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標(biāo)題: 重磅！5727元/㎡地王規(guī)劃出爐，章丘新老區(qū)域?qū)⒂瓉硇乱惠啽l(fā)！ [打印本頁]

作者: 985房姐在章丘 時(shí)間: 2021-3-23 17:52
標(biāo)題: 重磅！5727元/㎡地王規(guī)劃出爐，章丘新老區(qū)域?qū)⒂瓉硇乱惠啽l(fā)！

今天，章丘有2件大事值得關(guān)注：

1.樓面價(jià)5727元/㎡的新地王爆規(guī)劃，容積率1.1的純改善盤!

2.老城區(qū)各項(xiàng)規(guī)劃不斷！明水古城配套服務(wù)設(shè)施規(guī)劃公示！

樓面價(jià)5727元/㎡的新地王爆規(guī)劃，容積率1.1的純改善盤！

今天，我在章丘區(qū)自然資源局看到《中國(guó)鐵建龍泉山居項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案聯(lián)合審查社會(huì)公示》公布。

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▲圖源：章丘區(qū)自然資源局

根據(jù)公示的信息，中國(guó)鐵建龍泉山居項(xiàng)目在雙山街道大學(xué)路和章萊路交叉口原白泉村的位置。

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項(xiàng)目北邊就是泉城科技金融小鎮(zhèn)，再往北還有塊空地，然后是佳興瀾山項(xiàng)目；西邊是易安眀郡小區(qū)，原白泉村村民安置在了地塊的西北部。

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▲圖源：章丘區(qū)自然資源局

地塊面積73193.06㎡，總建筑面積138176.11㎡，地上容積率1.1，共計(jì)26棟樓，其中26#是社區(qū)配套房，住宅共365戶。從規(guī)劃圖上看，項(xiàng)目基本是多層產(chǎn)品。

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▲圖源：章丘區(qū)自然資源局

而在之前，同屬大學(xué)城片區(qū)就在龍泉山居附近的安頤康養(yǎng)度假酒店項(xiàng)目也出了規(guī)劃。

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這些規(guī)劃的出爐，無疑給大學(xué)城片區(qū)帶來了新的生機(jī)，我們大可預(yù)測(cè)，未來這一片又是新的改善高地。

現(xiàn)在區(qū)域商業(yè)、教育、交通資源都在完善，另外新房稀缺，之前佳興瀾山二期也已經(jīng)清盤，而這個(gè)新項(xiàng)目也將填補(bǔ)區(qū)域新房空白，帶動(dòng)整個(gè)片區(qū)的繁榮。

老城區(qū)又有利好落地！明水古城配套服務(wù)設(shè)施規(guī)劃公示

2017年，明水古城項(xiàng)目啟動(dòng)，老城區(qū)復(fù)興之路正式開啟！到今天，古城的各項(xiàng)規(guī)劃正在慢慢落地中。而這段時(shí)間，明水古城的消息特別多，讓人不得不關(guān)注。

3月15日，《明水古城配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目（二期）工程總承包（EPC）》中標(biāo)公告公示。

▲圖源：濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

招標(biāo)范圍：濟(jì)南章丘明水古城配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目（二期）工程總承包（EPC）項(xiàng)目，包含旅館區(qū)和商業(yè)街區(qū)兩大部分及室外綠化、鋪裝、大門、交通標(biāo)識(shí)工程、室外綜合管網(wǎng)（含雨水，污水、中水）等的相關(guān)設(shè)計(jì)（含方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和各類施工圖設(shè)計(jì)）、采購、施工、調(diào)試、驗(yàn)收、保修及配合手續(xù)辦理等全過程工程總承包。

最終由中國(guó)核工業(yè)中原建設(shè)有限公司中標(biāo)，中標(biāo)價(jià)為877689054.07元(中標(biāo)價(jià)為投標(biāo)總報(bào)價(jià))。

3月18日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《明水古城(一期)-衙門區(qū)域建設(shè)工程項(xiàng)目》中標(biāo)公告。

