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大章丘網(wǎng)

標(biāo)題: 曝光！章丘首座兒童綜合體馬上開(kāi)工，對(duì)面學(xué)校要擴(kuò)建，全是硬核配套！ [打印本頁(yè)]

作者: 大章丘當(dāng)當(dāng)探房 時(shí)間: 2021-4-16 17:27
標(biāo)題: 曝光！章丘首座兒童綜合體馬上開(kāi)工，對(duì)面學(xué)校要擴(kuò)建，全是硬核配套！

哪里有規(guī)劃，哪里就有話題！

近年來(lái)章丘城區(qū)的擴(kuò)大，城區(qū)內(nèi)的各個(gè)片區(qū)的配套資源也愈加完善，今年更是各項(xiàng)配套逐步落地的時(shí)候。

隨著城區(qū)擴(kuò)張正在崛起的城西片區(qū)，這段時(shí)間各項(xiàng)利好消息不斷，給片區(qū)內(nèi)帶來(lái)新動(dòng)力。

章丘首座兒童青少年教育類商業(yè)綜合體下月開(kāi)始施工，計(jì)劃2023年10月就能開(kāi)業(yè)。

上周，明水街道發(fā)布《2021年度民生項(xiàng)目（工程）進(jìn)展情況》，其中在去年11月交易成功的實(shí)驗(yàn)中學(xué)西邊地塊，即將建的北京未來(lái)世界（章丘）城市綜合體項(xiàng)目在列。

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▲來(lái)源：明水街道

據(jù)公示的信息，北京未來(lái)世界（章丘）城市綜合體項(xiàng)目占地36052㎡米，主建兒童青少年教育類大型商業(yè)綜合體，地上建筑面積65000㎡，地下30000㎡。

目前正在辦理土地手續(xù)，計(jì)劃5月開(kāi)工，10月達(dá)到正負(fù)零，2022年5月封頂，2023年10月開(kāi)業(yè)。

今天我也去實(shí)探了項(xiàng)目所在的地塊，地塊目前是圈起來(lái)的狀態(tài)，地面已經(jīng)平整完畢，為施工做好了準(zhǔn)備。

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▲未來(lái)世界地塊實(shí)拍

而且已經(jīng)掛出了批前公示，占地35480㎡（合53.22畝），地上容積率1.5-1.8，批前公示的時(shí)間是4.9-4.16號(hào)。

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▲地塊批前公示實(shí)拍

地塊的西邊還有個(gè)活動(dòng)板房，開(kāi)著門但是未見(jiàn)有工作人員。

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▲地塊西邊活動(dòng)板房實(shí)拍

這塊商服用地是去年11月北京未來(lái)空間商業(yè)管理有限公司拿下的，成交樓面地價(jià)1000元/㎡。

值得注意的是，在圈起來(lái)的未來(lái)世界和中康綠城百合花園的中間還有一大塊空地，不知道還有什么別的規(guī)劃。

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▲百合花園和圈起來(lái)的地塊中間還有塊空地

城西片區(qū)及居民為主，不管是商品房還是大批的安置房，未來(lái)大量的人口聚集地，北邊挨著小義烏，往南往東都有商業(yè)體，但是片區(qū)內(nèi)沒(méi)有大型商業(yè)體。

未來(lái)世界城市綜合體項(xiàng)目是章丘首座以兒童青少年教育類為主的商業(yè)體，這個(gè)資源目前在章丘來(lái)說(shuō)是稀缺的，未來(lái)建成之后不僅片區(qū)內(nèi)的居民受益，整個(gè)章丘也將增加新的商業(yè)血液。

楊胡小學(xué)擴(kuò)建在即！未來(lái)占地將達(dá)4萬(wàn)方，可容納在校生2160人！

前幾天，我們發(fā)了《爆倉(cāng)！章丘一大批中小學(xué)進(jìn)度曝光，不少業(yè)主將直接受益！》的文章，引來(lái)不少網(wǎng)友的關(guān)注，楊胡小學(xué)擴(kuò)建的消息也給片區(qū)帶來(lái)更豐富的教育資源。

