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大章丘網

標題: 硬貨！章丘城區小學劃片范圍出爐，涉及小區掛牌價曝光！ [打印本頁]

作者: 985房姐在章丘 時間: 2021-3-18 16:32
標題: 硬貨！章丘城區小學劃片范圍出爐，涉及小區掛牌價曝光！

本文統計的所有小區為二手房，不涉及新房。

一直以來，學區都是很多章丘買房人重點關注的部分。這兩年，章丘的教育資源也在一步步的升級。

今年章丘中學擴建、東城實驗學校中標公示的消息傳出，又引起大家的討論，不少網友來問孩子上學的問題。學校未來很長一段時間還會是很多買房人考慮的主要因素。

其實，章丘本就不是很大的城市，城區的教育資源還是可以的，大家不必恐慌，我也查詢了章丘區教育體育局網站，最近的是去年8月份，章丘區教育和體育局公布了《2020年城區小學、初中招生劃片范圍》，共涉及12家小學和6家中學。

今天，我對應范圍整理了章丘城區小學劃片范圍內二手房的掛牌價，希望對關注學區房的你能有所幫助！

（說明：本文統計價格為業主掛牌價，一定程度上反映的是業主的心理價位，部分小區沒有出售記錄故不涉及，更多小區價格可以添加小編微信dzqfc10咨詢）

1實驗小學：住址在雙山大街以西、西外環以東、經十東路以北、羊步嶺路以南（不含龍盤山家園）；雙山大街以東、繡水大街以西、唐王山路以北、鐵路以南；齊魯澗橋住宅小區和榮元廣場住宅小區。

實驗小學劃片范圍內的小區本次統計到15個，據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在4705元/㎡-10900元/㎡之間。

(, 下載次數: 146)

2.匯泉小學：住址在鐵路以北、濟青路以南、桃花山路至環湖路以西、白云路以東（不含郵電局宿舍、干休所宿舍、華聯宿舍）；白云路西側利民家電宿舍、交通廳水泥廠宿舍、水利局宿舍、一建公司宿舍、地稅局宿舍、工行宿舍。

匯泉小學劃片范圍內的小區本次統計到10個，據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在5100元/㎡-9042元/㎡之間。

(, 下載次數: 174)

3.清照小學：住址在鐵路以北、濟青路兩側、西外環以東、白云路以西（不含白云路西側利民家電后面宿舍、交通廳水泥廠宿舍、水利局宿舍、一建公司宿舍、地稅局宿舍、工行宿舍）；湛汪村、廉坡村、硯池村村民子女和鉛筆廠宿舍、濟鋼耐火材料廠宿舍。

原招生范圍硯池、湛汪、廉坡村拆遷，居民大部分遷入柳溝社區、寶島官邸小區、義烏片區，距離清照小學新校較近，建議將以上三個小區劃入清照小學新校招生片區。

清照小學從去年開始學校搬遷至小義烏北側，進行了擴招，本次共統計到6個小區，據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在5148元/㎡-8629元/㎡之間。

(, 下載次數: 183)

4.東山小學：住址在經十東路以北、雙山大街以東、唐王山路以南、繡水大街以西。

東山小學劃片范圍內本次共統計到10個，據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在7826元/㎡-10154元/㎡之間。

(, 下載次數: 164)

5.福泰小學：住宅在西外環以東、羊步嶺路以北、雙山大街以西、鐵路以南（不含齊魯澗橋住宅小區和榮元廣場住宅小區）；龍盤山家園、原瑯溝電廠宿舍。

福泰小學劃片范圍內本次共統計到10個，據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在5320元/㎡-10834元/㎡之間。

(, 下載次數: 152)

6.諾德實驗學校小學部：諾德名城小區、怡鑫苑小區；李家埠村、東瑯溝村、西瑯溝村、馬安村、劉臺村、太平村、徘徊村村民子女；世紀西路以西、繡源河以東、經十東路以北、世紀大道以南區域內引進引辦企業職工子女。

諾德實驗學校小學部劃片范圍內本次共統計到3個，據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在4603元/㎡-8919元/㎡之間。

(, 下載次數: 163)

7.第二實驗小學：住址在鐵路以北、濟青路以南、繡水大街以西、桃花山路--環湖路以東；郵電局宿舍、干休所宿舍、華聯宿舍；明珠北區明珠路以西；繡水裝飾材料市場商戶子女。