公告中提到，項(xiàng)目名稱是：A#衙門主題民宿、B#水煙店、C#作坊區(qū)、D#藥膳房、E#糧倉報(bào)社郵局，招標(biāo)范圍是：圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝及裝飾等。

▲圖源：濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

緊接著第二天3月19號(hào)，明水古城配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程規(guī)劃許可批后公示。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位是：蘇州古鎮(zhèn)聯(lián)盟建筑設(shè)計(jì)有限公司。

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▲圖源：章丘區(qū)自然資源局

此次公示的地塊的位置在明堂街以東，雙泉路以南，車站街以西，匯泉路以北。

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▲圖源：章丘區(qū)自然資源局

規(guī)劃包含了以下A-M共12塊內(nèi)容，總建筑面積430563.91㎡。地下機(jī)動(dòng)車位1142個(gè)，地上機(jī)動(dòng)車位2370個(gè)。

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▲圖源：章丘區(qū)自然資源局

還公示了項(xiàng)目中具體的建筑的透視圖，西邊挨著明堂街的這條路上的J和H建筑，透視圖是這樣的：

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▲圖源：章丘區(qū)自然資源局

整個(gè)項(xiàng)目中間位置的建筑是明水古城的中心，現(xiàn)在已見雛形了。

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▲圖源：章丘區(qū)自然資源局

這塊地是去年10月第7次土拍的時(shí)候成交的地塊，最終由濟(jì)南市章丘明水古城旅游發(fā)展有限公司以39891萬元的總價(jià)拿下，總占地面積158296㎡。

地塊號(hào)：2020-21

地塊位置：匯泉路以北，明堂街以東

出讓面積：158296㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：商務(wù)金融用地

地上容積率：1.3.-1.6

出讓年限：40年

成交總價(jià)：39891萬元

成交樓面價(jià)：1575元/㎡

拿地房企：濟(jì)南市章丘明水古城旅游發(fā)展有限公司

根據(jù)出讓的條件，項(xiàng)目項(xiàng)目區(qū)由景觀大道分成南北兩個(gè)地塊，北側(cè)地塊建設(shè)生態(tài)停車場(chǎng)，南側(cè)地塊建設(shè)明堂街商業(yè)及動(dòng)力中心、團(tuán)隊(duì)會(huì)議酒店、宴會(huì)中心、赫爾曼費(fèi)舍爾酒店、車站街商業(yè)、2023 年 4 月竣工。

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▲明水古城規(guī)劃示意

隨著各項(xiàng)規(guī)劃的出爐，古城的全貌也越來越清晰，看來不久的將來明水會(huì)重現(xiàn)欣欣向榮的景象。

說在最后：

今年，不管是北邊的明水老城區(qū)還是南邊的大學(xué)城片區(qū)，都有規(guī)劃在不斷落地中，相信這些未來建成投用，對(duì)于各片區(qū)乃至整個(gè)章丘都極具發(fā)展意義！對(duì)于區(qū)域苦等崛起落地的居民而言，也終于苦盡甘來！

小編微信 15153112785

(, 下載次數(shù): 2)

作者: 工抵房 時(shí)間: 2021-3-23 18:08
還要建多少啊，政府不愁么

作者: 春暖花開，13145 時(shí)間: 2021-3-23 18:40
買不起！

作者: 唯一的陽光 時(shí)間: 2021-3-23 18:51
炒完西邊，炒東邊，炒完東邊，炒中間。{:6_276:}

作者: 我是大迷糊 時(shí)間: 2021-3-23 19:06
炒哪邊也白搭

作者: 大哥哥海 時(shí)間: 2021-3-23 19:10
錢花花來

作者: 車到山前饒著走 時(shí)間: 2021-3-23 19:30
大發(fā)了

作者: hanyunlai 時(shí)間: 2021-3-23 20:31
好好好好好

作者: 陽光boy 時(shí)間: 2021-3-23 21:10
遍地開花

作者: 230026 時(shí)間: 2021-3-23 21:23

工抵房發(fā)表于 2021-3-23 18:08
還要建多少啊，政府不愁么

和政府有什么關(guān)系，政府把地錢賺了，管你賣不賣出去。

作者: 愛相隨緣 時(shí)間: 2021-3-23 21:42
降價(jià)降價(jià)