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▲來(lái)源：濟(jì)南市自然資源局

楊胡小學(xué)南至富康路，北至楊胡安置區(qū)內(nèi)部道路，東至赭山大街綠化帶，西至楊胡安置區(qū)，總占地面積約46598㎡。

根據(jù)公示的內(nèi)容：擴(kuò)建的部分規(guī)模3.1436萬(wàn)㎡。改擴(kuò)建設(shè)計(jì)規(guī)模為48個(gè)班完全小學(xué)，總在校生2160人；學(xué)校占地面積70畝。

學(xué)校用地為長(zhǎng)方形，南北約275米，東西約170米，場(chǎng)地現(xiàn)狀基本平坦（場(chǎng)地南高北低）。

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▲楊胡小學(xué)實(shí)拍

現(xiàn)有教學(xué)辦公樓5000平方米，12個(gè)班規(guī)模，需擴(kuò)建36個(gè)班規(guī)模，新建校舍25436㎡，改造接建校舍6000余平方米，規(guī)劃改擴(kuò)建校舍建筑總面積約為31436㎡。

本次實(shí)探，我發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在楊胡小學(xué)西邊和北邊緊挨著楊胡安置區(qū)，南邊就是福康路，只有東邊是一片樹(shù)林。

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▲楊胡小學(xué)東邊地塊實(shí)拍

在學(xué)校周圍轉(zhuǎn)的時(shí)候還碰到了不少家長(zhǎng)來(lái)接孩子上學(xué)。

均價(jià)8000+元/㎡！片區(qū)新盤扎堆，以剛需為主！

城西片區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)匯集了7個(gè)新盤，還有楊胡、騰朋鮑莊、李家埠等回遷社區(qū)，未來(lái)又將是個(gè)萬(wàn)人片區(qū)！

昨天，我們剛發(fā)了3月章丘新盤的成交量的公眾號(hào)，城西的幾個(gè)新盤表現(xiàn)亮眼，特別是去年首開(kāi)的中康百合新城，8500元/㎡的價(jià)格還算可以，加上剛加推了11#13#，以121套的成績(jī)榮登TOP20榜首。

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▲中康百合新城加推示意

同樣是去年首開(kāi)的中鐵錦悅名筑，順?shù)N的情況下一個(gè)月賣了55套，成績(jī)也很好的，目前均價(jià)9200元/㎡。

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▲錦悅名筑項(xiàng)目實(shí)拍

中康系比較早的一個(gè)項(xiàng)目百合花園，去年11月已經(jīng)全盤交付，現(xiàn)在只有少量的余房在售，都是140以上的大面積戶型。

另外明德府不到2年的時(shí)間也進(jìn)入了清盤階段，均價(jià)8300元/㎡。還有鑫苑悅?cè)獮?/a>現(xiàn)在高層已經(jīng)賣完，只剩下疊墅在賣！

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片區(qū)內(nèi)早一點(diǎn)的樓盤像福泰新都城西區(qū)，現(xiàn)在已經(jīng)加推到三期了，可以說(shuō)是章丘最早一批的樓盤了。西區(qū)剛開(kāi)的時(shí)候才5000+元/㎡，現(xiàn)在價(jià)格已經(jīng)一路漲到了9000+元/㎡。片區(qū)價(jià)值還是值得期待的。

說(shuō)在最后：

對(duì)于想要低價(jià)入主城區(qū)的朋友來(lái)說(shuō)，城西很多8000+元/㎡的價(jià)格算是比較劃算的了，價(jià)格低+小面積居多，很多剛需看中了這一點(diǎn)，所以賣的還是很快的。

感興趣的朋友還是多看看轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看，不然預(yù)計(jì)明年，這些新盤也將和回遷社區(qū)一起交付完畢，加上片區(qū)愈加成熟的配套，價(jià)格上漲的可能性也很大！

小編微信 15153112785

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作者: 復(fù)制門禁卡 時(shí)間: 2021-4-16 18:05
在哪里

