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標題: 掛牌價10000+元/㎡，章丘口碑小區交付6年，實景驚艷，業主瘋狂點贊！ [打印本頁]

作者: 大章丘當當探房 時間: 2021-3-30 16:00
標題: 掛牌價10000+元/㎡，章丘口碑小區交付6年，實景驚艷，業主瘋狂點贊！

最近聽到同事們說東城華都的房子怎么怎么樣，討論的很是激烈。而且其中一個同事還是小區的業主，各種夸自己的小區什么交通方便、住著舒服類的話。

可我印象中的東城華都除了貴，沒有什么讓我存有記憶的點。處于好奇，我決定抽空去小區實探一番。

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今天我便前往東城華都，詳細了解下小區的環境、業主的評價和他貴的原因，來驗證業主同事的“完美感受”。

01.小區實景曝光，管理精細、景觀設計出眾，吊打一批新樓盤

東城華都位于政務新區一片，整個小區由8棟18層高層組成。1#-5#樓是拆遷房，后面的6#、7#、8#商品房。

下午3點左右，我來到小區進行實探。沒來之前，我對東城華都的印象很模糊。以前路過也沒有注意到個小區的名字。來了后才知道這就是東城華都。

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我從正門進入，小區的東側和西側分別有個機動車入口。小區門禁不嚴，高高的臺階略顯威嚴，走上去后是一個小型廣場，廣場周圍隨處可見的孩子和老人，可以說生活氣息很濃厚了。

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小區不大，圍著小區轉一圈后，給我的第一感覺是綠化非常高，整個小區樓棟之間被樹木和景觀占滿，綠植一片接一片。

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正值春天，除了滿眼的綠色，還有不少正在開花的樹木，紅綠相間，分外養眼。

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小區里不但有適合小孩玩樂的游樂場，還有為大人配備的健身場地，適合各個年齡段的業主休閑娛樂。

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每棟樓的前面是非機動車停放處，我看到旁邊還有給電動車充電的電源插座，只是不知道能不能用，而且車輛停放處上面也沒有遮陽棚，下雨會不會有隱患？

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隨處可見的攝像頭監控器，時刻檢測著小區安全，為小區保駕護航，是我比較欣慰的地方。

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在看整個小區時我發現，小區是處在一個坡度上，越往里越高，而住在一樓的業主幾乎在一個低洼處，加上樓棟前的綠化帶，日照采光度不是很好，如果下大雨話，上坡的水往下流，一樓位置可能會受影響。

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整體而言，我對這個小區的印象還是很不錯的，6年下來只有使用的痕跡，沒有出現嚴重老化。

02.位置太優越！東城華都被學校、購物商場、公園等圍繞

東城華都位于政務新區，小區的前面就是唐王山路，西邊是雙山西街。小區周圍無論是教育、交通、生活配套等方面相對成熟、出行、生活都很方便。當時選擇在這置業的業主們也可能是看中了這一點。

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我在小區實探的時候，也遇到了不少業主，其中一個熱心的大叔跟我說：這個小區住著很舒服，而且位置特別好，小區對面就是實驗小學。

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在小區的西北角，穿過馬路，走過一個紅綠燈就是龍盤山幼兒園，小區內的業主接送孩子上學不用開車，走過去可以。

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免費開放式的龍盤山公園就在小區的正西面，在這居住，下班、放學后玩耍、散步都是不錯的選擇。

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除此之外，和諧廣場也在小區的東面，而南邊就是我們的區政府。成熟的商業配套，對小區的價值提升也起到了至關重要的一環。

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小區門口沿街的商鋪很多，小超市、診所、快餐店等應有盡有，業主的生活需求基本上下樓就能滿足。

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03.二手房掛牌價10000元/㎡！東城華都在政務新區板塊內價格雖高，但值這個價

這么好的位置，無論是教育資源還是生活配套都很方便，步行范圍內可以隨便切換生活場景，那么價格怎么樣呢？

東城華都位于政務新區板塊，目前這個版塊內在售的樓盤價格都比較高，所以二手房市場的活躍度也高一些。

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與東城華都在同一位置的新房龍泉壹號，現在售價格也在10000元/㎡。還有像老盤加推的山水泉城·尚城，價格也不低在9500元/㎡。羊步嶺小區雖然是回遷房，但他的價格也不便宜，在8584元/m²。

我了解到，去年一年東城華都的二手房掛牌價在1萬元/㎡左右，就是在去年8、9月最低的時候也在9千元/㎡左右。

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現在小區二手房在售的房源從90㎡-130㎡之間的，戶型方面還是比較全的，也受到很多買房人的喜愛。

通過這番實探后，我個人覺得這個小區賣到1萬/㎡左右雖然價格高點，但還是值得購買的，而且從長遠看，小區房價還是有潛力的。

但是具體購房者想不想買到這里，還是要看個人的想法，畢竟甲之蜜糖，乙之砒霜，你們覺得呢？

小編微信 15153112785

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作者: 福承山 時間: 2021-3-30 16:06
又想騙我買房子

