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大章丘網(wǎng)

標(biāo)題: 不妙！多家樓盤抱團宣布4月漲價！章丘人會不會買賬？ [打印本頁]

作者: 大章丘當(dāng)當(dāng)探房 時間: 2021-4-3 09:00
標(biāo)題: 不妙！多家樓盤抱團宣布4月漲價！章丘人會不會買賬？

之前我們在網(wǎng)友互動的時候調(diào)查了大家對金三銀四的預(yù)測，還是持樂觀態(tài)度的網(wǎng)友占多數(shù)。

轉(zhuǎn)眼間，金三銀四已經(jīng)快過去一半，章丘的樓市依舊一片火熱，與之前不少網(wǎng)友的預(yù)測一致，不少買房人看中這個黃金時間點到處轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看，你忙碌的時候，房價也是一點沒閑著。

不少熱門樓盤3月成績喜人，紛紛放出漲價消息！最近，我的朋友圈可是被置業(yè)顧問和中介的漲價海報刷屏了！有的是收回優(yōu)惠政策，有的是直接宣布上調(diào)價格！

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毋庸置疑，新一波洶涌漲價潮，正在襲來！

一、突發(fā)！章丘多家樓盤宣布4月漲價！

針對最近章丘樓市朋友圈刮起的漲價之風(fēng)，引來不少買房人的關(guān)注。

1.城建景苑，下月起價格上調(diào)1%！

前天，我在朋友圈看到城建景苑的置業(yè)顧問發(fā)布漲價通知，4月1日起，全部在售房源價格上調(diào)1%。

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城建景苑位于魯宏大道與繡水大街交匯處，按照現(xiàn)在項目8300元/㎡的價格，116㎡的產(chǎn)品來計算，總價96萬，4月價格上調(diào)1%之后，想要從城建景苑買一套房子最少也要多花1萬塊。

項目剛剛在3月25號的時候加推了5號樓的邊戶，價格7700元/㎡起，戶型全部是116㎡的三室兩廳一衛(wèi)。

2.三盛璞悅灣，4月1日起購房優(yōu)惠全線收回！

章丘城東邊胡山大街上的三盛璞悅灣項目也在這兩天放出了取消優(yōu)惠的消息。

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項目與年前交付了一期，我們還跟進了現(xiàn)場的交付情況。三盛璞悅灣整個3月份認(rèn)購的客戶，可以抽取15000元的全屋家電，4月份優(yōu)惠即將取消。

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▲三盛璞悅灣實拍

3.海倫堡玖悅府，下個月價格上調(diào)！

就在前幾天，位于大學(xué)城片區(qū)經(jīng)十東路與清照大街交匯處的海倫堡玖悅府也發(fā)布了漲價在即消息。

一直以來，海倫堡玖悅府項目以5888元/㎡的起價引起網(wǎng)友的關(guān)注，爆出漲價消息沒幾天，就有置業(yè)顧問跟我說，有客戶趕在漲價之前定了房子，還給我發(fā)了視頻。

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4.龍泉壹號，4月1日價格上漲100元！

除了以上幾個發(fā)海報通知的，也有項目直接在群里發(fā)出漲價消息，比如城中心一直比較火的龍泉壹號。

作為已經(jīng)交付了多年的老盤，龍泉壹號即便一直是10000+元/㎡的高價，但是也擋不住買房人的熱情。

二、是真漲價？還是“狼來了”？

相較于前兩年的“漲價”，我們發(fā)現(xiàn)今年“喊漲”的大背景有些今時不同往日，此次房企“漲價”底氣更足了。

對于一些宣布漲價的樓盤，我也是第一時間咨詢了項目的工作人員，有銷售直接跟我說：確實要漲價，我們這兩天也在和客戶說，想定的話要抓點緊了，下個月起優(yōu)惠就要取消。

事實上，不僅是章丘，很多城市都有漲價的消息傳出，濟南都有不少樓盤“漲”聲不斷，今年的全國的大環(huán)境與往年不同，春節(jié)過后樓市一片欣欣向榮，金三銀四提前進場，隔幾天就有售樓處的視頻傳出。

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▲章丘某售樓處實拍

談及房價，一定繞不過二手房，某種程度上，二手房價格能夠比一手房更加反映出樓市的真實狀態(tài)。

據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，3月份章丘二手房掛牌均價7949元/㎡，我把每天的掛牌均價進行了統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，除了個別案例，章丘3月份的二手房掛牌價基本維持在8000元/㎡上下，并未有很大的起伏，相比較2月7739元/㎡的價格略有上漲，但漲幅并不大！

三、保持冷靜！買不買房還是得看你的需求！

從開發(fā)商的海報中透露出的信號再清晰不過，潛臺詞就是：“現(xiàn)在買是最實惠的，趕緊出手吧”。而這種信號對于許多資金緊張、需要掏盡6個錢包、禁不起房價一點點折騰的購房者來說，確實是能引導(dǎo)、說服其最盡快下定的“殺手锏”。

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不過對于這些“漲價”，購房者先不要慌，要搞清楚：有些漲價，不過是恢復(fù)降價前的價格，與恢復(fù)原價無異。開發(fā)商用這種公開宣布漲價的營銷方式，一來可以刺激觀望猶豫的購房者盡快置業(yè)，以提高簽約率，完成銷售業(yè)績。二來是給已經(jīng)買房的業(yè)主吃個定心丸，讓他們覺得買得很劃算。

但是，也有網(wǎng)友在買房群里說，之前看的城東紅盤價格上調(diào)，而且還是組團漲價！

事實上，有的樓盤是真的漲價。有部分樓盤3月成交好，自然適當(dāng)收回折扣，慢慢賣。也有的個別樓盤，因為項目本身優(yōu)勢較為明顯，如熱賣的城東和雙山政務(wù)區(qū)，或項目內(nèi)具備景觀資源的樓王，本身就不愁賣，因此漲價也是具備一定底氣的。

最后還是要提醒購房者，市場的冷熱不能作為你入手的關(guān)鍵，還是要考慮好你的需求。

微信號 15153112785

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作者: 安、靜。 時間: 2021-4-3 12:36
上墳燒報紙

作者: 余生善待自己 時間: 2021-4-3 12:55
可別漲了，這都買不起再漲更買不起了

作者: linhaoyp 時間: 2021-4-3 17:33
漲不了，看章丘大街上有幾個人？根本賣不動

作者: 回收廢舊物品 時間: 2021-4-3 17:40
自娛自樂吧！愛咋地咋地。

作者: 苮ル 時間: 2021-4-3 19:05
董事長開會宣布漲價一百塊，這董事長有點太廉價了{(lán):6_275:}

作者: 懷念不如相戀 時間: 2021-4-3 20:29
貸不了款，房價上漲，明擺著就是有房不賣了，不差我們兜里這仨核桃倆棗的

作者: 沉默是金HZG 時間: 2021-4-3 21:52

安、靜。發(fā)表于 2021-4-3 12:36
上墳燒報紙

糊弄鬼呢{:6_263:}

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