作者: 興怡 時(shí)間: 2021-4-16 18:29
厲害了

作者: 起個(gè)名挺難的 時(shí)間: 2021-4-16 18:30
章丘的房?jī)r(jià)就是被你們這群人炒起來(lái)的。

作者: A花果山 時(shí)間: 2021-4-16 18:41
不錯(cuò)。

作者: 看風(fēng)景 時(shí)間: 2021-4-16 18:57
孩子上學(xué)方便了

作者: 時(shí)光歲月 時(shí)間: 2021-4-16 19:12
繼續(xù)炒作

作者: 淑女 時(shí)間: 2021-4-16 19:14
孩子的待遇好。

作者: 最美是你1 時(shí)間: 2021-4-16 19:18
厲害啊

作者: 黃鶴樓 時(shí)間: 2021-4-16 19:26
厲害了

作者: 青瓷清茶傾城歌 時(shí)間: 2021-4-16 20:06
不錯(cuò)。

作者: 雨荷123 時(shí)間: 2021-4-16 20:21
不錯(cuò)不錯(cuò)

作者: 否極泰來(lái) 時(shí)間: 2021-4-16 20:27
又有花錢的地方了。

作者: 呂老頭 時(shí)間: 2021-4-16 20:34

孩子上學(xué)方便了

作者: 我要完美 時(shí)間: 2021-4-16 20:38
不錯(cuò)啊

作者: 走四方一 時(shí)間: 2021-4-16 20:56
在那里

作者: 棗園小區(qū) 時(shí)間: 2021-4-16 21:15
不錯(cuò)不錯(cuò)

作者: 老潘 時(shí)間: 2021-4-16 21:42
不錯(cuò)，

作者: 一家之主男神 時(shí)間: 2021-4-16 21:50
歷害了

作者: 美美0619 時(shí)間: 2021-4-16 21:53
厲害了

作者: 馨香 時(shí)間: 2021-4-16 22:13
厲害了

作者: ghw 時(shí)間: 2021-4-16 22:15
大章丘越來(lái)越好了

作者: 旖旎. 時(shí)間: 2021-4-16 22:28
不孬不孬

作者: 明道 時(shí)間: 2021-4-16 22:30
就差一個(gè)商業(yè)圈清照中學(xué)，城西還是可以了

作者: 奮斗 時(shí)間: 2021-4-16 22:52
厲害了

作者: 天道酬勤宋 時(shí)間: 2021-4-16 23:10
這個(gè)綜合體是干啥的？

作者: 佳寶妞 時(shí)間: 2021-4-16 23:48
孩子上學(xué)方便

作者: 龍二哥 時(shí)間: 2021-4-17 00:10
厲害厲害

作者: 愛(ài)情傳說(shuō) 時(shí)間: 2021-4-17 01:00
厲害啊啊啊

作者: 雨后彩虹# 時(shí)間: 2021-4-17 05:41
為了孩子

作者: 小小心心 時(shí)間: 2021-4-17 06:17
不錯(cuò)不錯(cuò)

作者: 風(fēng)雨見(jiàn)彩虹 時(shí)間: 2021-4-17 06:19
可不孬

作者: 小杉 時(shí)間: 2021-4-17 06:23
厲害了

作者: 陳金銀 時(shí)間: 2021-4-17 06:27
附近的房子又該漲價(jià)了

作者: 湖坐妃圍 時(shí)間: 2021-4-17 06:27
太高大上了，啥叫綜合體？

作者: 果凍123 時(shí)間: 2021-4-17 06:55
贊一個(gè)！！！

作者: 雄風(fēng) 時(shí)間: 2021-4-17 07:02
支持啊

作者: 天路不忘初心 時(shí)間: 2021-4-17 07:05
很好啊

作者: 騎著螞蟻游世界 時(shí)間: 2021-4-17 07:05
不錯(cuò)挺好

作者: 得平安 時(shí)間: 2021-4-17 07:08
厲害了

作者: 官海聽(tīng)濤 時(shí)間: 2021-4-17 07:20
好，這個(gè)項(xiàng)目早就還有，來(lái)的晚了點(diǎn)

作者: 匆匆那些年 時(shí)間: 2021-4-17 07:25
牛皮吹的滿天響

作者: xhwy 時(shí)間: 2021-4-17 07:40
減輕家長(zhǎng)精力支出

作者: 誠(chéng)信是根本 時(shí)間: 2021-4-17 07:46
又是炒房

作者: 小呢妮 時(shí)間: 2021-4-17 07:49
厲害厲害厲害

作者: 云中燕 時(shí)間: 2021-4-17 07:58
孩子學(xué)習(xí)好哪里都是學(xué)區(qū)房。

作者: 家在章丘w 時(shí)間: 2021-4-17 08:02
看看啊

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-4-17 08:16
總于一天不炒房滴

作者: 照葫蘆畫瓢科技 時(shí)間: 2021-4-17 08:31
楊胡村辦小學(xué)