第二實驗小學劃片范圍內的小區本次統計到4個，據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在7559元/㎡-8645元/㎡之間。

(, 下載次數: 155)

8.明水小學：住址在鐵路以北、繡水大街以東、老東外環兩側、濟青路兩側（不含明珠北區明珠路以西）；馬棚山小區。

明水小學學區范圍內的小區本次統計 7個，據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在5070元/㎡-9113元/㎡之間。

(, 下載次數: 160)

9.魯能小學：住址在經十東路以北、繡水大街以東、鐵路以南、老東外環以西。

魯能小學自去年9月份正式投入使用，學區劃分范圍與之前的賀套小學一致。劃片范圍內的小區本次統計4個，據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在7328元/㎡-11250元/㎡之間。

(, 下載次數: 179)

10.楊胡小學：楊胡村、滕朋村、陔莊村、鮑莊村村民子女及義烏小商品市場經商人員子女。

11.道通實驗學校小學部：住址在經十東路以南，東起章萊路兩側，西至東西溝頭駐地（含佳興天城、易安名郡、明星小區、山水泉城南城、盛世國際、玉蘭花園、金盛花園、明山秀水、新龍泉小區）；白泉村、橫溝村、東溝頭村、西溝頭村村民子女和大學城教職工人員子女。

道通實驗學校小學部劃片范圍內的小區本次統計 9個，據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在7121元/㎡-8373元/㎡之間。

(, 下載次數: 149)

12.新城實驗學校小學部：住址在圣井街道黃旗山二號路79號（含諾貝爾城、翡翠東郡、萊蒙湖、碧桂園小區）；宋上村、甄上村、小辛莊、周家莊村村民子女。

新城實驗學校小學部劃片范圍內的小區本次統計5個，據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在7466元/㎡-10849元/㎡之間。

(, 下載次數: 185)

(, 下載次數: 147)

關于學區房，一直以來都備受爭議，有人覺得為了孩子都值得，也有人覺得孩子學不學主觀意識重要，花這么多錢不值得，總之各有說法。就這個問題我也和章丘的一些資深中介溝通了一下，得到以下3點分析：

01.學區房市場穩定，依舊是搶手貨

中介直言，對于有學區需求的買房人來說，好學校旁邊的小區依舊是搶手貨。一旦有學區房掛出來，特別是小戶型的，價格合適的話接著就會接到電話咨詢。

02.天價學區房只是個例，不必恐慌

關于之前每隔一段時間就有的天價學區房，其實不必太過驚訝，這些非典型的房源經常擾亂買房人的思緒，但其實都是個例。

比如之前貝殼網上之前掛出的一套龍泉壹號的房子，33層的高層住宅，96平的房子總價111萬，最終成交單價11511元/㎡。而且房子掛出1個月就成交了。

同樣是龍泉壹號的房子，一樣的額戶型面積，前后就差了1個月的時間，最終成交價8928元/㎡，比之前的房子單價少了2583元/㎡，總價少了24萬！

有時候一些個例很容易影響購房者的心態，大家不必因此對市場太過恐慌。

03.學區房并非萬能，購房需保持理智

對于學區房，一直以來有不少人會執著于此。一個好的學習環境的確會給孩子帶來不一樣的變化，但人生成長是全方位的，學習更是一個漫長的過程，單純依靠一套房子就能讓孩子成為學霸，并不現實。

除此之外，很多學區房房主受市場影響，心態十分爆炸。總覺得不愁賣，所以市場上也有過不少高掛牌價的房子，但是成交就不一定怎么樣了。還是提醒大家要理性。

好了以上就是小編今天整理的內容，歡迎大家在留言區討論學區房的更多觀點！

小編微信 15153112785

(, 下載次數: 165)

