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標題: 航拍劇透！章丘三澗溪10萬㎡住宅地塊曝光，馬上入市！ [打印本頁]

作者: 大章丘當當探房 時間: 2021-4-7 14:52
標題: 航拍劇透！章丘三澗溪10萬㎡住宅地塊曝光，馬上入市！

上周，濟南市規劃局正式公布2021年度市轄區住宅用地供應計劃，其中章丘全年2040.15畝，全部是商品住宅用地。分別在4月下旬、7月下旬、10月下旬集中供地。

已經進入4月，新一批的住宅用地也將提上日程，按照供應計劃，4月章丘將供應8塊住宅用地。

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其中位于三澗溪村億達世紀花園北邊的兩塊地，是去年章丘最后一次掛地時終止交易的地塊。之前地塊終止交易之后，有不少粉絲找到我，想要了解這塊地的信息，今天，我就帶著小飛機去實探了一番。

下圖建議橫屏觀看

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一、獨家實拍！三澗溪億達世紀花園北邊的地塊，預計今年4月再次掛牌出讓！

早在去年章丘第12次土拍的時候，就掛牌出讓過這個地塊，根據當時地塊出讓的條件，地塊號為[2020-34]和[2020-35]，在雙山街道辦事處三澗溪村舊址，億達花園以北。2塊地總面積105297㎡，出讓總價55281萬元，起拍樓面價2917元/㎡。

2020-34/35

地塊位置：雙山街道辦事處三澗溪村舊址，億達花園以北

出讓總面積：105297㎡

容積率：1.5-1.8

起拍總價：55281萬元

起拍樓面價：2917元/㎡

交易結果：終止交易

從1.5-1.8的容積率能看出來，未來可能會建一批小高層產品。

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根據地塊規劃的位置，我帶著小飛機去實探了一番，現在地塊已經圍起來，平整好了。

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▲地塊實拍

地塊的西南角已經有活動板房建起來了，還有個建設指揮部，不過現場施工的工作人員跟我說，建筑工人都是在西邊的地塊施工的，不是在這邊工作的。地塊已經被綠網蓋起來了，未見任何施工跡象。

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▲地塊實拍

地塊的北邊就是膠濟鐵路，航拍的時候正好碰上一輛火車呼嘯而過，但是隔得太遠了，一點兒沒聽到。

地塊南邊是億達世紀花園和景和家園，趁著此次探地，我還去小區轉了轉，小區內環境優美，正值春季，一片綠意盎然。

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▲小區實拍

再往南是在建的三澗溪商業中心，現在還是圍起來的狀態，未來是什么商業暫未可知。

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▲商業中心在建

本次實探我發現，三澗溪不愧是“全國文明村”，街道整潔，隨處可見的綠化，和很多城區內的小區比毫不遜色。

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▲景色實拍

二、地塊西邊的文旅項目正在施工！《三澗溪片區規劃（2020-2035年）》落地實施中！

西邊一街之隔的地塊正在施工，這塊地就是上個月6號正式開工的三澗溪文旅項目，目前開工的澗溪春曉民宿共享小院項目是三澗溪片區文旅生態項目的重要內容。

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▲三澗溪民宿項目示意

澗溪春曉民宿共享小院項目占地面積6.99萬平方米，包括民宿共享小院134套，為中式風格，地下停車位421個。

建筑為地上二層地下一層，建筑高度為17.3米，預計2021年5月底完成一期主體工程的施工任務。未來落成之后，三澗溪產業又將添加文旅生態項目。

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▲三澗溪文旅項目地塊實拍

去年，《三澗溪片區規劃（2020-2035年）》獲批，整個片區北至S102省道以北王中村，南至朱家峪南部山區，西至城區石河街，東至官莊街道吳家村，總用地面積23.11平方公里。

根據規劃，“三澗溪示范區”以雙山街道三澗溪村為龍頭，涵蓋周邊十余個地緣相近、人緣相親，彼此關系密切的行政村，總占地面積約23.11平方公里。示范區以闖關東文化為精神核心，以黨建引領示范區美麗鄉村建設的模式，以區域聯動和城鄉統籌為視角、旅游為主線，構建農業－景觀－旅游－交通－村莊—生態—文化等美麗鄉村建設體系，打造集田園休閑、花海觀光、文化旅游、古村體驗為一體的城郊型“齊魯樣板”示范區。

規劃獲批到現在不足3個月的時候，已經有文旅項目開工建設，速度著實可以。

三、7400元/㎡起！地塊周邊還有房源在售，有小區二期已經開建。

周邊的二手房有景和家園和億達世紀花園，我在實探中了解到，景和家園還有部分現房房源在售，而億達世紀花園二期已經在建了，價格7400元/㎡起。

億達世紀花園

億達世紀花園在此次實探地塊的南邊，是2019年交付的小區，到現在不足2年的時間，整個小區干凈整潔的，綠化也很好。目前二手房掛牌均價7635.5元/㎡。

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▲億達世紀花園實景

此行我還發現，億達世紀花園的二期已經在施工了。

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▲項目二期施工圖

景和家園

在億達世紀花園的西邊的景和家園，現在已經交房了，目前二手房掛牌均價7504元/㎡。不過能看出來還有一些閑置的房源，小區的居民表示：現在還有一些沒有住上的呢，還沒賣完。

