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大章丘網

標題: 吐血整理！章丘城區6所中學學區房價曝光，最貴10000+元/㎡！ [打印本頁]

作者: 速食面 時間: 2021-4-21 17:26
標題: 吐血整理！章丘城區6所中學學區房價曝光，最貴10000+元/㎡！

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本文統計的所有小區為二手小區，不涉及新房。

前兩天，我們章丘樓市頭條公眾號發的一篇關于章丘學校近期規劃、進展的稿子，引起不小轟動。（文章鏈接：爆倉！章丘一大批中小學進度曝光，不少業主將直接受益！）

稿子發出來之后，接著就有人來問我們有沒有初中學區的劃片文章。

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當然有！我上章丘區教育體育局網站查了下相關文件，最早的是去年8月份發布的《2020年城區小學、初中招生劃片范圍》，共涉及12家小學和6家中學。

對應范圍，我整理了章丘城區中學劃片范圍內二手房的掛牌價，大家可以看看！

?（說明：本文統計價格為業主掛牌價，一定程度上反映的是業主的心理價位，部分小區沒有出售記錄故不涉及，更多小區價格可以添加小編微信dzqfc10咨詢）

1實驗中學：住址在鐵路以北、車站大街以西、濟青路兩側、繡源河以東和湛汪村、硯池村、廉坡村村民子女；住址在鐵路以南、雙山大街以西、經十東路以北、繡源河以東（不含鵝莊小學畢業生）；明水柳溝小學畢業生、雙山楊胡小學畢業生和諾德小學畢業生（不含劉臺村、太平村、徘徊村村民子女）；

實驗中學劃片范圍內的小區本次統計到13個，根據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在7091元/㎡-12598元/㎡之間。

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2第二實驗中學：住址在明珠小區南區；住址在鐵道北路以南、雙山大街以東、經十東路以北、東外環以西；雙山三澗小學畢業生。

第二實驗中學劃片范圍內的小區本次統計到16個，根據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在4705元/㎡-9337元/㎡之間。

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3繡水中學：住址在鐵道北路以北、車站大街以東、濟青路兩側、東外環以西（不含明珠南區）；馬棚山小區。

繡水中學劃片范圍內的小區本次統計到16個，根據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在4683元/㎡-9817元/㎡之間。

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4道通實驗學校初中部：住址在經十東路以南，東起章萊路兩側，西至東西溝頭駐地（含佳興天城、易安明郡、明星小區、山水泉城南城、盛世國際、玉蘭花園、金盛花園、明山秀水、新龍泉小區）；白泉村、橫溝村、東溝頭村、西溝頭村和大學城教職工人員子女；旭升學校的小六畢業生。

道通實驗學校初中部劃片范圍內的小區本次統計到9個，根據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在6636元/㎡-8358元/㎡之間。

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5四中初中部：住宅在鐵路以南、繡水大街以東、經十東路以北、東外環以西。

四中初中部劃片范圍內的小區本次統計到2個，根據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在9979元/㎡-10280元/㎡之間。

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根據公示的劃片范圍，四中初中部和第二實驗中學有一塊重疊的區域，具體如何劃分大家可以咨詢區教體局。

6諾德實驗學校初中部：住址在經十東路以北，世紀西路（西外環）以西，繡源河以東，世紀大道兩側的小區及村莊，包括諾德名城、李家埠村、東瑯溝村、西瑯溝村、馬安村、劉臺村、太平村、徘徊村等社區購房居住人員子女；開先小學六年級畢業生。

諾德實驗學校初中部劃片范圍內的小區本次統計到2個，根據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在7580元/㎡-8721元/㎡之間。

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我也從貝殼網上查了下二手房成交價格信息，上個月的時候成交了一套109㎡的房子，成交均價是9725元/㎡，而我們統計的3月澗橋掛牌價為8518元/㎡。

同樣上個月，麗園花苑成交的89㎡房子，均價7416元/㎡，我們統計的掛牌價是7821元/㎡，這個就感覺差不多，所以說，二手房市場也要好好選一選，多對比一下。

寫在最后：

孩子上學是萬千家長關注的大事，學區房自然而然的也被一些人賦予了特殊意義。

但學區房買不買，小樓建議不要盲目跟從。資金充裕恰好也想換個居住環境，可以考慮，單為孩子上學卻不考慮自身情況，也沒必要執著于此，畢竟孩子的學習不是一所學校定義的。

作者: 小軍哥 時間: 2021-4-21 20:49
不是漲就是降，能不能穩住。

作者: 我自向天笑 時間: 2021-4-21 21:20
明珠北區9800了都{:6_248:}{:6_248:}{:6_248:}{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}