作者: 糖僧不太咸 時間: 2021-3-18 17:01
章丘的學區房也就這么回事吧，學校檔次沒有那么明顯

作者: 昕浩媽 時間: 2021-3-18 17:07
沒有初中部？

作者: 淡黃的長裙 時間: 2021-3-18 17:22
章丘沒有學區房！

作者: 晴天小飛豬 時間: 2021-3-18 17:23
東城花苑不錯

作者: 改名花了100金幣 時間: 2021-3-18 17:23
以前也沒學區這一說，都是現在扎堆來買房買的

作者: 36顆星星 時間: 2021-3-18 17:26
單純依靠一套房子就能讓孩子成為學霸，并不現實

作者: 鋼琴上的芭蕾 時間: 2021-3-18 17:28
章丘從來就不存在學區房！

作者: 不差錢 時間: 2021-3-18 17:28
所以哪里能讓孩子從小學讀到高中

作者: 軟妹販賣機 時間: 2021-3-18 17:28
絲毫不影響以后隨便轉學

作者: 小怡靜 時間: 2021-3-18 17:28
很仔細很全面了

作者: 迪斯科 時間: 2021-3-18 17:32
龍盤山家園不錯

作者: dicos 時間: 2021-3-18 17:34
學區房并非萬能，購房需保持理智

作者: 雪在燒 時間: 2021-3-18 17:36
相公莊不是城區？

作者: 海信勇奪第一 時間: 2021-3-18 17:38
泮山能上魯能小學嗎

作者: 你壓我腿毛了 時間: 2021-3-18 17:41

雪在燒發表于 2021-3-18 17:36
相公莊不是城區？

能問出這個問題，說明您目光長遠。相公莊在城區規劃范圍內，按照目前發展進度，2051年將成為我市的主城區CBD核心區域

作者: 淺安時光 時間: 2021-3-18 17:41
景和家園，億達的去哪上學？

作者: 你壓我腿毛了 時間: 2021-3-18 17:46
這個資料一點也不全，應該把新的小區放進去。比如城區東邊主要就是鐵道以北的明水小學，和鐵道南面的魯能小學都把石河街已東給拋棄了。御泉世家，璞悅灣，百脈悅府，魯能公館。。。

作者: 小雨7 時間: 2021-3-18 17:47
君臨天下去哪兒呢？

作者: 匿名 時間: 2021-3-18 17:48
快漲錢我要賣房

作者: 雪在燒 時間: 2021-3-18 17:51

你壓我腿毛了發表于 2021-3-18 17:41
能問出這個問題，說明您目光長遠。相公莊在城區規劃范圍內，按照目前發展進度，2051年將成為我市的主城區 ...

哈哈哈！

作者: 哦！！！！ 時間: 2021-3-18 17:53
沒有海信啊

作者: sdzqwyz 時間: 2021-3-18 18:05
都是你這樣的人擾亂市場！！！

作者: Nice丶 時間: 2021-3-18 18:07

你壓我腿毛了發表于 2021-3-18 17:46
這個資料一點也不全，應該把新的小區放進去。比如城區東邊主要就是鐵道以北的明水小學，和鐵道南面的魯能小 ...