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▲景和家園

好了，以上就是今天小編實探的內容，最后問問大家，你覺得這塊地怎么樣？歡迎留言評論，有驚喜哦！

小編微信 15153112785

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作者: 淇淇123456 時間: 2021-4-7 14:55
啥意思有知道的嗎以上拍了建房子嗎

作者: 匿名 時間: 2021-4-7 15:13
贊贊贊

作者: 匿名 時間: 2021-4-7 15:27
建這么多樓有買的嗎？感覺現在都有房子住了。

作者: 不再年青 時間: 2021-4-7 18:02
有點偏

作者: 愚公移山1101 時間: 2021-4-7 18:43
這個位置十年也發展不起來，住起來不方便

作者: 小趙小王子 時間: 2021-4-7 19:29
厲害了這個

作者: 123001 時間: 2021-4-7 19:30
三澗溪好地方

作者: 123001 時間: 2021-4-7 19:31
三澗溪好地方！

作者: 看風景 時間: 2021-4-7 19:38
這里越建越好

作者: A花花 時間: 2021-4-7 19:40
希望大章丘越來越好

作者: 尋魚的冰 時間: 2021-4-7 19:41
大章丘啊大章丘，還叫人過不？

作者: 得平安 時間: 2021-4-7 19:45
大章丘越來越好啊

作者: 怘朲 時間: 2021-4-7 20:28
便宜了

作者: 興怡 時間: 2021-4-7 20:44

三澗溪好地方

作者: 所有 時間: 2021-4-7 20:57
好地方

作者: 雨荷123 時間: 2021-4-7 21:05
俺就在這里住挺好的

作者: 心悅成 時間: 2021-4-7 21:29
路過看看

作者: 門口那顆核桃樹 時間: 2021-4-7 22:09
鐵道北路通到東頭更方便了。

作者: 女神? 時間: 2021-4-7 22:39
以后去看看，，，，

作者: ~如意 時間: 2021-4-7 23:01
越來越好

作者: 雨荷寶寶 時間: 2021-4-7 23:14
三澗溪安置房今年九月份還能如期交房嗎

作者: 雨荷寶寶 時間: 2021-4-7 23:15
真好，越來越好了！

作者: 雨荷寶寶 時間: 2021-4-7 23:15
三澗溪安置房怎么樣了

作者: 音飛 時間: 2021-4-8 00:26
三澗溪可厲害

作者: 繡源居士 時間: 2021-4-8 00:42
又要蓋房子嗎？

作者: jixiangsan 時間: 2021-4-8 04:12
女孩選文

作者: 天路不忘初心 時間: 2021-4-8 05:42
不錯啊

作者: 小小心心 時間: 2021-4-8 05:57
厲害了

作者: 風雨彩虹yn 時間: 2021-4-8 06:03
樓房建設越來越多

作者: 愛哭的孩子 時間: 2021-4-8 06:03
吹接著吹，趁著春天風大

作者: 雨后彩虹# 時間: 2021-4-8 06:28
這厲害了

作者: 匿名 時間: 2021-4-8 06:38
樓房太多了，能賣的動嗎

作者: 海的靜謐 時間: 2021-4-8 06:46
還沒去過，

作者: 愛雨及宇 時間: 2021-4-8 07:07
不錯不錯

作者: 琴瑟在御 時間: 2021-4-8 07:13
除了蓋樓蓋樓，沒有其他項目了嗎？

作者: wsq 時間: 2021-4-8 07:23
厲害厲害

作者: 國民老臘肉 時間: 2021-4-8 07:30
建設吧建設成大都市多招商引資帶領人民致富

作者: XIzhang 時間: 2021-4-8 07:45
報道不錯

作者: 爺們兒要有范兒 時間: 2021-4-8 08:26
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 童童王 時間: 2021-4-8 08:31
那就有錢啦！

作者: 平平淡談 時間: 2021-4-8 08:44
位置有點偏。

作者: 匿名 時間: 2021-4-8 08:57
這是要有錢還帳了嗎

作者: 平凡追夢人 時間: 2021-4-8 10:13
崛起了

作者: 大海星辰 時間: 2021-4-8 10:15
賣地掙錢

作者: 老樹昏鴉 時間: 2021-4-8 11:08
賣給誰去住？

作者: 光威 時間: 2021-4-8 11:21
贊贊贊贊

作者: 明天會更好！ 時間: 2021-4-8 11:34
總書記去過的地方！什么都好

作者: 123001 時間: 2021-4-8 12:19
大章丘好地方很多

作者: 匿名 時間: 2021-4-8 13:19
有點偏

作者: n寧靜致遠 時間: 2021-4-8 14:04
這地方一定能火。因為是三澗溪

作者: 農民犇小康 時間: 2021-4-8 14:50
是不是老百姓的地都可以做成商品用地

作者: 實在于人 時間: 2021-4-8 18:57
俺也在這買的。

作者: 匿名 時間: 2021-4-9 11:42

實在于人發表于 2021-4-8 18:57
俺也在這買的。

買的哪里

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