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標題: 僅43套！章丘城中心低密純洋房馬上現房開售！聽說有錢也怕搶不上…… [打印本頁]

作者: 大章丘當當探房 時間: 2021-3-9 17:48
標題: 僅43套！章丘城中心低密純洋房馬上現房開售！聽說有錢也怕搶不上……

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2021年章丘正在大跨步走向改善！從去年開始只要洋房疊墅類的產品上線，必定引起一陣瘋搶。

而土拍市場的反饋似乎更是如此。2020年，章丘共掛出17塊住宅用地，其中大部分都是在容積率1.5以下。

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但是改善和改善還不一樣，有的人要剛改，有點改善的意思就行。而純粹的改善族有絕對的耐心等。

今天，我得到消息：全章丘的改善族都在等的南益名士觀邸即將在近期入市開售，這個我密切關注了2年的盤終于有了消息，怎么能錯過，馬上到項目一探究竟。

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.01

純粹圈層營造

你的鄰居決定你的價值

對于改善一族來說，買房更看重的是“圈層文化”，很多時候買的不是房子，而是圈層。買什么樣的房子，就會選擇什么樣的人做鄰居。

再進一步說，圈層決定了房主的格局、視野、偏好，更關注的是功能性，而非體驗性。

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為什么說南益名士觀邸能成為章丘“圈層文化”的代表，在此行中我找到了答案。

售樓處的置業顧問跟我說：雖然我們項目還沒有開，但是章丘只要是想改善，基本上都已經來看過了，除了一些特別著急的客戶，很多客戶都在等我們開盤，其中最看重的就是圈層基因。

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▲項目實拍

首先，南益的產品都是至少135㎡以上的大戶型，面積段越單一，圈層越純粹，這個早已經是純改善族心照不宣的秘密。

而且目前到項目咨詢的客戶，90%以上都是一些企業家以及有一定社會地位和收入的行業翹楚。甚至有不少是看了項目之后，和朋友結伴準備在此處置業的。

圈層的基石，早已形成。

.02

低密準現房

這是章丘改善市場“高級定制”

2018年，南益地產首次入章丘，加價1億從中康手中拿下雙山大街路西、齊魯澗橋北鄰的地塊（原章丘電瓷廠所在地），開發成現在的南益名士觀邸項目。其中3大亮點讓章丘的改善一族欲罷不能。

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▲項目售樓處實拍

01純低密洋房社區

南益名士觀邸總占地面積34738㎡，建筑面積73975㎡，容積率1.4，綠化率達34.3%，純洋房、低密度豪宅住區完全中了改善群體的痛點。

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▲項目鳥瞰示意

整個項目共計13棟樓，全部為6層電梯純洋房。現在章丘市面上不乏高層+洋房的模式，雖然稱低密生活社區，但住起來還是顯得局促擁擠。

而名士觀邸這種純洋房的構造，最直接影響的就是業主的居住體驗。

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▲南益名士觀邸項目示意

通過現場實探我發現，現在項目樓棟已經基本建成，等小區內的景觀徹底打造完成，建議大家到項目上看看，因為置業顧問跟我說：小區和外面感覺是兩個世界，真的是出則繁華，入則寧靜。

02建筑特色+景觀設計

南益名士觀邸整體建筑風格為英式洋房建筑風格，以磚紅色外墻磚為建筑主體色彩，適當點綴淺色石材，使建筑在簡約的同時彰顯其大氣穩重感。屋頂采用坡屋頂的形式，與周邊小區（齊魯澗橋、維拉的院子）的建筑色調一致。

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▲小區門口實拍

即是豪宅，自然不能缺少高品質的園林景觀，小區綠化面積約1.2萬平米，綠化率高達34.3%，在章丘主城區可以算較奢侈的綠化率。

小區門前的城市綠化廣場，是由章丘政府重金打造的7000平米的休閑廣場。這個廣場的存在，更是錦上添花，使名士觀邸具備了豪宅的另一個因素。

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▲小區門口實拍

穿過廣場到小區內，“三進登堂”的路線設計，從鄰里中心綠化廣場，到迎賓水景廣場，最后穿過社區大堂進入社區內部水景中央庭院。社區內部園林景觀也是非常有特色的。五個不同主題的景觀庭院，樹種顏色及功能各自不同。