作者: 雄關漫道真如鐵L 時間: 2021-3-30 16:09
廣告做的太好了，實際上呢？

作者: 你看起來很好吃 時間: 2021-3-30 16:34
拆遷小區那是相當不錯！有那種人間煙火氣息

作者: 東海 時間: 2021-3-30 16:37
騙人吧，小心天，，，雷，，

作者: 至真至誠 時間: 2021-3-30 18:09
不知道到底收了人家多少銀子？張開口就夸夸其談？？？

作者: 馬戶不是狼 時間: 2021-3-30 18:18
買不起

作者: 水虎 時間: 2021-3-30 18:26
少了兩萬不賣

作者: 心痕 時間: 2021-3-30 19:46
繼續吹。

作者: 云巔 時間: 2021-3-30 20:03
旁邊龍泉一號都沒敢這么吹{:6_253:}不說別的，最北邊那兩座樓和大墓碑似的，中間一條小間隔，天斬煞沒治了。居住環境片區內最差沒跑吧！周邊龍泉一號、君帝園、山水、甚至楊步嶺回遷房都比這個東城花都強。

作者: 淡定偏傲 時間: 2021-3-30 20:12
拆遷房是大產權嗎，老百姓能買的起嗎

作者: 湖坐妃圍 時間: 2021-3-30 20:17
我兜里本來就沒大有錢，還想騙我

作者: 共勉…… 時間: 2021-3-30 20:22

云巔發表于 2021-3-30 20:03
旁邊龍泉一號都沒敢這么吹不說別的，最北邊那兩座樓和大墓碑似的，中間一條小間隔，天斬煞沒治了 ...

你是真了解，這嘴真會說，我看著你這輩子也買不起！

作者: 云巔 時間: 2021-3-30 20:26

共勉…… 發表于 2021-3-30 20:22
你是真了解，這嘴真會說，我看著你這輩子也買不起！

手里兩套房子了，一套135平米，一套80平米，混的不好，讓你見笑了{:6_253:}

作者: 共勉…… 時間: 2021-3-30 20:26

云巔發表于 2021-3-30 20:26
手里兩套房子了，一套135平米，一套80平米，混的不好，讓你見笑了
...

真牛逼，你是真牛逼

作者: 123001 時間: 2021-3-30 20:39
買不起

作者: 老潘 時間: 2021-3-30 20:42
小心，

作者: 沉默是金HZG 時間: 2021-3-30 20:46
還沒賣完？

作者: 匿名 時間: 2021-3-30 20:50
買了算我輸

作者: 行走的鷹 時間: 2021-3-30 20:50
吹的再好，不想買的還是不買！

作者: 小軍哥 時間: 2021-3-30 21:17
是不是真的

作者: 最美是你1 時間: 2021-3-30 21:43
我沒錢

作者: 雙彤 時間: 2021-3-30 22:15
買不起

作者: 誠信是根本 時間: 2021-3-31 00:17
呵呵呵了

作者: 繡源居士 時間: 2021-3-31 00:24
有錢人的住所。

作者: 匿名 時間: 2021-3-31 04:31
一樓處于低洼處，讓一樓住戶有啥感想{:6_252:}{:6_252:}，買的起哪里都是好房子，買不起說的再好還是買不是{:6_275:}{:6_275:}我也想買，奈何資金不夠，努力掙錢吧

作者: 雨后彩虹# 時間: 2021-3-31 06:05
高檔大氣

作者: 平凡但唯一 時間: 2021-3-31 06:13
龍泉一號大產權都不到一萬了，何況小產權的鄰居？更別說戶型真的不咋滴

作者: 韓建 時間: 2021-3-31 06:23
看著不錯

作者: 回收廢舊物品 時間: 2021-3-31 06:26
還過萬，自娛自樂去吧。

作者: 好人平安678 時間: 2021-3-31 06:27
廣告打的真好

作者: 王事平 時間: 2021-3-31 06:32
不看廣告看物業

作者: 國明眼鏡 時間: 2021-3-31 09:14
降價了嗎？{:6_252:}

作者: 唐人詩意 時間: 2021-3-31 10:05
騙人啊

作者: ゞ↙ヤ°侞づ何 時間: 2021-3-31 12:51

共勉…… 發表于 2021-3-30 20:22
你是真了解，這嘴真會說，我看著你這輩子也買不起！

你買得起你來吹一個

作者: ゞ↙ヤ°侞づ何 時間: 2021-3-31 12:52
小產權10000多，我真是呵呵了，除了回遷戶，怕是傻子才在這里買吧

作者: asunnyday 時間: 2021-3-31 14:04
喲喲喲喲不孬

作者: 1566576534 時間: 2021-3-31 17:58
嗯，章丘最好的安置房之一了，還有一個唐人中心和羊步嶺社區，位置是真好！人家的那命啊！我是是真沒有

作者: 1566576534 時間: 2021-3-31 17:58

ゞ↙ヤ°侞づ何發表于 2021-3-31 12:52
小產權10000多，我真是呵呵了，除了回遷戶，怕是傻子才在這里買吧

是安置房不是小產權的下證了！

作者: 羅小黑 時間: 2021-3-31 22:18

云巔發表于 2021-3-30 20:03
旁邊龍泉一號都沒敢這么吹不說別的，最北邊那兩座樓和大墓碑似的，中間一條小間隔，天斬煞沒治了 ...

隨小編吹就是了，我們就是光看看不說話。

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