作者: 立秋 時(shí)間: 2021-4-17 08:45
厲害了

作者: 老好人 時(shí)間: 2021-4-17 08:45
厲害了

作者: 幸福章丘人民 時(shí)間: 2021-4-17 08:56
真是太注重教育了厲害

作者: 仙之道 時(shí)間: 2021-4-17 09:06
現(xiàn)在孩子出來(lái)輔導(dǎo)班就是學(xué)習(xí)班，還有空玩？？哈哈

作者: 愚公移山1101 時(shí)間: 2021-4-17 09:14
周邊房?jī)r(jià)漲一波

作者: A大愛(ài)子 時(shí)間: 2021-4-17 09:22
東邊啥時(shí)候能搞搞

作者: 國(guó)明眼鏡 時(shí)間: 2021-4-17 09:35
厲害了

作者: 高肇良 時(shí)間: 2021-4-17 09:36
好呀，這是利國(guó)利民的大好事

作者: Seraph 時(shí)間: 2021-4-17 09:52
厲害了

作者: XIzhang 時(shí)間: 2021-4-17 10:04
有點(diǎn)遠(yuǎn)

作者: 春暖花開(kāi)，13145 時(shí)間: 2021-4-17 10:21
好的收到謝謝！

作者: 如我所愿 時(shí)間: 2021-4-17 10:54
這是好事

作者: 笨老頭 時(shí)間: 2021-4-17 11:42
就差一個(gè)商業(yè)圈清照中學(xué)

作者: 金色海洋 時(shí)間: 2021-4-17 12:20
好！！！！！！！！！

作者: 世龍世家灰指甲 時(shí)間: 2021-4-17 12:21
贊一個(gè)

作者: 晚風(fēng)路過(guò)家門口 時(shí)間: 2021-4-17 12:50
好的收到

作者: 我是我啊 時(shí)間: 2021-4-17 12:53
可不孬

作者: 0531 時(shí)間: 2021-4-17 12:54
挺好！

作者: 心痕 時(shí)間: 2021-4-17 13:37
知道了。

作者: .風(fēng)中的云 時(shí)間: 2021-4-17 13:53
上學(xué)方便了

作者: 123001 時(shí)間: 2021-4-17 14:28
厲害了大章丘

作者: 上善若水平常心 時(shí)間: 2021-4-17 14:55
楊胡小學(xué)

作者: 小寶姥姥 時(shí)間: 2021-4-17 15:15
不錯(cuò)不錯(cuò)

作者: 阿李德龍 時(shí)間: 2021-4-17 15:39
現(xiàn)在房子配套太好了

作者: 唐人詩(shī)意 時(shí)間: 2021-4-17 15:42
贊贊

作者: 劍使 時(shí)間: 2021-4-17 16:18
公示已過(guò)第一天，依然不見(jiàn)有進(jìn)展。
五十二畝口糧地，楊胡保持已萬(wàn)難。
年前賠償已到手，仍有一戶在西邊。
桃樹(shù)凌落亂七八，儲(chǔ)物鐵皮北頭攔。
原稱亞洲博物大，北京置業(yè)冠名前。
今則濟(jì)南合盛有，城市未來(lái)綜商全。
期待早日弄得成，與周民眾結(jié)善緣。
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作者: 風(fēng)雨彩虹yn 時(shí)間: 2021-4-17 16:58
厲害厲害

作者: 章丘人吃lou怕le 時(shí)間: 2021-4-17 17:28
干啥用的

作者: 看風(fēng)景 時(shí)間: 2021-4-17 17:34
挺好的

作者: 章丘二妮子 時(shí)間: 2021-4-17 18:08
終于關(guān)注西部地區(qū)了{(lán):6_275:}

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-4-17 18:32
贊一個(gè){:6_276:}

作者: 漢武＆帝國(guó) 時(shí)間: 2021-4-18 07:21
大章丘越來(lái)越好了

作者: zhenhaoa 時(shí)間: 2021-4-18 15:05
贊一個(gè)

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