作者: 愿望之星 時(shí)間: 2021-3-23 21:44
還讓人活不

作者: 熱心網(wǎng)友 時(shí)間: 2021-3-23 22:19
厲害了

作者: 奮斗 時(shí)間: 2021-3-23 23:51
還要建多少啊，政府不愁么

作者: 焚情 時(shí)間: 2021-3-24 00:07
厲害了

作者: 始于初見，止于 時(shí)間: 2021-3-24 04:08
欣欣向榮。

作者: 福承山 時(shí)間: 2021-3-24 04:52

工抵房發(fā)表于 2021-3-23 18:08
還要建多少啊，政府不愁么

不發(fā)展，拿什么建地鐵。

作者: jixiangsan 時(shí)間: 2021-3-24 05:20
看看行啊

作者: 雄風(fēng) 時(shí)間: 2021-3-24 05:22
不錯(cuò)啊

作者: A花果山 時(shí)間: 2021-3-24 05:28
老城區(qū)快建好吧

作者: A花果山 時(shí)間: 2021-3-24 05:28
厲害了

作者: 小小心心 時(shí)間: 2021-3-24 05:45
厲害了

作者: 雨后彩虹# 時(shí)間: 2021-3-24 06:06
房?jī)r(jià)又要漲

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-3-24 06:27
好地方

作者: 果凍123 時(shí)間: 2021-3-24 06:51
厲害了啊！！！

作者: 得平安 時(shí)間: 2021-3-24 07:21
厲害了

作者: 秋山 時(shí)間: 2021-3-24 08:13
建吧建吧，反正看個(gè)熱鬧熱鬧

作者: 愛不起～戒不掉 時(shí)間: 2021-3-24 09:12
我們村

作者: 恩恩日記 時(shí)間: 2021-3-24 09:19
坐等橫溝村升值{:6_271:}{:6_271:}

作者: 如我所愿 時(shí)間: 2021-3-24 10:33
{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}

作者: 愛雨及宇 時(shí)間: 2021-3-24 10:37
不錯(cuò)不錯(cuò)

作者: 家在章丘w 時(shí)間: 2021-3-24 10:50
看看了

作者: 馨香 時(shí)間: 2021-3-24 11:50
不錯(cuò)不錯(cuò)

作者: 小紅魚啾啾 時(shí)間: 2021-3-24 13:20
厲害了

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-3-24 13:38
好事啊！

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-3-24 13:48
對(duì)剛需者來說是大好事！

作者: 柏拉蒙 時(shí)間: 2021-3-24 14:32
期待古城

作者: 正直 時(shí)間: 2021-3-24 14:40
這就是GDP

作者: 1386411257 時(shí)間: 2021-3-24 15:32
有看頭了

作者: 風(fēng)雨見彩虹 時(shí)間: 2021-3-24 16:07
關(guān)注一下

作者: 夢(mèng)里柳地 時(shí)間: 2021-3-24 16:17
大干快上！
(, 下載次數(shù): 2)
(, 下載次數(shù): 0)

作者: 莫愁無憂 時(shí)間: 2021-3-24 16:31
坐等老城區(qū)再度輝煌！

作者: 勿忘我@ 時(shí)間: 2021-3-25 01:31

雨后彩虹# 發(fā)表于 2021-3-24 06:06
房?jī)r(jià)又要漲

真的嗎？

作者: 撒旦142857 時(shí)間: 2021-3-25 14:10
別吹了

作者: jjbb 時(shí)間: 2021-3-28 07:04
牛逼吹上天

作者: maylin 時(shí)間: 2021-3-28 22:22
白泉不都拆完了嗎，那個(gè)地方應(yīng)該是橫溝吧？

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