米蘭劍客 時間: 2021-3-11 12:06
好水，好水{:6_276:}

作者: 老好人 時間: 2021-3-11 12:15
虛假的吧

作者: 我自向天笑 時間: 2021-3-11 12:27
都一萬五了，牛筆啊{:6_252:}{:6_252:}

作者: xhwy 時間: 2021-3-11 12:34
欲哭無淚的日子不遠了

作者: 匿名 時間: 2021-3-11 12:56
剛需不少啊！

作者: za藍色海洋 時間: 2021-3-11 13:43
厲害了

作者: 綠意盎然 時間: 2021-3-11 14:12
房價太高了

作者: 住在胡山下 時間: 2021-3-11 14:46
就問房子何時泡沫化

作者: 章丘人吃lou怕le 時間: 2021-3-11 14:55
開始漲了嗎

作者: ミ洄憶dē“獨奏 時間: 2021-3-11 15:29

漫步云端@ 發表于 2021-3-10 09:21
你能發點真實的消息不？？中駿柏景灣，前天我剛買的房子，小高層9樓，買的7050一平米，你上面發的說9464一 ...

我必須給你點個贊

作者: 雨荷123 時間: 2021-3-11 15:33
房子沒漲吧？

作者: 小花~ 時間: 2021-3-11 15:34
房子再便宜嗎

作者: 指尖上的幸福 時間: 2021-3-11 20:58

漫步云端@ 發表于 2021-3-10 09:21
你能發點真實的消息不？？中駿柏景灣，前天我剛買的房子，小高層9樓，買的7050一平米，你上面發的說9464一 ...

哈哈哈哈哈

作者: 計劃好再奔跑 時間: 2021-3-12 11:05
我就想知道什么時候華僑城這么便宜了

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