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▲小區景觀示意

03城市中心，你想要的這里都有

即便已經如此優秀，項目的位置在章丘也是首屈一指，出門就是雙山大街-章丘政府重點打造的迎賓大道，也是章丘的城市發展中軸線。城市發展的中軸線，周邊配套自然也非常成熟。

.03

只為純改打造

140-180㎡真洋房來襲

既然是洋房，那么南益名士觀邸大都是大面積段的戶型，這就說明它只為打造純改善社區，能進入的非富即貴。

在眾多戶型里約143㎡四室兩廳兩衛，可以說是目前改善產品里的明星戶型。

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整體來看，戶型較為方正，沒有明顯的突出以及凹回部分，在入戶處設有一個獨享的入戶花園，給生活多一些儀式感。

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▲實體樣板室實拍

進入樣板間，大氣高端的裝修風格，舒適有調性。分分鐘有160平大宅的感覺。從入門開始，到處都是令人驚喜的細節：入戶門采用的是電子密碼鎖，安全系數大大提高。

入戶后，獨特的玄關設計，既保留傳統中式風格韻味的同時，又能滿足現代家居生活的實際要求，將中式風格與現代風格進行完美的融合。

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▲實體樣板室實拍

玄關巧妙的把客廳和餐廳左右分開，而三大功能區以開放的方式合并在一起，構成家的核心區。放眼望去，整個空間非常開放、敞亮。

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▲實體樣板室實拍

進門右手邊的組成部分為客廳+次臥，4.2米全景生活陽臺，百變的南向雙飄窗設計，多樣功能的想象，更能增添生活的情趣。

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▲實體樣板室實拍

次臥也毫不遜色，南北通透，充足的陽光造訪，確保房子的日照和通風情況優良。超大飄窗使視野向外無限延伸，浪漫如斯。

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▲實體樣板室實拍

看完右手邊，我們移步到房子左側的區域，廚房與餐廳相鄰，縮短家人與美食的距離。

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▲實體樣板室實拍

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往里走是書房，書房更是錦上添花的亮點，房間經過合理的設計毫無擁擠的感覺，開闊的窗戶讓書房明亮十足，陽光可以肆無忌憚的溫暖你的書香。

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▲實體樣板室實拍

另一間次臥緊挨書房的東側，三口之家也可以改造成兒童房。與主臥相對，照顧孩子也很方便。

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▲實體樣板室實拍

整個房間的最里面是套房式的主臥，獨立的衛生間和衣帽間，優雅的避免上班早高峰時搶衛生間的尷尬問題。超大浴缸讓你在疲憊的一天在此得到緩解。

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南益名士觀邸的品質放在整個章丘都是首屈一指的，經過我這次踩盤后終于明白為什么得到那么多購房者客戶的認可，真是挑不出任何毛病來！

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而且我得知，南益名士觀邸計劃在5月份將推出3#和6#樓，僅43套房源，建筑面積140㎡-180㎡不等。有意向的可以提前到項目了解，獲取一手的資訊。

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小編微信 15153112785

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作者: AA短腿歐巴 時間: 2021-3-9 19:31
感覺有點不咋純

作者: 安、靜。 時間: 2021-3-9 19:35
營銷號！！！

作者: 沉默是金HZG 時間: 2021-3-9 20:44
已售罄，大家散了吧

作者: 一世浮沉 時間: 2021-3-9 21:17
這個介紹，價格掉下12000算我輸

作者: 好人一生 時間: 2021-3-9 21:19

沉默是金HZG 發表于 2021-3-9 20:44
已售罄，大家散了吧

沒有，你要買明天可以帶你去看看

作者: 順溜 時間: 2021-3-9 21:23
真真假假，假假真真

作者: 渣渣渣 時間: 2021-3-10 02:18
主要是多少錢

作者: 大章丘房小妹 時間: 2021-3-10 08:41

渣渣渣發表于 2021-3-10 02:18
主要是多少錢

直接賣現房，具體價格還沒有出

作者: 亞特蘭地斯 時間: 2021-3-10 18:27
早賣光了，不用去了，一年后再去才會有。按常理都這樣

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