說實話有的新樓盤不敢說自己的房子能上哪哪個學校

作者: 雙彤 時間: 2021-3-18 18:22
很仔細很全面了

作者: 楊大媽 時間: 2021-3-18 18:25
因為學校，樓房跟著長錢，騙子！

作者: 張哏 時間: 2021-3-18 18:36
孩子上學真方便很厲害我的大章丘

作者: 旺旺牛奶 時間: 2021-3-18 18:43
初中片區有沒有圖？

作者: 云中燕 時間: 2021-3-18 18:49
哪里的也不便宜啊。

作者: 烈焰 時間: 2021-3-18 18:54
小編用的地圖是“古代”的嗎

作者: 坤哥不愛笑 時間: 2021-3-18 18:59
加油！！！

作者: 匿名 時間: 2021-3-18 19:03
這些數字準確嗎？

作者: 趵突泉白酒 時間: 2021-3-18 19:03
不可靠

作者: 河和鳳帥 時間: 2021-3-18 19:12
又是賣房打廣告的

作者: 步入中年 時間: 2021-3-18 19:39
所為學區房，學校每個鄉鎮都一樣，明水早元相公雙山有啥區別呢

作者: 張繼晶 時間: 2021-3-18 19:56

東城花苑不錯

作者: 淡定偏傲 時間: 2021-3-18 20:13
有的房子要漲價了

作者: Way 時間: 2021-3-18 20:29
章丘這種縣級市說學區房其實都差不多，有能力的還是得去濟南

作者: 常樂心安 時間: 2021-3-18 20:36
很仔細很全面

作者: 兄弟燒烤 時間: 2021-3-18 20:57
哈哈哈！

作者: 往事如夢 時間: 2021-3-18 20:59
東城花苑挺好的

作者: 綠意盎然 時間: 2021-3-18 21:05
這是為房地產做廣告呢，學區房

作者: 愛相隨緣 時間: 2021-3-18 21:15
除了看到房價的上漲之外沒有其它的

作者: songo 時間: 2021-3-18 21:17
龍盤山家園不錯

作者: songo 時間: 2021-3-18 21:18
哪里的也不便宜啊。

作者: songo 時間: 2021-3-18 21:18
很仔細很全面

作者: songo 時間: 2021-3-18 21:18
有的房子要漲價了

作者: songo 時間: 2021-3-18 21:19
又是賣房打廣告的

作者: zwj3306 時間: 2021-3-18 21:24
唉是金子去哪都能發光學區房只是商家打出的幌子

作者: 人生豪邁 時間: 2021-3-18 23:01
明白紙

作者: 蘋果 時間: 2021-3-18 23:29
差不多沒有變

作者: 亮晶晶 時間: 2021-3-18 23:29
需要改改

作者: jixiangsan 時間: 2021-3-19 04:44
俺屬于福泰小學真棒

作者: 冰豐世界魯能店 時間: 2021-3-19 05:05
哪哪都是學區房

作者: 雄風 時間: 2021-3-19 05:09
挺好的

作者: 天路不忘初心 時間: 2021-3-19 05:13
好事啊

作者: 十二緣起 時間: 2021-3-19 05:34
圣井的新城實驗學校教學怎么樣？和明水差距大不大？求解

作者: 韓建 時間: 2021-3-19 06:42
學區房，開發商高價售樓的方法

作者: 勇攀高峰6 時間: 2021-3-19 06:50
二手房可以掛2萬每平

作者: 勇攀高峰6 時間: 2021-3-19 06:51
賣不了起碼能拉高二手房均價

作者: 美美0619 時間: 2021-3-19 06:59
挺好的

作者: 馨香 時間: 2021-3-19 07:13
很好啊

作者: 立秋 時間: 2021-3-19 08:39
知道了

作者: 幸福章丘人民 時間: 2021-3-19 09:43
真是現在學區房也白搭

作者: 老好人 時間: 2021-3-19 10:01
東城花苑不錯

作者: 春寒 時間: 2021-3-19 10:17
坑老百姓買樓，政府保地價，保樓價，哪里的樓不好賣，就到哪里建學校。

作者: 否極泰來 時間: 2021-3-19 10:24
像這種誤導的，不能發貼。

作者: 光威 時間: 2021-3-19 10:46
贊贊贊贊

作者: 活著是種修行 時間: 2021-3-19 10:52
魯能公館的上不了魯能小學？{:6_252:}

作者: M孟媛 時間: 2021-3-19 11:00
清楚了

作者: 匿名 時間: 2021-3-19 11:04
房價還算穩定！

作者: ?渡劫 時間: 2021-3-19 11:22

晴天小飛豬發表于 2021-3-18 17:23
東城花苑不錯

可別再吹四中那邊了{:6_275:}

作者: 見到漂亮 時間: 2021-3-19 12:01
小學都學寫什么

作者: 笨老頭 時間: 2021-3-19 12:12
以前也沒學區這一說，都是現在扎堆來買房買的

作者: 開心快樂178 時間: 2021-3-19 12:22
在那都好。

作者: 青瓷清茶傾城歌 時間: 2021-3-19 12:30
好，已閱

作者: 顫栗 時間: 2021-3-19 12:36
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 老高你好 時間: 2021-3-19 13:04
所謂的學區房就是房地產公司，制造出來的一個噱頭，為了房子多賣錢。

作者: mxy 時間: 2021-3-19 13:40
劃分學區房就是為了提高房價，好買房子

作者: 正直 時間: 2021-3-19 13:55
買不起那里的房子

作者: 如我所愿 時間: 2021-3-19 14:34
怡和家園能上魯能嗎？

作者: A花果山 時間: 2021-3-19 15:22
挺明確

作者: 風雨見彩虹 時間: 2021-3-19 16:25
關注一下

作者: 郭哇 時間: 2021-3-19 16:48
魯能小學位置都標的不對。小編真想弄就弄好點

作者: 青春如夢 時間: 2021-3-19 16:56
挺全面的，基本覆蓋了章丘各大小區。

作者: 13188894296 時間: 2021-3-19 17:05
圣井哪也挨不著

作者: 官海聽濤 時間: 2021-3-19 17:29
挺全，看著真漲知識，要不都不知道

作者: 安然淺秋 時間: 2021-3-19 22:31
辛苦了，章丘房姐

作者: 1370544181 時間: 2021-3-20 01:25
沃日東姚片區那也不挨著都不在規劃里面{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}

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