作者: 時光正好 時間: 2021-4-21 21:49
大肆宣傳，必有貓膩

作者: 馨荷聽雨 時間: 2021-4-21 21:58
上學難啊

作者: 陽光下的哥哥 時間: 2021-4-22 00:06

我自向天笑發表于 2021-4-21 21:20
明珠北區9800了都

我覺得98000比較合適

作者: 韓建 時間: 2021-4-22 00:17
太貴了買不起

作者: 誠信是根本 時間: 2021-4-22 00:18
推高房價

作者: 夢影夢夢 時間: 2021-4-22 00:26
厲害了

作者: 大海星辰 時間: 2021-4-22 06:27
都是學區房了

作者: 人生豪邁 時間: 2021-4-22 06:36

時光正好發表于 2021-4-21 21:49
大肆宣傳，必有貓膩

對，確實有隱情！

作者: 章丘章光101 時間: 2021-4-22 06:42
黑心的中介

作者: ★★★★★ 時間: 2021-4-22 06:46
咋還這么貴啊

作者: 起名字真難啊 時間: 2021-4-22 06:57
怎么沒有盛世錦園小區的呢

作者: 騎著螞蟻游世界 時間: 2021-4-22 07:04
厲害了

作者: 一片藍天99 時間: 2021-4-22 07:40
既然二手房和新房差不多，不如買新房子了

作者: 尋魚的冰 時間: 2021-4-22 07:59
胡說八道

作者: 王瑞湖 時間: 2021-4-22 07:59
差價這么大嗎？

作者: 楊大媽 時間: 2021-4-22 08:05
售樓部就指望學校掙錢的。

作者: 南頂山大王 時間: 2021-4-22 08:07
怡和家園這種房子都能到9400，比清華園都貴？真黑

作者: 大章丘當當探房 時間: 2021-4-22 08:17

小軍哥發表于 2021-4-21 20:49
不是漲就是降，能不能穩住。

漲和降的沒有很大幅度

作者: 大章丘當當探房 時間: 2021-4-22 08:17

起名字真難啊發表于 2021-4-22 06:57
怎么沒有盛世錦園小區的呢

有啊，諾德范圍內，還有實驗中學

作者: 柱子大 時間: 2021-4-22 08:59
四中初中部片區怎么沒有海信畔山小區。

作者: 趕路人 時間: 2021-4-22 10:03

陽光下的哥哥發表于 2021-4-22 00:06
我覺得98000比較合適

不對九十八萬才符合咱大章丘的發展，咱不能為了自己的窮日子耽誤了別人的雞滴屁！

作者: wsq 時間: 2021-4-22 10:19
炒吧！炒就是

作者: 春寒 時間: 2021-4-22 11:03
有政府媒體炒，房價還降都難啊！

作者: 1438968409 時間: 2021-4-22 11:36
買不起

作者: 章丘山里妹 時間: 2021-4-22 15:16
明珠小區你確定9800?諾德你又確定8700{:6_248:}{:6_248:}{:6_248:}

作者: 馬業淇 時間: 2021-4-22 16:09
國家已經取消學區房

作者: 張兆福 時間: 2021-4-22 20:36
偏宜呀，北京，上海，三亞都好幾萬一平方大都一套房千萬，億萬！

作者: 西陵 時間: 2021-4-23 00:39
價格虛汗

作者: 匿名 時間: 2021-4-23 06:28
嗯，不買過來看看

作者: 新科第 時間: 2021-4-24 11:27
實驗中學也招收諾德小學了？

作者: Choits 時間: 2021-4-25 15:50

柱子大發表于 2021-4-22 08:59
四中初中部片區怎么沒有海信畔山小區。

19年劃片的時候有，20年的時候劃出去了，前幾天去看房子還在宣傳四中學區房{:6_252:}

作者: 法海懂了愛? 時間: 2021-4-25 20:29
四中片區不對吧

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